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住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンス

住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの売却査定・相場情報

4.39
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売却査定価格（坪単価）
4,756万円 〜 10,923万円
（266万円 〜 294万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所兵庫県神戸市東灘区住吉東町２丁目３−２８
築年月2013年9月
総階数28階
総戸数211戸
専有面積59.04㎡ 〜 123.19㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾍﾙｽﾒｰﾀｰｽﾍﾟｰｽ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
食洗機
ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
電気自動車用ｺﾝｾﾝﾄ
緊急救助用ｽﾍﾟｰｽ
ｵｰﾅｰｽﾞｽｲｰﾄ
人感ｾﾝｻｰ
ﾌｯﾄﾗｲﾄ
ﾜﾝﾌﾟｯｼｭ式ﾄﾞｱｷｬｯﾁｬｰ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
各階ｺﾞﾐ回収ｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.7万円に比べて、築40年以上では110.5万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの存在する兵庫県神戸市東灘区住吉東町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,480万円2018年11月92.44㎡91.7万円13LDK
2024年11月8,480万円2018年11月92.44㎡91.7万円13LDK
2024年11月3,200万円1974年8月100.8㎡31.7万円34LDK
2024年11月3,380万円1990年6月79.03㎡42.8万円22LDK
2024年11月1,680万円1984年11月72.61㎡23.1万円23LDK
2024年11月5,980万円2013年7月77.73㎡76.9万円123LDK
2024年11月2,280万円1972年12月72.85㎡31.3万円33LDK
2024年11月18,400万円2012年2月184.2㎡99.9万円53LDK
2024年11月6,650万円2013年8月66.37㎡100.2万円262LDK
2024年10月2,480万円1982年9月69.3㎡35.8万円41LDK
2024年10月2,480万円1982年9月69.3㎡35.8万円41LDK
2024年10月2,980万円1999年10月53.19㎡56.0万円121LDK
2024年10月2,980万円1999年10月53.19㎡56.0万円121LDK
2024年10月9,180万円2013年8月93.35㎡98.3万円134LDK
2024年10月3,130万円1999年10月53.83㎡58.1万円111LDK
2024年10月3,130万円1999年10月53.83㎡58.1万円111LDK
2024年10月2,980万円1999年10月53.83㎡55.4万円91LDK
2024年10月2,980万円1999年10月53.83㎡55.4万円91LDK
2024年9月5,180万円1999年10月76.51㎡67.7万円202LDK
2024年9月5,180万円1999年10月76.51㎡67.7万円202LDK
2024年9月6,490万円1999年10月87.8㎡73.9万円172LDK
2024年9月6,490万円1999年10月87.8㎡73.9万円172LDK
2024年9月6,280万円2013年7月72.13㎡87.1万円93LDK
2024年9月6,650万円2013年7月66.37㎡100.2万円262LDK
2024年9月6,650万円2013年7月66.37㎡100.2万円281LDK
2024年9月1,790万円1978年9月72.7㎡24.6万円13LDK
2024年8月1,380万円1978年9月72.7㎡19.0万円33LDK
2024年8月2,798万円1974年8月78.0㎡35.9万円13LDK
2024年8月3,680万円1981年3月119.02㎡30.9万円45LDK
2024年8月3,680万円1981年3月119.02㎡30.9万円45LDK
2024年8月6,680万円2007年11月97.65㎡68.4万円33LDK
2024年7月1,480万円1981年1月89.91㎡16.5万円53LDK
2024年7月3,980万円1999年10月66.33㎡60.0万円212LDK
2024年7月3,980万円1999年10月66.33㎡60.0万円212LDK
2024年6月2,280万円1974年8月66.0㎡34.5万円12LDK
2024年6月6,800万円2013年7月77.73㎡87.5万円263LDK
2024年6月4,180万円1990年6月96.84㎡43.2万円13LDK
2024年6月4,780万円2005年2月80.33㎡59.5万円24LDK
2024年6月3,980万円1997年12月69.4㎡57.3万円13LDK
2024年6月4,940万円1999年10月87.82㎡56.3万円72LDK
2024年6月3,980万円1997年12月69.4㎡57.3万円13LDK
2024年6月4,940万円1999年10月87.82㎡56.3万円72LDK
2024年5月2,280万円1980年11月63.11㎡36.1万円22LDK
2024年5月2,280万円1980年11月63.11㎡36.1万円22LDK
2024年4月7,680万円2013年7月85.39㎡89.9万円213LDK
2024年4月5,850万円2013年7月66.37㎡88.1万円222LDK
2024年4月5,380万円1997年12月81.36㎡66.1万円52LDK
2024年4月5,380万円1997年12月81.36㎡66.1万円52LDK
2024年4月2,880万円1982年4月87.47㎡32.9万円14LDK
2024年4月2,880万円1982年4月87.47㎡32.9万円14LDK
2024年4月1,180万円1984年11月69.49㎡17.0万円33LDK
