アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
6.19
売却査定価格 help_outline
3,714万円 7,493万円
坪単価 help_outline
222万円 235万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目2
築年月2022年9月
総階数48階
総戸数620戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:積和管理九州
修繕積立金約165円/㎡
管理費約121円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社竹中工務店
駐車場無し
エレベータ有り
no_photography

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスの存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.3となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 322,503 100.0
2025年 330,259 102.4
2030年 337,419 104.6
2035年 341,566 105.9
2040年 342,329 106.1
2045年 340,201 105.5
2050年 336,456 104.3
※周囲の市区町村は 糟屋郡新宮町, 糟屋郡久山町, 古賀市, 糟屋郡粕屋町, 福岡市博多区, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り香椎花園前駅の築年数で見たマンション価格

アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスの最寄り香椎花園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.9万円に比べて、築40年以上では60.7万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
4LDK
103.76㎡
5階 南東
2LDK
80.59㎡
6階 南
4LDK
100.0㎡
8階 北東
2LDK(洋7.5/5.6LDK11.6K3.5)
68.39㎡
8階 北西
2LDK(リビングダイニングキッチン 22.1帖 洋室 7.2帖 洋室 6.5帖)
89.72㎡
9階 北東
2LDK(洋 7.5・5.6 LDK 15.1)
68.39㎡
9階 北
2LDK
77.84㎡
12階 南東
3LDK(洋 6・4.7・4.5 LDK 17.2)
80.59㎡
15階 北東
2LDK(洋7.5/5.6LDK11.6K3.5)
68.39㎡
17階 北
4LDK
100.0㎡
18階 南東
3LDK
89.72㎡
19階 北東
2LDK(洋 7.5・5.6 LDK 15.1)
68.39㎡
20階 東
3LDK(洋4.6/6.8/5.1LDK16.8)
80.28㎡
20階 北西
1LDK
55.35㎡
20階 東
2LDK
61.92㎡
24階 北西
1LDK
55.35㎡
24階 南東
1LDK(洋6LDK13.3K2.9)
55.35㎡
25階 南東
1LDK
55.35㎡
26階 北東
2LDK
60.86㎡
26階 東
4LDK
90.62㎡
26階 西
3LDK
74.68㎡
31階 北
2LDK
74.75㎡
32階 南東
2LDK
90.44㎡
39階 西
3LDK
83.5㎡
39階 東
2LDK(洋 5・7.6 LDK 15.9)
69.12㎡
42階 東
4LDK(洋8/5/5.2/5.5LDK24)
105.54㎡
48階 東
4LDK
105.54㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 4LDK 103.76㎡ 4階 北(103.76㎡)を無料査定する
5 2LDK 80.59㎡ 南東 5階 南東(80.59㎡)を無料査定する
6 4LDK 100.0㎡ 6階 南(100.0㎡)を無料査定する
8 2LDK(洋7.5/5.6LDK11.6K3.5) 68.39㎡ 北東 8階 北東(68.39㎡)を無料査定する
8 2LDK(リビングダイニングキッチン 22.1帖 洋室 7.2帖 洋室 6.5帖) 89.72㎡ 北西 8階 北西(89.72㎡)を無料査定する
9 2LDK(洋 7.5・5.6 LDK 15.1) 68.39㎡ 北東 9階 北東(68.39㎡)を無料査定する
9 2LDK 77.84㎡ 9階 北(77.84㎡)を無料査定する
12 3LDK(洋 6・4.7・4.5 LDK 17.2) 80.59㎡ 南東 12階 南東(80.59㎡)を無料査定する
15 2LDK(洋7.5/5.6LDK11.6K3.5) 68.39㎡ 北東 15階 北東(68.39㎡)を無料査定する
17 4LDK 100.0㎡ 17階 北(100.0㎡)を無料査定する
18 3LDK 89.72㎡ 南東 18階 南東(89.72㎡)を無料査定する
19 2LDK(洋 7.5・5.6 LDK 15.1) 68.39㎡ 北東 19階 北東(68.39㎡)を無料査定する
20 3LDK(洋4.6/6.8/5.1LDK16.8) 80.28㎡ 20階 東(80.28㎡)を無料査定する
20 1LDK 55.35㎡ 北西 20階 北西(55.35㎡)を無料査定する
20 2LDK 61.92㎡ 20階 東(61.92㎡)を無料査定する
24 1LDK 55.35㎡ 北西 24階 北西(55.35㎡)を無料査定する
24 1LDK(洋6LDK13.3K2.9) 55.35㎡ 南東 24階 南東(55.35㎡)を無料査定する
25 1LDK 55.35㎡ 南東 25階 南東(55.35㎡)を無料査定する
26 2LDK 60.86㎡ 北東 26階 北東(60.86㎡)を無料査定する
26 4LDK 90.62㎡ 26階 東(90.62㎡)を無料査定する
26 3LDK 74.68㎡ 西 26階 西(74.68㎡)を無料査定する
31 2LDK 74.75㎡ 31階 北(74.75㎡)を無料査定する
32 2LDK 90.44㎡ 南東 32階 南東(90.44㎡)を無料査定する
39 3LDK 83.5㎡ 西 39階 西(83.5㎡)を無料査定する
39 2LDK(洋 5・7.6 LDK 15.9) 69.12㎡ 39階 東(69.12㎡)を無料査定する
42 4LDK(洋8/5/5.2/5.5LDK24) 105.54㎡ 42階 東(105.54㎡)を無料査定する
48 4LDK 105.54㎡ 48階 東(105.54㎡)を無料査定する
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アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスの存在する福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡116㎡30405060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,980万円2016年2月107.8㎡55.5万円344LDK
2025年5月5,980万円2016年2月107.8㎡55.5万円344LDK
2025年5月5,980万円2016年2月107.8㎡55.5万円344LDK
2025年5月5,980万円2016年2月107.8㎡55.5万円344LDK
2025年5月5,980万円2016年2月107.8㎡55.5万円344LDK
2025年5月3,250万円2008年7月82.31㎡39.5万円163LDK
2025年5月4,980万円2019年2月81.8㎡60.9万円132LDK
2025年5月3,250万円2008年7月82.31㎡39.5万円163LDK
2025年5月3,250万円2008年7月82.31㎡39.5万円163LDK
2025年5月4,980万円2019年2月81.8㎡60.9万円132LDK

