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基本情報
| 住所 | 京都府京都市中京区津軽町７７９ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性
フォルム京都姉小路の存在する京都府京都市中京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 110,488 | 100.0 |
| 2025年 | 111,506 | 100.9 |
| 2030年 | 111,673 | 101.1 |
| 2035年 | 111,335 | 100.8 |
| 2040年 | 110,225 | 99.8 |
| 2045年 | 108,605 | 98.3 |
| 2050年 | 106,528 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り烏丸御池駅の築年数で見たマンション価格
フォルム京都姉小路の最寄り烏丸御池駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム京都姉小路は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.5万円に比べて、築40年以上では221.5万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
フォルム京都姉小路の存在する京都府京都市中京区津軽町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,190万円 | 1998年6月 | 81.8㎡ | 75.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,190万円 | 1998年6月 | 81.81㎡ | 75.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,295万円 | 1998年6月 | 81.53㎡ | 77.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,540万円 | 1998年6月 | 81.53㎡ | 80.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1998年6月 | 81.53㎡ | 80.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1996年9月 | 69.2㎡ | 80.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 2015年5月 | 53.79㎡ | 109.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 2015年5月 | 53.79㎡ | 109.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2015年5月 | 63.45㎡ | 102.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2015年5月 | 63.45㎡ | 102.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,600万円 | 1998年6月 | 81.53㎡ | 56.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1996年7月 | 71.91㎡ | 80.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 1996年9月 | 65.67㎡ | 97.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,950万円 | 1998年6月 | 81.53㎡ | 60.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 56.31㎡ | 70.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 56.31㎡ | 70.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,100万円 | 1998年6月 | 81.81㎡ | 62.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 5,700万円 | 1998年6月 | 81.81㎡ | 69.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1998年6月 | 81.53㎡ | 63.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1994年9月 | 56.6㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1994年9月 | 56.6㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1994年9月 | 60.16㎡ | 59.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1994年9月 | 60.16㎡ | 59.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 1994年9月 | 60.16㎡ | 61.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 1994年9月 | 60.16㎡ | 61.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 56.6㎡ | 70.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 56.6㎡ | 70.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 60.0㎡ | 66.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 60.0㎡ | 66.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1994年9月 | 60.16㎡ | 62.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1994年9月 | 60.16㎡ | 62.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 7,290万円 | 2015年6月 | 73.08㎡ | 99.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 7,290万円 | 2015年6月 | 73.08㎡ | 99.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年4月 | 5,380万円 | 2015年6月 | 54.56㎡ | 98.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年4月 | 5,380万円 | 2015年6月 | 54.56㎡ | 98.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年3月 | 5,380万円 | 2015年6月 | 54.56㎡ | 98.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年3月 | 5,380万円 | 2015年6月 | 54.56㎡ | 98.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年4月 | 2,650万円 | 1994年9月 | 56.6㎡ | 46.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,650万円 | 1994年9月 | 56.6㎡ | 46.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,180万円 | 1998年6月 | 81.53㎡ | 51.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年1月 | 3,880万円 | 1996年7月 | 69.2㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 5,450万円 | 1998年6月 | 81.53㎡ | 66.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年2月 | 5,100万円 | 1998年6月 | 81.53㎡ | 62.6万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクシオ京都御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町１３５ | 1992年10月 | 34.78㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御池ロイヤルマンション | 京都府京都市中京区式阿弥町１３７−３ | 1974年12月 | 44.85㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイ御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町 | 1982年5月 | 49.73㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイ御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町１３９ | 1982年4月 | 49.73㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ京都御池油小路ザ・テラス | 京都府京都市中京区式阿弥町１２６ | 2019年6月 | 50.05㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条烏丸グレイス | 京都府京都市中京区池須町４１５ | 2023年2月 | 37.26㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド六角五彩院 | 京都府京都市中京区池須町４１２ | 2008年9月 | 54.67㎡〜 | 5,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン京都六角通 | 京都府京都市中京区池須町３９７ | 2013年11月 | 56.52㎡〜 | 5,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート御所南衣棚別邸 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町１９５−１ | 2016年2月 | 54.31㎡〜 | 6,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア御池通 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町１８５ | 1998年5月 | 55.26㎡〜 | 4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ烏丸三条 | 京都府京都市中京区町頭町９８ | 2003年6月 | 22.61㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート京都烏丸 | 京都府京都市中京区町頭町９７−４ | 1999年2月 | 20.34㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都烏丸御池2 | 京都府京都市中京区柿本町３９７ | 2001年10月 | 20.46㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト京都烏丸御池1番館 | 京都府京都市中京区二条殿町５４８−２ | 2016年11月 | 49.14㎡〜 | 6,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都烏丸御池 | 京都府京都市中京区二条殿町５４２ | 2006年10月 | 50.28㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト京都 烏丸御池Ⅱ番館 | 京都府京都市中京区二条殿町５４８−１ | 2016年11月 | 83.54㎡〜 | 1億2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン二条城東 | 京都府京都市中京区二条西洞院町３７８−８ | 1989年8月 | 19.0㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ御池 | 京都府京都市中京区三坊西洞院町５６３ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ御池西洞院 | 京都府京都市中京区三坊西洞院町５５５−１ | 2023年10月 | 37.44㎡〜 | 4,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ御池 | 京都府京都市中京区三坊西洞院町５６３ | 1987年1月 | 49.8㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
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