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アルファグランデ成田8番街の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県成田市中台３丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 198戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファグランデ成田8番街について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルファグランデ成田8番街」は、千葉県成田市の中台に位置する集合住宅で、地域のメインアベニュー「西口大通り」の中心に建てられています。成田駅や商業ゾーンにアクセスが良く、日用品の買い物や外食が気軽にできる環境です。また、周辺には公園もあり、緑豊かな環境が魅力です。
外観はモダンなデザインが特徴で、主に南向きの住戸が配置されるなど、採光や風通しの良さに配慮されています。資産性については、利便性の高い立地条件から中長期的な価値の保持が期待されますが、周辺の地価や住宅関連の市場動向によっても影響される可能性があります。
所有リスクについては、管理組合の運営や日常的なメンテナンスの有無が資産の維持に大きく関係します。築年数がかさんでいれば、修繕費用が負担となる可能性もありますので、購入や所有を考える際は、管理状態の確認が必要です。
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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性
アルファグランデ成田8番街の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,906 | 100.0 |
| 2025年 | 134,387 | 101.1 |
| 2030年 | 134,288 | 101.0 |
| 2035年 | 133,590 | 100.5 |
| 2040年 | 132,266 | 99.5 |
| 2045年 | 130,171 | 97.9 |
| 2050年 | 127,821 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 印旛郡酒々井町, 富里市, 印旛郡栄町, 佐倉市, 稲敷郡河内町, 八街市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成田駅の築年数で見たマンション価格
アルファグランデ成田8番街の最寄り成田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファグランデ成田8番街は現在築2年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
アルファグランデ成田8番街の存在する千葉県成田市中台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 490万円 | 1973年4月 | 46.77㎡ | 10.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1993年7月 | 110.24㎡ | 12.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1993年7月 | 110.24㎡ | 12.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年11月 | 1,290万円 | 1983年6月 | 85.99㎡ | 15.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,290万円 | 1983年6月 | 85.99㎡ | 15.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,490万円 | 1993年2月 | 101.18㎡ | 14.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年11月 | 1,490万円 | 1993年2月 | 101.18㎡ | 14.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1990年3月 | 110.04㎡ | 8.0万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1990年3月 | 110.04㎡ | 8.0万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年9月 | 680万円 | 1993年7月 | 87.65㎡ | 7.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 680万円 | 1993年7月 | 87.65㎡ | 7.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,500万円 | 1994年10月 | 89.23㎡ | 16.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,500万円 | 1994年10月 | 89.23㎡ | 16.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 450万円 | 1973年8月 | 46.77㎡ | 9.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1994年10月 | 89.23㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 520万円 | 1973年4月 | 48.93㎡ | 10.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1994年10月 | 89.23㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1993年2月 | 101.18㎡ | 14.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1993年2月 | 101.18㎡ | 14.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2006年3月 | 92.4㎡ | 32.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2006年3月 | 92.4㎡ | 32.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 77.76㎡ | 47.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 77.76㎡ | 47.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 77.76㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 77.76㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 380万円 | 1972年8月 | 46.77㎡ | 8.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1983年6月 | 96.12㎡ | 13.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1983年6月 | 96.12㎡ | 13.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 92.4㎡ | 35.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 92.4㎡ | 35.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 102.3㎡ | 13.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 102.3㎡ | 13.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1983年6月 | 96.12㎡ | 12.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1983年6月 | 96.12㎡ | 12.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 2006年3月 | 72.96㎡ | 37.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 2006年3月 | 72.96㎡ | 37.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 550万円 | 1972年8月 | 48.93㎡ | 11.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2006年3月 | 77.76㎡ | 33.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2006年3月 | 77.76㎡ | 33.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,350万円 | 2006年3月 | 100.8㎡ | 33.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,550万円 | 1993年7月 | 90.96㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,550万円 | 1993年7月 | 90.96㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 102.3㎡ | 13.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 102.3㎡ | 13.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1993年7月 | 101.79㎡ | 16.5万円 | 1 | 5LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1993年7月 | 101.79㎡ | 16.5万円 | 1 | 5LDK |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 98.86㎡ | 14.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 98.86㎡ | 14.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,240万円 | 1993年7月 | 87.65㎡ | 14.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,240万円 | 1993年7月 | 87.65㎡ | 14.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 2006年3月 | 82.82㎡ | 37.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 2006年3月 | 82.82㎡ | 37.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 520万円 | 1973年8月 | 48.93㎡ | 10.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 850万円 | 1988年8月 | 110.04㎡ | 7.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2022年10月 | 850万円 | 1988年8月 | 110.04㎡ | 7.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2022年9月 | 680万円 | 1983年6月 | 82.09㎡ | 8.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 680万円 | 1983年6月 | 82.09㎡ | 8.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 880万円 | 1983年6月 | 102.04㎡ | 8.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 880万円 | 1983年6月 | 102.04㎡ | 8.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 2006年3月 | 82.82㎡ | 37.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2006年8月 | 72.96㎡ | 40.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2006年8月 | 72.96㎡ | 40.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,440万円 | 1993年7月 | 110.24㎡ | 13.1万円 | 5 | 5LDK |
