ベラジオ雅び京都西院の売却査定・相場情報

4.27

売却査定価格（坪単価）
1,789万円〜 3,309万円（230万円〜 246万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	京都府京都市右京区西院安塚町８３
築年月	2021年8月
総階数	7階
総戸数	72戸
専有面積	25.77㎡〜 44.56㎡
間取り	1DK/1K/1LDK
アクセス	西京極駅徒歩13分西院駅徒歩16分

施設・設備

CASBEE京都「B-」

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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性

ベラジオ雅び京都西院の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	202,047	100.0
2025年	199,622	98.8
2030年	195,752	96.9
2035年	191,203	94.6
2040年	185,938	92.0
2045年	180,407	89.3
2050年	174,995	86.6

※周囲の市区町村は京都市中京区, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市上京区, 京都市東山区, 向日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西京極駅の築年数で見たマンション価格

ベラジオ雅び京都西院の最寄り西京極駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベラジオ雅び京都西院は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.8万円に比べて、築40年以上では99.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベラジオ雅び京都西院の存在する京都府京都市右京区西院安塚町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	590万円	1988年1月	21.37㎡	27.6万円	5	1K
2024年11月	590万円	1988年1月	21.37㎡	27.6万円	5	1K
2024年11月	590万円	1988年1月	21.37㎡	27.6万円	5	1K
2024年9月	2,300万円	2021年7月	32.3㎡	71.2万円	2	1K
2024年9月	2,300万円	2021年7月	32.3㎡	71.2万円	2	1K
2024年8月	1,980万円	2021年7月	31.57㎡	62.7万円	7	1K
2023年11月	2,650万円	2009年5月	58.09㎡	45.6万円	3	1LDK
2023年11月	2,650万円	2009年5月	58.09㎡	45.6万円	3	1LDK
2023年7月	3,680万円	2009年5月	68.34㎡	53.8万円	3	3LDK
2023年7月	3,680万円	2009年5月	68.34㎡	53.8万円	3	3LDK
2023年1月	780万円	1988年1月	21.38㎡	36.5万円	5	1K
2023年1月	780万円	1988年1月	21.38㎡	36.5万円	5	1K
2023年1月	780万円	1988年1月	21.38㎡	36.5万円	5	1K
2022年11月	3,280万円	2009年5月	63.3㎡	51.8万円	7	2LDK
2022年11月	3,280万円	2009年5月	63.3㎡	51.8万円	7	2LDK
2022年9月	780万円	1990年4月	21.37㎡	36.5万円	2	1K
2022年4月	599万円	1988年1月	21.37㎡	28.0万円	5	1K
2022年4月	599万円	1988年1月	21.37㎡	28.0万円	5	1K
2022年4月	599万円	1988年1月	21.37㎡	28.0万円	5	1K
2021年11月	480万円	1988年1月	21.37㎡	22.5万円	7	1R
2021年11月	480万円	1988年1月	21.37㎡	22.5万円	7	1R
2021年11月	480万円	1988年1月	21.37㎡	22.5万円	7	1R
2021年7月	3,180万円	2009年5月	60.49㎡	52.6万円	7	1LDK
2021年7月	3,180万円	2009年5月	60.49㎡	52.6万円	7	1LDK
2021年5月	1,890万円	2021年7月	26.28㎡	71.9万円	2	1K
2021年5月	2,320万円	2021年7月	31.57㎡	73.5万円	3	1K
2021年4月	2,330万円	2021年7月	31.57㎡	73.8万円	3	1K
2021年4月	2,520万円	2021年7月	33.75㎡	74.7万円	3	1LDK
2021年3月	688万円	1988年1月	21.37㎡	32.2万円	4	1K
2021年3月	688万円	1988年1月	21.37㎡	32.2万円	4	1K
2021年3月	688万円	1988年1月	21.37㎡	32.2万円	4	1K
2021年2月	688万円	1988年1月	21.37㎡	32.2万円	2	1K
2021年2月	688万円	1988年1月	21.37㎡	32.2万円	2	1K
2021年2月	688万円	1988年1月	21.37㎡	32.2万円	2	1K
2021年1月	3,280万円	2009年5月	68.34㎡	48.0万円	2	3LDK
2021年1月	3,280万円	2009年5月	68.34㎡	48.0万円	2	3LDK
2018年9月	2,850万円	2009年5月	60.49㎡	47.1万円	2	3LDK
2018年9月	2,850万円	2009年5月	60.49㎡	47.1万円	2	3LDK
2018年4月	3,480万円	2009年5月	75.63㎡	46.0万円	2	3LDK
2018年4月	3,480万円	2009年5月	75.63㎡	46.0万円	2	3LDK
2017年10月	680万円	1988年1月	21.37㎡	31.8万円	7	1K
2017年10月	680万円	1988年1月	21.37㎡	31.8万円	7	1K
2017年10月	680万円	1988年1月	21.37㎡	31.8万円	7	1K
2017年2月	2,980万円	2009年5月	68.34㎡	43.6万円	5	3LDK
2017年2月	2,980万円	2009年5月	68.34㎡	43.6万円	5	3LDK
2017年1月	598万円	1988年1月	21.37㎡	28.0万円	5	1K
2017年1月	598万円	1988年1月	21.37㎡	28.0万円	5	1K
2017年1月	598万円	1988年1月	21.37㎡	28.0万円	6	1R
2017年1月	598万円	1988年1月	21.37㎡	28.0万円	6	1R
2017年1月	598万円	1988年1月	21.37㎡	28.0万円	6	1R
2017年1月	598万円	1988年1月	21.37㎡	28.0万円	5	1K

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エステムコート京都西院

京都府京都市右京区西院月双町５７

築年月：2020年2月

専有面積：20.22㎡〜

相場価格：1,296万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムコート京都西院	京都府京都市右京区西院月双町５７	2020年2月	20.22㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
アトレ西院エルステージ	京都府京都市右京区西院月双町９−２	2011年2月	62.77㎡〜	3,391万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール西院ナチュレ	京都府京都市右京区西院月双町４０	2000年11月	63.78㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン京都五条	京都府京都市右京区西院月双町８４	2014年11月	68.16㎡〜	3,714万円〜	このマンションの相場を見る
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ロイヤルシャトー葛野	京都府京都市右京区西院西田町３０	1990年3月	54.43㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
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クレアシティ西院高辻通	京都府京都市右京区西院安塚町１００	2009年5月	58.09㎡〜	2,799万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール西院パート1	京都府京都市右京区西院安塚町８９−１	1988年1月	21.37㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
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ジオ西院天神川	京都府京都市右京区西院西貝川町７９	2012年8月	64.82㎡〜	3,563万円〜	このマンションの相場を見る
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アクアプレイス京都西院	京都府京都市右京区西院日照町７５	2006年2月	22.16㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都西院ウエストシティ２	京都府京都市右京区西院日照町５０	2019年3月	25.2㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る

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