洛西境谷西第２住宅　１～１４・１６～２６号棟の売却査定・相場情報

資産性スコア: 2.45

売却査定価格: 981万円〜 1,406万円

坪単価: 44万円〜 47万円

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最終更新日： 2025/4/10

住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目９－１２
築年月	1981年3月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	洛西口駅徒歩45分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：日本総合住生活（株）
修繕積立金	約58円/㎡
管理費	約120円/㎡
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
駐車場	有り
エレベータ	不明

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人口予測から見た京都府京都市西京区の資産性・将来性

洛西境谷西第２住宅　１～１４・１６～２６号棟の存在する京都府京都市西京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.2となります。

周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	149,837	100.0
2025年	143,826	96.0
2030年	138,996	92.8
2035年	133,567	89.1
2040年	127,605	85.2
2045年	121,570	81.1
2050年	115,639	77.2

※周囲の市区町村は向日市, 長岡京市, 京都市南区, 乙訓郡大山崎町, 京都市下京区, 三島郡島本町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り洛西口駅の築年数で見たマンション価格

洛西境谷西第２住宅　１～１４・１６～２６号棟の最寄り洛西口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。洛西境谷西第２住宅　１～１４・１６～２６号棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.5万円に比べて、築40年以上では49.2万円と84.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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洛西境谷西第２住宅　１～１４・１６～２６号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

