パークホームズ六本松フォレストクロスの売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
5,231万円〜 6,657万円（251万円〜 257万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区輝国２丁目２４
築年月	2022年11月
総階数	12階
総戸数	168戸
間取り	―
アクセス	六本松駅徒歩11分

パークホームズ六本松フォレストクロスの

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

パークホームズ六本松フォレストクロスの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の99.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六本松駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ六本松フォレストクロスの最寄り六本松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ六本松フォレストクロスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.0万円に比べて、築40年以上では81.7万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

4LDK

85.51㎡

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1階南西

3LDK

69.01㎡

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2階南

４ＬＤＫ

85.51㎡

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2階北

３ＬＤＫ

73.3㎡

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2階南西

3LDK

76.5㎡

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3階南

3LDK

71.2㎡

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3階南西

3LDK

69.32㎡

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3階南

４ＬＤＫ

85.51㎡

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4階南

3LDK

73.3㎡

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6階南

4LDK

85.51㎡

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6階南

3LDK

73.3㎡

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7階南西

3LDK

71.2㎡

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8階南

3LDK

69.01㎡

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9階南西

3LDK

71.2㎡

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9階南

3LDK

73.3㎡

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9階南

3LDK

69.01㎡

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11階南西

3LDK

73.35㎡

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12階南西

3LDK

73.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	85.51㎡	南	1階南(85.51㎡)を無料査定する
1	3LDK	69.01㎡	南西	1階南西(69.01㎡)を無料査定する
2	４ＬＤＫ	85.51㎡	南	2階南(85.51㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ	73.3㎡	北	2階北(73.3㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.5㎡	南西	2階南西(76.5㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.2㎡	南	3階南(71.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.32㎡	南西	3階南西(69.32㎡)を無料査定する
3	４ＬＤＫ	85.51㎡	南	3階南(85.51㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.3㎡	南	4階南(73.3㎡)を無料査定する
6	4LDK	85.51㎡	南	6階南(85.51㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.3㎡	南	6階南(73.3㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.2㎡	南西	7階南西(71.2㎡)を無料査定する
8	3LDK	69.01㎡	南	8階南(69.01㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.2㎡	南西	9階南西(71.2㎡)を無料査定する
9	3LDK	73.3㎡	南	9階南(73.3㎡)を無料査定する
9	3LDK	69.01㎡	南	9階南(69.01㎡)を無料査定する
11	3LDK	73.35㎡	南西	11階南西(73.35㎡)を無料査定する
12	3LDK	73.35㎡	南西	12階南西(73.35㎡)を無料査定する