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近隣のマンション情報

福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1
築年月:2018年2月
専有面積:75.93㎡〜
相場価格:3,021万円
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5−3
築年月:2012年3月
専有面積:80.35㎡〜
相場価格:3,178万円
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目6−1
築年月:2016年6月
専有面積:83.5㎡〜
相場価格:4,240万円
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1
築年月:2017年11月
専有面積:79.2㎡〜
相場価格:4,240万円
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1−1
築年月:2017年1月
専有面積:76.35㎡〜
相場価格:3,930万円
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目6
築年月:2010年11月
専有面積:79.67㎡〜
相場価格:2,725万円
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5−2
築年月:2009年6月
専有面積:79.93㎡〜
相場価格:2,999万円
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2−1
築年月:2014年3月
専有面積:77.92㎡〜
相場価格:3,452万円
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2−1
築年月:2015年7月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20
築年月:2019年2月
専有面積:81.8㎡〜
相場価格:4,475万円
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23−31
築年月:2014年3月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2−2
築年月:2014年3月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目
築年月:2025年3月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目
築年月:2025年3月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目5−3
築年月:2022年1月
専有面積:44.74㎡〜
相場価格:1,714万円
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目14
築年月:2025年3月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目
築年月:2021年12月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4
築年月:2020年2月
専有面積:73.7㎡〜
相場価格:2,591万円
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目
築年月:2020年10月
専有面積:82.3㎡〜
相場価格:2,950万円
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目
築年月:2021年6月
専有面積:70.4㎡〜
相場価格:2,681万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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