ウィルローズ赤羽の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
3,348万円〜 6,984万円（309万円〜 327万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/12

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基本情報

住所	東京都北区赤羽１丁目５５−４
築年月	2006年10月
総階数	14階
総戸数	40戸
専有面積	35.84㎡〜 70.57㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	赤羽岩淵駅徒歩1分赤羽駅徒歩7分

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

100年ｺﾝｸﾘ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

防災倉庫

1F3戸

全戸南西向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

ウィルローズ赤羽について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ウィルローズ赤羽は、東京都北区赤羽1丁目55-4に位置するマンションです。このマンションの周辺環境は、交通や生活の利便性が極めて高いと言われています。赤羽駅から徒歩数分の立地にあり、都心へのアクセスもスムーズです。また、周辺には商業施設や公園が点在しており、日常生活に必要な施設が揃っています。

外観はモダンで上品なデザインで、周囲の街並みに調和した洗練された印象を与えます。資産性の観点から見ると、赤羽エリアは再開発や商業エリアの拡充が進んでおり、不動産価値が上昇する可能性があります。ただし、築年数による老朽化や管理状況、またはマンションそのものの性能が将来的な資産価値に影響するため、購入前に確認が必要です。

所有リスクには、供給過多や地価の変動による資産価値の変動が考えられます。特にこの地区は新築物件の供給が盛んなため、将来的な競争力の保持が課題となる場合もあります。全体として、利便性と静穏、資産性のバランスを検討する必要がある物件です。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ウィルローズ赤羽の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は川口市, 板橋区, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り赤羽岩淵駅の築年数で見たマンション価格

ウィルローズ赤羽の最寄り赤羽岩淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィルローズ赤羽は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.9万円に比べて、築40年以上では182.1万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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201	2LDK	54.13㎡	201を無料査定する
202	1LDK	35.84㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.57㎡	203を無料査定する
301	2LDK	54.13㎡	301を無料査定する
302	1LDK	35.84㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.57㎡	303を無料査定する
401	2LDK	54.13㎡	401を無料査定する
402	1LDK	35.84㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.57㎡	403を無料査定する
501	2LDK	54.13㎡	501を無料査定する
502	1LDK	35.84㎡	502を無料査定する
503	3LDK	70.57㎡	503を無料査定する
601	2LDK	54.13㎡	601を無料査定する
602	1LDK	35.84㎡	602を無料査定する
603	3LDK	70.57㎡	603を無料査定する
701	2LDK	54.13㎡	701を無料査定する
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1203	3LDK	70.57㎡	1203を無料査定する
1301	2LDK	54.13㎡	1301を無料査定する
1302	1LDK	35.84㎡	1302を無料査定する
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1402	1LDK	35.84㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	70.57㎡	1403を無料査定する

