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ルフォン上野公園ザレジデンス

ルフォン上野公園ザレジデンスの売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格（坪単価）
3,794万円 〜 10,151万円
（450万円 〜 468万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都台東区根岸１丁目１−３２
築年月2022年1月
総階数14階
総戸数99戸
専有面積27.9㎡ 〜 72.69㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

レンタサイクル(3台)

ルフォン上野公園ザレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルフォン上野公園ザレジデンス」は、2022年1月に竣工した地上14階建てのマンションです。JR京浜東北線「鶯谷」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。例えば、徒歩85mの距離にはセブンイレブン 台東根岸1丁目店があり、115m先にはファミリーマート 鴬谷店、152m先にはNEWDAYS MINI 鶯谷1号店があります。また、日常の買い物に便利なまいばすけっと 台東下谷1丁目店やまいばすけっと 根岸うぐいす通り店も徒歩で行ける距離にあります。

飲食店も充実しており、例えば根ぎし宮川や鮨くり田は徒歩で約70mの距離にあります。モツヤキ会館鴬谷店や浅草弥太郎鶯谷店、呑兵衛 鶯谷店も周辺にありますので、美味しい食事も楽しめます。

また、病院や薬局も近くにあり、たとえば大谷歯科クリニックやウエルシア台東入谷調剤薬局は徒歩200m以内に位置しています。公共施設ではSOOO dramatic!（ソー ドラマチック）が徒歩220mの距離にあり、安心して遊ぶことができます。また、鴬谷公園や上根岸公園、新坂本児童遊園もマンションの周辺にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。華学園栄養専門学校や台東区立忍岡中学校は徒歩150m以内に位置しており、子供たちの教育環境も整っています。また、こどもヶ丘保育園根岸園やぽけっとランド入谷、北上野クローバー保育園も徒歩数分の距離にあります。

「ルフォン上野公園ザレジデンス」は、交通の便や周辺施設の充実に加えて、99戸というマンションの規模も魅力です。これからの快適な暮らしにぴったりの住環境を提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ルフォン上野公園ザレジデンスの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格

