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市川サニーハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,447万円 〜 2,074万円 （94万円 〜 94万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市東菅野３丁目１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
市川サニーハイツの存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の98.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 496,676 | 100.0 |
| 2025年 | 498,861 | 100.4 |
| 2030年 | 498,711 | 100.4 |
| 2035年 | 497,856 | 100.2 |
| 2040年 | 495,319 | 99.7 |
| 2045年 | 490,409 | 98.7 |
| 2050年 | 483,307 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 船橋市, 松戸市, 葛飾区, 鎌ケ谷市, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成八幡駅の築年数で見たマンション価格
市川サニーハイツの最寄り京成八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市川サニーハイツは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.0万円に比べて、築40年以上では107.2万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
4LDK
73.3㎡
1階 北西
3DK
51.15㎡
3階 東
2LDK
51.15㎡
3階 南
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(3階)
洋室 6.5帖(3階)
洋室 6.1帖(3階)）
60.3㎡
3階 南
2LDK
60.34㎡
4階 南
2LDK
56.76㎡
4階 北西
3DK
51.15㎡
4階 南
1LDK+S（納戸）
56.76㎡
7階 南西
1LDK+S（納戸）
54.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 73.3㎡ | 南西 | 1階 南西(73.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 51.15㎡ | 北西 | 1階 北西(51.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.15㎡ | 東 | 3階 東(51.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(3階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)） | 60.3㎡ | 南 | 3階 南(60.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.34㎡ | 南 | 3階 南(60.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.76㎡ | 南 | 4階 南(56.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.15㎡ | 北西 | 4階 北西(51.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 56.76㎡ | 南 | 4階 南(56.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK+S（納戸） | 54.03㎡ | 南西 | 7階 南西(54.03㎡)を無料査定する |
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市川サニーハイツの存在する千葉県市川市東菅野３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1973年3月 | 51.15㎡ | 31.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1973年3月 | 51.15㎡ | 25.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,199万円 | 2000年7月 | 75.04㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,300万円 | 1997年7月 | 81.26㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,999万円 | 1973年3月 | 60.3㎡ | 33.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,999万円 | 1973年3月 | 60.34㎡ | 33.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,299万円 | 2000年7月 | 75.0㎡ | 57.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,299万円 | 2000年7月 | 75.04㎡ | 57.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,099万円 | 1973年3月 | 54.03㎡ | 38.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1990年3月 | 58.04㎡ | 15.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1990年3月 | 58.04㎡ | 15.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1990年3月 | 58.04㎡ | 15.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,290万円 | 1997年6月 | 81.26㎡ | 52.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2000年7月 | 75.04㎡ | 55.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1997年3月 | 84.85㎡ | 66.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,450万円 | 1997年6月 | 82.55㎡ | 53.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 500万円 | 1974年3月 | 33.13㎡ | 15.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,499万円 | 1973年3月 | 56.76㎡ | 44.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 600万円 | 1990年3月 | 51.66㎡ | 11.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 600万円 | 1990年3月 | 51.66㎡ | 11.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 600万円 | 1990年3月 | 51.66㎡ | 11.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1997年7月 | 81.26㎡ | 61.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1973年3月 | 56.76㎡ | 27.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,490万円 | 2000年7月 | 75.04㎡ | 46.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,490万円 | 2006年7月 | 69.53㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2000年7月 | 75.04㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2000年7月 | 75.04㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2000年7月 | 75.04㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 700万円 | 1974年3月 | 31.3㎡ | 22.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 1997年7月 | 83.27㎡ | 47.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年11月 | 3,880万円 | 2006年7月 | 69.53㎡ | 55.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 750万円 | 1990年3月 | 55.57㎡ | 13.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 750万円 | 1990年3月 | 55.57㎡ | 13.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 750万円 | 1990年3月 | 55.57㎡ | 13.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 1997年7月 | 83.27㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,480万円 | 1997年7月 | 83.27㎡ | 53.