永山ハイツ２号棟の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
1,695万円〜 1,695万円（85万円〜 85万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	東京都多摩市永山２丁目１
築年月	1977年3月
総階数	11階
総戸数	294戸
間取り	―
アクセス	京王永山駅徒歩3分

永山ハイツ２号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

永山ハイツ２号棟は、1977年03月に竣工した地上11階建てのマンションです。京王相模原線「京王永山」駅から徒歩3分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。

マンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニでは、ファミリーマート日医大多摩永山病院店やセブンイレブン多摩永山2丁目店、セブンイレブン小田急マルシェ永山店などが徒歩200m以内にあります。また、スーパーもグリナード永山会事務局やスーパークリシマ小田急マルシェ永山店、スーパークリシマ小田急マルシェ永山店が徒歩300m以内にあり、日常の買い物に便利です。

飲食店も多くあり、モスバーガー京王リトナード永山店やれんげ食堂 Toshu 京王永山店、サンポート、カフェバー環、cocofrans(ココフラン) 京王永山店などが徒歩250m以内にあります。

また、健康面でも安心な環境です。多摩みなみクリニックや日本医科大学多摩永山病院、たかまつ耳鼻咽喉科が徒歩200m以内にあります。さらに、薬局もなのはな薬局やアイン薬局日本医大多摩永山店、パンダ薬局永山店が徒歩200m以内にあります。

周辺には公共施設も充実しており、日本医科大学付属多摩永山病院図書室や多摩中央警察署永山駅前交番、南多摩保健所が徒歩300m以内にあります。また、公園も大橋公園や永山第1公園、瓜生せせらぎ散歩道が徒歩300m以内にあります。

さらに、子育て世帯にとっては、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。永山小学童クラブや多摩市立永山小学校、永山ワークプラザが徒歩300m以内にあります。保育園・幼稚園も永山駅前こどもの家やこぐま保育園、どんぐり保育室が徒歩500m以内にあります。

「永山ハイツ２号棟」は、京王永山駅から徒歩3分の便利な立地にあり、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しています。生活に便利な施設が近くに集まっているため、住まいに高い利便性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

永山ハイツ２号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	146,951	100.0
2025年	146,282	99.5
2030年	144,259	98.2
2035年	141,696	96.4
2040年	138,846	94.5
2045年	136,181	92.7
2050年	133,806	91.1

※周囲の市区町村は府中市, 稲城市, 国立市, 日野市, 川崎市麻生区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格

永山ハイツ２号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。永山ハイツ２号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.9万円に比べて、築40年以上では82.1万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

2LDK

66.17㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	2LDK	66.17㎡	北	5階北(66.17㎡)を無料査定する

