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最終更新日：
| 住所 | 大阪府枚方市香里ケ丘３丁目８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 専有面積 | 73.68㎡ 〜 115.03㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約108円/㎡ |
| 管理費 | 約111円/㎡ |
| 分譲会社 | オリックス不動産株式会社他 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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香里ケ丘ヴィアーレは、大阪府枚方市香里ケ丘３丁目に位置する地上12階建ての集合住宅で、2008年4月に完成しました。このマンションは耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しており、耐久性の高い住居環境を提供しています。外観はスタイリッシュで、周辺の落ち着いた住宅街に調和しています。
周辺環境については、香里ヶ丘エリアは静かな住宅地でありながら、商業施設や教育施設が充実しているため非常に住みやすい地域です。また、公共交通機関のアクセスも比較的良好で、通勤・通学にも便利です。マンションの管理状況については詳細な情報がありませんが、築15年程度としては管理状況が良いとされるケースが多いです。
資産性に関しては、駅近や各種施設が揃っている立地から、一定の価値が保たれると考えられます。ただし、築年数の経過により資産価値が減少する可能性や、将来的にリノベーションが必要になるかもしれないという所有リスクも考慮が必要です。全体として、住環境としての魅力はあるが、資産的インセンティブを完全に保証するものではないと言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 106.96㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 4LDK | 84.97㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 4LDK | 84.97㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 4LDK | 87.89㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 4LDK | 87.21㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 4LDK | 79.54㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 4LDK | 81.75㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 73.68㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 4LDK | 87.05㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 4LDK | 87.21㎡ | 110を無料査定する |
| 111 | 4LDK | 81.75㎡ | 111を無料査定する |
| 112 | 4LDK | 81.75㎡ | 112を無料査定する |
| 113 | 4LDK | 99.3㎡ | 113を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 106.96㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 4LDK | 84.97㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 84.97㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 87.89㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 87.21㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 79.54㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 4LDK | 81.75㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 73.68㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 4LDK | 87.05㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 4LDK | 87.21㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 4LDK | 81.75㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 4LDK | 81.75㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 4LDK | 99.3㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 4LDK | 89.95㎡ | 214を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 106.96㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 4LDK | 84.97㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 84.97㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 87.89㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 87.21㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 79.54㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 81.75㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 73.68㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 4LDK | 87.05㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 4LDK | 87.21㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 4LDK | 81.75㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 4LDK | 81.75㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 4LDK | 99.3㎡ | 313を無料査定する |
| 314 | 4LDK | 89.95㎡ | 314を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 106.96㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 4LDK | 84.97㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 84.97㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 87.89㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 87.21㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 79.54㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 4LDK | 81.75㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 73.68㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 4LDK | 87.05㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 4LDK | 87.21㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 4LDK | 81.75㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 4LDK | 81.75㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 4LDK | 99.3㎡ | 413を無料査定する |
| 414 | 4LDK | 89.95㎡ | 414を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 106.96㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 84.97㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 84.97㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 87.89㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 4LDK | 87.21㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 4LDK | 79.54㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 4LDK | 81.75㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 73.68㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 4LDK | 87.05㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 4LDK | 87.21㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 4LDK | 81.75㎡ | 511を無料査定する |
| 512 | 4LDK | 81.75㎡ | 512を無料査定する |
| 513 | 4LDK | 99.3㎡ | 513を無料査定する |
| 514 | 4LDK | 89.95㎡ | 514を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 106.96㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 4LDK | 84.97㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 84.97㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 87.89㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 87.21㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 4LDK | 79.54㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 4LDK | 81.75㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 73.68㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 4LDK | 87.05㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 4LDK | 87.21㎡ | 610を無料査定する |
| 611 | 4LDK | 81.75㎡ | 611を無料査定する |
| 612 | 4LDK | 81.75㎡ | 612を無料査定する |
| 613 | 4LDK | 99.3㎡ | 613を無料査定する |
| 614 | 4LDK | 89.95㎡ | 614を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 106.96㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 84.97㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 84.97㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 87.89㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 4LDK | 87.21㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 4LDK | 79.54㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 4LDK | 81.75㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 3LDK | 73.68㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 4LDK | 87.05㎡ | 709を無料査定する |
| 710 | 4LDK | 87.21㎡ | 710を無料査定する |
| 711 | 4LDK | 81.75㎡ | 711を無料査定する |
