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リーフィアレジデンス上原

リーフィアレジデンス上原の売却査定・相場情報

4.37
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売却査定価格（坪単価）
14,940万円 〜 31,956万円
（796万円 〜 844万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都渋谷区上原３丁目３２−９
築年月2021年2月
総階数4階
総戸数65戸
専有面積62.03㎡ 〜 125.11㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

リーフィアレジデンス上原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リーフィアレジデンス上原」は2021年02月に竣工したマンションであり、地上4階建ての総戸数65戸の住まいです。このマンションの魅力は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実を挙げることができます。

まず交通アクセスについてですが、小田急線「東北沢」駅へは徒歩3分と非常に便利です。この駅からは、都心へのアクセスもスムーズに行えます。

また、周辺には様々な施設があります。例えば、コンビニではローソンの東北沢駅前店（96m）、渋谷大山町店（284m）、ファミリーマートの世田谷北沢四丁目店（310m）が利用できます。スーパーではまいばすけっとの東北沢駅東口店（140m）、北沢4丁目店（246m）、池ノ上駅前店（589m）があります。飲食店も美苑鮨（72m）、ぎんきょう（113m）、きらく（152m）、Baluko Laundry Place（182m）、CROSSROAD BAKERY&CAFE（183m）などがあります。

さらに病院や薬局も充実しており、飯野歯科医院（80m）、さねみつ整形外科（88m）、市古歯科医院（111m）といった病院が近くにあります。薬局もみなと薬局東北沢店（88m）、さくら薬局東北沢店（114m）、トモ薬局（170m）が利用できます。

その他にも商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺にあります。たとえば、reload（リロード）という商業施設は470m先にあります。公園も大山児童遊園地（170m）、上原公園（424m）、上原三丁目児童遊園地（428m）などがあります。さらに学校や保育園・幼稚園も近くにあり、松蔭大学北沢ステーションキャンパス（155m）、松蔭中学校・高等学校（265m）、東北沢ききょう保育園（126m）、さくらさくみらい上原（180m）などが利用できます。

以上のような周辺施設の充実と、交通アクセスの良さが「リーフィアレジデンス上原」の魅力と言えます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

リーフィアレジデンス上原の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東北沢駅の築年数で見たマンション価格

