天保山第二コーポの売却査定・相場情報

3.09

売却査定価格（坪単価）
830万円〜 928万円（50万円〜 50万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	大阪府大阪市港区築港３丁目７−２
築年月	1969年2月
総階数	5階
総戸数	65戸
間取り	―
アクセス	大阪港駅徒歩2分

天保山第二コーポの

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

天保山第二コーポの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。

周囲の市区町村の83.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	80,948	100.0
2025年	79,551	98.3
2030年	77,539	95.8
2035年	75,301	93.0
2040年	72,980	90.2
2045年	70,743	87.4
2050年	68,567	84.7

※周囲の市区町村は大阪市此花区, 大阪市大正区, 大阪市西淀川区, 大阪市西成区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪港駅の築年数で見たマンション価格

天保山第二コーポの最寄り大阪港駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。天保山第二コーポは現在築55年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

60.77㎡

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2階北

1LDK

60.77㎡

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2階北

2LDK

60.77㎡

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2階南

2LDK

60.77㎡

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3階北

3DK

60.77㎡

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3階北

2LDK

60.77㎡

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4階南

3DK

60.77㎡

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4階南

3DK

54.97㎡

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5階北

3DK

60.77㎡

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5階北

3DK（和室 6畳(5階) 和室 6畳(5階) 和室 6畳(5階) その他 3帖(5階) キッチン 4.5帖(5階)）

60.77㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	60.77㎡	北	1階北(60.77㎡)を無料査定する
2	1LDK	60.77㎡	北	2階北(60.77㎡)を無料査定する
2	2LDK	60.77㎡	北	2階北(60.77㎡)を無料査定する
2	2LDK	60.77㎡	南	2階南(60.77㎡)を無料査定する
3	3DK	60.77㎡	北	3階北(60.77㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.77㎡	北	3階北(60.77㎡)を無料査定する
4	3DK	60.77㎡	南	4階南(60.77㎡)を無料査定する
4	3DK	54.97㎡	南	4階南(54.97㎡)を無料査定する
5	3DK	60.77㎡	北	5階北(60.77㎡)を無料査定する
5	3DK（和室 6畳(5階) 和室 6畳(5階) 和室 6畳(5階) その他 3帖(5階) キッチン 4.5帖(5階)）	60.77㎡	北	5階北(60.77㎡)を無料査定する

