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「シャンボール第2目黒」は東京都目黒区目黒1丁目2−11に位置するマンションで、JR山手線の目黒駅から徒歩約5分と非常にアクセスが良好です。この立地は都心で働く通勤者や交通の利便性を重視するファミリーにとって非常に魅力的です。
外観は共有部を含めた古き良き時代を思わせる重厚感のあるデザインが特徴です。物件そのものは築年数がある程度経っているため、建物の管理状態が重要と言えますが、公式情報によると特定の問題は報告されていないようです。築年からわかるように、価格が手頃であることも想像できますが、耐震基準の更新状況を確認することは欠かせません。
資産性については、目黒区自体が高い人気を誇り、需要が安定しているため比較的高いと考えられます。しかし、古い構造という要素が価格に影響を与える可能性もあるので、入念な調査が必要です。
所有リスクとしては、主に建物の構造と管理状態に依存します。古い建物においては、将来的に修繕費が予想外にかかるリスクを考慮に入れる必要があります。また、将来的な周辺開発状況がどのように変化するかも重視した方が良いでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 288,088 | 100.0 |
| 2025年 | 286,311 | 99.4 |
| 2030年 | 290,779 | 100.9 |
| 2035年 | 294,905 | 102.4 |
| 2040年 | 298,001 | 103.4 |
| 2045年 | 299,239 | 103.9 |
| 2050年 | 298,596 | 103.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 47.3㎡ | 東 | 1階 東(47.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 47.3㎡ | 南西 | 2階 南西(47.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 44.39㎡ | 南西 | 3階 南西(44.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 104.28㎡ | 南 | 3階 南(104.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 104.28㎡ | 南西 | 3階 南西(104.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.1㎡ | 南西 | 4階 南西(58.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 53.37㎡ | 南西 | 4階 南西(53.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 47.3㎡ | 東 | 5階 東(47.3㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 42,800万円 | 2019年8月 | 101.24㎡ | 422.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1969年8月 | 54.74㎡ | 61.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1969年8月 | 54.74㎡ | 61.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,180万円 | 1968年10月 | 68.04㎡ | 120.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,490万円 | 2019年9月 | 39.15㎡ | 191.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,490万円 | 2019年9月 | 39.15㎡ | 191.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 1990年1月 | 45.6㎡ | 137.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 1990年1月 | 45.6㎡ | 137.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 1990年1月 | 45.6㎡ | 137.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,200万円 | 1985年9月 | 72.36㎡ | 141.0万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンビュー白金 | 東京都品川区上大崎２丁目１３−４５ | 1978年7月 | 34.31㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長者丸ホームズ | 東京都品川区上大崎２丁目７−１ | 1976年11月 | 43.04㎡〜 | 4,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア白金長者丸 | 東京都品川区上大崎２丁目３−３ | 2021年2月 | 45.94㎡〜 | 9,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート白金長者丸 | 東京都品川区上大崎２丁目７−２５ | 2021年5月 | 40.65㎡〜 | 1億2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド白金長者丸 | 東京都品川区上大崎２丁目８ | 2023年1月 | 63.32㎡〜 | 1億6,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高砂ビル白金 | 東京都品川区上大崎２丁目１３−２０ | 1975年5月 | 17.82㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション目黒 | 東京都品川区上大崎２丁目２４−１８ | 1970年10月 | 68.64㎡〜 | 7,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒西口マンション1号館 | 東京都品川区上大崎２丁目２４−１３ | 1974年12月 | 31.53㎡〜 | 3,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レセーヌ白金長者丸 | 東京都品川区上大崎２丁目２−１８ | 2010年10月 | 99.84㎡〜 | 1億8,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス目黒ステーション | 東京都品川区上大崎２丁目１７−４ | 2014年1月 | 22.68㎡〜 | 4,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2大盛マンション | 東京都品川区上大崎２丁目６−２８ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 目黒西口マンション２号館 | 東京都品川区上大崎２丁目２４−１１ | 1976年11月 | 43.2㎡〜 | 4,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス白金長者丸 | 東京都品川区上大崎２丁目２−１６ | 1998年12月 | 34.08㎡〜 | 5,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1大盛マンション | 東京都品川区上大崎２丁目６−２６ | 1963年9月 | 32.63㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒プラザ | 東京都品川区上大崎２丁目１０−４５ | 1971年1月 | 56.37㎡〜 | 5,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若杉ホームズ | 東京都品川区上大崎２丁目１−１０ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 目黒ビジネスマンション | 東京都品川区上大崎２丁目１５−２ | 1979年4月 | 17.05㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス白金長者丸ザ・レジデンス | 東京都品川区上大崎２丁目１−３ | 2017年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ恵比寿 | 東京都品川区上大崎２丁目３−４ | 2019年5月 | 20.6㎡〜 | 4,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MG目黒駅前 | 東京都品川区上大崎２丁目１５−１９ | 2006年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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