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年10月 | 4,780万円 | 1997年7月 | 83.27㎡ | 57.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 990万円 | 1990年3月 | 54.21㎡ | 18.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 990万円 | 1990年3月 | 54.21㎡ | 18.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 990万円 | 1990年3月 | 54.21㎡ | 18.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,800万円 | 2006年8月 | 65.59㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 3,180万円 | 2000年7月 | 75.04㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 750万円 | 1990年3月 | 59.53㎡ | 12.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年5月 | 750万円 | 1990年3月 | 59.53㎡ | 12.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年5月 | 750万円 | 1990年3月 | 59.53㎡ | 12.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年5月 | 990万円 | 1990年3月 | 57.6㎡ | 17.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 990万円 | 1990年3月 | 57.6㎡ | 17.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 990万円 | 1990年3月 | 57.6㎡ | 17.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 4,580万円 | 1997年3月 | 76.23㎡ | 60.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,150万円 | 1973年3月 | 51.15㎡ | 22.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 490万円 | 1974年3月 | 34.31㎡ | 14.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年2月 | 4,490万円 | 1982年7月 | 145.81㎡ | 30.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年1月 | 3,898万円 | 1997年7月 | 82.55㎡ | 47.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年12月 | 3,580万円 | 1997年3月 | 76.23㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,608万円 | 1997年7月 | 82.55㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,100万円 | 1990年3月 | 55.57㎡ | 19.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,100万円 | 1990年3月 | 55.57㎡ | 19.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,100万円 | 1990年3月 | 55.57㎡ | 19.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 800万円 | 1990年3月 | 58.04㎡ | 13.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 800万円 | 1990年3月 | 58.04㎡ | 13.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 800万円 | 1990年3月 | 58.04㎡ | 13.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,898万円 | 1997年7月 | 82.55㎡ | 47.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年3月 | 4,658万円 | 1997年7月 | 82.55㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,608万円 | 1997年7月 | 82.55㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,578万円 | 1997年7月 | 81.23㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,990万円 | 1973年3月 | 73.3㎡ | 27.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年4月 | 2,180万円 | 1982年7月 | 62.98㎡ | 34.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 1982年5月 | 71.56㎡ | 33.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,880万円 | 2006年7月 | 85.75㎡ | 45.2万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ本八幡 | 千葉県市川市東菅野２丁目１４−１ | 2000年7月 | 75.0㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルググランデ本八幡 | 千葉県市川市東菅野２丁目１６−１９ | 1997年7月 | 81.23㎡〜 | 4,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルググランデ本八幡弐番館 | 千葉県市川市東菅野３丁目１５−７ | 1991年9月 | 83.22㎡〜 | 4,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレストマンション | 千葉県市川市東菅野３丁目１８−１０ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三栄マンション | 千葉県市川市東菅野３丁目１−４ | 1974年3月 | 31.3㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミールトーワ | 千葉県市川市東菅野３丁目１６−１５ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスパシオ市川 | 千葉県市川市東菅野１丁目３−２３ | 1985年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カルチェ市川 | 千葉県市川市東菅野１丁目４−６ | 1982年7月 | 62.98㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川本八幡ヒルズ | 千葉県市川市東菅野１丁目２−３ | 1997年3月 | 76.23㎡〜 | 4,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリテージ本八幡 | 千葉県市川市東菅野１丁目５−１３ | 2006年7月 | 60.5㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川コーポラス | 千葉県市川市菅野１丁目２７−１７ | 1971年8月 | 40.5㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクスドミナスノヴァ | 千葉県市川市菅野１丁目１７−９ | 1990年3月 | 134.61㎡〜 | 5,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花神ビル | 千葉県市川市国分２丁目１１−１７ | 1978年3月 | 48.12㎡〜 | 1,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンタウン市川３－３ | 千葉県市川市東菅野５丁目 | 1990年3月 | 51.66㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンタウン市川三号棟 | 千葉県市川市東菅野５丁目１０ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセレントスクエア本八幡 | 千葉県市川市大和田３丁目２５−５ | 2008年3月 | 55.49㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン本八幡1番館 | 千葉県市川市八幡２丁目１１−５ | 1998年9月 | 66.0㎡〜 | 4,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2本八幡ダイヤモンドマンション | 千葉県市川市八幡２丁目６−１ | 1986年9月 | 30.6㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3本八幡ダイヤモンドマンション | 千葉県市川市八幡２丁目６−１８ | 1988年2月 | 20.65㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ本八幡 | 千葉県市川市八幡２丁目２−１９ | 2004年2月 | 66.46㎡〜 | 5,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
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