2024年3月5,980万円2007年11月100.51㎡59.5万円44LDK
2024年3月1,600万円1972年12月72.85㎡22.0万円33LDK
2024年3月7,680万円2018年11月92.44㎡83.1万円13LDK
2024年3月7,680万円2018年11月92.44㎡83.1万円13LDK
2024年2月2,980万円1982年4月83.87㎡35.5万円12LDK
2024年2月2,980万円1982年4月83.87㎡35.5万円12LDK
2024年2月7,380万円2018年11月78.47㎡94.0万円33LDK
2024年2月7,380万円2018年11月78.47㎡94.0万円33LDK
2024年2月5,580万円1999年10月84.22㎡66.3万円173LDK
2024年2月5,580万円1999年10月84.22㎡66.3万円173LDK
2024年1月6,280万円2013年7月72.13㎡87.1万円203LDK
2024年1月1,680万円1982年12月85.74㎡19.6万円33LDK
2024年1月1,680万円1982年12月85.74㎡19.6万円33LDK
2024年1月2,140万円1972年12月72.85㎡29.4万円23LDK
2024年1月5,270万円1999年10月87.8㎡60.0万円173LDK
2024年1月5,270万円1999年10月87.8㎡60.0万円173LDK
2023年12月4,780万円1997年12月75.06㎡63.7万円113LDK
2023年12月4,780万円1997年12月75.06㎡63.7万円113LDK
2023年11月2,480万円1983年12月65.92㎡37.6万円32LDK
2023年11月2,480万円1983年12月65.92㎡37.6万円32LDK
2023年11月2,480万円1983年12月65.92㎡37.6万円32LDK
2023年11月5,980万円1999年10月89.99㎡66.5万円183LDK
2023年11月5,980万円1999年10月89.99㎡66.5万円183LDK
2023年10月3,598万円1978年5月86.45㎡41.6万円54LDK
2023年10月3,598万円1978年5月86.45㎡41.6万円54LDK
2023年10月6,280万円2007年11月104.6㎡60.0万円24LDK
2023年10月4,880万円1997年12月69.0㎡70.7万円103LDK
2023年10月4,880万円1997年12月69.0㎡70.7万円103LDK
2023年10月7,480万円2013年7月82.41㎡90.8万円253LDK
2023年10月2,298万円1972年12月72.85㎡31.5万円43LDK
2023年10月3,580万円1999年10月53.19㎡67.3万円141LDK
2023年10月3,580万円1999年10月53.19㎡67.3万円141LDK
2023年9月3,580万円1999年10月53.19㎡67.3万円61LDK
2023年9月3,580万円1999年10月53.19㎡67.3万円61LDK
2023年9月3,420万円2005年2月70.43㎡48.6万円53LDK
2023年8月4,198万円1992年2月75.42㎡55.7万円42LDK
2023年8月4,198万円1992年2月75.42㎡55.7万円42LDK
2023年7月6,350万円2013年7月82.41㎡77.1万円242LDK
2023年7月4,380万円1999年10月66.4㎡66.0万円31LDK
2023年7月4,380万円1999年10月66.4㎡66.0万円31LDK
2023年7月5,980万円1997年12月92.0㎡65.0万円123LDK
2023年7月5,980万円1997年12月92.0㎡65.0万円123LDK
2023年6月7,980万円2013年7月86.39㎡92.4万円273LDK
2023年6月9,780万円2018年11月98.95㎡98.8万円52LDK
2023年6月9,780万円2018年11月98.95㎡98.8万円52LDK
2023年5月7,380万円2018年11月78.64㎡93.8万円53LDK
2023年5月7,380万円2018年11月78.64㎡93.8万円53LDK
2023年5月5,580万円1999年10月89.05㎡62.7万円113LDK
2023年5月5,580万円1999年10月89.05㎡62.7万円113LDK
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サンコート住吉駅前兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目１−１５1986年2月18.75㎡〜733万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス住吉駅前兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目３−１1997年12月54.82㎡〜3,357万円〜このマンションの相場を見る
グリーンハイツ住吉兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目１−５1997年3月60.77㎡〜3,495万円〜このマンションの相場を見る
住吉ハイツK兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目１−４1975年3月33.96㎡〜886万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ吉田苑兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目１−３1976年9月53.61㎡〜1,561万円〜このマンションの相場を見る
キララ住吉兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目４−１2001年12月60.38㎡〜4,601万円〜このマンションの相場を見る
ネオウイング兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目１−２４1997年6月----このマンションの相場を見る
エヌヴィ本山田中町アイズ兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目５−４2011年10月65.27㎡〜4,680万円〜このマンションの相場を見る
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