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ロマネスク六本松第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 556万円 〜 1,062万円 （108万円 〜 110万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区六本松４丁目８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
ロマネスク六本松第3の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 205,501 | 100.0 |
| 2025年 | 211,979 | 103.2 |
| 2030年 | 216,298 | 105.3 |
| 2035年 | 219,115 | 106.6 |
| 2040年 | 219,891 | 107.0 |
| 2045年 | 218,331 | 106.2 |
| 2050年 | 215,117 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六本松駅の築年数で見たマンション価格
ロマネスク六本松第3の最寄り六本松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロマネスク六本松第3は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.0万円に比べて、築40年以上では81.7万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
ワンルーム
21.9㎡
2階 北東
ワンルーム
21.9㎡
4階 西
ワンルーム
22.46㎡
4階 南
ワンルーム
16.95㎡
5階 北東
ワンルーム
21.9㎡
5階 北東
ワンルーム
22.46㎡
7階 北東
1LDK
31.8㎡
8階 南
ワンルーム
18.76㎡
9階 西
1LDK
30.15㎡
9階 南
ワンルーム
18.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 21.9㎡ | 西 | 2階 西(21.9㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 21.9㎡ | 北東 | 2階 北東(21.9㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.46㎡ | 西 | 4階 西(22.46㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.95㎡ | 南 | 4階 南(16.95㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.9㎡ | 北東 | 5階 北東(21.9㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.46㎡ | 北東 | 5階 北東(22.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 31.8㎡ | 北東 | 7階 北東(31.8㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 18.76㎡ | 南 | 8階 南(18.76㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 30.15㎡ | 西 | 9階 西(30.15㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 18.76㎡ | 南 | 9階 南(18.76㎡)を無料査定する |
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ロマネスク六本松第3の存在する福岡県福岡市中央区六本松４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,770万円 | 1998年11月 | 83.67㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1987年10月 | 58.48㎡ | 51.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 433万円 | 1991年6月 | 17.62㎡ | 24.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 433万円 | 1991年6月 | 17.62㎡ | 24.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 350万円 | 1986年7月 | 16.72㎡ | 20.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 2013年6月 | 84.74㎡ | 80.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 2013年6月 | 84.74㎡ | 80.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,700万円 | 2003年3月 | 78.64㎡ | 59.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,700万円 | 2003年3月 | 78.64㎡ | 59.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 76.68㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 76.68㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 76.68㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2004年6月 | 75.6㎡ | 63.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2004年6月 | 75.6㎡ | 63.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1977年11月 | 71.28㎡ | 29.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1977年11月 | 71.28㎡ | 29.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 2007年2月 | 95.3㎡ | 71.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2017年1月 | 69.7㎡ | 100.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,550万円 | 1996年11月 | 74.74㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,550万円 | 1996年11月 | 74.74㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2001年1月 | 90.52㎡ | 77.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,000万円 | 2015年12月 | 29.1㎡ | 68.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 480万円 | 1989年12月 | 19.0㎡ | 25.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1993年9月 | 52.27㎡ | 47.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1993年9月 | 52.27㎡ | 47.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,700万円 | 2003年3月 | 79.12㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,700万円 | 2003年3月 | 79.12㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 600万円 | 1990年8月 | 23.43㎡ | 25.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 600万円 | 1990年8月 | 23.43㎡ | 25.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2004年6月 | 75.6㎡ | 59.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2004年6月 | 75.6㎡ | 59.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,690万円 | 2017年1月 | 92.61㎡ | 104.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 650万円 | 1990年8月 | 23.43㎡ | 27.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 650万円 | 1990年8月 | 23.43㎡ | 27.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1977年11月 | 71.28㎡ | 26.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1977年11月 | 71.28㎡ | 26.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 550万円 | 1990年9月 | 20.59㎡ | 26.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 550万円 | 1990年9月 | 20.59㎡ | 26.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2017年1月 | 97.18㎡ | 108.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年7月 | 930万円 | 2001年11月 | 21.71㎡ | 42.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 2007年10月 | 73.08㎡ | 65.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 930万円 | 2001年11月 | 21.71㎡ | 42.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 1,830万円 | 2016年9月 | 28.31㎡ | 64.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,600万円 | 2017年2月 | 92.61㎡ | 92.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1993年9月 | 68.24㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1993年9月 | 68.24㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 95.3㎡ | 62.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 590万円 | 1994年3月 | 20.1㎡ | 29.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 2,390万円 | 1982年8月 | 64.76㎡ | 36.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,390万円 | 1982年8月 | 64.76㎡ | 36.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,390万円 | 1982年8月 | 64.76㎡ | 36.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 2001年1月 | 90.52㎡ | 58.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,400万円 | 2009年7月 | 76.56㎡ | 70.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 2013年1月 | 113.13㎡ | 86.