サンパーク下郡グラッセの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大分県大分市大字下郡３０５５－６
築年月	2025年6月
総階数	12階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	大分駅徒歩6分

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

サンパーク下郡グラッセの存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	475,614	100.0
2025年	471,405	99.1
2030年	463,901	97.5
2035年	454,389	95.5
2040年	442,887	93.1
2045年	429,753	90.4
2050年	415,875	87.4

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 由布市, 臼杵市, 杵築市, 津久見市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格

サンパーク下郡グラッセの最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク下郡グラッセは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.3万円に比べて、築40年以上では40.3万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンパーク下郡グラッセの存在する大分県大分市大字下郡周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	300万円	1990年7月	36.45㎡	8.2万円	1	1K
2024年3月	300万円	1990年7月	36.45㎡	8.2万円	1	1K
2022年12月	2,400万円	2007年2月	81.98㎡	29.3万円	13	3LDK
2022年12月	2,400万円	2007年2月	81.98㎡	29.3万円	13	3LDK
2022年12月	2,400万円	2007年2月	81.98㎡	29.3万円	13	3LDK
2022年9月	630万円	1990年6月	33.51㎡	18.8万円	3	1LDK
2022年9月	630万円	1990年6月	33.51㎡	18.8万円	3	1LDK
2022年7月	2,480万円	2008年2月	86.62㎡	28.6万円	3	4LDK
2022年5月	2,530万円	2008年2月	78.52㎡	32.2万円	12	3LDK
2022年3月	2,780万円	2006年9月	99.86㎡	27.8万円	14	4LDK
2022年3月	2,780万円	2006年9月	99.86㎡	27.8万円	14	4LDK
2022年3月	2,780万円	2006年9月	99.86㎡	27.8万円	14	4LDK
2022年2月	2,480万円	2006年9月	99.86㎡	24.8万円	5	4LDK
2022年2月	2,480万円	2006年9月	99.86㎡	24.8万円	5	4LDK
2022年2月	2,480万円	2006年9月	99.86㎡	24.8万円	5	4LDK
2021年7月	2,580万円	2006年9月	97.45㎡	26.5万円	10	3LDK
2021年7月	2,580万円	2006年9月	97.45㎡	26.5万円	10	3LDK
2021年7月	2,580万円	2006年9月	97.45㎡	26.5万円	10	3LDK
2021年7月	2,580万円	2006年9月	94.24㎡	27.4万円	8	5LDK
2021年7月	2,580万円	2006年9月	94.24㎡	27.4万円	8	5LDK
2021年7月	2,580万円	2006年9月	94.24㎡	27.4万円	8	5LDK
2021年2月	280万円	1990年6月	36.45㎡	7.7万円	2	1LDK
2021年2月	280万円	1990年6月	36.45㎡	7.7万円	2	1LDK
2020年11月	2,814万円	2020年8月	81.27㎡	34.6万円	8	4LDK
2020年10月	2,936万円	2020年8月	81.27㎡	36.1万円	12	4LDK
2020年10月	2,783万円	2020年8月	84.0㎡	33.1万円	3	3LDK
2019年11月	2,480万円	2006年9月	94.24㎡	26.3万円	10	4LDK
2019年11月	2,480万円	2006年9月	94.24㎡	26.3万円	10	4LDK
2019年11月	2,480万円	2006年9月	94.24㎡	26.3万円	10	4LDK
2019年8月	380万円	1990年6月	35.35㎡	10.7万円	1	1LDK
2019年8月	380万円	1990年6月	35.35㎡	10.7万円	1	1LDK
2019年7月	360万円	1990年3月	36.45㎡	9.9万円	3	1LDK
2019年7月	360万円	1990年3月	36.45㎡	9.9万円	3	1LDK
2019年2月	2,280万円	2006年9月	93.26㎡	24.4万円	5	3LDK
2019年2月	2,280万円	2006年9月	93.26㎡	24.4万円	5	3LDK
2019年2月	2,280万円	2006年9月	93.26㎡	24.4万円	5	3LDK
2018年12月	380万円	1990年6月	32.29㎡	11.8万円	2	1R
2018年12月	380万円	1990年6月	32.29㎡	11.8万円	2	1R
2018年12月	480万円	1990年6月	32.29㎡	14.9万円	2	1R
2018年12月	380万円	1990年6月	32.29㎡	11.8万円	2	1R
2018年12月	380万円	1990年6月	32.29㎡	11.8万円	2	1R
2018年12月	480万円	1990年6月	32.29㎡	14.9万円	2	1R
2018年8月	2,980万円	2008年3月	101.28㎡	29.4万円	8	4LDK
2017年4月	2,300万円	2006年9月	99.86㎡	23.0万円	7	4LDK
2017年4月	2,300万円	2006年9月	99.86㎡	23.0万円	7	4LDK
2017年4月	2,300万円	2006年9月	99.86㎡	23.0万円	7	4LDK

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近隣のマンション情報

サーパス今津留

大分県大分市今津留３丁目１５−２０

築年月：1998年2月

専有面積：79.75㎡〜

相場価格：1,256万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス今津留	大分県大分市今津留３丁目１５−２０	1998年2月	79.75㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館	大分県大分市下郡東１丁目２−３	2014年1月	62.9㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン下郡	大分県大分市下郡東１丁目５−１１	2000年2月	89.63㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ大分駅南	大分県大分市金池南２丁目２９１７−１	2011年9月	72.47㎡〜	3,343万円〜	このマンションの相場を見る
リヴェール金池南	大分県大分市金池南２丁目４−１１	2005年9月	70.01㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポNo7金池南	大分県大分市金池南２丁目７−７	1977年9月	22.52㎡〜	262万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21大分駅南	大分県大分市金池南２丁目１−２０	2009年2月	83.1㎡〜	3,870万円〜	このマンションの相場を見る
パレスト金池南	大分県大分市金池南２丁目６−１６	2016年12月	65.5㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
リビングハイツ牧A棟	大分県大分市牧２丁目９−１１	1978年6月	49.14㎡〜	294万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール牧	大分県大分市牧２丁目９−３４	1991年4月	60.06㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール下郡六番館6	大分県大分市下郡東２丁目	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
下郡ハイツ	大分県大分市下郡東２丁目	1994年11月	67.75㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)クレア希望が丘マンションプロジェクト	大分県大分市希望が丘１丁目	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
三和コーポ大手町	大分県大分市大手町１丁目２−５	1979年3月	20.16㎡〜	215万円〜	このマンションの相場を見る
第2皐月マンション	大分県大分市大手町１丁目２−２７	1978年9月	16.59㎡〜	153万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンブレーム大手町	大分県大分市大手町１丁目１−２３	1990年2月	33.0㎡〜	492万円〜	このマンションの相場を見る
皐月マンション第1大分大手町	大分県大分市大手町３丁目８−６	1974年8月	21.92㎡〜	189万円〜	このマンションの相場を見る
皐月マンション第５大分大手町	大分県大分市大手町３丁目	1984年8月	38.58㎡〜	504万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大手町レジデンス	大分県大分市大手町３丁目	2016年10月	68.97㎡〜	2,894万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル舞鶴	大分県大分市舞鶴町２丁目９−１４	1991年5月	66.21㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る