アルス浅草ラルジュール売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格(坪単価)
5,523万円 〜 8,458万円
(271万円 〜 289万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/15

基本情報

住所東京都台東区西浅草3丁目27−21
築年月2002年7月
総階数14階
総戸数77戸
専有面積65.43㎡ 〜 96.69㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

借地権
シャワートイレ
Wロック
エアコン
屋上展望スペース
ペット可
TES床暖房
カラーTVモニター

アルス浅草ラルジュールについて

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アルス浅草ラルジュールは、2002年07月に竣工された地上14階建てのマンションです。総戸数は77戸で、つくばエクスプレス「浅草」駅からは徒歩2分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、マンションから最も近い距離にあるローソン H浅草二丁目店やファミリーマート 西浅草三丁目店はそれぞれ76mと150mという距離で利用できます。また、近くにはライフ 浅草店やオーケー 浅草店(OK Asakusa)、マルエツ 浅草四丁目店といったスーパーマーケットもあります。

飲食店も多く、例えば浅草忍者カフェや忍者体験カフェ浅草、喜久、どん、焼肉幸福などが徒歩圏内にあります。

医療機関にも恵まれており、西浅草デンタルクリニックや訪問看護ステーションはなえ、居宅介護支援事業所はなえが近くにあります。また、ユニバーサルドラッグ 浅草六区店やスギドラッグ 浅草国際通り店、西浅草調剤薬局といった薬局も利用できます。

さらに、近隣には浅草警察署 西浅草三丁目交番や千束一丁目南町会、台東区中央図書館などの公共施設もあります。公園も金竜公園や千束公園、西浅草川村公園などが近くにあり、自然環境も充実しています。

教育施設も、台東区立金竜小学校や千束小学校こどもクラブ、金竜こどもクラブなどが周囲にあります。保育園・幼稚園もチェリッシュ浅草保育園やマリー保育園浅草、ぽけっとランド浅草タワーなどが近くにあり、子育てにも便利な環境です。

周辺施設へのアクセスや生活環境の充実度など、アルス浅草ラルジュールは住まいとして非常に魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

アルス浅草ラルジュールの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 江東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格