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永山ハイツ２号棟の存在する東京都多摩市永山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	890万円	1972年11月	51.19㎡	17.4万円	3	2LDK
2024年11月	2,990万円	1981年3月	92.26㎡	32.4万円	1	3LDK
2024年11月	2,998万円	1980年4月	91.12㎡	32.9万円	1	3LDK
2024年11月	2,980万円	1980年4月	98.54㎡	30.2万円	2	4LDK
2024年11月	3,180万円	1981年9月	62.25㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年11月	4,680万円	2002年3月	84.99㎡	55.1万円	4	3LDK
2024年11月	1,880万円	1971年5月	48.85㎡	38.5万円	5	2LDK
2024年11月	4,780万円	2002年1月	86.54㎡	55.2万円	6	4LDK
2024年11月	800万円	1971年5月	48.85㎡	16.4万円	4	2LDK
2024年11月	4,280万円	2019年6月	78.9㎡	54.2万円	7	3LDK
2024年10月	1,580万円	1972年11月	51.19㎡	30.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,480万円	2004年8月	90.82㎡	49.3万円	10	3LDK
2024年10月	4,199万円	2019年6月	71.34㎡	58.9万円	8	3LDK
2024年10月	3,480万円	2004年8月	83.07㎡	41.9万円	6	4LDK
2024年10月	3,180万円	1981年9月	62.25㎡	51.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,080万円	1980年3月	82.8㎡	25.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,080万円	1980年3月	82.8㎡	25.1万円	1	3LDK
2024年10月	898万円	1985年2月	36.71㎡	24.5万円	2	1LDK
2024年10月	4,880万円	2014年11月	72.08㎡	67.7万円	3	3LDK
2024年10月	898万円	1985年2月	36.71㎡	24.5万円	2	1LDK
2024年10月	4,080万円	2019年6月	71.34㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年10月	5,980万円	2002年3月	95.19㎡	62.8万円	7	3LDK
2024年10月	2,480万円	1980年4月	98.48㎡	25.2万円	2	4LDK
2024年10月	1,898万円	1980年10月	75.0㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年10月	1,898万円	1980年10月	75.0㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,180万円	1981年9月	65.25㎡	48.7万円	4	3LDK
2024年9月	2,680万円	1980年4月	91.12㎡	29.4万円		3LDK
2024年9月	1,690万円	1972年11月	51.19㎡	33.0万円	5	2LDK
2024年9月	2,280万円	1977年3月	66.17㎡	34.5万円	7	2LDK
2024年9月	1,898万円	1980年11月	75.03㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年9月	1,898万円	1980年11月	75.03㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年9月	830万円	1972年11月	51.19㎡	16.2万円	4	2LDK
2024年9月	940万円	1972年11月	48.98㎡	19.2万円	5	2LDK
2024年9月	2,690万円	1980年4月	82.57㎡	32.6万円	1	4LDK
2024年8月	3,780万円	1993年2月	67.41㎡	56.1万円	9	3LDK
2024年8月	3,999万円	1996年3月	72.09㎡	55.5万円	5	3LDK
2024年8月	2,180万円	1977年3月	66.17㎡	32.9万円	6	2LDK
2024年8月	3,099万円	1980年4月	98.54㎡	31.4万円	1	4LDK
2024年7月	4,800万円	2014年11月	70.57㎡	68.0万円	2	3LDK
2024年7月	4,980万円	2014年11月	71.86㎡	69.3万円	10	3LDK
2024年7月	850万円	1971年5月	48.85㎡	17.4万円	2	2LDK
2024年7月	2,180万円	1980年11月	84.16㎡	25.9万円	1	3LDK
2024年7月	2,180万円	1980年11月	84.16㎡	25.9万円	1	3LDK
2024年7月	870万円	1985年2月	36.71㎡	23.7万円	2	1LDK
2024年7月	870万円	1985年2月	36.71㎡	23.7万円	2	1LDK
2024年7月	4,198万円	2002年2月	77.23㎡	54.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,180万円	1981年9月	65.25㎡	48.7万円	3	3LDK
2024年7月	1,280万円	1972年11月	52.19㎡	24.5万円	1	2LDK
2024年6月	3,680万円	2002年1月	86.54㎡	42.5万円	6	4LDK
2024年6月	2,790万円	1981年3月	90.63㎡	30.8万円	1	3LDK
2024年6月	2,790万円	1981年3月	90.63㎡	30.8万円	1	3LDK
2024年6月	3,570万円	2000年9月	67.02㎡	53.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,570万円	2000年9月	67.02㎡	53.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,780万円	1977年3月	66.17㎡	42.0万円	5	3LDK
2024年6月	4,490万円	2019年6月	78.9㎡	56.9万円	9	3LDK
2024年6月	1,850万円	1993年2月	45.41㎡	40.7万円	10	1LDK
2024年5月	1,180万円	1980年3月	76.88㎡	15.3万円	5	3LDK
2024年5月	3,600万円	2012年5月	60.59㎡	59.4万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	1980年4月	93.01㎡	25.6万円	2	4LDK
2024年4月	2,380万円	1980年4月	93.01㎡	25.6万円	2	4LDK
2024年4月	980万円	1971年5月	48.85㎡	20.1万円	4	2LDK
2024年4月	2,680万円	1999年12月	63.94㎡	41.9万円	4	2LDK
2024年4月	1,680万円	1977年3月	66.17㎡	25.4万円	5	2LDK
2024年4月	3,990万円	2004年8月	81.38㎡	49.0万円	8	3LDK
2024年4月	4,880万円	2014年11月	75.08㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	1,980万円	1977年3月	66.17㎡	29.9万円	10	3LDK
2024年3月	1,190万円	1971年5月	48.85㎡	24.4万円	3	2LDK
2024年3月	2,680万円	1977年3月	66.17㎡	40.5万円	3	4LDK
2024年3月	4,480万円	2019年6月	80.99㎡	55.3万円	1	2LDK
2024年2月	4,880万円	2019年6月	78.9㎡	61.9万円	6	3LDK
2024年2月	3,990万円	2019年6月	78.9㎡	50.6万円	6	3LDK
2024年2月	3,380万円	2012年4月	60.59㎡	55.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,680万円	2002年2月	77.23㎡	47.6万円	7	3LDK
2024年2月	2,399万円	1993年2月	45.51㎡	52.7万円	13	1LDK
2024年1月	3,580万円	2004年8月	83.07㎡	43.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,490万円	1985年12月	65.11㎡	38.2万円	1	3LDK
2024年1月	3,180万円	1996年3月	72.09㎡	44.1万円	5	3LDK
2024年1月	2,399万円	1993年2月	45.41㎡	52.8万円	13	1LDK
2024年1月	1,990万円	1981年3月	95.31㎡	20.9万円	1	4LDK
2024年1月	2,750万円	1993年2月	67.41㎡	40.8万円	9	3LDK
2023年12月	4,480万円	2014年11月	70.57㎡	63.5万円	4	3LDK
2023年12月	3,598万円	1997年2月	73.0㎡	49.3万円	3	3LDK
2023年12月	850万円	1972年11月	51.19㎡	16.6万円	4	2LDK
2023年11月	1,580万円	1971年5月	45.85㎡	34.5万円	5	1LDK
2023年11月	1,580万円	1971年5月	48.85㎡	32.3万円	5	1LDK
2023年11月	4,430万円	2019年6月	78.9㎡	56.1万円	1	3LDK
2023年10月	880万円	1985年2月	40.7㎡	21.6万円	3	1LDK
2023年10月	880万円	1985年2月	40.7㎡	21.6万円	3	1LDK
2023年10月	1,499万円	1980年11月	56.7㎡	26.4万円	2	2LDK
2023年10月	1,390万円	1972年11月	51.19㎡	27.2万円	3	2LDK
2023年10月	1,980万円	1972年11月	51.19㎡	38.7万円	1	2LDK
2023年10月	4,270万円	2019年6月	72.0㎡	59.3万円	2	3LDK
2023年10月	4,280万円	2004年8月	88.66㎡	48.3万円	4	4LDK
2023年9月	3,700万円	2004年8月	83.57㎡	44.3万円	5	4LDK
2023年9月	2,180万円	1977年3月	66.17㎡	32.9万円	6	2LDK
2023年9月	4,480万円	2019年6月	78.9㎡	56.8万円	6	3LDK
2023年9月	1,580万円	1981年9月	65.25㎡	24.2万円	3	4LDK
2023年8月	1,380万円	1980年11月	75.03㎡	18.4万円	4	3LDK
2023年8月	1,380万円	1980年11月	75.03㎡	18.4万円	4	3LDK
2023年8月	680万円	1971年5月	48.85㎡	13.9万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション多摩永山ヒルズ

