ライフヒルズ明野5番館B棟の売却査定・相場情報

4.46

売却査定価格（坪単価）
1,732万円〜 1,817万円（61万円〜 62万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	大分県大分市明野南２丁目２２−１
築年月	2001年1月
総階数	8階
総戸数	61戸
間取り	―
アクセス	牧駅徒歩38分高城駅徒歩43分滝尾駅徒歩50分

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

ライフヒルズ明野5番館B棟の存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	475,614	100.0
2025年	471,405	99.1
2030年	463,901	97.5
2035年	454,389	95.5
2040年	442,887	93.1
2045年	429,753	90.4
2050年	415,875	87.4

※周囲の市区町村は別府市, 臼杵市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 津久見市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牧駅の築年数で見たマンション価格

ライフヒルズ明野5番館B棟の最寄り牧駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライフヒルズ明野5番館B棟は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価126.5万円に比べて、築40年以上では49.5万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

93.59㎡

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5階北

4LDK

97.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	93.59㎡	北	3階北(93.59㎡)を無料査定する
5	4LDK	97.01㎡	北	5階北(97.01㎡)を無料査定する

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ライフヒルズ明野5番館B棟の存在する大分県大分市明野南２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,550万円	2011年8月	72.65㎡	35.1万円	7	3LDK
2024年3月	2,550万円	2011年8月	72.65㎡	35.1万円	7	3LDK
2023年5月	3,150万円	2011年8月	93.52㎡	33.7万円	5	4LDK
2023年5月	3,150万円	2011年8月	93.52㎡	33.7万円	5	4LDK
2023年3月	1,780万円	1998年10月	94.2㎡	18.9万円	1	4LDK
2023年3月	1,780万円	1998年10月	94.2㎡	18.9万円	1	4LDK
2022年5月	1,980万円	1998年10月	96.0㎡	20.6万円	9	4LDK
2022年5月	1,980万円	1998年10月	96.0㎡	20.6万円	9	4LDK
2021年9月	1,890万円	2001年1月	93.59㎡	20.2万円	3	3LDK
2021年9月	1,890万円	2001年1月	93.59㎡	20.2万円	3	3LDK
2021年9月	1,890万円	2001年1月	93.59㎡	20.2万円	3	3LDK
2021年9月	2,200万円	2011年8月	69.11㎡	31.8万円	2	3LDK
2021年9月	2,200万円	2011年8月	69.11㎡	31.8万円	2	3LDK
2020年7月	2,100万円	2001年1月	96.86㎡	21.7万円	13	3LDK
2020年7月	2,100万円	2001年1月	96.86㎡	21.7万円	13	3LDK
2020年7月	2,100万円	2001年1月	96.86㎡	21.7万円	13	3LDK
2020年6月	2,100万円	2001年1月	93.46㎡	22.5万円	13	3LDK
2020年6月	2,100万円	2001年1月	93.46㎡	22.5万円	13	3LDK
2020年6月	2,100万円	2001年1月	93.46㎡	22.5万円	13	3LDK
2020年5月	2,480万円	2011年8月	82.18㎡	30.2万円	6	4LDK
2020年5月	2,480万円	2011年8月	82.18㎡	30.2万円	6	4LDK
2020年5月	1,600万円	1998年10月	88.11㎡	18.2万円	8	4LDK
2020年5月	1,600万円	1998年10月	88.11㎡	18.2万円	8	4LDK
2020年4月	1,650万円	2001年1月	93.12㎡	17.7万円	2	4LDK
2020年1月	1,880万円	2011年8月	57.21㎡	32.9万円	5	2LDK
2020年1月	1,880万円	2011年8月	57.21㎡	32.9万円	5	2LDK
2019年4月	1,850万円	2001年1月	97.01㎡	19.1万円	5	4LDK
2019年4月	1,850万円	2001年1月	97.01㎡	19.1万円	5	4LDK
2019年4月	1,850万円	2001年1月	97.01㎡	19.1万円	5	4LDK
2019年3月	1,790万円	2001年1月	93.59㎡	19.1万円	5	4LDK
2019年3月	1,790万円	2001年1月	93.59㎡	19.1万円	5	4LDK
2019年3月	1,790万円	2001年1月	93.59㎡	19.1万円	5	4LDK
2019年1月	1,380万円	1998年10月	88.11㎡	15.7万円	1	4LDK
2019年1月	1,380万円	1998年10月	88.11㎡	15.7万円	1	4LDK
2018年9月	2,530万円	2011年8月	76.0㎡	33.3万円	4	3LDK
2018年9月	2,530万円	2011年8月	76.0㎡	33.3万円	4	3LDK
2018年4月	1,580万円	1998年10月	94.2㎡	16.8万円	5	4LDK
2018年4月	1,580万円	1998年10月	94.2㎡	16.8万円	5	4LDK
2018年3月	1,780万円	2011年8月	57.21㎡	31.1万円	4	2LDK
2018年3月	1,780万円	2011年8月	57.21㎡	31.1万円	4	2LDK
2018年2月	1,380万円	1998年10月	79.04㎡	17.5万円	1	3LDK
2018年2月	1,380万円	1998年10月	79.04㎡	17.5万円	1	3LDK
2018年2月	1,380万円	1998年10月	79.04㎡	17.5万円	9	3LDK
2018年2月	1,380万円	1998年10月	79.04㎡	17.5万円	9	3LDK
2017年12月	1,490万円	1998年10月	88.11㎡	16.9万円	5	4LDK
2017年12月	1,490万円	1998年10月	88.11㎡	16.9万円	5	4LDK
2017年4月	1,420万円	1998年10月	77.96㎡	18.2万円	4	3LDK
2017年4月	1,420万円	1998年10月	77.96㎡	18.2万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

