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プレシスヴィアラ田端

プレシスヴィアラ田端の売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格（坪単価）
3,453万円 〜 9,195万円
（376万円 〜 397万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都北区田端新町３丁目１６−６
築年月2022年4月
総階数9階
総戸数30戸
専有面積30.34㎡ 〜 76.66㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

プレシスヴィアラ田端について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシスヴィアラ田端」は、2022年04月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通にも便利で、宇都宮線「尾久」駅まで徒歩9分とアクセスも良好です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニも近くにたくさんあり、ファミリーマート 田端新町三丁目店までは152m、ファミリーマート 荒川西尾久一丁目店までは181m、セブンイレブン 北区田端新町3丁目店までは193mです。スーパーも近くにあり、Olympic(オリンピック) 西尾久店までは204m、業務スーパー 田端店までは233m、まいばすけっと 田端駅北店までは373mです。

また、飲食店も充実しています。釜寅田端店や豊洲市場外 酒場食堂まさむら 田端店、幸来軒、寿司こうき、大将などが周辺にあります。これらの飲食店は、マンションからごく近い距離に位置しています。

さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。田端眼科医院や田端しまうま整骨院、ウェルパーク 荒川西尾久店などがあり、安心して医療サービスを受けることができます。薬局も充実しており、せんり薬局西尾久店やさいとう薬局、どらっぐぱぱす 東尾久4丁目店などが周辺にあります。

公共施設も近くにあり、北区清掃事務所 滝野川清掃庁舎や西尾久みどりひろば館、尾久警察署 西尾久交番などがあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、家族向けの環境です。北区立滝野川第四小学校や荒川区立第七中学校、西尾久みどり保育園などがあります。

「プレシスヴィアラ田端」は、マンションの魅力が十分に伝わる物件です。周辺には様々な便利な施設が揃っており、快適な生活が送れることでしょう。また、交通の便も良く、都心へのアクセスも便利です。是非、一度見学に行ってみる価値があります。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

プレシスヴィアラ田端の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の108.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 文京区, 豊島区, 板橋区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り尾久駅の築年数で見たマンション価格

