船林ビル売却査定・相場情報

住所東京都練馬区春日町2丁目19−12
築年月1985年3月
総階数4階
総戸数15戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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船林ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「船林ビル」は東京都練馬区春日町2丁目19-12に所在し、周辺には便利な交通手段が揃っています。東京メトロ有楽町線の平和台駅から徒歩8分、都営大江戸線の練馬春日町駅から徒歩17分の距離にあり、交通の利便性が高いです。最寄りの駅近さは都市部での生活における大きな利点となっています。

外観については、典型的な中層のマンションであり、周辺の落ち着いた住環境に調和しています。外壁やエントランスのデザインも清潔感があり、居住者や訪問者に良い印象を与えます。周辺には公園や学校、スーパーマーケットなどもあり、家族向けの住環境が整っているのが特徴です。

資産性については、都内の交通至便なエリアということで一定の資産価値が保たれています。特に駅近という条件は市場でも高く評価される要素です。ただし、築年数が進むのにつれて物件自体の価値は減価償却し、維持管理のコストも増大する可能性があります。

所有リスクとしては、老朽化による修繕費用の増加や、将来的な地震や火災といったリスクが考えられます。また、周辺環境の変化、例えば周辺開発による影響なども考慮に入れる必要があります。特に、管理組合の機能がしっかりしているかどうかがリスク判断において重要です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

船林ビルの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 和光市, 板橋区, 中野区, 朝霞市, 杉並区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平和台駅の築年数で見たマンション価格

船林ビルの最寄り平和台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。船林ビルは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.2万円に比べて、築40年以上では151.1万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

船林ビルの存在する東京都練馬区春日町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,098万円1994年7月59.36㎡85.9万円32LDK
2025年3月9,199万円1996年6月69.6㎡132.2万円63LDK
2025年3月6,490万円2001年6月70.87㎡91.6万円43LDK
2025年3月5,980万円1994年1月70.9㎡84.3万円93LDK
2025年3月4,380万円1994年7月57.03㎡76.8万円53LDK
2025年3月1,898万円1980年3月32.12㎡59.1万円22LDK
2025年3月1,898万円1980年3月34.12㎡55.6万円22LDK
2025年3月5,280万円1998年1月68.34㎡77.3万円13LDK
2025年2月6,480万円2001年6月72.63㎡89.2万円33LDK
2025年2月6,180万円2015年1月64.91㎡95.2万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区春日町2丁目12−4
築年月:2013年10月
専有面積:53.77㎡〜
相場価格:4,690万円
東京都練馬区春日町2丁目5−30
築年月:1994年7月
専有面積:52.51㎡〜
相場価格:3,848万円
東京都練馬区春日町2丁目4−20
築年月:2004年4月
専有面積:25.29㎡〜
相場価格:1,877万円
東京都練馬区北町6丁目35−24
築年月:1984年10月
専有面積:49.68㎡〜
相場価格:3,039万円
東京都練馬区北町6丁目27−22
築年月:2017年11月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:2,681万円
東京都練馬区北町6丁目
築年月:2024年8月
専有面積:34.2㎡〜
相場価格:4,427万円
東京都練馬区北町6丁目32−26
築年月:2021年1月
専有面積:38.05㎡〜
相場価格:4,453万円
東京都練馬区北町6丁目32−34
築年月:1999年1月
専有面積:67.62㎡〜
相場価格:5,383万円
東京都練馬区北町6丁目33−12
築年月:2022年4月
専有面積:58.76㎡〜
相場価格:6,439万円
東京都練馬区田柄1丁目4−27
築年月:2000年6月
専有面積:71.14㎡〜
相場価格:5,182万円
東京都練馬区田柄1丁目25−16
築年月:2008年7月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:1,667万円
東京都練馬区田柄1丁目18−22
築年月:1998年7月
専有面積:69.63㎡〜
相場価格:4,514万円
東京都練馬区田柄1丁目6−6
築年月:1994年8月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:4,902万円
東京都練馬区田柄1丁目3−23
築年月:1991年3月
専有面積:29.93㎡〜
相場価格:1,897万円
東京都練馬区春日町3丁目4−9
築年月:1980年1月
専有面積:58.77㎡〜
相場価格:2,762万円
東京都練馬区春日町3丁目29−15
築年月:2001年6月
専有面積:62.22㎡〜
相場価格:5,041万円
東京都練馬区春日町3丁目34−27
築年月:1994年7月
専有面積:50.77㎡〜
相場価格:4,150万円
東京都練馬区春日町3丁目34−18
築年月:1999年2月
専有面積:66.99㎡〜
相場価格:5,031万円
東京都練馬区春日町3丁目35−7
築年月:2022年12月
専有面積:43.81㎡〜
相場価格:4,877万円
東京都練馬区春日町3丁目17−8
築年月:1979年3月
専有面積:36.91㎡〜
相場価格:1,565万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サットンアリビオ平和台東京都練馬区春日町2丁目12−42013年10月53.77㎡〜4,690万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン練馬平和台東京都練馬区春日町2丁目5−301994年7月52.51㎡〜3,848万円このマンションの相場を見る
パレ平和台東京都練馬区春日町2丁目4−202004年4月25.29㎡〜1,877万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平和台東京都練馬区北町6丁目35−241984年10月49.68㎡〜3,039万円このマンションの相場を見る
マキシヴ平和台東京都練馬区北町6丁目27−222017年11月25.81㎡〜2,681万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア平和台コート東京都練馬区北町6丁目2024年8月34.2㎡〜4,427万円このマンションの相場を見る
プレミスト平和台東京都練馬区北町6丁目32−262021年1月38.05㎡〜4,453万円このマンションの相場を見る
クレアホームズ平和台東京都練馬区北町6丁目32−341999年1月67.62㎡〜5,383万円このマンションの相場を見る
プラウド平和台ガーデン東京都練馬区北町6丁目33−122022年4月58.76㎡〜6,439万円このマンションの相場を見る
パークハウス平和台東京都練馬区田柄1丁目4−272000年6月71.14㎡〜5,182万円このマンションの相場を見る
スカイコート練馬平和台東京都練馬区田柄1丁目25−162008年7月20.52㎡〜1,667万円このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン平和台ザ・パティオ東京都練馬区田柄1丁目18−221998年7月69.63㎡〜4,514万円このマンションの相場を見る
藤和シティコープ練馬平和台東京都練馬区田柄1丁目6−61994年8月61.0㎡〜4,902万円このマンションの相場を見る
TKハイム田柄東京都練馬区田柄1丁目3−231991年3月29.93㎡〜1,897万円このマンションの相場を見る
春日コーポ東京都練馬区春日町3丁目4−91980年1月58.77㎡〜2,762万円このマンションの相場を見る
ファストジュール練馬春日町東京都練馬区春日町3丁目29−152001年6月62.22㎡〜5,041万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬春日町鹿島東京都練馬区春日町3丁目34−271994年7月50.77㎡〜4,150万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム練馬春日町東京都練馬区春日町3丁目34−181999年2月66.99㎡〜5,031万円このマンションの相場を見る
ブリリア練馬春日町東京都練馬区春日町3丁目35−72022年12月43.81㎡〜4,877万円このマンションの相場を見る
春日町マンション東京都練馬区春日町3丁目17−81979年3月36.91㎡〜1,565万円このマンションの相場を見る

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