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ライオンズマンション梅光園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,408万円 〜 4,353万円 （153万円 〜 154万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
ライオンズマンション梅光園の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 205,501 | 100.0 |
| 2025年 | 211,979 | 103.2 |
| 2030年 | 216,298 | 105.3 |
| 2035年 | 219,115 | 106.6 |
| 2040年 | 219,891 | 107.0 |
| 2045年 | 218,331 | 106.2 |
| 2050年 | 215,117 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六本松駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション梅光園の最寄り六本松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション梅光園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.0万円に比べて、築40年以上では81.7万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
3LDK
73.57㎡
4階 北
4LDK
93.0㎡
4階 北
4LDK
93.31㎡
4階 北
４ＬＤＫ(和６洋６／６／５．７ＬＤＫ１５．５)
93.31㎡
6階 北
4LDK
88.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 73.57㎡ | 東 | 3階 東(73.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 93.0㎡ | 北 | 4階 北(93.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 93.31㎡ | 北 | 4階 北(93.31㎡)を無料査定する |
| 4 | ４ＬＤＫ(和６洋６／６／５．７ＬＤＫ１５．５) | 93.31㎡ | 北 | 4階 北(93.31㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 88.41㎡ | 北 | 6階 北(88.41㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション梅光園の存在する福岡県福岡市中央区梅光園２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1999年2月 | 93.31㎡ | 44.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1991年8月 | 76.6㎡ | 52.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1989年1月 | 87.12㎡ | 44.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1985年4月 | 54.71㎡ | 30.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1989年1月 | 59.15㎡ | 57.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1999年2月 | 93.0㎡ | 47.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,400万円 | 2007年7月 | 75.8㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2008年1月 | 86.5㎡ | 46.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2008年1月 | 86.5㎡ | 46.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,630万円 | 2008年1月 | 100.56㎡ | 46.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,630万円 | 2008年1月 | 100.56㎡ | 46.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1999年2月 | 93.31㎡ | 48.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2013年10月 | 77.26㎡ | 68.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 880万円 | 2006年2月 | 22.79㎡ | 38.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 890万円 | 2006年2月 | 24.92㎡ | 35.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 2008年1月 | 86.5㎡ | 48.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 2008年1月 | 86.5㎡ | 48.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2005年7月 | 68.05㎡ | 43.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,790万円 | 2008年1月 | 120.0㎡ | 48.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年8月 | 5,790万円 | 2008年1月 | 120.0㎡ | 48.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1988年11月 | 87.12㎡ | 43.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 5,200万円 | 2013年10月 | 77.26㎡ | 67.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2008年1月 | 84.47㎡ | 47.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2008年1月 | 84.47㎡ | 47.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 2013年10月 | 86.65㎡ | 66.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年4月 | 4,490万円 | 2008年1月 | 85.49㎡ | 52.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,490万円 | 2008年1月 | 85.49㎡ | 52.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,780万円 | 2013年10月 | 86.65㎡ | 66.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 2008年1月 | 82.05㎡ | 44.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 2008年1月 | 82.05㎡ | 44.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 2013年10月 | 86.65㎡ | 69.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年12月 | 3,890万円 | 2007年7月 | 75.8㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 2008年1月 | 84.47㎡ | 44.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 2008年1月 | 84.47㎡ | 44.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 1991年8月 | 80.54㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,680万円 | 1989年1月 | 59.15㎡ | 45.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,280万円 | 1991年8月 | 80.54㎡ | 53.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,780万円 | 2008年1月 | 84.47㎡ | 44.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年8月 | 3,780万円 | 2008年1月 | 84.47㎡ | 44.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 2008年1月 | 86.5㎡ | 46.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 2008年1月 | 86.5㎡ | 46.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年1月 | 900万円 | 2006年2月 | 24.92㎡ | 36.1万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 3,680万円 | 2008年1月 | 84.47㎡ | 43.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,680万円 | 2008年1月 | 84.47㎡ | 43.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,880万円 | 1985年4月 | 62.53㎡ | 30.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 103.35㎡ | 48.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 103.35㎡ | 48.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2020年9月 | 2,790万円 | 1991年8月 | 80.54㎡ | 34.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,080万円 | 1989年1月 | 87.12㎡ | 35.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年5月 | 3,398万円 | 2008年1月 | 84.84㎡ | 40.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,398万円 | 2008年1月 | 84.84㎡ | 40.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,880万円 | 2000年3月 | 80.01㎡ | 36.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,780万円 | 1999年3月 | 88.41㎡ | 42.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年10月 | 3,398万円 | 2008年1月 | 84.47㎡ | 40.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,398万円 | 2008年1月 | 84.47㎡ | 40.