74.12㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	74.12㎡	北	1階北(74.12㎡)を無料査定する
1	3LDK	76.82㎡	北	1階北(76.82㎡)を無料査定する
1	3LDK	83.55㎡	北	1階北(83.55㎡)を無料査定する
1	３ＬＤＫ	84.49㎡	北	1階北(84.49㎡)を無料査定する
1	3LDK	84.49㎡	北	1階北(84.49㎡)を無料査定する
1	3LDK	95.77㎡	北	1階北(95.77㎡)を無料査定する
1	4LDK	98.96㎡	北	1階北(98.96㎡)を無料査定する
2	4LDK	98.96㎡	北	2階北(98.96㎡)を無料査定する
2	3LDK	98.96㎡	北	2階北(98.96㎡)を無料査定する
2	3LDK	85.57㎡	北	2階北(85.57㎡)を無料査定する
2	2LDK	83.55㎡	北	2階北(83.55㎡)を無料査定する
2	3LDK	83.55㎡	北	2階北(83.55㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.82㎡	北	2階北(76.82㎡)を無料査定する
2	3LDK	84.2㎡	北	2階北(84.2㎡)を無料査定する
2	2LDK	84.49㎡	北	2階北(84.49㎡)を無料査定する
2	3LDK	84.49㎡	北	2階北(84.49㎡)を無料査定する
2	3LDK	95.77㎡	北	2階北(95.77㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.12㎡	北	2階北(74.12㎡)を無料査定する
3	3LDK	95.77㎡	北	3階北(95.77㎡)を無料査定する
3	4LDK	98.96㎡	北	3階北(98.96㎡)を無料査定する
3	3LDK	98.96㎡	北	3階北(98.96㎡)を無料査定する
3	2LDK	83.55㎡	北	3階北(83.55㎡)を無料査定する
3	3LDK	76.82㎡	北	3階北(76.82㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.82㎡	北	4階北(76.82㎡)を無料査定する
4	3LDK	79.86㎡	北	4階北(79.86㎡)を無料査定する
4	3LDK	80.04㎡	南東	4階南東(80.04㎡)を無料査定する
4	3LDK	81.13㎡	北	4階北(81.13㎡)を無料査定する
4	3LDK	83.55㎡	北	4階北(83.55㎡)を無料査定する
4	4LDK	98.96㎡	北	4階北(98.96㎡)を無料査定する
4	3LDK	85.57㎡	北	4階北(85.57㎡)を無料査定する
4	4LDK	95.77㎡	北	4階北(95.77㎡)を無料査定する
4	3LDK	98.96㎡	北	4階北(98.96㎡)を無料査定する
5	3LDK	84.49㎡	北	5階北(84.49㎡)を無料査定する
5	3LDK	83.55㎡	北	5階北(83.55㎡)を無料査定する
5	3LDK	98.96㎡	北	5階北(98.96㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.12㎡	北	5階北(74.12㎡)を無料査定する
5	3LDK	76.82㎡	北	5階北(76.82㎡)を無料査定する
5	3LDK	80.04㎡	北	5階北(80.04㎡)を無料査定する
5	3LDK	85.57㎡	北	5階北(85.57㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ(ＬＤＫ１３．５洋室６洋室４．１和室８)	76.82㎡	北	5階北(76.82㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,080万円	1981年3月	74.49㎡	27.9万円	1	3LDK
2025年3月	2,380万円	1981年3月	95.77㎡	24.9万円	2	3LDK
2025年3月	2,080万円	1981年3月	84.49㎡	24.6万円	1	3LDK
2024年12月	690万円	1981年3月	74.12㎡	9.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,350万円	1981年3月	76.82㎡	17.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,000万円	1981年3月	76.82㎡	13.0万円	3	3LDK
2024年9月	1,699万円	1981年3月	76.82㎡	22.1万円	1	3LDK
2024年9月	1,580万円	1981年3月	84.49㎡	18.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,290万円	1981年3月	98.96㎡	13.0万円	4	4LDK
2024年9月	1,480万円	1981年3月	98.96㎡	15.0万円	2	4LDK
2024年8月	1,080万円	1981年3月	76.82㎡	14.1万円	1	3LDK
2024年7月	1,280万円	1981年3月	84.49㎡	15.1万円	1	3LDK
2024年7月	798万円	1981年3月	76.82㎡	10.4万円	5	3LDK
2023年10月	480万円	1978年2月	63.0㎡	7.6万円	5	3LDK
2023年10月	480万円	1978年2月	63.0㎡	7.6万円	5	3LDK
2023年10月	480万円	1978年2月	63.0㎡	7.6万円	5	3LDK
2023年7月	2,390万円	1981年3月	98.96㎡	24.2万円	3	3LDK
2023年4月	980万円	1981年3月	76.82㎡	12.8万円	5	3LDK
2023年4月	1,200万円	1981年3月	79.86㎡	15.0万円	4	3LDK
2023年2月	2,080万円	1981年3月	84.49㎡	24.6万円	1	3LDK
2023年2月	1,380万円	1981年3月	98.96㎡	13.9万円	3	4LDK
2023年2月	1,998万円	1981年3月	83.55㎡	23.9万円	2	3LDK
2022年10月	1,380万円	1981年3月	83.55㎡	16.5万円	2	3LDK
2022年10月	1,480万円	1981年3月	95.77㎡	15.5万円	1	3LDK
2022年8月	1,080万円	1981年3月	76.82㎡	14.1万円	1	3LDK
2022年2月	1,180万円	1981年3月	76.82㎡	15.4万円	3	3LDK
2022年1月	1,380万円	1981年3月	84.49㎡	16.3万円	1	3LDK
2021年12月	1,380万円	1981年3月	84.49㎡	16.3万円	1	3LDK
2021年8月	950万円	1981年3月	83.55㎡	11.4万円	4	3LDK
2021年8月	1,880万円	1981年3月	98.96㎡	19.0万円	2	3LDK