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天保山第二コーポの存在する大阪府大阪市港区築港３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,990万円	1976年2月	68.75㎡	28.9万円	5	2LDK
2024年11月	1,990万円	1976年2月	68.75㎡	28.9万円	5	2LDK
2024年11月	370万円	1967年11月	27.7㎡	13.4万円	5	1LDK
2024年11月	620万円	1966年12月	29.04㎡	21.3万円	5	1LDK
2024年11月	1,680万円	1969年3月	59.95㎡	28.0万円	10	2LDK
2024年10月	1,680万円	1969年3月	56.95㎡	29.5万円	10	2LDK
2024年10月	1,280万円	1976年2月	64.84㎡	19.7万円	7	2LDK
2024年10月	1,280万円	1976年2月	64.84㎡	19.7万円	7	2LDK
2024年9月	1,280万円	1983年6月	54.04㎡	23.7万円	6	3LDK
2024年9月	2,098万円	1976年2月	66.0㎡	31.8万円	10	3LDK
2024年9月	2,098万円	1976年2月	66.0㎡	31.8万円	10	3LDK
2024年8月	530万円	1969年10月	60.77㎡	8.7万円	5	2LDK
2024年8月	310万円	1967年1月	27.7㎡	11.2万円	5	1LDK
2024年8月	780万円	1979年11月	71.64㎡	10.9万円	2	3LDK
2024年8月	2,298万円	1976年2月	66.0㎡	34.8万円	13	2LDK
2024年7月	1,500万円	1979年11月	62.26㎡	24.1万円	6	3LDK
2024年7月	1,500万円	1979年11月	62.25㎡	24.1万円	6	3LDK
2024年7月	1,280万円	1983年6月	62.44㎡	20.5万円	5	3LDK
2024年7月	550万円	1967年11月	27.7㎡	19.9万円	3	1LDK
2024年6月	2,180万円	1976年2月	66.0㎡	33.0万円	11	3LDK
2024年6月	2,180万円	1976年2月	66.0㎡	33.0万円	11	3LDK
2024年6月	980万円	1970年7月	54.25㎡	18.1万円	11	2LDK
2024年6月	980万円	1970年7月	54.25㎡	18.1万円	11	2LDK
2024年6月	980万円	1970年7月	54.25㎡	18.1万円	11	2LDK
2024年5月	1,400万円	1979年11月	58.39㎡	24.0万円	6	3LDK
2024年5月	1,180万円	1976年2月	68.75㎡	17.2万円	13	2LDK
2024年5月	1,180万円	1976年2月	68.75㎡	17.2万円	13	2LDK
2024年4月	1,580万円	1973年4月	71.49㎡	22.1万円	8	4LDK
2024年4月	1,580万円	1973年4月	71.49㎡	22.1万円	8	4LDK
2024年4月	1,580万円	1983年6月	62.44㎡	25.3万円	7	3LDK
2024年3月	1,000万円	1970年7月	52.8㎡	18.9万円	8	1LDK
2024年3月	1,000万円	1970年7月	52.8㎡	18.9万円	8	1LDK
2024年3月	1,000万円	1970年7月	52.8㎡	18.9万円	8	1LDK
2024年3月	985万円	1976年2月	64.84㎡	15.2万円	3	2LDK
2024年3月	985万円	1976年2月	64.84㎡	15.2万円	3	2LDK
2024年3月	1,380万円	1976年2月	66.0㎡	20.9万円	6	3LDK
2024年3月	1,380万円	1976年2月	66.0㎡	20.9万円	6	3LDK
2024年2月	1,080万円	1976年2月	68.75㎡	15.7万円	5	2LDK
2024年2月	1,080万円	1976年2月	68.75㎡	15.7万円	5	2LDK
2024年1月	1,500万円	1976年2月	66.0㎡	22.7万円	10	4LDK
2024年1月	390万円	1967年1月	27.7㎡	14.1万円	2	1K
2023年12月	2,090万円	1976年2月	66.0㎡	31.7万円	3	3LDK
2023年12月	2,090万円	1976年2月	66.0㎡	31.7万円	3	3LDK
2023年12月	1,480万円	1976年2月	68.75㎡	21.5万円	7	2LDK
2023年12月	1,480万円	1976年2月	68.75㎡	21.5万円	7	2LDK
2023年10月	880万円	1969年3月	60.77㎡	14.5万円	1	3LDK
2023年10月	490万円	1967年1月	27.7㎡	17.7万円	3	1K
2023年9月	2,090万円	1976年2月	66.0㎡	31.7万円	13	3LDK
2023年9月	2,090万円	1976年2月	66.0㎡	31.7万円	13	3LDK
2023年8月	1,150万円	1973年4月	54.18㎡	21.2万円	8	2LDK
2023年8月	1,150万円	1973年4月	54.18㎡	21.2万円	8	2LDK
2023年8月	1,780万円	1976年2月	68.75㎡	25.9万円	9	2LDK
2023年8月	1,780万円	1976年2月	68.75㎡	25.9万円	9	2LDK
2023年7月	490万円	1967年1月	27.7㎡	17.7万円	3	1K
2023年7月	2,090万円	1976年2月	66.0㎡	31.7万円	13	3LDK
2023年7月	2,090万円	1976年2月	66.0㎡	31.7万円	13	3LDK
2023年6月	800万円	1973年4月	5.57㎡	143.6万円	6	2LDK
2023年6月	800万円	1973年4月	5.57㎡	143.6万円	6	2LDK
2023年6月	1,300万円	1976年2月	63.47㎡	20.5万円	2	3LDK
2023年6月	1,300万円	1976年2月	63.47㎡	20.5万円	2	3LDK
2023年6月	1,300万円	1976年2月	63.47㎡	20.5万円	14	3LDK
2023年6月	1,000万円	1983年6月	54.04㎡	18.5万円	7	2LDK
2023年6月	1,300万円	1976年2月	63.47㎡	20.5万円	14	3LDK
2023年6月	580万円	1967年1月	27.7㎡	20.9万円	5	1LDK
2023年6月	1,380万円	1976年2月	66.0㎡	20.9万円	5	3LDK
2023年6月	1,380万円	1976年2月	66.0㎡	20.9万円	5	3LDK
2023年6月	1,380万円	1976年2月	68.75㎡	20.1万円	1	2LDK
2023年6月	1,380万円	1976年2月	68.75㎡	20.1万円	1	2LDK
2023年5月	1,080万円	1969年3月	56.95㎡	19.0万円	6	2LDK
2023年5月	2,090万円	1976年2月	66.0㎡	31.7万円	8	2LDK
2023年5月	2,090万円	1976年2月	66.0㎡	31.7万円	8	2LDK
2023年4月	1,290万円	1970年7月	54.25㎡	23.8万円	11	2LDK
2023年4月	1,290万円	1970年7月	54.25㎡	23.8万円	11	2LDK
2023年4月	1,290万円	1970年7月	54.25㎡	23.8万円	11	2LDK
2023年4月	1,280万円	1969年3月	56.95㎡	22.5万円	6	2LDK
2023年4月	950万円	1983年6月	62.44㎡	15.2万円	7	3LDK
2023年3月	1,980万円	1976年2月	66.0㎡	30.0万円	10	3LDK
2023年3月	1,980万円	1976年2月	66.0㎡	30.0万円	10	3LDK
2023年2月	1,280万円	1969年3月	314.04㎡	4.1万円	6	2LDK
2023年2月	1,780万円	1976年2月	68.75㎡	25.9万円	3	2LDK
2023年2月	1,780万円	1976年2月	68.75㎡	25.9万円	3	2LDK
2023年1月	680万円	1969年3月	60.77㎡	11.2万円	3	2LDK
2023年1月	1,880万円	1976年2月	66.0㎡	28.5万円	7	3LDK
2023年1月	1,880万円	1976年2月	66.0㎡	28.5万円	7	3LDK
2022年12月	800万円	1973年4月	52.57㎡	15.2万円	9	2LDK
2022年12月	800万円	1973年4月	52.57㎡	15.2万円	9	2LDK
2022年11月	2,450万円	1970年7月	106.1㎡	23.1万円	9	4LDK
2022年11月	2,450万円	1970年7月	106.1㎡	23.1万円	9	4LDK
2022年11月	2,450万円	1970年7月	106.1㎡	23.1万円	9	4LDK
2022年10月	1,598万円	1976年2月	66.0㎡	24.2万円	3	3LDK
2022年10月	1,598万円	1976年2月	66.0㎡	24.2万円	3	3LDK
2022年10月	1,298万円	1970年7月	54.75㎡	23.7万円	5	2LDK
2022年10月	1,298万円	1970年7月	54.75㎡	23.7万円	5	2LDK
2022年10月	1,298万円	1970年7月	54.75㎡	23.7万円	5	2LDK
2022年10月	1,349万円	1969年3月	56.95㎡	23.7万円	10	2LDK
2022年10月	1,880万円	1976年2月	68.75㎡	27.3万円	9	2LDK
2022年10月	1,880万円	1976年2月	68.75㎡	27.3万円	9	2LDK
2022年9月	1,390万円	1976年2月	68.75㎡	20.2万円		2LDK
2022年9月	1,390万円	1976年2月	68.75㎡	20.2万円		2LDK
2022年9月	850万円	1973年4月	52.57㎡	16.2万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

