モアグレース長良川公園の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
2,081万円〜 2,323万円（89万円〜 92万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	岐阜県岐阜市早田東町２丁目２０
築年月	2006年1月
総階数	9階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	岐阜駅徒歩14分

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人口予測から見た岐阜県岐阜市の資産性・将来性

モアグレース長良川公園の存在する岐阜県岐阜市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.8となります。

周囲の市区町村の79.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	402,557	100.0
2025年	392,902	97.6
2030年	380,464	94.5
2035年	367,204	91.2
2040年	353,322	87.8
2045年	339,236	84.3
2050年	325,128	80.8

※周囲の市区町村は羽島郡岐南町, 本巣郡北方町, 山県市, 羽島郡笠松町, 各務原市, 本巣市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岐阜駅の築年数で見たマンション価格

モアグレース長良川公園の最寄り岐阜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアグレース長良川公園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.3万円に比べて、築40年以上では30.4万円と81.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

4LDK

85.18㎡

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2階北

4LDK

86.37㎡

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3階北

4LDK

85.18㎡

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5階北

3LDK

85.18㎡

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7階北

3LDK

74.7㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	85.18㎡	北	1階北(85.18㎡)を無料査定する
2	4LDK	86.37㎡	北	2階北(86.37㎡)を無料査定する
3	4LDK	85.18㎡	北	3階北(85.18㎡)を無料査定する
5	3LDK	85.18㎡	北	5階北(85.18㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.7㎡	北	7階北(74.7㎡)を無料査定する

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モアグレース長良川公園の存在する岐阜県岐阜市早田東町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,380万円	2006年1月	85.18㎡	27.9万円	5	3LDK
2022年7月	2,090万円	2006年1月	85.18㎡	24.5万円	1	4LDK
2020年8月	1,280万円	2004年2月	71.58㎡	17.9万円	2	3LDK
2020年8月	1,280万円	2004年2月	71.58㎡	17.9万円	2	3LDK
2020年8月	1,280万円	2004年2月	71.58㎡	17.9万円	2	3LDK
2020年2月	1,580万円	2004年2月	71.58㎡	22.1万円	2	3LDK
2020年2月	1,580万円	2004年2月	71.58㎡	22.1万円	2	3LDK
2020年2月	1,580万円	2004年2月	71.58㎡	22.1万円	2	3LDK
2019年4月	2,320万円	2006年2月	74.7㎡	31.1万円	7	3LDK
2018年3月	2,150万円	2006年1月	85.18㎡	25.2万円	3	4LDK
2016年8月	2,290万円	2006年1月	86.37㎡	26.5万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

モアグレース長良

岐阜県岐阜市早田東町９丁目３７

築年月：2004年2月

専有面積：71.58㎡〜

相場価格：1,370万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
モアグレース長良	岐阜県岐阜市早田東町９丁目３７	2004年2月	71.58㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス金華橋	岐阜県岐阜市早田栄町５丁目５	2008年7月	69.11㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス金華橋	岐阜県岐阜市早田栄町５丁目１４	1999年2月	66.4㎡〜	912万円〜	このマンションの相場を見る
ＵＭマンション長良川	岐阜県岐阜市早田栄町５丁目	1997年3月	75.26㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハウス岐阜	岐阜県岐阜市靱屋町１５−１	1991年10月	73.95㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
ユーフォリア岐阜米屋町	岐阜県岐阜市米屋町２４−１	2009年5月	75.44㎡〜	2,111万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルハイツ岐阜青山	岐阜県岐阜市下土居５９１−６	1993年4月	--	--	このマンションの相場を見る
キャッスルハイツ長良北町2	岐阜県岐阜市平和通１丁目１−３	2006年10月	81.94㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ栄新町	岐阜県岐阜市栄新町３丁目２５	1994年8月	66.68㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション栄新町	岐阜県岐阜市栄新町３丁目９２	2003年11月	73.97㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション早田	岐阜県岐阜市早田栄町２丁目３６−１	2001年7月	72.2㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート岐阜早田栄町	岐阜県岐阜市早田栄町２丁目１４−１	2013年2月	80.05㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス岐阜早田	岐阜県岐阜市光町２丁目２	1994年2月	57.04㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート岐阜金華	岐阜県岐阜市本町３丁目２２	2021年1月	85.09㎡〜	3,487万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル鷺山第1	岐阜県岐阜市鷺山東１丁目２−５	1981年12月	40.0㎡〜	291万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル鷺山第2	岐阜県岐阜市鷺山東１丁目２−１０	1991年1月	55.0㎡〜	939万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルハイツ長良北町	岐阜県岐阜市光栄町１丁目１−２	1996年2月	69.3㎡〜	1,274万円〜	このマンションの相場を見る
モアグレース福光西	岐阜県岐阜市福光西１丁目	2008年3月	86.97㎡〜	1,576万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート鷹見町	岐阜県岐阜市鷹見町１６	2008年2月	71.86㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルハイツ中竹屋町	岐阜県岐阜市中竹屋町１３	2002年5月	86.79㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る

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