ユニハイム東住吉フォレスト売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
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3,830万円 4,888万円
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210万円 219万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300040005000

最終更新日:

住所大阪府大阪市東住吉区今川4丁目
築年月2022年8月
総階数15階
総戸数54戸
専有面積60.36㎡ 〜 73.7㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金約138円/㎡
管理費約80円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
CASBEE大阪「3」
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性

ユニハイム東住吉フォレストの存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.8となります。
周囲の市区町村の79.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 127,849 100.0
2025年 126,972 99.3
2030年 122,385 95.7
2035年 117,768 92.1
2040年 113,232 88.6
2045年 108,849 85.1
2050年 104,546 81.8
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市平野区, 大阪市天王寺区, 大阪市住吉区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り今川駅の築年数で見たマンション価格

ユニハイム東住吉フォレストの最寄り今川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイム東住吉フォレストは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.2万円に比べて、築40年以上では81.5万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニハイム東住吉フォレストの存在する大阪府大阪市東住吉区今川4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡25㎡50㎡75㎡100㎡125㎡150㎡175㎡200㎡225㎡250㎡275㎡300㎡325㎡350㎡375㎡400㎡425㎡450㎡475㎡500㎡525㎡550㎡575㎡600㎡625㎡650㎡675㎡700㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,780万円2022年8月60.93㎡62.0万円42LDK
2025年5月3,780万円2022年8月60.93㎡62.0万円42LDK
2025年2月2,097万円1990年11月64.34㎡32.6万円33LDK
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2024年10月2,080万円1990年11月64.34㎡32.3万円53LDK
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2024年10月2,080万円1990年11月64.34㎡32.3万円53LDK
2023年11月1,580万円1987年4月51.03㎡31.0万円42LDK
2023年4月2,180万円1990年11月75.45㎡28.9万円33LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目7−27
築年月:1987年11月
専有面積:52.77㎡〜
相場価格:1,492万円
大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5−9
築年月:2020年3月
専有面積:66.85㎡〜
相場価格:4,211万円
大阪府大阪市東住吉区今川5丁目3−8
築年月:1990年11月
専有面積:64.34㎡〜
相場価格:1,819万円
大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2−17
築年月:1987年3月
専有面積:51.76㎡〜
相場価格:1,741万円
大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2−31
築年月:1991年1月
専有面積:64.66㎡〜
相場価格:2,372万円
大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2−5
築年月:1989年3月
専有面積:51.57㎡〜
相場価格:1,850万円
大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目1−14
築年月:2019年1月
専有面積:41.12㎡〜
相場価格:2,425万円
大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2−2
築年月:2008年6月
専有面積:66.27㎡〜
相場価格:3,426万円
大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2−17
築年月:1989年11月
専有面積:60.24㎡〜
相場価格:1,751万円
大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目19−15
築年月:1995年7月
専有面積:61.64㎡〜
相場価格:2,344万円
大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目17−30
築年月:1963年8月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目12−4
築年月:1999年2月
専有面積:54.01㎡〜
相場価格:2,128万円
大阪府大阪市東住吉区今川1丁目5−23
築年月:2024年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市東住吉区今川1丁目5−23
築年月:2024年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4−16
築年月:1997年7月
専有面積:62.27㎡〜
相場価格:2,980万円
大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目19−31
築年月:1998年9月
専有面積:62.75㎡〜
相場価格:3,680万円
大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目20−22
築年月:1982年4月
専有面積:39.0㎡〜
相場価格:1,692万円
大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3−18
築年月:2014年2月
専有面積:55.62㎡〜
相場価格:3,650万円
大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目16−6
築年月:1997年9月
専有面積:87.73㎡〜
相場価格:5,337万円
大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9−6
築年月:2005年9月
専有面積:32.58㎡〜
相場価格:2,150万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ユニハイム北田辺アクロス大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目7−271987年11月52.77㎡〜1,492万円このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ東住吉Ⅱ大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5−92020年3月66.85㎡〜4,211万円このマンションの相場を見る
ロイヤル東住吉大阪府大阪市東住吉区今川5丁目3−81990年11月64.34㎡〜1,819万円このマンションの相場を見る
パークサイド駒川大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2−171987年3月51.76㎡〜1,741万円このマンションの相場を見る
ヴェルドール駒川公園大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2−311991年1月64.66㎡〜2,372万円このマンションの相場を見る
スペリオ北田辺大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2−51989年3月51.57㎡〜1,850万円このマンションの相場を見る
エスリード北田辺アーバンレジデンス大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目1−142019年1月41.12㎡〜2,425万円このマンションの相場を見る
パークグラン北田辺大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2−22008年6月66.27㎡〜3,426万円このマンションの相場を見る
ラジャコート北田辺大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2−171989年11月60.24㎡〜1,751万円このマンションの相場を見る
リバーサイド北田辺大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目19−151995年7月61.64㎡〜2,344万円このマンションの相場を見る
グリーンハイツ今川大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目17−301963年8月----このマンションの相場を見る
ドルフOSAKA北今川大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目12−41999年2月54.01㎡〜2,128万円このマンションの相場を見る
ユニハイム東住吉ブリーズ大阪府大阪市東住吉区今川1丁目5−232024年2月----このマンションの相場を見る
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エスリード文の里大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4−161997年7月62.27㎡〜2,980万円このマンションの相場を見る
ファミール阿倍野昭和町大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目19−311998年9月62.75㎡〜3,680万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ昭和町大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目20−221982年4月39.0㎡〜1,692万円このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ文の里大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3−182014年2月55.62㎡〜3,650万円このマンションの相場を見る
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目16−61997年9月87.73㎡〜5,337万円このマンションの相場を見る
ライフデザイン昭和町大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9−62005年9月32.58㎡〜2,150万円このマンションの相場を見る

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