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 73.57㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,880万円 | 2008年1月 | 90.46㎡ | 42.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年7月 | 3,880万円 | 2008年1月 | 90.46㎡ | 42.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年7月 | 3,580万円 | 2008年1月 | 82.5㎡ | 43.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,580万円 | 2008年1月 | 82.5㎡ | 43.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,480万円 | 2008年1月 | 84.47㎡ | 41.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,480万円 | 2008年1月 | 84.47㎡ | 41.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,980万円 | 1989年1月 | 87.12㎡ | 45.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 73.57㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,140万円 | 2005年7月 | 76.2㎡ | 41.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,030万円 | 2008年1月 | 120.0㎡ | 41.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2019年3月 | 5,030万円 | 2008年1月 | 120.0㎡ | 41.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2019年1月 | 3,490万円 | 2008年1月 | 84.47㎡ | 41.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,490万円 | 2008年1月 | 84.47㎡ | 41.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,380万円 | 2008年1月 | 84.47㎡ | 40.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,380万円 | 2008年1月 | 84.47㎡ | 40.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,280万円 | 2008年1月 | 110.22㎡ | 38.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年12月 | 4,280万円 | 2008年1月 | 110.22㎡ | 38.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 2008年1月 | 83.4㎡ | 45.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 2008年1月 | 83.4㎡ | 45.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,180万円 | 1989年1月 | 74.7㎡ | 42.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,780万円 | 2008年1月 | 90.46㎡ | 41.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,780万円 | 2008年1月 | 90.46㎡ | 41.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 84.47㎡ | 41.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 84.47㎡ | 41.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 84.47㎡ | 41.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 84.47㎡ | 41.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,240万円 | 2007年7月 | 92.03㎡ | 46.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年2月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 85.49㎡ | 37.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 85.49㎡ | 37.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年9月 | 3,400万円 | 2005年7月 | 81.18㎡ | 41.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年5月 | 3,180万円 | 2013年10月 | 63.55㎡ | 50.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年4月 | 3,080万円 | 2008年1月 | 85.49㎡ | 36.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,080万円 | 2008年1月 | 85.49㎡ | 36.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,140万円 | 2008年2月 | 84.47㎡ | 37.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年3月 | 3,140万円 | 2008年2月 | 84.47㎡ | 37.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 2013年10月 | 63.55㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 3,500万円 | 2008年1月 | 92.95㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,500万円 | 2008年1月 | 92.95㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス梅光園グランドアーク | 福岡県福岡市中央区梅光園３丁目５−１ | 2008年1月 | 82.05㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ輝国グレースコート | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目５−２２ | 2016年1月 | 72.1㎡〜 | 4,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ輝国 | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目８−２５ | 1990年3月 | 67.32㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 輝国住宅1号棟 | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目１２−１２ | 1974年3月 | 64.42㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンション六本松 | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目１５−２７ | 1989年5月 | 78.87㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス輝国 | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目１６−３０ | 1981年3月 | 70.52㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイタスマンション輝国 | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目１３−２ | 1994年1月 | 19.82㎡〜 | 680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン輝国 | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目１２−５４ | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 輝国住宅2号棟 | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目１２−１２ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ六本松フォレストクロス | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目２４ | 2022年11月 | 69.01㎡〜 | 5,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ輝国2 | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目２−８７ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィル輝国 | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目６−１４ | 1991年3月 | 72.51㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス輝国第2 | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目１７−１７ | 1988年4月 | 72.99㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ輝国 | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目２４−５５ | 1980年5月 | 62.04㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール輝国 | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目８−２０ | 1984年3月 | 77.0㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ輝国 | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目２−９０ | 1987年9月 | 53.54㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール輝国 | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目８ | 2013年10月 | 69.81㎡〜 | 3,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション輝国 | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目１−１７ | 1984年3月 | 50.84㎡〜 | 994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 輝国住宅3号棟 | 福岡県福岡市中央区輝国２丁目１２ | 1974年3月 | 67.2㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
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