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パークホームズ六本松フォレストクロスの存在する福岡県福岡市中央区輝国２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,740万円	1991年3月	72.51㎡	37.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,740万円	1991年3月	72.51㎡	37.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,740万円	1991年3月	72.51㎡	37.8万円	4	3LDK
2024年11月	12,500万円	2019年6月	120.59㎡	103.7万円	6	4LDK
2024年10月	1,870万円	1974年3月	64.93㎡	28.8万円	3	3LDK
2024年10月	930万円	1974年3月	67.2㎡	13.8万円	5	3LDK
2024年10月	6,200万円	2022年11月	73.35㎡	84.5万円	11	3LDK
2024年10月	880万円	1974年3月	65.68㎡	13.4万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	2013年10月	69.81㎡	49.8万円	5	3LDK
2024年9月	2,250万円	1984年3月	77.08㎡	29.2万円	4	2LDK
2024年9月	2,250万円	1984年3月	77.08㎡	29.2万円	4	2LDK
2024年9月	2,250万円	1984年3月	77.08㎡	29.2万円	4	2LDK
2024年9月	1,399万円	1980年5月	105.56㎡	13.3万円	4	5LDK
2024年9月	1,399万円	1980年5月	105.56㎡	13.3万円	4	5LDK
2024年9月	1,399万円	1980年5月	105.56㎡	13.3万円	4	5LDK
2024年8月	1,880万円	1980年5月	71.93㎡	26.1万円	3	3LDK
2024年8月	1,880万円	1980年5月	71.93㎡	26.1万円	3	3LDK
2024年8月	1,880万円	1980年5月	71.93㎡	26.1万円	3	3LDK
2024年7月	650万円	1984年3月	50.84㎡	12.8万円	2	2LDK
2024年7月	650万円	1984年3月	50.84㎡	12.8万円	6	2LDK
2024年7月	650万円	1984年3月	50.84㎡	12.8万円	6	2LDK
2024年7月	650万円	1984年3月	50.84㎡	12.8万円	2	2LDK
2024年7月	5,780万円	2022年11月	73.3㎡	78.9万円	2	3LDK
2024年7月	6,400万円	2022年11月	73.35㎡	87.3万円	12	3LDK
2024年6月	480万円	1989年2月	39.54㎡	12.1万円	1	1K
2024年6月	480万円	1989年2月	39.54㎡	12.1万円	1	1K
2024年6月	6,300万円	2013年10月	120.48㎡	52.3万円	6	3LDK
2024年6月	2,800万円	1981年3月	90.2㎡	31.0万円	3	3LDK
2024年5月	3,780万円	2013年10月	78.11㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年5月	2,880万円	1990年3月	90.36㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,880万円	1990年3月	90.36㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,880万円	1990年3月	90.36㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	1990年3月	90.36㎡	33.0万円	2	3LDK
2024年5月	2,980万円	1990年3月	90.36㎡	33.0万円	2	3LDK
2024年5月	2,980万円	1990年3月	90.36㎡	33.0万円	2	3LDK
2024年5月	5,780万円	2022年11月	71.2㎡	81.2万円	7	3LDK
2024年3月	1,590万円	1990年3月	67.32㎡	23.6万円	4	3LDK
2024年3月	1,590万円	1990年3月	67.32㎡	23.6万円	4	3LDK
2024年3月	1,590万円	1990年3月	67.32㎡	23.6万円	4	3LDK
2024年2月	2,780万円	1991年4月	72.51㎡	38.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,780万円	1991年4月	72.51㎡	38.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,780万円	1991年4月	72.51㎡	38.3万円	4	3LDK
2024年2月	1,690万円	1987年9月	74.98㎡	22.5万円	1	4LDK
2024年2月	1,690万円	1987年9月	74.98㎡	22.5万円	1	4LDK
2024年2月	5,180万円	2022年11月	69.32㎡	74.7万円	3	3LDK
2024年2月	5,490万円	2022年11月	71.2㎡	77.1万円	9	3LDK
2023年12月	2,300万円	1991年3月	87.4㎡	26.3万円	2	3LDK