パレスト明野の杜ソラリス

大分県大分市明野南１丁目２−１

築年月：2011年8月

専有面積：57.21㎡〜

相場価格：1,804万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレスト明野の杜ソラリス	大分県大分市明野南１丁目２−１	2011年8月	57.21㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
グランリビオ明野南ヒルトップ	大分県大分市明野南１丁目	2021年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライフヒルズ明野5番館	大分県大分市明野南２丁目２３５９−４３	2001年1月	93.12㎡〜	1,552万円〜	このマンションの相場を見る
ライフヒルズ明野南	大分県大分市明野南２丁目１４−２８	1998年10月	77.96㎡〜	1,383万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21岩田町	大分県大分市大字下郡１７１６−６	2008年3月	78.52㎡〜	2,547万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル下郡リバープレイス	大分県大分市大字下郡	2020年9月	81.27㎡〜	2,838万円〜	このマンションの相場を見る
アルバガーデンセントラルコート下郡	大分県大分市大字下郡３０２１−７	2019年5月	82.43㎡〜	3,285万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス下郡	大分県大分市大字下郡	2020年1月	68.95㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド下ごおり北	大分県大分市大字下郡３０５５	2006年9月	81.98㎡〜	2,246万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル下郡ザ・テラス	大分県大分市大字下郡３４４０－１	2017年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク下郡グラッセ	大分県大分市大字下郡３０５５－６	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ芸館南５５	大分県大分市大字下郡	1998年7月	61.68㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ明野東ヴェルデンス	大分県大分市明野東３丁目３−１	2004年3月	88.6㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館	大分県大分市下郡東１丁目２−３	2014年1月	62.9㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン下郡	大分県大分市下郡東１丁目５−１１	2000年2月	89.63㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
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アーバン明治2番館	大分県大分市大字猪野１４３０−２	1997年3月	84.07㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
アーバン明治1番館	大分県大分市大字猪野１４３０−２	1997年3月	77.59㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
猪野ハイツ	大分県大分市大字猪野１６０８−３	1994年3月	72.3㎡〜	962万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル明野	大分県大分市大字猪野９５７−１６	1992年6月	57.89㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る