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シーネクス上野松が谷

シーネクス上野松が谷の売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
2,579万円 〜 5,726万円
（330万円 〜 355万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都台東区松が谷３丁目１０−９
築年月2016年10月
総階数13階
総戸数27戸
専有面積25.82㎡ 〜 53.3㎡
間取り1K/2LDK
アクセス

シーネクス上野松が谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シーネクス上野松が谷」は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は27戸で、地上13階建てです。竣工は2016年10月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性と豊かな緑が溢れる環境にあります。まず、コンビニのセブンイレブンが複数あり、最も近い「台東北上野2丁目店」まで233mです。また、スーパーマーケットのまいばすけっとも近く、「北上野2丁目店」まで121mの距離です。「合羽橋北店」や「入谷2丁目店」も徒歩圏内にあります。

飲食店も周辺に多数あり、例えば「HENGEN」や「えびす丸」までは徒歩約100m以内です。また、病院も「山口歯科医院」や「フラットサポート浅草」が近くにあります。

さらに、「なし」と記載されている商業施設に加え、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。公園としては「入谷南公園」や「新坂本児童遊園」、学校としては「台東区立駒形中学校」、「上野法律専門学校」が近くにあります。「北上野クローバー保育園」や「松が谷保育園」も徒歩圏内にあります。

「シーネクス上野松が谷」は、交通の便や生活利便性に優れ、緑豊かな環境を提供しています。周辺のコンビニやスーパー、飲食店、病院、公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、住民にとって住みやすい環境となっています。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

シーネクス上野松が谷の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

シーネクス上野松が谷の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーネクス上野松が谷は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.8万円に比べて、築40年以上では218.6万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シーネクス上野松が谷の存在する東京都台東区松が谷３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2018年1月40.04㎡124.4万円101LDK
2024年11月4,980万円2018年1月40.04㎡124.4万円101LDK
2024年11月4,980万円2018年1月40.04㎡124.4万円101LDK
2024年11月3,800万円2007年9月39.48㎡96.3万円51R
2024年11月3,800万円2007年9月39.48㎡96.3万円51R
2024年11月3,800万円2007年9月39.48㎡96.3万円51R
2024年11月3,800万円2007年9月39.48㎡96.3万円51R
2024年11月5,080万円2017年11月35.63㎡142.6万円111LDK
2024年11月5,080万円2017年11月35.63㎡142.6万円111LDK
2024年11月5,080万円2017年11月35.63㎡142.6万円111LDK
2024年11月5,080万円2017年11月35.63㎡142.6万円111LDK
2024年11月6,950万円1993年3月75.4㎡92.2万円53LDK
2024年11月6,950万円1993年3月75.4㎡92.2万円53LDK
2024年11月3,280万円2018年7月25.8㎡127.1万円41K
2024年11月12,990万円2016年11月70.62㎡183.9万円153LDK
2024年11月12,990万円2016年11月70.62㎡183.9万円153LDK
2024年11月12,990万円2016年11月70.62㎡183.9万円153LDK
2024年10月3,500万円2018年7月25.8㎡135.7万円51K
2024年10月3,980万円2018年1月33.67㎡118.2万円31LDK
2024年10月3,980万円2018年1月33.67㎡118.2万円31LDK
2024年10月3,980万円2018年1月33.67㎡118.2万円31LDK
2024年10月10,800万円2017年12月73.08㎡147.8万円123LDK
2024年10月10,800万円2017年12月73.08㎡147.8万円123LDK
2024年10月10,800万円2017年12月73.08㎡147.8万円123LDK
2024年10月1,890万円1969年1月31.31㎡60.4万円51K
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2024年10月10,800万円2017年12月73.08㎡147.8万円123LDK
2024年10月1,880万円1989年1月17.58㎡106.9万円61R
2024年10月1,880万円1989年1月17.58㎡106.9万円61R
2024年10月1,980万円1978年2月34.56㎡57.3万円41K
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2024年10月7,400万円2006年9月61.04㎡121.2万円82LDK
2024年10月5,990万円2003年8月63.44㎡94.4万円22LDK
2024年10月5,990万円2003年8月63.44㎡94.4万円22LDK
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2024年10月7,200万円2015年7月65.79㎡109.4万円33LDK
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2024年10月5,580万円2002年12月57.8㎡96.5万円22LDK
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2024年10月7,200万円2015年7月65.79㎡109.4万円33LDK
2024年10月5,580万円2002年12月57.8㎡96.5万円22LDK
2024年10月7,200万円2015年7月65.79㎡109.4万円33LDK
2024年9月4,780万円2009年5月40.04㎡119.4万円81LDK
2024年9月4,780万円2009年5月40.04㎡119.4万円81LDK
2024年9月4,780万円2009年5月40.04㎡119.4万円81LDK
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2024年9月3,450万円2007年2月40.7㎡84.8万円41LDK
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2024年9月8,180万円2006年6月73.88㎡110.7万円63LDK
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2024年9月7,180万円2015年12月54.14㎡132.6万円122LDK
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2024年9月4,780万円2008年3月40.05㎡119.4万円81LDK
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2024年9月4,480万円1997年3月51.7㎡86.7万円22LDK
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2024年9月4,280万円2018年1月33.01㎡129.7万円51LDK
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2024年9月2,500万円1977年3月40.5㎡61.7万円21LDK
2024年9月3,080万円1977年3月48.6㎡63.4万円22LDK
2024年9月2,500万円1977年3月40.5㎡61.7万円21LDK
2024年9月3,080万円1977年3月48.6㎡63.4万円22LDK
2024年8月3,150万円2009年5月30.61㎡102.9万円121K
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2024年8月3,150万円2009年5月30.61㎡102.9万円121K
2024年8月3,150万円2009年5月30.61㎡102.9万円121K
2024年8月2,750万円1978年2月45.5㎡60.4万円71LDK
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2024年8月4,180万円1993年1月55.67㎡75.1万円62LDK
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2024年8月2,880万円1978年2月45.5㎡63.3万円31LDK
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2024年8月4,180万円1993年1月55.67㎡75.1万円62LDK
2024年8月2,280万円1978年2月49.14㎡46.4万円21LDK
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2024年8月7,280万円2017年11月56.78㎡128.2万円102LDK
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2024年8月7,980万円2006年6月70.63㎡113.0万円82LDK
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2024年7月4,680万円1993年8月55.67㎡84.1万円72LDK
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2024年7月1,199万円1991年1月18.75㎡63.9万円31R
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2024年7月1,199万円1991年1月18.75㎡63.9万円31R
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2024年7月6,480万円2011年8月73.16㎡88.6万円33LDK
2024年7月6,480万円2011年8月73.16㎡88.6万円33LDK
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メゾンドインデン東京都台東区北上野２丁目３１−６1980年2月----このマンションの相場を見る
北上野スクエア東京都台東区北上野２丁目１７−６2002年2月100.92㎡〜8,897万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上野プレイス東京都台東区北上野２丁目５−３2017年12月70.92㎡〜8,805万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラージュ上野東京都台東区北上野２丁目７−５1990年8月----このマンションの相場を見る
上野ダイカンプラザ東京都台東区北上野２丁目３−１３1979年12月35.64㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
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