エメラルドマンション南福岡A棟売却査定・相場情報

住所福岡県福岡市博多区寿町2丁目4−1
築年月1979年8月
総階数5階
総戸数10戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

エメラルドマンション南福岡A棟の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 252,034 100.0
2025年 257,240 102.1
2030年 264,024 104.8
2035年 267,694 106.2
2040年 268,105 106.4
2045年 265,490 105.3
2050年 261,251 103.7
※周囲の市区町村は 春日市, 大野城市, 福岡市南区, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡志免町, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南福岡駅の築年数で見たマンション価格

エメラルドマンション南福岡A棟の最寄り南福岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エメラルドマンション南福岡A棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.2万円に比べて、築40年以上では79.0万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エメラルドマンション南福岡A棟の存在する福岡県福岡市博多区寿町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月2,580万円1981年3月98.52㎡26.2万円113LDK
2025年2月2,580万円1981年3月98.52㎡26.2万円113LDK
2024年12月1,580万円1986年3月54.81㎡28.8万円32LDK
2024年12月1,580万円1986年3月54.81㎡28.8万円32LDK
2024年12月1,580万円1986年3月54.81㎡28.8万円32LDK
2024年11月4,180万円2015年2月73.93㎡56.5万円63LDK
2024年11月4,180万円2015年2月73.93㎡56.5万円63LDK
2024年11月4,180万円2015年2月73.93㎡56.5万円63LDK
2024年10月1,699万円1979年8月68.88㎡24.7万円33LDK
2024年10月1,680万円1981年3月68.55㎡24.5万円41LDK

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近隣のマンション情報

福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6−29
築年月:2014年2月
専有面積:67.42㎡〜
相場価格:3,302万円
福岡県福岡市博多区銀天町3丁目1−27
築年月:2010年2月
専有面積:30.08㎡〜
相場価格:1,603万円
福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4−3
築年月:2025年3月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市博多区元町1丁目1−12
築年月:1984年1月
専有面積:54.81㎡〜
相場価格:1,063万円
福岡県福岡市博多区相生町2丁目3−22
築年月:2018年12月
専有面積:39.53㎡〜
相場価格:2,086万円
福岡県福岡市博多区相生町2丁目2−1
築年月:1984年5月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市博多区相生町2丁目3−1
築年月:1987年2月
専有面積:61.41㎡〜
相場価格:1,474万円
福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5−7
築年月:2001年2月
専有面積:70.15㎡〜
相場価格:2,272万円
福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1−6
築年月:1984年10月
専有面積:48.89㎡〜
相場価格:1,151万円
福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1−14
築年月:2004年4月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:2,844万円
福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5−3
築年月:1984年2月
専有面積:47.11㎡〜
相場価格:1,221万円
福岡県福岡市博多区南本町2丁目
築年月:1985年7月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市博多区南本町2丁目4−9
築年月:1985年3月
専有面積:50.22㎡〜
相場価格:1,043万円
福岡県福岡市博多区南本町2丁目4−2
築年月:2012年11月
専有面積:68.2㎡〜
相場価格:2,808万円
福岡県福岡市博多区南本町2丁目4−16
築年月:1982年8月
専有面積:50.09㎡〜
相場価格:1,276万円
福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目1−26
築年月:1986年10月
専有面積:47.88㎡〜
相場価格:1,341万円
福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目4−3
築年月:1991年5月
専有面積:56.76㎡〜
相場価格:1,595万円
福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目1−11
築年月:1989年7月
専有面積:19.56㎡〜
相場価格:363万円
福岡県福岡市博多区寿町3丁目5−45
築年月:2015年2月
専有面積:53.1㎡〜
相場価格:3,022万円
福岡県福岡市博多区寿町3丁目3−13
築年月:2015年7月
専有面積:67.35㎡〜
相場価格:2,923万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ヒューマインド南福岡かえで通り福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6−292014年2月67.42㎡〜3,302万円このマンションの相場を見る
サヴォイセントオブガーデン福岡県福岡市博多区銀天町3丁目1−272010年2月30.08㎡〜1,603万円このマンションの相場を見る
アーバンパレス博多グロウサイド福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4−32025年3月----このマンションの相場を見る
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グランフォーレ南福岡レジデンス福岡県福岡市博多区相生町2丁目3−222018年12月39.53㎡〜2,086万円このマンションの相場を見る
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パレスト南福岡福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5−72001年2月70.15㎡〜2,272万円このマンションの相場を見る
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