| 2022年7月 | 1,440万円 | 1993年7月 | 110.24㎡ | 13.1万円 | 5 | 5LDK |
| 2022年6月 | 290万円 | 1972年8月 | 48.93㎡ | 5.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 800万円 | 1983年6月 | 85.0㎡ | 9.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 800万円 | 1983年6月 | 85.0㎡ | 9.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 980万円 | 1988年8月 | 110.04㎡ | 8.9万円 | 4 | 5LDK |
| 2022年4月 | 980万円 | 1988年8月 | 110.04㎡ | 8.9万円 | 4 | 5LDK |
| 2022年4月 | 800万円 | 1983年6月 | 85.7㎡ | 9.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 800万円 | 1983年6月 | 85.7㎡ | 9.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 800万円 | 1983年6月 | 85.07㎡ | 9.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 800万円 | 1983年6月 | 85.07㎡ | 9.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 980万円 | 1972年8月 | 46.77㎡ | 21.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 2006年3月 | 87.42㎡ | 36.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 2006年3月 | 87.42㎡ | 36.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 690万円 | 1972年8月 | 48.93㎡ | 14.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1993年7月 | 108.3㎡ | 13.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1993年7月 | 108.3㎡ | 13.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2021年9月 | 1,580万円 | 1994年10月 | 91.63㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,580万円 | 1994年10月 | 91.63㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 1993年2月 | 91.63㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 1993年2月 | 91.63㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 380万円 | 1973年4月 | 48.93㎡ | 7.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 800万円 | 1983年6月 | 85.07㎡ | 9.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年6月 | 800万円 | 1983年6月 | 85.07㎡ | 9.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,050万円 | 1993年7月 | 90.96㎡ | 11.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,050万円 | 1993年7月 | 90.96㎡ | 11.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,450万円 | 1990年3月 | 106.43㎡ | 13.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2021年5月 | 1,450万円 | 1990年3月 | 106.43㎡ | 13.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2021年4月 | 1,450万円 | 1993年2月 | 90.96㎡ | 15.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,450万円 | 1993年2月 | 90.96㎡ | 15.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 550万円 | 1973年4月 | 56.0㎡ | 9.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 2006年3月 | 92.79㎡ | 34.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 2006年3月 | 92.79㎡ | 34.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,090万円 | 1990年3月 | 102.3㎡ | 10.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,090万円 | 1990年3月 | 102.3㎡ | 10.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年12月 | 3,150万円 | 2006年3月 | 82.82㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,250万円 | 2006年3月 | 82.82㎡ | 39.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,250万円 | 2006年3月 | 82.82㎡ | 39.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ成田 | 千葉県成田市加良部１丁目８ | 1998年10月 | 75.0㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田2番街 | 千葉県成田市加良部１丁目１−３ | 2002年4月 | 84.87㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部 | 千葉県成田市加良部１丁目１７ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部２ | 千葉県成田市加良部１丁目１７−２ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部３ | 千葉県成田市加良部１丁目１７ | 1982年6月 | 81.01㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田五番街 | 千葉県成田市加良部１丁目２−１ | 2004年10月 | 100.15㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部1号棟 | 千葉県成田市加良部１丁目１７−１ | 1982年6月 | 77.85㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅 １６号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１６ | 1974年9月 | 53.39㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅７号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−７ | 1975年2月 | 55.72㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅１号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅４号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−４ | 1973年6月 | 46.77㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１ | 1975年2月 | 53.39㎡〜 | 420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅 ５号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−５ | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅１２号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１２ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅１３号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１３ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 成田第一分譲住宅１２棟 | 千葉県成田市中台３丁目 | 1972年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田六番街アレイコート | 千葉県成田市中台３丁目１−１ | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田六番街リーフコート | 千葉県成田市中台３丁目１−１ | 2006年3月 | 77.76㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成田第1分譲住宅13号棟 | 千葉県成田市中台３丁目４−１３ | 1973年4月 | 46.77㎡〜 | 335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成田第一分譲住宅１０号棟 | 千葉県成田市中台３丁目 | 1972年8月 | 46.77㎡〜 | 419万円〜 | このマンションの相場を見る |
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