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アーベインルネス別府1号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,786万円 〜 3,771万円 （135万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市城南区別府団地１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性
アーベインルネス別府1号棟の存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.1となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,864 | 100.0 |
| 2025年 | 132,671 | 99.9 |
| 2030年 | 132,957 | 100.1 |
| 2035年 | 131,980 | 99.3 |
| 2040年 | 130,052 | 97.9 |
| 2045年 | 127,499 | 96.0 |
| 2050年 | 124,969 | 94.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格
アーベインルネス別府1号棟の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーベインルネス別府1号棟は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.6万円に比べて、築40年以上では91.1万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アーベインルネス別府1号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
68.02㎡
1階 北
4LDK
82.87㎡
2階 北
4LDK
91.49㎡
5階 北
4LDK
82.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.02㎡ | 北 | 1階 北(68.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 82.87㎡ | 北 | 1階 北(82.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 91.49㎡ | 北 | 2階 北(91.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 82.87㎡ | 北 | 5階 北(82.87㎡)を無料査定する |
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アーベインルネス別府1号棟の存在する福岡県福岡市城南区別府団地周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2010年3月 | 87.87㎡ | 56.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2010年3月 | 87.87㎡ | 56.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 2010年2月 | 62.83㎡ | 47.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 2010年2月 | 62.83㎡ | 47.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 1996年4月 | 82.87㎡ | 43.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 1996年4月 | 82.87㎡ | 43.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1996年5月 | 91.49㎡ | 41.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1996年5月 | 91.49㎡ | 41.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 3,290万円 | 2010年3月 | 62.38㎡ | 52.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,290万円 | 2010年3月 | 62.38㎡ | 52.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 2010年3月 | 62.83㎡ | 55.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 2010年3月 | 62.83㎡ | 55.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,290万円 | 2010年3月 | 62.83㎡ | 52.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,290万円 | 2010年3月 | 62.83㎡ | 52.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2010年3月 | 62.83㎡ | 55.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2010年3月 | 62.83㎡ | 55.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 4,250万円 | 2010年3月 | 99.9㎡ | 42.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,250万円 | 2010年3月 | 99.9㎡ | 42.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 6,180万円 | 2010年3月 | 107.62㎡ | 57.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年6月 | 6,180万円 | 2010年3月 | 107.62㎡ | 57.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,950万円 | 2010年3月 | 90.01㎡ | 43.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年5月 | 3,950万円 | 2010年3月 | 90.01㎡ | 43.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年5月 | 5,490万円 | 2010年3月 | 100.12㎡ | 54.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年5月 | 5,490万円 | 2010年3月 | 100.12㎡ | 54.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,680万円 | 1996年5月 | 82.87㎡ | 44.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,680万円 | 1996年5月 | 82.87㎡ | 44.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年2月 | 5,490万円 | 2010年3月 | 100.21㎡ | 54.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 5,490万円 | 2010年3月 | 100.21㎡ | 54.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,980万円 | 2010年3月 | 90.01㎡ | 44.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年1月 | 3,980万円 | 2010年3月 | 90.01㎡ | 44.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年12月 | 3,580万円 | 2010年3月 | 76.34㎡ | 46.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,580万円 | 2010年3月 | 76.34㎡ | 46.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 1996年5月 | 82.87㎡ | 36.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 1996年5月 | 82.87㎡ | 36.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年9月 | 3,180万円 | 1996年5月 | 82.87㎡ | 38.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年9月 | 3,180万円 | 1996年5月 | 82.87㎡ | 38.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年4月 | 2,600万円 | 2010年3月 | 62.83㎡ | 41.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,600万円 | 2010年3月 | 62.83㎡ | 41.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,900万円 | 1996年5月 | 82.87㎡ | 35.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年4月 | 2,900万円 | 1996年5月 | 82.87㎡ | 35.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年7月 | 2,390万円 | 1996年5月 | 68.02㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,390万円 | 1996年5月 | 68.02㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年12月 | 6,300万円 | 2010年3月 | 103.92㎡ | 60.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2016年12月 | 6,300万円 | 2010年3月 | 103.92㎡ | 60.6万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| サンリヤン梅光園 | 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目６−１ | 2000年3月 | 80.01㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ六本松 | 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目７−１ | 1985年4月 | 54.71㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドーム六本松ローゼ | 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目３−３ | 2005年3月 | 24.92㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション六本松 | 福岡県福岡市中央区梅光園１丁目１−５ | 1989年1月 | 59.15㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセス六本松南サージュ | 福岡県福岡市中央区梅光園１丁目２−１８ | 2013年10月 | 63.55㎡〜 | 4,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルエメゾンロワール六本松 | 福岡県福岡市中央区梅光園１丁目 | 1988年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| TOHOマンションスプラウト六本松バランツァ | 福岡県福岡市中央区梅光園１丁目２−２９ | 2007年7月 | 75.8㎡〜 | 4,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベインルネス梅光園５号棟5 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地 | 1992年6月 | 64.31㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベインルネス梅光園6号館 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地６ | 1997年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーベインルネス梅光園４号棟4 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地 | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サングレート別府の杜アルカンフォール | 福岡県福岡市城南区別府団地１０−１ | 2010年3月 | 62.38㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア鳥飼ノーバ | 福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目２０−１８ | 1994年10月 | 20.0㎡〜 | 677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコート鳥飼 | 福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目２−３９ | 1992年1月 | 19.95㎡〜 | 625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト鳥飼 | 福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目１９−９ | 1996年8月 | 67.04㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスタイルザシェイプ | 福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目１２−３５ | 2008年11月 | 75.36㎡〜 | 4,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアセント鳥飼 | 福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目６−３０ | 1998年2月 | 70.7㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九電工グリーンマンション鳥飼 | 福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目２−４３ | 1974年9月 | 68.75㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
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