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プレサンス京都烏丸御池2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,694万円 〜 2,067万円 （274万円 〜 294万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市中京区柿本町３９７ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性
プレサンス京都烏丸御池2の存在する京都府京都市中京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の84.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 110,488 | 100.0 |
| 2025年 | 111,506 | 100.9 |
| 2030年 | 111,673 | 101.1 |
| 2035年 | 111,335 | 100.8 |
| 2040年 | 110,225 | 99.8 |
| 2045年 | 108,605 | 98.3 |
| 2050年 | 106,528 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り烏丸御池駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス京都烏丸御池2の最寄り烏丸御池駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス京都烏丸御池2は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.5万円に比べて、築40年以上では221.5万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1K
20.46㎡
3階 北東
ワンルーム
20.46㎡
3階 北東
1K
20.46㎡
4階 北東
1K
20.46㎡
6階 東
1K
20.46㎡
6階 北東
1K
20.46㎡
9階 北東
１Ｋ
23.22㎡
9階 東
１Ｋ
20.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 20.46㎡ | 北東 | 2階 北東(20.46㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 20.46㎡ | 北東 | 3階 北東(20.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.46㎡ | 北東 | 3階 北東(20.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.46㎡ | 北東 | 4階 北東(20.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.46㎡ | 東 | 6階 東(20.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.46㎡ | 北東 | 6階 北東(20.46㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 23.22㎡ | 北東 | 9階 北東(23.22㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 20.46㎡ | 東 | 9階 東(20.46㎡)を無料査定する |
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プレサンス京都烏丸御池2の存在する京都府京都市中京区柿本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,450万円 | 2001年10月 | 20.46㎡ | 70.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,440万円 | 2001年10月 | 23.22㎡ | 62.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 2001年10月 | 20.46㎡ | 67.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 2001年10月 | 20.46㎡ | 58.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 1,360万円 | 2001年10月 | 20.46㎡ | 66.5万円 | 9 | 1K |
| 2021年9月 | 1,200万円 | 2001年10月 | 20.46㎡ | 58.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年11月 | 1,110万円 | 2001年10月 | 20.46㎡ | 54.3万円 | 2 | 1K |
| 2020年6月 | 1,220万円 | 2001年10月 | 20.46㎡ | 59.6万円 | 6 | 1K |
| 2018年6月 | 1,300万円 | 2001年10月 | 20.46㎡ | 63.5万円 | 3 | 1K |
| 2017年7月 | 1,330万円 | 2001年10月 | 20.46㎡ | 65.0万円 | 4 | 1K |
| 2017年4月 | 1,260万円 | 2001年10月 | 20.46㎡ | 61.6万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクシオ京都御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町１３５ | 1992年10月 | 34.78㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御池ロイヤルマンション | 京都府京都市中京区式阿弥町１３７−３ | 1974年12月 | 44.85㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイ御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町 | 1982年5月 | 49.73㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイ御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町１３９ | 1982年4月 | 49.73㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ京都御池油小路ザ・テラス | 京都府京都市中京区式阿弥町１２６ | 2019年6月 | 50.05㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条烏丸グレイス | 京都府京都市中京区池須町４１５ | 2023年2月 | 37.26㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド六角五彩院 | 京都府京都市中京区池須町４１２ | 2008年9月 | 54.67㎡〜 | 5,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン京都六角通 | 京都府京都市中京区池須町３９７ | 2013年11月 | 56.52㎡〜 | 5,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート御所南衣棚別邸 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町１９５−１ | 2016年2月 | 54.31㎡〜 | 6,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア御池通 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町１８５ | 1998年5月 | 55.26㎡〜 | 4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都三条 | 京都府京都市中京区桝屋町７０ | 1987年3月 | 16.24㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ烏丸三条 | 京都府京都市中京区町頭町９８ | 2003年6月 | 22.61㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート京都烏丸 | 京都府京都市中京区町頭町９７−４ | 1999年2月 | 20.34㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム蛸薬師 | 京都府京都市中京区油屋町１２９ | 1994年5月 | 51.83㎡〜 | 3,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロートレック中京 | 京都府京都市中京区油屋町１００ | 1984年1月 | 60.75㎡〜 | 4,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースコート蛸薬師 | 京都府京都市中京区油屋町１３９ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミスト京都烏丸御池1番館 | 京都府京都市中京区二条殿町５４８−２ | 2016年11月 | 49.14㎡〜 | 6,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都烏丸御池 | 京都府京都市中京区二条殿町５４２ | 2006年10月 | 50.28㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト京都 烏丸御池Ⅱ番館 | 京都府京都市中京区二条殿町５４８−１ | 2016年11月 | 83.54㎡〜 | 1億2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン二条城東 | 京都府京都市中京区二条西洞院町３７８−８ | 1989年8月 | 19.0㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
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