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アルファスマート浜ノ茶屋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,141万円 〜 2,573万円 （113万円 〜 116万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 岡山県倉敷市浜ノ茶屋２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分平面駐車場
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
浴室暖房乾燥機
食洗機
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防災倉庫
アルファスマート浜ノ茶屋の
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人口予測から見た岡山県倉敷市の資産性・将来性
アルファスマート浜ノ茶屋の存在する岡山県倉敷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.4となります。
周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 474,592 | 100.0 |
| 2025年 | 468,858 | 98.8 |
| 2030年 | 459,581 | 96.8 |
| 2035年 | 448,711 | 94.5 |
| 2040年 | 436,212 | 91.9 |
| 2045年 | 423,029 | 89.1 |
| 2050年 | 409,836 | 86.4 |
※周囲の市区町村は 都窪郡早島町, 総社市, 岡山市南区, 小田郡矢掛町, 岡山市中区, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り倉敷駅の築年数で見たマンション価格
アルファスマート浜ノ茶屋の最寄り倉敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスマート浜ノ茶屋は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.8万円に比べて、築40年以上では45.6万円と67.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファスマート浜ノ茶屋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
70.82㎡
1階 南西
3LDK
73.12㎡
2階 南西
３ＬＤＫ
73.12㎡
3階 南西
3LDK
73.12㎡
3階 南西
2LDK
62.77㎡
3階 南西
3LDK
70.82㎡
5階 南西
2LDK
62.77㎡
5階 南西
3LDK
73.12㎡
7階 南西
3LDK
73.12㎡
7階 南西
1LDK
62.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.82㎡ | 南西 | 1階 南西(70.82㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.12㎡ | 南西 | 1階 南西(73.12㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 73.12㎡ | 南西 | 2階 南西(73.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.12㎡ | 南西 | 3階 南西(73.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.77㎡ | 南西 | 3階 南西(62.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.82㎡ | 南西 | 3階 南西(70.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.77㎡ | 南西 | 5階 南西(62.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.12㎡ | 南西 | 5階 南西(73.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.12㎡ | 南西 | 7階 南西(73.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 62.77㎡ | 南西 | 7階 南西(62.77㎡)を無料査定する |
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アルファスマート浜ノ茶屋の存在する岡山県倉敷市浜ノ茶屋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,100万円 | 2019年2月 | 62.77㎡ | 33.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 2019年2月 | 70.82㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,490万円 | 2019年2月 | 73.12㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 2019年2月 | 73.12㎡ | 32.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 2019年2月 | 70.82㎡ | 32.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,250万円 | 2019年2月 | 62.77㎡ | 35.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 2019年2月 | 73.12㎡ | 33.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,250万円 | 2019年2月 | 62.77㎡ | 35.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,400万円 | 2019年2月 | 73.12㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,680万円 | 2019年2月 | 73.12㎡ | 36.7万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パサージュ倉敷 | 岡山県倉敷市浜町２丁目１４−１４ | 1989年10月 | 50.25㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション倉敷浜町 | 岡山県倉敷市浜町２丁目１５−１５ | 1991年4月 | 57.91㎡〜 | 979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 倉敷サンコーポ | 岡山県倉敷市石見町１−３７ | 1980年8月 | 28.35㎡〜 | 343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス鶴形公園 | 岡山県倉敷市鶴形２丁目８−８ | 2007年3月 | 69.01㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ倉敷鶴形 | 岡山県倉敷市鶴形２丁目２−４ | 2013年12月 | 72.81㎡〜 | 3,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス倉敷駅北スクエアガーデン | 岡山県倉敷市宮前７３−１０ | 2023年12月 | 76.25㎡〜 | 3,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター倉敷セントラルレジデンス | 岡山県倉敷市阿知２丁目１１−１ | 2014年12月 | 71.06㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ倉敷駅前2 | 岡山県倉敷市阿知２丁目４−３ | 2006年4月 | 72.58㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ倉敷阿知 | 岡山県倉敷市阿知２丁目 | 2020年10月 | 67.82㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り | 岡山県倉敷市北浜町１−２９ | 2001年4月 | 70.34㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール倉敷 | 岡山県倉敷市北浜町１１−２３ | 1996年1月 | 52.71㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー倉敷 | 岡山県倉敷市川西町１６−２９ | 1999年3月 | 27.67㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス倉敷駅西レジデンス | 岡山県倉敷市川西町 | 2020年7月 | 74.47㎡〜 | 3,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ倉敷駅西 | 岡山県倉敷市川西町１７−１２ | 2011年3月 | 57.86㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルビアン倉敷 | 岡山県倉敷市川西町１８−５ | 1996年2月 | 64.06㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンズガラリエ倉敷駅西 | 岡山県倉敷市川西町１１－１４ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート倉敷平田 | 岡山県倉敷市平田６０５−１ | 2016年6月 | 68.12㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ倉敷寿町 | 岡山県倉敷市寿町１１−２２ | 2013年8月 | 73.25㎡〜 | 3,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ倉敷寿町2 | 岡山県倉敷市寿町６−３９ | 2018年2月 | 62.42㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション倉敷日ノ出町 | 岡山県倉敷市日ノ出町１丁目５−１６ | 1991年7月 | 55.1㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
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