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,580万円 | 2017年1月 | 80.71㎡ | 93.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,350万円 | 1994年9月 | 74.01㎡ | 58.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,350万円 | 1994年9月 | 74.01㎡ | 58.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,900万円 | 2001年1月 | 144.6㎡ | 61.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1994年11月 | 69.48㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1994年11月 | 69.48㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1994年11月 | 69.48㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 540万円 | 1986年7月 | 17.6㎡ | 30.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 47.35㎡ | 31.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 47.35㎡ | 31.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 47.35㎡ | 31.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 580万円 | 1994年3月 | 19.62㎡ | 29.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 590万円 | 1994年3月 | 20.1㎡ | 29.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 500万円 | 1988年2月 | 21.9㎡ | 22.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2001年3月 | 88.09㎡ | 71.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 370万円 | 1986年7月 | 17.6㎡ | 21.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1987年10月 | 58.48㎡ | 51.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 460万円 | 1989年5月 | 18.76㎡ | 24.5万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2001年3月 | 82.79㎡ | 75.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 460万円 | 1989年5月 | 18.76㎡ | 24.5万円 | 9 | 1R |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1998年11月 | 85.72㎡ | 52.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2017年1月 | 73.92㎡ | 101.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 430万円 | 1991年6月 | 19.52㎡ | 22.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 430万円 | 1991年6月 | 19.52㎡ | 22.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2013年1月 | 85.11㎡ | 65.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 82.01㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 82.01㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2007年2月 | 95.3㎡ | 62.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1982年8月 | 64.04㎡ | 48.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1982年8月 | 64.04㎡ | 48.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1982年8月 | 64.04㎡ | 48.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,000万円 | 2013年6月 | 85.54㎡ | 70.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,000万円 | 2013年6月 | 85.54㎡ | 70.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 9,890万円 | 2017年1月 | 97.18㎡ | 101.8万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2001年1月 | 97.26㎡ | 60.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 580万円 | 1994年3月 | 19.95㎡ | 29.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 550万円 | 1989年5月 | 21.9㎡ | 25.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 550万円 | 1989年5月 | 21.9㎡ | 25.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2017年1月 | 89.52㎡ | 102.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2016年9月 | 31.29㎡ | 63.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2016年9月 | 31.29㎡ | 63.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2013年10月 | 52.19㎡ | 74.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2013年10月 | 52.19㎡ | 74.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 400万円 | 1987年10月 | 18.56㎡ | 21.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2013年10月 | 52.19㎡ | 74.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1974年4月 | 51.66㎡ | 48.0万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション梅光園 | 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目５−１ | 1999年3月 | 73.57㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ六本松 | 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目１６−５ | 2005年7月 | 68.05㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン梅光園 | 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目６−１ | 2000年3月 | 80.01㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ六本松 | 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目７−１ | 1985年4月 | 54.71㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドーム六本松ローゼ | 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目３−３ | 2005年3月 | 24.92㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション六本松 | 福岡県福岡市中央区梅光園１丁目１−５ | 1989年1月 | 59.15㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセス六本松南サージュ | 福岡県福岡市中央区梅光園１丁目２−１８ | 2013年10月 | 63.55㎡〜 | 4,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルエメゾンロワール六本松 | 福岡県福岡市中央区梅光園１丁目 | 1988年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 六本松パークホームズ | 福岡県福岡市中央区梅光園１丁目１−１１ | 1991年8月 | 76.6㎡〜 | 4,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TOHOマンションスプラウト六本松バランツァ | 福岡県福岡市中央区梅光園１丁目２−２９ | 2007年7月 | 75.8㎡〜 | 4,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベインルネス梅光園５号棟5 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地 | 1992年6月 | 64.31㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベインルネス梅光園6号館 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地６ | 1997年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーベインルネス梅光園４号棟4 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地 | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サングレート別府の杜アルカンフォール | 福岡県福岡市城南区別府団地１０−１ | 2010年3月 | 62.38㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベインルネス別府1号棟 | 福岡県福岡市城南区別府団地１ | 1996年5月 | 68.02㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア桜坂 | 福岡県福岡市中央区谷１丁目１−３１ | 1980年5月 | 58.42㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション六本松 | 福岡県福岡市中央区谷１丁目１６−３ | 1986年12月 | 42.61㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ桜坂 | 福岡県福岡市中央区谷１丁目１−１８ | 1986年7月 | 20.64㎡〜 | 609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン桜坂フォレスト | 福岡県福岡市中央区谷１丁目１６−５０ | 2011年1月 | 83.83㎡〜 | 5,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション谷 | 福岡県福岡市中央区谷１丁目１２−４５ | 1995年1月 | 74.08㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
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