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ウィルローズ赤羽の存在する東京都北区赤羽１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	8,200万円	2022年2月	55.45㎡	147.9万円	15	2LDK
2025年1月	8,200万円	2022年2月	55.45㎡	147.9万円	15	2LDK
2025年1月	5,080万円	1985年7月	62.92㎡	80.7万円	2	2LDK
2025年1月	5,080万円	1985年7月	62.92㎡	80.7万円	2	2LDK
2025年1月	5,080万円	1985年7月	62.92㎡	80.7万円	2	2LDK
2025年1月	4,280万円	1995年7月	62.48㎡	68.5万円	2	3LDK
2025年1月	2,480万円	2005年11月	25.98㎡	95.5万円	5	1K
2025年1月	2,480万円	2005年11月	25.98㎡	95.5万円	5	1K
2025年1月	2,980万円	1969年12月	47.84㎡	62.3万円	3	2LDK
2025年1月	2,980万円	1969年12月	47.84㎡	62.3万円	3	2LDK
2024年12月	5,480万円	1978年1月	61.11㎡	89.7万円	6	3LDK
2024年12月	5,480万円	1978年1月	61.11㎡	89.7万円	6	3LDK
2024年12月	2,400万円	1973年9月	45.0㎡	53.3万円	6	1LDK
2024年12月	4,750万円	1990年8月	55.35㎡	85.8万円	2	2LDK
2024年12月	2,400万円	1973年9月	45.0㎡	53.3万円	6	1LDK
2024年12月	4,750万円	1990年8月	55.35㎡	85.8万円	2	2LDK
2024年12月	4,180万円	2020年11月	27.23㎡	153.5万円	8	1K
2024年12月	4,180万円	2020年11月	27.23㎡	153.5万円	8	1K
2024年12月	7,980万円	1990年8月	77.38㎡	103.1万円	6	3LDK
2024年12月	7,980万円	1990年8月	77.38㎡	103.1万円	6	3LDK
2024年12月	7,480万円	2003年3月	74.0㎡	101.1万円	6	3LDK
2024年12月	7,480万円	2003年3月	74.0㎡	101.1万円	6	3LDK
2024年12月	7,280万円	1997年9月	66.96㎡	108.7万円	3	3LDK
2024年12月	7,280万円	1997年9月	66.96㎡	108.7万円	3	3LDK
2024年12月	2,980万円	1969年12月	44.36㎡	67.2万円	9	1LDK
2024年12月	2,980万円	1969年12月	44.36㎡	67.2万円	9	1LDK
2024年12月	6,390万円	2003年3月	74.0㎡	86.4万円	3	3LDK
2024年12月	6,390万円	2003年3月	74.0㎡	86.4万円	3	3LDK
2024年12月	7,990万円	2013年11月	68.03㎡	117.4万円	5	3LDK
2024年12月	7,990万円	2013年11月	68.03㎡	117.4万円	5	3LDK
2024年12月	3,999万円	1978年1月	49.71㎡	80.4万円	4	2LDK
2024年12月	3,999万円	1978年1月	49.71㎡	80.4万円	4	2LDK
2024年12月	4,980万円	2020年6月	56.1㎡	88.8万円	4	2LDK
2024年12月	4,980万円	2020年6月	56.1㎡	88.8万円	4	2LDK
2024年11月	3,180万円	1978年1月	35.3㎡	90.1万円	10	1LDK
2024年11月	3,180万円	1978年1月	35.3㎡	90.1万円	10	1LDK
2024年11月	7,580万円	2020年12月	62.23㎡	121.8万円	14	2LDK
2024年11月	7,580万円	2020年12月	62.23㎡	121.8万円	14	2LDK
2024年11月	7,580万円	2020年12月	62.23㎡	121.8万円	14	2LDK
2024年11月	4,280万円	2020年11月	33.93㎡	126.1万円	3	1LDK
2024年11月	4,280万円	2020年11月	33.93㎡	126.1万円	3	1LDK
2024年11月	1,100万円	1977年4月	33.16㎡	33.2万円	4	1LDK
2024年11月	1,100万円	1977年4月	33.16㎡	33.2万円	4	1LDK
2024年11月	4,980万円	1978年1月	61.65㎡	80.8万円	6	2LDK
2024年11月	7,480万円	2005年11月	80.42㎡	93.0万円	10	4LDK
2024年11月	4,980万円	1978年1月	61.65㎡	80.8万円	6	2LDK
2024年11月	7,480万円	2005年11月	80.42㎡	93.0万円	10	4LDK
2024年10月	6,780万円	1983年3月	90.61㎡	74.8万円	5	4LDK
2024年10月	6,780万円	1983年3月	90.61㎡	74.8万円	5	4LDK
2024年10月	9,330万円	2012年1月	70.5㎡	132.3万円	6	3LDK
2024年10月	9,330万円	2012年1月	70.5㎡	132.3万円	6	3LDK
2024年10月	1,400万円	1989年10月	28.51㎡	49.1万円	3	1K
2024年10月	6,280万円	2001年4月	55.34㎡	113.5万円	2	2LDK
2024年10月	4,249万円	2020年12月	36.19㎡	117.4万円	11	1LDK
2024年10月	4,249万円	2020年12月	36.19㎡	117.4万円	11	1LDK
2024年10月	4,249万円	2020年12月	36.19㎡	117.4万円	11	1LDK
2024年10月	4,280万円	1981年8月	55.06㎡	77.7万円	2	2LDK
2024年10月	4,280万円	1981年8月	55.06㎡	77.7万円	2	2LDK
2024年10月	2,950万円	1977年12月	45.11㎡	65.4万円	6	1LDK
2024年10月	2,950万円	1977年12月	45.11㎡	65.4万円	6	1LDK
2024年10月	4,780万円	2004年12月	44.27㎡	108.0万円	13	2LDK
2024年10月	4,780万円	2004年12月	44.27㎡	108.0万円	13	2LDK
2024年10月	2,950万円	1978年1月	45.11㎡	65.4万円	6	1LDK
2024年10月	2,950万円	1978年1月	45.11㎡	65.4万円	6	1LDK
2024年10月	3,980万円	1992年11月	39.55㎡	100.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,350万円	2020年3月	35.86㎡	121.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,350万円	2020年3月	35.86㎡	121.3万円	2	1LDK
2024年9月	1,980万円	1978年1月	35.3㎡	56.1万円	10	1K
2024年9月	1,980万円	1978年1月	35.3㎡	56.1万円	10	1K
2024年9月	2,488万円	1978年3月	38.28㎡	65.0万円	6	1LDK
2024年9月	4,280万円	1992年7月	52.52㎡	81.5万円	2	2LDK
2024年9月	6,490万円	2014年10月	62.32㎡	104.1万円	9	3LDK
2024年9月	6,180万円	1997年9月	66.96㎡	92.3万円	3	3LDK
2024年9月	6,180万円	1997年9月	66.96㎡	92.3万円	3	3LDK
2024年9月	4,380万円	2022年3月	32.38㎡	135.3万円	4	1LDK
2024年9月	4,380万円	2022年3月	32.38㎡	135.3万円	4	1LDK
2024年9月	6,490万円	2014年10月	58.67㎡	110.6万円	9	3LDK
2024年8月	6,880万円	2001年5月	79.94㎡	86.1万円	10	3LDK
2024年8月	4,280万円	1981年8月	55.06㎡	77.7万円	2	2LDK
2024年8月	3,380万円	1981年4月	54.86㎡	61.6万円	4	2LDK
2024年8月	4,280万円	1981年8月	55.06㎡	77.7万円	2	2LDK
2024年8月	3,380万円	1981年4月	54.86㎡	61.6万円	4	2LDK
2024年8月	6,750万円	1990年8月	77.38㎡	87.2万円	6	3LDK
2024年8月	6,750万円	1990年8月	77.38㎡	87.2万円	6	3LDK
2024年8月	9,480万円	2011年11月	68.45㎡	138.5万円	17	2LDK
2024年8月	9,480万円	2011年11月	68.45㎡	138.5万円	17	2LDK
2024年8月	7,480万円	2019年1月	63.18㎡	118.4万円	5	3LDK
2024年8月	2,890万円	2016年9月	25.93㎡	111.5万円	7	1K
2024年7月	11,600万円	1996年3月	123.94㎡	93.6万円	11	3LDK
2024年7月	11,600万円	1996年3月	123.94㎡	93.6万円	11	3LDK
2024年7月	11,600万円	1996年3月	123.94㎡	93.6万円	11	3LDK
2024年7月	7,800万円	1992年11月	99.22㎡	78.6万円	1	4LDK
2024年7月	5,990万円	2004年12月	58.52㎡	102.4万円	13	2LDK
2024年7月	5,990万円	2004年12月	58.52㎡	102.4万円	13	2LDK
2024年7月	3,280万円	1969年12月	52.81㎡	62.1万円	3	1LDK
2024年7月	3,280万円	1969年12月	52.81㎡	62.1万円	3	1LDK
2024年7月	6,480万円	2004年12月	54.48㎡	118.9万円	8	2LDK
2024年7月	6,480万円	2004年12月	54.48㎡	118.9万円	8	2LDK
2024年7月	2,690万円	2014年11月	26.81㎡	100.3万円	3	1K
2024年7月	2,690万円	2014年11月	26.81㎡	100.3万円	3	1K