2023年12月	2,300万円	1991年3月	87.4㎡	26.3万円	2	3LDK
2023年12月	2,300万円	1991年3月	87.4㎡	26.3万円	2	3LDK
2023年11月	1,050万円	1974年3月	67.2㎡	15.6万円	5	3LDK
2023年10月	1,200万円	1974年3月	64.93㎡	18.5万円	3	3LDK
2023年10月	1,899万円	1988年4月	72.99㎡	26.0万円	2	3LDK
2023年10月	450万円	1994年1月	19.82㎡	22.7万円	2	1K
2023年10月	450万円	1994年1月	19.82㎡	22.7万円	2	1K
2023年9月	3,780万円	2013年10月	75.36㎡	50.2万円	7	2LDK
2023年8月	350万円	1994年1月	19.82㎡	17.7万円	1	1K
2023年8月	350万円	1994年1月	19.82㎡	17.7万円	1	1K
2023年8月	1,530万円	1981年3月	90.2㎡	17.0万円	1	4LDK
2023年7月	1,480万円	1987年9月	58.85㎡	25.1万円	2	2LDK
2023年7月	1,480万円	1987年9月	58.85㎡	25.1万円	2	2LDK
2023年7月	920万円	1974年3月	64.93㎡	14.2万円	4	3LDK
2023年7月	7,980万円	2019年6月	105.38㎡	75.7万円	1	4LDK
2023年6月	450万円	1989年2月	42.14㎡	10.7万円	4	1LDK
2023年6月	450万円	1989年2月	42.14㎡	10.7万円	4	1LDK
2023年6月	6,350万円	2019年6月	95.74㎡	66.3万円	2	3LDK
2023年5月	1,080万円	1984年3月	55.43㎡	19.5万円	5	2LDK
2023年5月	1,080万円	1984年3月	55.43㎡	19.5万円	5	2LDK
2023年5月	2,698万円	1981年3月	90.2㎡	29.9万円	2	3LDK
2023年4月	3,390万円	1989年5月	78.87㎡	43.0万円	2	3LDK
2023年4月	3,390万円	1989年5月	78.87㎡	43.0万円	2	3LDK
2023年4月	450万円	1994年1月	19.82㎡	22.7万円	3	1R
2023年4月	450万円	1994年1月	19.82㎡	22.7万円	3	1R
2023年3月	1,090万円	1987年9月	59.76㎡	18.2万円	5	3LDK
2023年3月	1,090万円	1987年9月	59.76㎡	18.2万円	5	3LDK
2023年3月	2,050万円	1991年3月	82.63㎡	24.8万円	2	2LDK
2023年3月	2,050万円	1991年3月	82.63㎡	24.8万円	2	2LDK
2023年3月	2,050万円	1991年3月	82.63㎡	24.8万円	2	2LDK
2023年2月	550万円	1989年2月	41.33㎡	13.3万円	4	1LDK
2023年2月	550万円	1989年2月	41.33㎡	13.3万円	4	1LDK
2023年1月	3,380万円	2013年10月	75.28㎡	44.9万円	5	3LDK
2022年12月	6,330万円	2023年4月	85.51㎡	74.0万円	3	4LDK
2022年12月	580万円	1989年2月	42.09㎡	13.8万円	5	1K
2022年12月	580万円	1989年2月	42.09㎡	13.8万円	5	1K
2022年11月	4,970万円	2022年11月	71.2㎡	69.8万円	3	3LDK
2022年10月	6,280万円	2022年11月	85.51㎡	73.4万円	2	4LDK
2022年10月	5,130万円	2022年11月	73.3㎡	70.0万円	4	3LDK
2022年10月	2,090万円	1981年3月	100.36㎡	20.8万円	2	4LDK
2022年10月	2,090万円	1981年3月	100.03㎡	20.9万円	2	4LDK
2022年10月	450万円	1994年1月	19.82㎡	22.7万円	2	1K
2022年10月	450万円	1994年1月	19.82㎡	22.7万円	2	1K
2022年9月	2,050万円	1990年3月	70.2㎡	29.2万円	3	3LDK
2022年9月	2,050万円	1990年3月	70.2㎡	29.2万円	3	3LDK
2022年9月	2,050万円	1990年3月	70.2㎡	29.2万円	3	3LDK
2022年8月	7,998万円	2019年7月	105.72㎡	75.7万円	1	4LDK
2022年7月	2,280万円	1990年3月	76.63㎡	29.8万円	4	3LDK
2022年7月	2,280万円	1990年3月	76.63㎡	29.8万円	4	3LDK
2022年7月	2,280万円	1990年3月	76.63㎡	29.8万円	4	3LDK
2022年6月	6,280万円	2022年11月	85.51㎡	73.4万円	1	4LDK
2022年6月	4,790万円	2022年11月	69.01㎡	69.4万円	1	3LDK
2022年5月	390万円	1989年5月	42.36㎡	9.2万円	2	1LDK

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福岡県福岡市中央区梅光園３丁目５−１

築年月：2008年1月

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