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スカイコート三田慶大前1番館

スカイコート三田慶大前1番館の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
3,368万円 〜 5,339万円
（537万円 〜 563万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都港区三田５丁目５−３
築年月2003年11月
総階数10階
総戸数40戸
専有面積20.72㎡ 〜 31.35㎡
間取り1K
アクセス

スカイコート三田慶大前1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート三田慶大前1番館」は、2003年11月に竣工した地上10階建てのマンションです。都営三田線「白金高輪」駅から徒歩6分の好立地にあり、交通の利便性が魅力です。総戸数は40戸であり、落ち着いた住環境が提供されています。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、コンビニエンスストアでは、徒歩数分圏内にローソン 麻布三ノ橋店（223m）、ローソン 古川橋店（314m）、セブンイレブン 南麻布店（327m）があります。スーパーマーケットも豊岡町児童遊園（185m）や三田松坂児童遊園（229m）の近くに位置しており、サミットストア 三田店（211m）、まいばすけっと 南麻布古川橋店（361m）、リンコス白金ザ・スカイ店（445m）といった選択肢があります。

飲食店についても充実しており、Coronetta(コロネッタ)（21m）、日本料理 晴山（35m）、グーテ・ド・ママン（44m）、火鍋 趙楊（50m）、イサミ鮓（75m）といった様々なジャンルのレストランが徒歩圏内に点在しています。また、病院や薬局も近くにあり、三田ハウス内科クリニック（202m）、さくら薬局三田店（247m）などが利用できます。

さらに、公共施設や学校、保育園・幼稚園も多数あります。豊岡いきいきプラザ（84m）、三田警察署 三田綱町交番（139m）、ハンガリー政府観光局（178m）などの公共施設が周辺にあり、身の回りのサポートを受けられます。学校については、港区立豊岡児童館（88m）、私立慶應義塾女子高校（102m）、私立普連土学園高校（186m）などが近隣に存在し、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。また、保育園や幼稚園も太陽の子三田五丁目保育園（84m）、アイ・インターナショナルスクール（195m）、うれしい保育園白金高輪（343m）などが近くにあります。

「スカイコート三田慶大前1番館」は、交通の便利さや周辺施設の充実に加え、マンション自体も住まいの快適性に配慮が行き届いています。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実し、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどが完備されています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどが設置され、安心して暮らせる環境が提供されています。

「スカイコート三田慶大前1番館」は、利便性の高い立地と魅力的な周辺環境、そして住まい自体の快適性を兼ね備えたマンションです。是非ご検討していただきたい物件です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

