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最終更新日：
| 住所 | 東京都台東区清川２丁目２６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約316円/㎡ |
| 管理費 | 約150円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社ＣＭＣ |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「パレドルピナス南千住II」は、東京都台東区清川に位置するマンションです。最寄り駅の東京メトロ日比谷線「南千住駅」から徒歩9分と、都心へのアクセスが良好です。2002年に完成した13階建ての建物で、全体として中層マンションとして分類され、全48戸の居住スペースを提供しています。
外観はベージュ系の色調を基調にしたシンプルかつモダンな設計が施されており、周辺の街並みに溶け込んでいます。また、南千住エリアは商業施設や医療機関が充実しており、生活利便性が高いのが特徴です。そのため、居住環境の快適さが魅力となっています。
資産性については、近年の東京都心の地価上昇もあり、安定した資産価値が見込まれますが、築年数が経過しているため、維持管理が必要です。管理状況は外部からの口コミによると普通レベルですが、綺麗に保たれていると言われています。所有リスクに関しては、周辺環境が都市的であるため転売時の需要はありますが、築年が経過している点に注意が必要です。基本的に適切な管理とメンテナンスを行うことで価値が保たれるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 50.2㎡ | 北 | 3階 北(50.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.2㎡ | 北 | 4階 北(50.2㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 41.2㎡ | 南東 | 9階 南東(41.2㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 50.2㎡ | 北 | 9階 北(50.2㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 41.2㎡ | 南東 | 10階 南東(41.2㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 50.2㎡ | 北 | 10階 北(50.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,220万円 | 2014年6月 | 53.61㎡ | 97.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2004年2月 | 60.31㎡ | 90.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2004年2月 | 60.31㎡ | 90.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2004年2月 | 60.31㎡ | 90.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2008年7月 | 25.11㎡ | 90.8万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2008年7月 | 25.11㎡ | 90.8万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 5,680万円 | 2018年8月 | 63.31㎡ | 89.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2018年8月 | 48.5㎡ | 82.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,680万円 | 2018年8月 | 60.14㎡ | 94.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,450万円 | 2014年6月 | 56.14㎡ | 61.5万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイヤモンドアネックス | 東京都台東区日本堤１丁目３６−７ | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー三ノ輪 | 東京都台東区日本堤１丁目３３−５ | 2004年2月 | 65.98㎡〜 | 5,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴニールイシ南千住 | 東京都台東区日本堤１丁目４０−４ | 2017年1月 | 40.06㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ・ド・ルピナス南千住 | 東京都台東区日本堤１丁目１８−８ | 2020年7月 | 40.36㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオリーシェ東浅草 | 東京都台東区日本堤１丁目３０−２ | 2009年3月 | 25.44㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス レイズ 東京三ノ輪 | 東京都台東区日本堤１丁目１２−７ | 2024年3月 | 31.08㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスタイルウェルス南千住メディフィス | 東京都台東区日本堤１丁目２８−７ | 2021年8月 | 40.5㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィータローザCQレジデンス南千住 | 東京都台東区日本堤１丁目１−１１ | 2007年9月 | 25.0㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リファイズエムエス | 東京都台東区清川２丁目１８−８ | 2008年7月 | 25.11㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュージュ南千住 | 東京都台東区清川２丁目３６−１１ | 2005年11月 | 43.63㎡〜 | 3,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴシーン南千住 | 東京都台東区清川２丁目２８−７ | 2017年1月 | 26.7㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リファイズエクスクルーシブ | 東京都台東区清川２丁目２９−６ | 2008年3月 | 25.21㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオーネ南千住 | 東京都台東区清川２丁目３２−６ | 2019年5月 | 25.84㎡〜 | 2,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムールタワーレジデンス | 東京都台東区清川２丁目３５−１５ | 2002年3月 | 58.26㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日グリーンハイツ | 東京都台東区清川２丁目３６−１２ | 1981年2月 | 52.62㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ南千住 | 東京都台東区清川２丁目３６−１０ | 2010年10月 | 25.42㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス浅草 | 東京都台東区清川２丁目５−６ | 1984年7月 | 43.18㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＬＵＭＥＥＤ南千住 | 東京都台東区清川２丁目３５−９ | 2024年10月 | 50.35㎡〜 | 5,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイムブリリアンス浅草 | 東京都台東区清川２丁目５−６ | 1984年6月 | 40.0㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォースター南千住 | 東京都台東区清川２丁目１０−７ | 2014年6月 | 50.63㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
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