2021年3月	1,180万円	1981年3月	98.96㎡	11.9万円	5	3LDK
2021年2月	1,180万円	1981年3月	84.49㎡	14.0万円	5	3LDK
2020年12月	1,080万円	1981年3月	76.82㎡	14.1万円	3	3LDK
2020年9月	1,180万円	1981年3月	98.96㎡	11.9万円	3	4LDK
2020年8月	670万円	1981年3月	76.82㎡	8.7万円	4	3LDK
2020年7月	1,280万円	1981年3月	76.82㎡	16.7万円	1	3LDK
2020年7月	1,050万円	1981年3月	83.55㎡	12.6万円	5	3LDK
2020年6月	1,380万円	1981年3月	84.2㎡	16.4万円	2	3LDK
2020年5月	1,390万円	1981年3月	98.96㎡	14.0万円	2	3LDK
2020年4月	1,080万円	1981年3月	80.04㎡	13.5万円	4	3LDK
2020年3月	1,180万円	1981年3月	83.55㎡	14.1万円	3	2LDK
2019年11月	590万円	1981年3月	83.55㎡	7.1万円	5	3LDK
2019年11月	1,080万円	1981年3月	74.12㎡	14.6万円	2	3LDK
2019年7月	1,280万円	1981年3月	74.12㎡	17.3万円	1	3LDK
2019年6月	1,698万円	1981年3月	95.77㎡	17.7万円	1	3LDK
2019年3月	1,599万円	1981年3月	76.82㎡	20.8万円	2	3LDK
2019年2月	750万円	1981年3月	76.82㎡	9.8万円	4	3LDK
2019年1月	1,250万円	1981年3月	84.49㎡	14.8万円	1	3LDK
2019年1月	1,290万円	1981年3月	76.82㎡	16.8万円	3	3LDK
2019年1月	1,580万円	1981年3月	83.55㎡	18.9万円	2	2LDK
2018年9月	1,380万円	1981年3月	98.96㎡	13.9万円	1	4LDK
2018年8月	1,320万円	1981年3月	84.49㎡	15.6万円	2	3LDK
2018年7月	1,180万円	1981年3月	85.57㎡	13.8万円	5	3LDK
2018年6月	1,290万円	1981年3月	83.55㎡	15.4万円	1	3LDK
2018年6月	1,180万円	1981年3月	98.96㎡	11.9万円	4	3LDK
2018年5月	680万円	1981年3月	76.82㎡	8.9万円	4	3LDK
2018年5月	1,050万円	1981年3月	76.82㎡	13.7万円	1	3LDK
2018年2月	1,280万円	1981年3月	83.55㎡	15.3万円	2	3LDK
2018年1月	1,380万円	1981年3月	85.57㎡	16.1万円	2	3LDK
2017年10月	1,350万円	1981年3月	84.49㎡	16.0万円	5	3LDK
2017年10月	1,380万円	1981年3月	98.96㎡	13.9万円	3	4LDK
2017年10月	1,480万円	1981年3月	95.77㎡	15.5万円	3	3LDK
2017年9月	1,480万円	1981年3月	76.82㎡	19.3万円	3	3LDK
2017年9月	1,480万円	1981年12月	98.96㎡	15.0万円	3	3LDK
2017年7月	1,080万円	1981年3月	98.96㎡	10.9万円	5	3LDK
2017年7月	1,280万円	1981年12月	80.04㎡	16.0万円	5	3LDK
2017年5月	890万円	1981年3月	84.49㎡	10.5万円	5	3LDK
2017年3月	1,198万円	1981年3月	76.82㎡	15.6万円	4	3LDK
2017年2月	830万円	1981年3月	85.57㎡	9.7万円	4	3LDK
2017年2月	850万円	1981年3月	85.57㎡	9.9万円	5	3LDK
2017年2月	1,380万円	1981年3月	95.77㎡	14.4万円	4	4LDK
2017年2月	780万円	1981年3月	76.82㎡	10.2万円	5	3LDK
2017年1月	880万円	1981年3月	98.96㎡	8.9万円	5	5LDK
2016年10月	1,280万円	1981年12月	83.55㎡	15.3万円	5	3LDK
2016年3月	830万円	1981年3月	81.13㎡	10.2万円	4	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
洛西境谷住宅7棟	京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目２	1978年2月	--	--	このマンションの相場を見る
洛西境谷住宅8棟	京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目２	1978年2月	--	--	このマンションの相場を見る
洛西境谷住宅3棟	京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目２−３	1978年2月	--	--	このマンションの相場を見る
洛西境谷住宅5棟	京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目２	1978年2月	63.0㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
洛西境谷団地	京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目	1978年2月	56.86㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
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ユニアルス洛西プレジオ	京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目２	2004年6月	67.85㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る
洛西境谷西第1住宅28棟	京都府京都市西京区大原野西境谷町３丁目３	1980年12月	74.12㎡〜	1,298万円〜	このマンションの相場を見る
洛西境谷西第１住宅　２７～２９号棟	京都府京都市西京区大原野西境谷町３丁目	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ステイツ桂洛西	京都府京都市西京区大枝塚原町３−１１	1997年3月	71.99㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る

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