| 712 | 4LDK | 81.75㎡ | 712を無料査定する |
| 713 | 4LDK | 99.3㎡ | 713を無料査定する |
| 714 | 4LDK | 89.95㎡ | 714を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 106.96㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 4LDK | 84.97㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 84.97㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 87.89㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 4LDK | 87.21㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 4LDK | 79.54㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 4LDK | 81.75㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 3LDK | 73.68㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 4LDK | 87.05㎡ | 809を無料査定する |
| 810 | 4LDK | 87.21㎡ | 810を無料査定する |
| 811 | 4LDK | 81.75㎡ | 811を無料査定する |
| 812 | 4LDK | 81.75㎡ | 812を無料査定する |
| 813 | 4LDK | 99.3㎡ | 813を無料査定する |
| 814 | 4LDK | 89.95㎡ | 814を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 106.96㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 4LDK | 84.97㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 84.97㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 4LDK | 87.89㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 4LDK | 87.21㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 4LDK | 79.54㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 4LDK | 81.75㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 3LDK | 73.68㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 4LDK | 87.05㎡ | 909を無料査定する |
| 910 | 4LDK | 87.21㎡ | 910を無料査定する |
| 911 | 4LDK | 81.75㎡ | 911を無料査定する |
| 912 | 4LDK | 81.75㎡ | 912を無料査定する |
| 913 | 4LDK | 99.3㎡ | 913を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 106.96㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 4LDK | 84.97㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 84.97㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 4LDK | 87.89㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 4LDK | 87.21㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 4LDK | 79.54㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 4LDK | 81.75㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 3LDK | 73.68㎡ | 1008を無料査定する |
| 1009 | 4LDK | 87.05㎡ | 1009を無料査定する |
| 1010 | 4LDK | 87.21㎡ | 1010を無料査定する |
| 1011 | 4LDK | 81.75㎡ | 1011を無料査定する |
| 1012 | 4LDK | 81.75㎡ | 1012を無料査定する |
| 1013 | 4LDK | 99.3㎡ | 1013を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 103.33㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 4LDK | 84.97㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 4LDK | 84.97㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 4LDK | 87.89㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 4LDK | 87.21㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 4LDK | 79.54㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 4LDK | 81.75㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 3LDK | 73.68㎡ | 1108を無料査定する |
| 1109 | 4LDK | 87.05㎡ | 1109を無料査定する |
| 1110 | 4LDK | 87.21㎡ | 1110を無料査定する |
| 1111 | 4LDK | 81.75㎡ | 1111を無料査定する |
| 1112 | 4LDK | 81.75㎡ | 1112を無料査定する |
| 1113 | 4LDK | 99.3㎡ | 1113を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 115.03㎡ | 1201を無料査定する |
| 1203 | 4LDK | 84.97㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 4LDK | 87.89㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 4LDK | 87.21㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 4LDK | 79.54㎡ | 1206を無料査定する |
| 1207 | 4LDK | 81.75㎡ | 1207を無料査定する |
| 1208 | 3LDK | 73.68㎡ | 1208を無料査定する |
| 1209 | 4LDK | 96.4㎡ | 1209を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 580万円 | 1979年3月 | 49.6㎡ | 11.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 580万円 | 1979年3月 | 49.6㎡ | 11.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 2002年6月 | 73.59㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 2002年6月 | 73.59㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 2002年6月 | 73.59㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 2002年6月 | 73.59㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 78.0㎡ | 15.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 78.0㎡ | 15.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 2002年6月 | 73.59㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1998年6月 | 70.51㎡ | 32.3万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| D'グランセ香里ヶ丘けやき通り | 大阪府枚方市香里ケ丘３丁目１４−１ | 2005年8月 | 80.08㎡〜 | 1,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 香里ヶ丘ビューハイツ | 大阪府枚方市香里ケ丘１２丁目１８−３０ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート香里ヶ丘スカイフォート | 大阪府枚方市香里ケ丘２丁目２−１ | 2007年2月 | 72.13㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーレスティア香里ヶ丘Ａ棟 | 大阪府枚方市香里ケ丘２丁目１０−１ | 2003年2月 | 93.87㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーレスティア香里ヶ丘Ｄ棟 | 大阪府枚方市香里ケ丘２丁目１０−１ | 2003年2月 | 84.19㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーレスティア香里ヶ丘Ｃ棟 | 大阪府枚方市香里ケ丘２丁目１０−１ | 2003年2月 | 83.67㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーレスティア香里ヶ丘Ｂ棟 | 大阪府枚方市香里ケ丘２丁目１０−１ | 2003年2月 | 84.08㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ香里ケ丘中央公園 | 大阪府枚方市香里ケ丘２丁目８−２ | 2001年2月 | 71.73㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォート | 大阪府枚方市香里ケ丘２丁目２−１ | 2006年8月 | 73.77㎡〜 | 2,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ香里ヶ丘 | 大阪府枚方市香里ケ丘４丁目３−１ | 2013年8月 | 73.31㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ香里菊ヶ丘 | 大阪府枚方市菊丘南町５−２ | 1986年12月 | 79.96㎡〜 | 971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ香里菊ケ丘2 | 大阪府枚方市菊丘南町５−１ | 1988年6月 | 81.25㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス香里ヶ丘中央 | 大阪府枚方市香里ケ丘５丁目４−１ | 1989年4月 | 84.08㎡〜 | 1,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスタシオン香里ヶ丘 | 大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１２−６ | 1990年6月 | 78.9㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方香里ヶ丘 | 大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１３−１ | 1995年2月 | 73.84㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 香里ヶ丘ガーデンハイツ2 | 大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１２−４ | 1980年1月 | 62.16㎡〜 | 894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 香里ヶ丘ガーデンハイツ1 | 大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１３−２ | 1979年10月 | 62.16㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス香里ヶ丘 | 大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１５−４ | 1987年7月 | 83.84㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム香里ヶ丘ツインビュー２番館 | 大阪府枚方市香里ケ丘８丁目３２−２ | 2003年3月 | 71.43㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム香里ヶ丘ツインビュー１番館 | 大阪府枚方市香里ケ丘８丁目３２−２ | 2003年3月 | 71.76㎡〜 | 2,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
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