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パークコート御殿山ジエスト

パークコート御殿山ジエストの売却査定・相場情報

4.03
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売却査定価格（坪単価）
7,800万円 〜 15,244万円
（415万円 〜 443万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都品川区北品川３丁目６−４８
築年月2003年1月
総階数13階
総戸数88戸
専有面積55.28㎡ 〜 113.63㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

屋上庭園
定額常接IN
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
Wﾛｯｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
低風換気S
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

パークコート御殿山ジエストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート御殿山ジエスト」は、2003年に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は88戸です。京急本線「北品川」駅から徒歩4分の好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは徒歩圏内に複数あり、例えば「ファミリーマート 北品川三丁目店」までは79m、「セブンイレブン 北品川八ッ山通り店」までは264mと便利に利用できます。スーパーマーケットも近くに複数あり、「まいばすけっと 北品川1丁目店」までは180m、「まいばすけっと 北品川駅東店」までは282mの距離です。また、様々な飲食店も徒歩圏内に点在しており、お好みに合わせて選ぶことができます。

日常の生活に必要な施設も充実しています。最寄りの病院は「サニーライフ 北品川」まで133m、「第三北品川病院」まで186m、「北品川眼科」まで211mの距離です。薬局も近くにあり、「ハーティ薬局 北品川店」までは210m、「あけぼの薬局新馬場店」までは330m、「会営薬局しながわ」までは340mの距離です。

その他、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も近隣に存在します。「御殿山トラストシティ」は376m先に位置し、多様なショッピングや食事が楽しめます。また、子育て世帯に嬉しい施設も充実しており、「北品川つばさの家(知的障害者生活ホーム)」まで212m、「かもめ第1工房」まで250m、「品川児童相談所」まで252mと近くにあります。自然を楽しみたい方には「北品川三丁目児童遊園」まで151m、「北品川公園」まで237m、「品海公園」まで255mの距離にあります。

教育施設も豊富で、「私立品川女子学院中等部」までは138m、「私立品川女子学院高等部」までは145m、「品川区立品川学園」までは215mの距離です。保育園・幼稚園も近隣に複数あり、「さくらさくみらい御殿山」までは84m、「品川区立認定こども園北品川第二保育園」までは183m、「さくらさくみらい北品川」までは194mの距離です。

駅や施設へのアクセスの良さ、充実した周辺環境、豊富な生活施設が揃った「パークコート御殿山ジエスト」は、暮らしやすさと快適さを追求したマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

パークコート御殿山ジエストの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

パークコート御殿山ジエストの最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート御殿山ジエストは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では277.3万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークコート御殿山ジエストの存在する東京都品川区北品川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
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2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
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2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
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2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
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2024年11月6,180万円1997年2月56.73㎡108.9万円63LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
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2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
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2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
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2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
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2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
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2024年11月9,580万円1981年2月68.51㎡139.8万円143LDK
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2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
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2024年11月6,280万円1982年11月56.54㎡111.1万円12LDK
2024年11月7,090万円1997年2月61.03㎡116.2万円83LDK
2024年11月9,780万円2023年6月55.53㎡176.1万円52LDK
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2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
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2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
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2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
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2024年11月3,980万円1973年7月53.93㎡73.8万円112LDK
2024年11月2,630万円1981年2月29.16㎡90.2万円11K
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2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
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2024年11月3,880万円1979年3月31.12㎡124.7万円31R
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2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
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2024年11月7,180万円1978年10月61.6㎡116.6万円33LDK
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2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
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2024年10月3,680万円1973年7月59.01㎡62.4万円61LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
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2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
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2024年10月2,280万円1986年1月18.2㎡125.3万円31R
2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
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2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
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2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
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2024年10月2,380万円1986年1月18.2㎡130.8万円71R
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
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2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
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2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
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2024年10月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月4,480万円1999年3月33.07㎡135.5万円71K
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
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八つ山ニューハイツ東京都品川区北品川１丁目２−１３1979年8月----このマンションの相場を見る
ガーラプレシャス品川イースト東京都品川区北品川１丁目１７−１2011年10月20.85㎡〜3,010万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア品川東京都品川区北品川１丁目２２−１９2018年4月31.98㎡〜4,454万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム北品川東京都品川区北品川１丁目２２−１７1984年6月63.25㎡〜4,690万円〜このマンションの相場を見る
トップルーム品川東京都品川区北品川１丁目９−７1985年5月10.92㎡〜1,060万円〜このマンションの相場を見る
品川芙蓉ハイツ東京都品川区北品川１丁目２０−６1978年10月22.78㎡〜2,245万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン品川東京都品川区北品川１丁目２２−１８1999年12月23.73㎡〜3,245万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス品川Ｗｅｓｔ東京都品川区北品川１丁目１８−８2011年10月20.85㎡〜2,964万円〜このマンションの相場を見る
ミテッツァ品川東京都品川区北品川１丁目２３−２２2016年1月21.42㎡〜3,335万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北品川東京都品川区北品川１丁目３０−１２1978年9月45.41㎡〜4,064万円〜このマンションの相場を見る
サンサーラ品川東京都品川区北品川１丁目１８−５1981年10月60.14㎡〜4,524万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア品川CROSSIA東京都品川区北品川１丁目３０−２５2022年6月21.82㎡〜3,136万円〜このマンションの相場を見る
Ｂｒｉｌｌｉａ品川　Ｃａｎａｌ　Ｓｉｄｅ東京都品川区北品川１丁目１８−３2018年10月28.41㎡〜4,822万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア品川東京都品川区北品川１丁目２４−１０2014年2月20.98㎡〜3,085万円〜このマンションの相場を見る
メガロン御殿山東京都品川区北品川１丁目１−１０1979年2月32.82㎡〜3,076万円〜このマンションの相場を見る
アクサス品川レジデンス東京都品川区北品川１丁目２２−２１2013年8月20.1㎡〜2,721万円〜このマンションの相場を見る
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