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近隣のマンション情報

グラントゥルース赤羽

東京都北区赤羽１丁目６１−７

築年月：2008年11月

専有面積：25.75㎡〜

相場価格：2,272万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グラントゥルース赤羽	東京都北区赤羽１丁目６１−７	2008年11月	25.75㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る
ベルグレードA	東京都北区赤羽１丁目５４−８	2005年11月	25.98㎡〜	2,286万円〜	このマンションの相場を見る
レグゼ赤羽	東京都北区赤羽１丁目３２−１２	2014年11月	26.0㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
羽鳥コーポ第1号	東京都北区赤羽１丁目２７	1976年7月	32.34㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト赤羽アジールコート	東京都北区赤羽１丁目３９−７	2016年3月	26.1㎡〜	2,865万円〜	このマンションの相場を見る
マンション初穂赤羽	東京都北区赤羽１丁目３１−１	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ミツワハイツ	東京都北区赤羽１丁目４２−１１	1978年10月	34.08㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
アイビーハイツアカバネ	東京都北区赤羽１丁目２９−４	1992年10月	--	--	このマンションの相場を見る
サンピア赤羽	東京都北区赤羽１丁目３６−６	1989年10月	20.53㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
ネベル赤羽	東京都北区赤羽１丁目３０−１１	2022年3月	30.1㎡〜	4,215万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ赤羽	東京都北区赤羽１丁目４２−１	2014年9月	25.69㎡〜	2,624万円〜	このマンションの相場を見る
アイビーハイツ赤羽	東京都北区赤羽１丁目２９−４	1992年11月	35.19㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー赤羽マンション	東京都北区赤羽１丁目５９−６	1981年4月	54.86㎡〜	3,512万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナジ赤羽ルッソ	東京都北区赤羽１丁目３６−８	2012年1月	29.17㎡〜	2,897万円〜	このマンションの相場を見る
第2ハトリコーポ	東京都北区赤羽１丁目６２	1977年9月	49.11㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション赤羽	東京都北区赤羽１丁目６０−８	1989年7月	20.15㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレ　グランディール赤羽	東京都北区赤羽１丁目４２−１３	2016年9月	25.93㎡〜	2,758万円〜	このマンションの相場を見る
ティモーネ赤羽	東京都北区赤羽１丁目４２−１８	2017年6月	25.79㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ赤羽アプローズ	東京都北区赤羽１丁目３２−１０	2003年3月	62.25㎡〜	5,416万円〜	このマンションの相場を見る
城北ハイツ	東京都北区赤羽１丁目３７−１３	1981年8月	43.18㎡〜	2,663万円〜	このマンションの相場を見る

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ウィルローズ赤羽について

人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

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