スカイコート三田慶大前1番館の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート三田慶大前1番館の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート三田慶大前1番館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価918.5万円に比べて、築40年以上では306.9万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート三田慶大前1番館の存在する東京都港区三田５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月50,000万円2009年6月90.02㎡555.4万円193LDK
2024年11月50,000万円2009年6月90.02㎡555.4万円193LDK
2024年11月2,980万円1981年1月29.16㎡102.2万円21K
2024年11月2,980万円1981年1月29.16㎡102.2万円21K
2024年11月2,980万円1981年1月29.16㎡102.2万円21K
2024年11月5,480万円1972年2月48.3㎡113.5万円71LDK
2024年11月5,780万円2017年1月23.56㎡245.3万円41K
2024年11月4,980万円1972年2月43.05㎡115.7万円61LDK
2024年11月7,180万円1978年9月53.65㎡133.8万円111LDK
2024年11月7,180万円1978年9月53.65㎡133.8万円111LDK
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2024年11月14,600万円1991年10月60.11㎡242.9万円21LDK
2024年11月14,600万円1991年10月60.11㎡242.9万円21LDK
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2024年11月1,760万円1983年1月18.31㎡96.1万円111R
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2024年11月2,550万円2000年11月18.3㎡139.3万円101R
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2024年11月33,000万円2014年11月80.35㎡410.7万円112LDK
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2024年11月4,990万円2014年4月25.5㎡195.7万円91K
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2024年11月3,200万円1983年12月24.28㎡131.8万円31R
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2024年11月59,800万円2015年12月86.84㎡688.6万円82LDK
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2024年11月6,300万円2004年7月33.31㎡189.1万円11R
2024年11月4,180万円1975年5月34.36㎡121.7万円51K
2024年11月4,180万円1975年5月34.36㎡121.7万円51K
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2024年11月3,280万円1983年12月24.28㎡135.1万円101R
2024年11月3,280万円1983年12月24.28㎡135.1万円101R
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2024年11月3,280万円1977年10月38.77㎡84.6万円11K
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2024年11月3,280万円1977年10月38.77㎡84.6万円11K
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2024年11月2,950万円1984年5月24.61㎡119.9万円51R
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2024年11月39,000万円2009年6月80.3㎡485.7万円362LDK
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2024年11月30,700万円2009年6月60.1㎡510.8万円182LDK
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2024年10月6,760万円2005年11月37.01㎡182.7万円41K
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2024年10月2,880万円2001年7月21.59㎡133.4万円21K
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2024年10月1,360万円1981年1月29.16㎡46.6万円31R
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2024年10月105,000万円2009年6月133.19㎡788.3万円363LDK
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2024年10月30,700万円2009年6月60.16㎡510.3万円182LDK
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2024年10月99,000万円2009年6月133.19㎡743.3万円322LDK
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2024年10月2,250万円1984年5月21.45㎡104.9万円61R
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2024年10月3,980万円1970年9月28.36㎡140.3万円11K
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2024年10月36,000万円2010年5月89.69㎡401.4万円162LDK
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2024年10月9,680万円1983年12月53.06㎡182.4万円92LDK
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2024年10月96,000万円2009年6月127.95㎡750.3万円372LDK
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2024年10月34,800万円2021年10月88.28㎡394.2万円143LDK
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2024年10月16,900万円1966年4月85.24㎡198.3万円23LDK
2024年10月4,980万円1970年11月37.4㎡133.2万円31LDK
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2024年10月4,980万円1970年11月37.4㎡133.2万円31LDK
2024年10月4,980万円1970年11月37.4㎡133.2万円31LDK
2024年10月16,880万円1998年3月80.02㎡210.9万円13LDK
2024年10月16,880万円1998年3月80.02㎡210.9万円13LDK
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2024年10月14,900万円2010年5月42.03㎡354.5万円121LDK
2024年10月14,900万円2010年5月42.03㎡354.5万円121LDK
2024年10月1,770万円1978年9月18.76㎡94.3万円111K
2024年10月1,770万円1978年9月18.76㎡94.3万円111K
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2024年10月5,180万円2017年1月25.5㎡203.1万円111K
2024年10月2,680万円1980年2月28.07㎡95.5万円21R
2024年10月2,680万円1980年2月28.07㎡95.5万円21R
2024年10月2,680万円1980年2月28.07㎡95.5万円21R
2024年10月22,980万円2009年5月55.76㎡412.1万円141LDK
2024年10月22,980万円2009年5月55.76㎡412.1万円141LDK
2024年10月8,300万円2023年6月33.67㎡246.5万円51K
2024年10月8,300万円2023年6月33.67㎡246.5万円51K
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三田コーポラス東京都港区三田２丁目２−２７1969年1月33.48㎡〜3,406万円〜このマンションの相場を見る
三田スカイハイツ東京都港区三田２丁目２０−１６1977年10月25.92㎡〜2,558万円〜このマンションの相場を見る
三田綱町パークマンション東京都港区三田２丁目３−３４1971年4月126.99㎡〜1億9,185万円〜このマンションの相場を見る
三田ホウレーン東京都港区三田２丁目７−２８1996年2月81.55㎡〜1億3,290万円〜このマンションの相場を見る
ディアホームズ三田東京都港区三田２丁目５−３５1986年7月192.32㎡〜2億3,550万円〜このマンションの相場を見る
綱町フラット東京都港区三田２丁目１８−１８1989年5月111.35㎡〜2億1,287万円〜このマンションの相場を見る
ザコノエ三田綱町東京都港区三田２丁目４−３2017年12月----このマンションの相場を見る
シティハウス三田綱町東京都港区三田２丁目１−４４2004年7月33.31㎡〜6,139万円〜このマンションの相場を見る
三田綱町ハイツ東京都港区三田２丁目２−１1970年9月28.35㎡〜3,058万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティスクエア三田ノースウィング東京都港区三田２丁目１１−７1996年3月51.42㎡〜7,567万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM東京都港区三田２丁目９−１2014年4月25.5㎡〜5,224万円〜このマンションの相場を見る
綱町コンドミニアム東京都港区三田２丁目１８−３1990年2月85.49㎡〜1億3,614万円〜このマンションの相場を見る
三田タウンハウス東京都港区三田２丁目７−２２1976年10月165.52㎡〜2億957万円〜このマンションの相場を見る
藤和杉山ホームズ東京都港区三田２丁目４−６1982年11月----このマンションの相場を見る
秀和第2三田綱町レジデンス東京都港区三田２丁目１−１1972年2月34.0㎡〜4,259万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス三田慶大前東京都港区三田２丁目７−１９1999年8月21.0㎡〜3,593万円〜このマンションの相場を見る
三田マンション東京都港区三田２丁目２−１８1970年11月37.4㎡〜3,760万円〜このマンションの相場を見る
三田グレース東京都港区三田２丁目１−４３1977年7月51.6㎡〜6,749万円〜このマンションの相場を見る
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