アルス浅草ラルジュールの最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス浅草ラルジュールは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価412.8万円に比べて、築40年以上では221.7万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス浅草ラルジュールの存在する東京都台東区西浅草3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,980万円2012年2月65.09㎡230.1万円163LDK
2024年11月14,980万円2012年2月65.09㎡230.1万円163LDK
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2024年11月6,980万円2011年3月55.01㎡126.9万円32LDK
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2024年11月8,790万円2004年8月65.83㎡133.5万円33LDK
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2024年11月9,180万円2012年2月60.76㎡151.1万円122LDK
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2024年11月8,680万円2004年8月70.47㎡123.2万円73LDK
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2024年11月7,670万円2012年7月64.01㎡119.8万円23LDK
2024年11月7,300万円1991年12月67.2㎡108.6万円63LDK
2024年11月7,670万円2012年7月64.01㎡119.8万円23LDK
2024年11月7,300万円1991年12月67.2㎡108.6万円63LDK
2024年11月7,670万円2012年7月64.01㎡119.8万円23LDK
2024年11月7,300万円1991年12月67.2㎡108.6万円63LDK
2024年11月9,180万円2004年8月67.72㎡135.6万円53LDK
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2024年10月3,980万円2000年5月34.43㎡115.6万円111LDK
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2024年10月15,980万円2012年2月65.9㎡242.5万円163LDK
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2024年10月8,880万円2001年4月86.06㎡103.2万円93LDK
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2024年10月15,980万円2012年2月65.9㎡242.5万円163LDK
2024年10月6,780万円2015年8月68.01㎡99.7万円23LDK
2024年10月11,800万円2012年2月65.97㎡178.9万円301LDK
2024年10月11,800万円2012年2月65.97㎡178.9万円301LDK
2024年10月11,800万円2012年2月65.97㎡178.9万円301LDK
2024年10月11,800万円2012年2月65.97㎡178.9万円301LDK
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2024年10月8,480万円2000年5月68.05㎡124.6万円73LDK
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2024年10月6,580万円2017年4月65.93㎡99.8万円22LDK
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2024年10月9,180万円1998年2月70.74㎡129.8万円103LDK
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2024年10月7,180万円2008年9月49.01㎡146.5万円111LDK
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2024年10月6,180万円2017年4月56.89㎡108.6万円52LDK
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2024年10月4,080万円2010年2月39.01㎡104.6万円41K
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2024年9月6,770万円2014年5月54.27㎡124.7万円132LDK
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2024年9月6,770万円2014年5月54.27㎡124.7万円132LDK
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2024年9月13,700万円2012年2月65.32㎡209.7万円263LDK
2024年9月11,980万円2012年2月55.95㎡214.1万円252LDK
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2024年9月13,700万円2012年2月65.32㎡209.7万円263LDK
2024年9月11,980万円2012年2月55.95㎡214.1万円252LDK
2024年9月13,700万円2012年2月65.32㎡209.7万円263LDK
2024年9月11,980万円2012年2月55.95㎡214.1万円252LDK
2024年9月13,700万円2012年2月65.32㎡209.7万円263LDK
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2024年9月5,700万円2011年3月42.39㎡134.5万円71LDK
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2024年9月5,280万円2015年8月42.19㎡125.1万円131LDK
2024年9月7,480万円2017年4月70.02㎡106.8万円53LDK
2024年9月7,480万円2017年4月70.02㎡106.8万円53LDK
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2024年9月17,980万円2012年2月76.72㎡234.4万円142LDK
2024年9月17,980万円2012年2月76.72㎡234.4万円142LDK
2024年9月17,980万円2012年2月76.72㎡234.4万円142LDK
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2024年9月9,700万円2012年2月61.74㎡157.1万円332LDK
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2024年9月7,480万円2012年2月45.45㎡164.6万円201LDK
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2024年9月7,480万円2002年7月83.81㎡89.2万円132LDK
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2024年9月2,000万円1972年12月45.36㎡44.1万円51LDK
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売却実績ランキング

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専有面積:28.75㎡〜
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東京都台東区松が谷3丁目18−9
築年月:2016年11月
専有面積:68.03㎡〜
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東京都台東区松が谷3丁目20−3
築年月:1989年4月
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相場価格:3,243万円
東京都台東区松が谷3丁目11−10
築年月:1992年2月
専有面積:16.95㎡〜
相場価格:1,246万円
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相場価格:1,308万円
東京都台東区松が谷3丁目6−2
築年月:1991年1月
専有面積:16.17㎡〜
相場価格:1,114万円
東京都台東区松が谷3丁目9−6
築年月:2013年8月
専有面積:43.72㎡〜
相場価格:4,154万円
東京都台東区松が谷3丁目8−2
築年月:2006年4月
専有面積:23.94㎡〜
相場価格:2,299万円
東京都台東区松が谷3丁目9−3
築年月:1998年5月
専有面積:68.48㎡〜
相場価格:7,146万円
東京都台東区松が谷3丁目20−11
築年月:1998年4月
専有面積:54.38㎡〜
相場価格:4,867万円
東京都台東区松が谷3丁目20−12
築年月:2002年12月
専有面積:57.8㎡〜
相場価格:4,921万円
東京都台東区松が谷3丁目17−5
築年月:1993年3月
専有面積:75.4㎡〜
相場価格:5,497万円
東京都台東区松が谷3丁目10−9
築年月:2016年10月
専有面積:25.82㎡〜
相場価格:2,579万円
東京都台東区松が谷3丁目
築年月:1977年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区西浅草2丁目2−8
築年月:2008年10月
専有面積:38.79㎡〜
相場価格:3,991万円
東京都台東区西浅草2丁目14−13
築年月:1978年7月
専有面積:38.8㎡〜
相場価格:2,847万円
東京都台東区西浅草2丁目11−6
築年月:2016年3月
専有面積:29.53㎡〜
相場価格:3,089万円
東京都台東区西浅草2丁目3−4
築年月:2004年8月
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