東京都多摩市乞田６２４

築年月：1997年2月

専有面積：65.06㎡〜

相場価格：1,855万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション多摩永山ヒルズ	東京都多摩市乞田６２４	1997年2月	65.06㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション多摩永山ガーデン	東京都多摩市乞田６５６	1997年2月	61.8㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン多摩永山	東京都多摩市乞田１２７７	2006年3月	68.37㎡〜	3,322万円〜	このマンションの相場を見る
Ｋ＆Ｋハイツ	東京都多摩市乞田	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ多摩永山	東京都多摩市乞田１４３０	1998年3月	55.95㎡〜	2,739万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィル多摩永山	東京都多摩市乞田１２１３−１	1997年3月	63.89㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ多摩永山	東京都多摩市乞田１１８１	1996年3月	62.97㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る
ペアコート永山	東京都多摩市乞田１２２３	1982年8月	65.31㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート多摩センター1番館	東京都多摩市乞田８７０−１	2006年5月	65.22㎡〜	3,137万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア多摩永山パークレジデンス	東京都多摩市永山１丁目１１−２	1997年3月	57.48㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
藤和永山コープ	東京都多摩市永山１丁目１４−５	1981年9月	61.96㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ永山	東京都多摩市永山１丁目１７−１５	1993年2月	45.41㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ多摩永山1番館	東京都多摩市永山１丁目１１−４	2002年2月	75.19㎡〜	3,554万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ多摩永山2番館	東京都多摩市永山１丁目１０−３	2002年3月	67.27㎡〜	3,642万円〜	このマンションの相場を見る
フォレッジ多摩永山	東京都多摩市永山１丁目１２−３	2000年9月	66.14㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
タウンライフ永山	東京都多摩市永山１丁目１４−１	1985年2月	36.71㎡〜	871万円〜	このマンションの相場を見る
カルデアガーデン多摩永山1番館	東京都多摩市永山１丁目９−３	2009年3月	66.11㎡〜	3,166万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール多摩永山ヒルズ	東京都多摩市永山１丁目１３−１	1996年3月	66.81㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
プロスペアー第1永山公園	東京都多摩市永山２丁目２１−４	1985年2月	65.11㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
多摩永山第2スカイマンション	東京都多摩市永山２丁目２５−７	1980年11月	75.0㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る