リーフィアレジデンス上原の最寄り東北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーフィアレジデンス上原は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価698.1万円に比べて、築40年以上では262.5万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リーフィアレジデンス上原の存在する東京都渋谷区上原３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,000万円2004年5月35.01㎡142.8万円41K
2024年11月7,299万円1985年6月50.47㎡144.6万円22LDK
2024年11月7,299万円1985年6月50.47㎡144.6万円22LDK
2024年11月24,900万円1988年11月125.08㎡199.1万円42LDK
2024年10月17,800万円2021年3月72.09㎡246.9万円23LDK
2024年10月17,800万円2021年3月72.09㎡246.9万円23LDK
2024年10月16,090万円2019年7月72.28㎡222.6万円32LDK
2024年10月11,080万円2011年7月69.02㎡160.5万円12LDK
2024年10月11,080万円2011年7月69.02㎡160.5万円12LDK
2024年10月11,080万円2011年7月69.02㎡160.5万円12LDK
2024年10月5,180万円1998年12月45.52㎡113.8万円11LDK
2024年10月17,980万円2012年4月75.85㎡237.0万円22LDK
2024年9月3,250万円2000年2月22.87㎡142.1万円51R
2024年9月12,500万円2005年6月60.71㎡205.9万円22LDK
2024年9月18,800万円2015年7月78.4㎡239.8万円11LDK
2024年9月18,800万円2015年7月78.4㎡239.8万円11LDK
2024年9月7,299万円1985年6月50.47㎡144.6万円21LDK
2024年9月7,299万円1985年6月50.47㎡144.6万円21LDK
2024年9月5,500万円1997年11月43.32㎡127.0万円31LDK
2024年9月11,300万円1984年4月80.78㎡139.9万円42LDK
2024年9月5,500万円1997年11月43.32㎡127.0万円31LDK
2024年9月10,980万円2011年7月61.63㎡178.2万円32LDK
2024年9月10,980万円2011年7月61.63㎡178.2万円32LDK
2024年9月10,980万円2011年7月61.63㎡178.2万円32LDK
2024年9月10,980万円2011年7月61.63㎡178.2万円12LDK
2024年9月10,980万円2011年7月61.63㎡178.2万円12LDK
2024年9月10,980万円2011年7月61.63㎡178.2万円12LDK
2024年9月14,500万円2007年3月64.69㎡224.1万円12LDK
2024年9月2,250万円1996年10月19.79㎡113.7万円21K
2024年9月2,250万円1996年10月19.79㎡113.7万円21K
2024年8月4,100万円1971年9月67.35㎡60.9万円11R
2024年8月4,100万円1971年9月67.35㎡60.9万円11R
2024年8月64,000万円2001年3月234.85㎡272.5万円24LDK
2024年8月64,000万円2001年3月234.85㎡272.5万円24LDK
2024年8月13,800万円1980年11月83.82㎡164.6万円12LDK
2024年8月13,800万円1980年11月83.82㎡164.6万円12LDK
2024年8月39,800万円2012年4月89.88㎡442.8万円42LDK
2024年7月5,780万円1978年11月62.25㎡92.9万円32LDK
2024年7月5,780万円1978年11月52.25㎡110.6万円32LDK
2024年7月9,180万円1997年11月71.68㎡128.1万円13LDK
2024年7月9,180万円1997年11月71.68㎡128.1万円13LDK
2024年7月5,580万円1985年6月50.47㎡110.6万円22LDK
2024年7月5,580万円1985年6月50.47㎡110.6万円22LDK
2024年7月6,680万円1997年10月55.22㎡121.0万円32LDK
2024年6月32,800万円2021年2月121.03㎡271.0万円24LDK
2024年6月32,800万円2021年2月121.03㎡271.0万円24LDK
2024年6月8,480万円2013年10月41.91㎡202.3万円41LDK
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2024年6月13,580万円2019年7月70.31㎡193.1万円12LDK
2024年6月10,000万円2011年7月61.63㎡162.3万円12LDK
2024年6月10,000万円2011年7月61.63㎡162.3万円12LDK
2024年6月10,000万円2011年7月61.63㎡162.3万円12LDK
2024年6月9,480万円2020年6月63.04㎡150.4万円-13LDK
2024年6月9,480万円2020年6月63.04㎡150.4万円-13LDK
2024年6月13,990万円2017年7月70.43㎡198.6万円42LDK
2024年6月13,990万円2017年7月70.43㎡198.6万円42LDK
2024年5月2,940万円1999年8月28.68㎡102.5万円21K
2024年5月11,980万円1998年9月69.51㎡172.3万円61LDK
2024年5月1,800万円1985年2月20.98㎡85.8万円21R
2024年4月20,000万円2012年4月82.0㎡243.9万円23LDK
2024年4月21,980万円2006年10月96.91㎡226.8万円13LDK
2024年4月21,980万円2006年10月96.91㎡226.8万円13LDK
2024年4月21,980万円2006年10月96.91㎡226.8万円13LDK
2024年4月10,200万円2017年7月49.94㎡204.2万円71LDK
2024年4月10,200万円2017年7月49.94㎡204.2万円71LDK
2024年4月18,500万円1984年2月107.4㎡172.3万円73LDK
2024年4月5,500万円1997年4月37.84㎡145.3万円21LDK
2024年4月40,200万円1984年8月168.85㎡238.1万円33LDK
2024年4月48,000万円1984年8月175.68㎡273.2万円32LDK
2024年4月40,200万円1984年8月168.85㎡238.1万円33LDK
2024年4月48,000万円1984年8月175.68㎡273.2万円32LDK
2024年4月4,280万円1985年6月46.15㎡92.7万円31LDK
2024年4月4,280万円1985年6月46.15㎡92.7万円31LDK
2024年4月10,500万円2006年10月62.65㎡167.6万円-11LDK
2024年4月10,500万円2006年10月62.65㎡167.6万円11LDK
2024年4月10,500万円2006年10月62.65㎡167.6万円11LDK
2024年4月10,500万円2006年10月62.65㎡167.6万円11LDK
2024年4月10,500万円2006年10月62.65㎡167.6万円-11LDK
2024年4月10,500万円2006年10月62.65㎡167.6万円-11LDK
2024年4月15,380万円1991年11月97.66㎡157.5万円32LDK
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2024年3月4,480万円1979年6月52.7㎡85.0万円41LDK
2024年3月4,480万円1979年6月52.7㎡85.0万円41LDK
2024年3月4,420万円1998年12月38.38㎡115.2万円21K
2024年3月42,000万円1984年8月175.68㎡239.1万円33LDK
2024年3月42,000万円1984年8月175.68㎡239.1万円33LDK
2024年3月35,000万円1984年8月168.85㎡207.3万円33LDK
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2024年2月16,500万円1973年6月182.15㎡90.6万円53LDK
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2024年2月16,500万円1973年6月182.15㎡90.6万円53LDK
2024年2月13,980万円2011年7月86.52㎡161.6万円22LDK
2024年2月13,980万円2011年7月86.52㎡161.6万円22LDK
2024年2月13,980万円2011年7月86.52㎡161.6万円22LDK
2024年2月4,480万円1995年9月42.26㎡106.0万円11K
2024年1月2,580万円1985年2月21.39㎡120.6万円41K
2024年1月6,390万円1975年11月58.95㎡108.4万円22LDK
2024年1月6,390万円1975年11月58.95㎡108.4万円22LDK
2024年1月23,800万円2012年4月89.88㎡264.8万円42LDK
2024年1月13,800万円2005年6月75.18㎡183.6万円12LDK
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池の上ハイツ東京都世田谷区北沢１丁目３５−６1973年5月78.15㎡〜5,821万円〜このマンションの相場を見る
ピアース東北沢東京都世田谷区北沢１丁目１８−１０2020年2月30.3㎡〜5,494万円〜このマンションの相場を見る
リビオ下北沢東京都世田谷区北沢１丁目３６−１４2021年5月34.22㎡〜5,749万円〜このマンションの相場を見る
東高ペアシティサガン東北沢東京都世田谷区北沢１丁目２３−２０1988年5月136.25㎡〜1億5,890万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス下北沢サウスウインド東京都世田谷区北沢１丁目４１−５1998年9月54.91㎡〜6,959万円〜このマンションの相場を見る
東北沢スカイマンション東京都世田谷区北沢１丁目２１−１５1978年7月42.0㎡〜3,874万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション北沢東京都世田谷区北沢１丁目１９−４1970年12月26.95㎡〜2,657万円〜このマンションの相場を見る
下北沢パークハウス東京都世田谷区北沢１丁目２４−１４2002年11月61.07㎡〜8,898万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル下北沢東京都世田谷区北沢１丁目４５−５1995年11月58.9㎡〜7,024万円〜このマンションの相場を見る
東北沢ハウス東京都世田谷区北沢１丁目１９−１４1983年2月38.46㎡〜4,460万円〜このマンションの相場を見る
スパシエステージ北沢東京都世田谷区北沢１丁目１９−６2004年11月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス下北沢東京都世田谷区北沢１丁目２８−１９1995年4月38.89㎡〜4,477万円〜このマンションの相場を見る
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