プレシスヴィアラ田端の最寄り尾久駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシスヴィアラ田端は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価360.3万円に比べて、築40年以上では170.7万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシスヴィアラ田端の存在する東京都北区田端新町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,950万円1986年1月34.03㎡57.3万円71LDK
2024年11月1,950万円1986年1月34.03㎡57.3万円71LDK
2024年10月1,320万円1987年11月16.09㎡82.0万円31R
2024年10月1,320万円1987年11月16.09㎡82.0万円31R
2024年10月6,690万円2017年1月68.09㎡98.3万円123LDK
2024年10月6,780万円2018年7月73.63㎡92.1万円73LDK
2024年10月6,780万円2018年7月73.63㎡92.1万円73LDK
2024年10月6,690万円2017年1月68.09㎡98.3万円123LDK
2024年10月6,780万円2018年7月73.63㎡92.1万円73LDK
2024年10月6,780万円2018年7月73.63㎡92.1万円73LDK
2024年10月3,780万円2003年10月45.87㎡82.4万円22LDK
2024年10月3,780万円2003年10月45.87㎡82.4万円22LDK
2024年10月4,480万円2006年2月64.75㎡69.2万円123LDK
2024年10月4,480万円2006年2月64.75㎡69.2万円123LDK
2024年10月4,480万円2006年2月64.75㎡69.2万円123LDK
2024年10月5,190万円2001年11月53.82㎡96.4万円42LDK
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2024年10月5,190万円2001年11月53.82㎡96.4万円42LDK
2024年10月2,500万円1981年10月39.87㎡62.7万円61LDK
2024年9月4,490万円2016年8月55.18㎡81.4万円31LDK
2024年9月4,490万円2016年8月55.18㎡81.4万円31LDK
2024年9月5,480万円2006年2月70.1㎡78.2万円83LDK
2024年9月5,480万円2006年2月70.1㎡78.2万円83LDK
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2024年9月1,980万円1985年7月33.23㎡59.6万円41K
2024年9月1,980万円1985年7月33.23㎡59.6万円41K
2024年9月1,980万円1985年7月33.23㎡59.6万円41K
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2024年8月4,200万円2008年12月56.02㎡75.0万円132LDK
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2024年8月5,980万円2022年3月55.08㎡108.6万円72LDK
2024年8月5,980万円2022年3月55.08㎡108.6万円72LDK
2024年8月5,980万円2022年3月55.08㎡108.6万円72LDK
2024年8月3,480万円2019年9月30.14㎡115.5万円41K
2024年8月6,430万円2022年3月55.08㎡116.7万円62LDK
2024年8月6,430万円2022年3月55.08㎡116.7万円62LDK
2024年8月6,430万円2022年3月55.08㎡116.7万円62LDK
2024年7月6,380万円2019年9月55.7㎡114.5万円132LDK
2024年7月3,490万円2006年2月45.52㎡76.7万円112LDK
2024年7月3,490万円2006年2月45.52㎡76.7万円112LDK
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2024年7月4,830万円2001年11月53.62㎡90.1万円52LDK
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2024年6月1,350万円1991年8月17.16㎡78.7万円31R
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2024年6月1,350万円1991年8月17.16㎡78.7万円31R
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2024年6月3,680万円1993年7月47.58㎡77.3万円91LDK
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2024年6月3,490万円2019年9月30.39㎡114.8万円41LDK
2024年6月3,880万円2003年10月58.29㎡66.6万円72LDK
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2024年5月1,700万円1987年11月16.14㎡105.3万円91R
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2024年5月3,380万円2008年12月44.8㎡75.4万円141LDK
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2024年5月6,380万円2015年10月67.48㎡94.5万円43LDK
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2024年5月3,380万円2008年12月44.8㎡75.4万円141LDK
2024年5月6,380万円2015年10月67.48㎡94.5万円43LDK
2024年5月5,180万円2018年7月64.38㎡80.5万円32LDK
2024年5月5,180万円2018年7月64.38㎡80.5万円32LDK
2024年5月5,180万円2018年7月64.38㎡80.5万円32LDK
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2024年5月4,380万円2008年12月66.5㎡65.9万円103LDK
2024年5月4,380万円2008年12月66.5㎡65.9万円103LDK
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2024年4月3,700万円2022年4月30.34㎡122.0万円61LDK
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2024年4月3,700万円2022年4月30.34㎡122.0万円61LDK
2024年4月1,850万円1985年7月33.23㎡55.7万円101K
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2024年4月3,580万円2022年3月30.34㎡118.0万円31LDK
2024年4月3,580万円2022年3月30.34㎡118.0万円31LDK
2024年4月3,580万円2022年3月30.34㎡118.0万円31LDK
2024年4月3,388万円1983年1月51.06㎡66.4万円62LDK
2024年4月3,388万円1983年1月51.06㎡66.4万円62LDK
2024年4月3,388万円1983年1月51.06㎡66.4万円62LDK
2024年4月1,980万円1985年7月33.23㎡59.6万円71K
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2024年4月1,980万円1985年7月33.23㎡59.6万円71K
2024年4月1,980万円1985年7月33.23㎡59.6万円71K
2024年4月6,300万円2003年8月75.93㎡83.0万円53LDK
2024年4月5,180万円1997年2月66.32㎡78.1万円103LDK
2024年4月5,180万円1997年2月66.32㎡78.1万円103LDK
2024年4月5,180万円1997年2月66.32㎡78.1万円103LDK
2024年4月1,950万円1986年1月34.03㎡57.3万円71LDK
2024年4月1,950万円1986年1月34.03㎡57.3万円71LDK
2024年3月2,200万円1985年7月33.12㎡66.4万円71K
2024年3月2,200万円1985年7月33.12㎡66.4万円71K
2024年3月2,200万円1985年7月33.12㎡66.4万円71K
2024年3月2,200万円1985年7月33.12㎡66.4万円71K
2024年3月2,380万円1981年10月49.4㎡48.2万円11LDK
2024年3月2,380万円1981年10月48.7㎡48.9万円82LDK
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トップ田端東京都荒川区西尾久４丁目２１−６1987年3月18.28㎡〜952万円〜このマンションの相場を見る
大森ビル東京都荒川区西尾久４丁目６−６1980年8月----このマンションの相場を見る
ハイズ田端２ウエスト東京都荒川区西尾久４丁目2020年3月----このマンションの相場を見る
田端スカイハイツ東京都荒川区西尾久４丁目１２−１１1980年11月46.0㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
プレシス田端ノワール東京都荒川区西尾久４丁目２４−２2018年12月52.96㎡〜4,670万円〜このマンションの相場を見る
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