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ハイツ高輪

ハイツ高輪の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区高輪３丁目１４−２５
築年月1981年7月
総階数3階
総戸数9戸
間取り―
アクセス

ハイツ高輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイツ高輪」は、1981年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は9戸です。マンションへのアクセスは、都営浅草線「高輪台」駅から徒歩5分と非常に便利です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、コンビニではミニストップ 高輪3丁目店やローソン 高輪三丁目店、デイリーヤマザキ 白金台2丁目店があります。また、リンコス 高輪店というスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も多く、懐石ふじ、リーベ(LIEBE)、菊寿司、せんなりや、そあらまなどがあります。これらの飲食店は、マンションからすぐ近くに位置しているので、日常の食事や飲み会に便利です。

また、病院や薬局も周辺に充実しています。口羽医院や堀産婦人科、高輪マリンこどもクリニックといった病院が徒歩圏内にあり、高輪3丁目薬局やメトロファーマシー、クオール薬局高輪店といった薬局も利用することができます。

公共施設としては、港区のいきいきプラザ 高輪や高輪警察署、エチオピア連邦民主共和国大使館が近くに位置しています。また、高輪公園や白金児童遊園、高輪森の公園といった公園もあり、自然を楽しむこともできます。

学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っており、港区立 高輪児童館や東京モンテッソーリスクール、私立頌栄女子学院高校といった学校があります。また、高輪保育園やえほんのもり白金台保育園、港区立高輪幼稚園もあります。

「ハイツ高輪」は、周辺施設の充実度やアクセスのしやすさなど、素晴らしい魅力を持つマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ハイツ高輪の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

ハイツ高輪の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ高輪は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価714.3万円に比べて、築40年以上では360.0万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ハイツ高輪の存在する東京都港区高輪３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,280万円2022年11月40.2㎡355.2万円131R
2024年11月8,280万円2010年7月44.97㎡184.1万円31LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
2024年11月6,800万円1979年6月62.77㎡108.3万円32LDK
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
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2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
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2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
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2024年11月2,999万円1965年12月47.79㎡62.8万円61LDK
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2024年11月11,280万円1980年10月63.4㎡177.9万円61LDK
2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
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2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
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2024年11月2,990万円1971年1月37.41㎡79.9万円41R
2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
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2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
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2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
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2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
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2024年11月26,800万円1980年10月109.68㎡244.3万円114LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
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2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
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2024年11月39,900万円2017年9月122.58㎡325.5万円52LDK
2024年10月7,499万円1977年10月70.85㎡105.8万円22LDK
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2024年10月35,000万円2020年2月89.53㎡390.9万円53LDK
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2024年10月2,980万円1978年3月25.37㎡117.5万円31K
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2024年10月8,480万円1964年9月69.62㎡121.8万円32LDK
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2024年10月51,800万円2017年2月139.5㎡371.3万円53LDK
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2024年10月37,900万円1989年11月227.09㎡166.9万円23LDK
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2024年10月12,500万円2000年6月64.76㎡193.0万円31LDK
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2024年10月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円142LDK
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2024年10月8,000万円1973年2月71.56㎡111.8万円33LDK
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2024年10月27,800万円2001年10月127.4㎡218.2万円53LDK
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2024年10月4,648万円1978年8月41.87㎡111.0万円41LDK
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2024年10月15,800万円1970年11月113.94㎡138.7万円63LDK
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2024年10月5,480万円2005年8月36.61㎡149.7万円41LDK
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2024年10月16,800万円2021年10月56.62㎡296.7万円52LDK
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2024年10月15,480万円2000年12月79.44㎡194.9万円73LDK
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2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
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2024年10月43,680万円2019年10月118.52㎡368.5万円83LDK
2024年10月10,500万円2022年11月44.72㎡234.8万円51R
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