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パラドール烏丸御所南グランデの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,595万円 〜 8,860万円 （388万円 〜 415万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市中京区巴町８７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 47.62㎡ 〜 70.71㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
来客用1台
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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性
パラドール烏丸御所南グランデの存在する京都府京都市中京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の89.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 110,488 | 100.0 |
| 2025年 | 111,506 | 100.9 |
| 2030年 | 111,673 | 101.1 |
| 2035年 | 111,335 | 100.8 |
| 2040年 | 110,225 | 99.8 |
| 2045年 | 108,605 | 98.3 |
| 2050年 | 106,528 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区, 大津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り丸太町駅の築年数で見たマンション価格
パラドール烏丸御所南グランデの最寄り丸太町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラドール烏丸御所南グランデは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.8万円に比べて、築40年以上では158.0万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パラドール烏丸御所南グランデの存在する京都府京都市中京区巴町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2022年1月 | 70.71㎡ | 112.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2022年1月 | 70.71㎡ | 112.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2022年1月 | 70.71㎡ | 115.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2022年1月 | 70.71㎡ | 115.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2022年1月 | 70.51㎡ | 136.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2022年1月 | 70.51㎡ | 136.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2022年1月 | 68.33㎡ | 131.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2022年1月 | 68.33㎡ | 131.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 9,600万円 | 2022年1月 | 70.51㎡ | 136.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 9,600万円 | 2022年1月 | 70.51㎡ | 136.2万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プレミスト京都御所南 | 京都府京都市中京区大炊町３５７−１ | 2014年3月 | 70.95㎡〜 | 7,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート御所南衣棚別邸 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町１９５−１ | 2016年2月 | 54.31㎡〜 | 6,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア御池通 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町１８５ | 1998年5月 | 55.26㎡〜 | 4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション二条高倉 | 京都府京都市中京区松屋町４１−１ | 1985年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション二条高倉 | 京都府京都市中京区松屋町４１−１ | 1985年1月 | 27.27㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランリソシエ御所南夷町 | 京都府京都市中京区夷町５６２ | 2020年11月 | 45.5㎡〜 | 5,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト京都烏丸御池1番館 | 京都府京都市中京区二条殿町５４８−２ | 2016年11月 | 49.14㎡〜 | 6,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都烏丸御池 | 京都府京都市中京区二条殿町５４２ | 2006年10月 | 50.28㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト京都 烏丸御池Ⅱ番館 | 京都府京都市中京区二条殿町５４８−１ | 2016年11月 | 83.54㎡〜 | 1億2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン二条城東 | 京都府京都市中京区二条西洞院町３７８−８ | 1989年8月 | 19.0㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル京都市役所前2 | 京都府京都市中京区等持寺町１４ | 2003年12月 | 24.57㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ御所南松風邸 | 京都府京都市中京区等持寺町 | 2022年5月 | 47.23㎡〜 | 6,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ御所南水月邸 | 京都府京都市中京区等持寺町１９−１ | 2023年2月 | 57.37㎡〜 | 8,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート御所西 | 京都府京都市上京区大門町２５８−１ | 2022年2月 | 61.57㎡〜 | 7,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サンメゾン京都御所西 | 京都府京都市上京区大門町２６０ | 2017年8月 | 50.35㎡〜 | 6,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御所西アーバンライフ | 京都府京都市上京区大門町256 | 1988年9月 | 100.58㎡〜 | 6,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスパス堺町御門 | 京都府京都市中京区絹屋町１２３ | 2010年4月 | 108.92㎡〜 | 1億633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションドゥーシェ御所前 | 京都府京都市中京区大津町６６５ | 1996年3月 | 56.16㎡〜 | 4,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート京都御所南押小路本邸 | 京都府京都市中京区西押小路町 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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