天保山第1コーポ

大阪府大阪市港区築港３丁目７−１

築年月：1969年3月

専有面積：52.7㎡〜

相場価格：1,206万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
天保山第1コーポ	大阪府大阪市港区築港３丁目７−１	1969年3月	52.7㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る
天保山第5コーポ3号棟	大阪府大阪市港区築港３丁目３−３	1976年2月	60.34㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
天保山第4コーポ	大阪府大阪市港区築港３丁目７−４	1973年4月	5.57㎡〜	95万円〜	このマンションの相場を見る
天保山第5コーポ	大阪府大阪市港区築港３丁目３−１	1976年2月	66.0㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
二条通住宅2号棟	大阪府大阪市港区築港３丁目４−２	1966年11月	27.7㎡〜	463万円〜	このマンションの相場を見る
二条通住宅1号棟	大阪府大阪市港区築港３丁目４−１	1966年12月	27.77㎡〜	465万円〜	このマンションの相場を見る
天保山第5コーポ2号棟	大阪府大阪市港区築港３丁目３−２	1976年2月	60.0㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
天保山第5コーポ1号棟	大阪府大阪市港区築港３丁目３−１	1976年2月	64.84㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
天保山第2コーポB	大阪府大阪市港区築港３丁目７−３	1969年10月	60.77㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ港	大阪府大阪市港区築港１丁目７−２０	1983年6月	54.04㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
港住吉住宅1号館	大阪府大阪市港区築港１丁目５−１	1967年11月	24.7㎡〜	434万円〜	このマンションの相場を見る
シャトールポート	大阪府大阪市港区築港１丁目７−２５	1979年11月	62.25㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
天保山第3コーポ	大阪府大阪市港区築港２丁目１−３	1970年7月	52.8㎡〜	932万円〜	このマンションの相場を見る
朝潮橋パークマンション	大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６	1978年12月	57.82㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ朝潮橋アリーナ	大阪府大阪市港区池島１丁目１−２２	2016年2月	63.59㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリープラザ朝潮橋Ｂゾーン	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２	1984年7月	61.06㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール朝潮橋	大阪府大阪市港区三先２丁目４−１	1998年6月	60.0㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリープラザ朝潮橋A棟	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１	1984年7月	64.9㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデンみなとみさき	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１	2007年9月	--	--	このマンションの相場を見る
リバーガーデンみなと通り	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−６９	2003年7月	61.2㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る

天保山第二コーポの売却査定・相場情報

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