ルフォン上野公園ザレジデンスの最寄り鶯谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルフォン上野公園ザレジデンスは現在築2年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ルフォン上野公園ザレジデンスの存在する東京都台東区根岸１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2006年12月50.64㎡98.3万円62LDK
2024年11月2,790万円1979年4月37.08㎡75.2万円41LDK
2024年11月4,980万円2006年12月50.64㎡98.3万円62LDK
2024年11月2,790万円1979年4月37.08㎡75.2万円41LDK
2024年11月3,490万円2022年1月25.26㎡138.2万円41K
2024年11月3,490万円2022年1月25.26㎡138.2万円41K
2024年11月3,490万円2022年1月25.26㎡138.2万円41K
2024年11月3,490万円2022年1月25.26㎡138.2万円41K
2024年11月3,380万円2006年2月35.66㎡94.8万円31LDK
2024年11月3,380万円2006年2月35.66㎡94.8万円31LDK
2024年11月3,380万円2006年2月35.66㎡94.8万円31LDK
2024年11月3,698万円1983年12月40.24㎡91.9万円51LDK
2024年11月6,498万円2000年8月61.03㎡106.5万円102LDK
2024年11月3,698万円1983年12月40.24㎡91.9万円51LDK
2024年11月3,698万円1983年12月40.24㎡91.9万円51LDK
2024年11月4,360万円2022年1月32.8㎡132.9万円101LDK
2024年11月4,360万円2022年1月32.8㎡132.9万円101LDK
2024年11月4,360万円2022年1月32.8㎡132.9万円101LDK
2024年11月4,360万円2022年1月32.8㎡132.9万円101LDK
2024年10月3,199万円1972年10月43.16㎡74.1万円52LDK
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2024年10月8,980万円1998年3月91.52㎡98.1万円33LDK
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2024年10月6,480万円2008年2月57.06㎡113.6万円152LDK
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2024年10月7,498万円2000年8月68.42㎡109.6万円93LDK
2024年10月3,080万円1980年7月38.28㎡80.5万円61LDK
2024年10月4,380万円1986年10月49.75㎡88.0万円91LDK
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2024年10月3,080万円1980年7月38.28㎡80.5万円61LDK
2024年10月5,080万円1996年2月55.02㎡92.3万円32LDK
2024年10月3,498万円1972年3月51.93㎡67.4万円12LDK
2024年10月3,498万円1972年3月51.93㎡67.4万円12LDK
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2024年10月4,199万円1986年10月42.5㎡98.8万円71LDK
2024年10月3,230万円1979年7月47.38㎡68.2万円71LDK
2024年10月3,230万円1979年7月47.38㎡68.2万円71LDK
2024年10月5,080万円1996年2月55.02㎡92.3万円32LDK
2024年10月4,199万円1986年10月42.5㎡98.8万円71LDK
2024年10月4,490万円2003年9月56.02㎡80.1万円31LDK
2024年10月4,490万円2003年9月56.02㎡80.1万円31LDK
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2024年10月6,500万円2000年8月71.87㎡90.4万円113LDK
2024年9月7,480万円2000年8月63.51㎡117.8万円93LDK
2024年9月7,480万円2021年12月53.94㎡138.7万円62LDK
2024年9月7,480万円2021年12月53.94㎡138.7万円62LDK
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2024年9月4,480万円1991年6月43.38㎡103.3万円82LDK
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2024年9月5,990万円2004年7月55.43㎡108.1万円62LDK
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2024年9月6,080万円1995年11月65.13㎡93.4万円13LDK
2024年9月4,500万円2021年12月32.5㎡138.5万円61LDK
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2024年9月6,080万円1995年11月65.13㎡93.4万円13LDK
2024年9月4,500万円2021年12月32.5㎡138.5万円61LDK
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2024年9月5,780万円1986年10月65.17㎡88.7万円103LDK
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2024年9月6,480万円2012年8月59.57㎡108.8万円12LDK
2024年9月1,580万円1984年8月24.92㎡63.4万円81LDK
2024年9月6,480万円2012年8月59.57㎡108.8万円12LDK
2024年9月6,480万円2012年8月59.57㎡108.8万円12LDK
2024年9月1,580万円1984年8月24.92㎡63.4万円81LDK
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2024年9月4,480万円1991年6月40.93㎡109.5万円82LDK
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2024年9月2,080万円1976年12月35.55㎡58.5万円41LDK
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2024年9月1,880万円1972年10月43.16㎡43.6万円51LDK
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2024年8月8,980万円2007年1月75.64㎡118.7万円53LDK
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2024年8月2,000万円1976年10月35.24㎡56.8万円41LDK
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2024年8月9,500万円2016年10月66.84㎡142.1万円73LDK
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2024年8月7,180万円2002年3月78.73㎡91.2万円34LDK
2024年8月4,780万円2011年5月42.35㎡112.9万円81LDK
2024年8月4,780万円2011年5月42.35㎡112.9万円81LDK
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2024年8月6,980万円2007年1月71.73㎡97.3万円33LDK
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2024年8月2,850万円2018年8月26.4㎡108.0万円21K
2024年8月1,530万円1976年12月37.54㎡40.8万円31LDK
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2024年7月3,250万円1979年7月43.66㎡74.4万円61LDK
2024年7月4,380万円1984年8月50.1㎡87.4万円62LDK
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2024年7月3,250万円1979年7月43.66㎡74.4万円61LDK
2024年7月9,580万円1990年2月133.25㎡71.9万円75LDK
2024年7月5,280万円1999年11月63.87㎡82.7万円73LDK
2024年7月4,080万円1999年12月45.0㎡90.7万円81LDK
2024年7月4,080万円1999年12月45.0㎡90.7万円81LDK
2024年7月4,080万円1999年12月45.0㎡90.7万円81LDK
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北上野永谷コーポラス東京都台東区北上野２丁目３１−８1978年11月32.4㎡〜1,772万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ上野山伏町東京都台東区北上野２丁目９−１1997年6月30.44㎡〜2,592万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドインデン東京都台東区北上野２丁目３１−６1980年2月----このマンションの相場を見る
北上野スクエア東京都台東区北上野２丁目１７−６2002年2月100.92㎡〜8,897万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上野プレイス東京都台東区北上野２丁目５−３2017年12月70.92㎡〜8,805万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラージュ上野東京都台東区北上野２丁目７−５1990年8月----このマンションの相場を見る
上野ダイカンプラザ東京都台東区北上野２丁目３−１３1979年12月35.64㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
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