エスセーナ北大前3A棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市北区北二十二条西４丁目２−８
築年月	1998年8月
総階数	10階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	北２４条駅徒歩3分

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人口予測から見た北海道札幌市北区の資産性・将来性

エスセーナ北大前3A棟の存在する北海道札幌市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の92.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	289,323	100.0
2025年	290,125	100.3
2030年	288,122	99.6
2035年	284,369	98.3
2040年	278,482	96.3
2045年	270,992	93.7
2050年	263,160	91.0

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市西区, 石狩市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北２４条駅の築年数で見たマンション価格

エスセーナ北大前3A棟の最寄り北２４条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスセーナ北大前3A棟は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.7万円に比べて、築40年以上では57.0万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エスセーナ北大前3A棟の存在する北海道札幌市北区北二十二条西４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	280万円	1979年10月	23.21㎡	12.1万円	2	1K
2024年10月	2,850万円	1998年9月	84.56㎡	33.7万円	5	3LDK
2024年10月	400万円	1989年10月	22.0㎡	18.2万円	1	1K
2024年10月	3,050万円	1998年5月	89.25㎡	34.2万円	9	3LDK
2024年10月	240万円	1989年10月	23.56㎡	10.2万円	1	1K
2024年8月	240万円	1989年10月	21.14㎡	11.4万円	4	1K
2024年7月	1,580万円	1991年9月	48.58㎡	32.5万円	7	1LDK
2024年7月	1,580万円	1991年9月	48.58㎡	32.5万円	7	1LDK
2024年7月	1,580万円	1991年9月	48.58㎡	32.5万円	7	1LDK
2024年6月	280万円	1979年10月	23.21㎡	12.1万円	2	1K
2024年5月	1,380万円	1991年8月	48.58㎡	28.4万円	2	1LDK
2024年5月	1,380万円	1991年8月	48.58㎡	28.4万円	2	1LDK
2024年5月	1,380万円	1991年8月	48.58㎡	28.4万円	2	1LDK
2024年5月	1,590万円	1991年9月	45.53㎡	34.9万円	7	1LDK
2024年5月	1,590万円	1991年9月	45.53㎡	34.9万円	7	1LDK
2024年5月	1,590万円	1991年9月	45.53㎡	34.9万円	7	1LDK
2024年4月	1,590万円	1991年9月	48.53㎡	32.8万円	7	1LDK
2024年4月	1,590万円	1991年9月	48.53㎡	32.8万円	7	1LDK
2024年4月	1,590万円	1991年9月	48.53㎡	32.8万円	7	1LDK
2024年4月	1,555万円	1991年9月	45.57㎡	34.1万円	3	2LDK
2024年4月	1,555万円	1991年9月	45.57㎡	34.1万円	3	2LDK
2024年4月	1,555万円	1991年9月	45.57㎡	34.1万円	3	2LDK
2024年3月	290万円	1989年10月	25.93㎡	11.2万円	2	1K
2024年2月	1,450万円	1991年9月	48.58㎡	29.8万円	4	1LDK
2024年2月	1,450万円	1991年9月	48.58㎡	29.8万円	4	1LDK
2024年2月	1,450万円	1991年9月	48.58㎡	29.8万円	4	1LDK
2024年1月	1,580万円	1991年9月	48.58㎡	32.5万円	3	1LDK
2024年1月	1,580万円	1991年9月	48.58㎡	32.5万円	3	1LDK
2024年1月	1,580万円	1991年9月	48.58㎡	32.5万円	3	1LDK
2023年11月	3,298万円	1998年5月	77.1㎡	42.8万円	4	3LDK
2023年11月	1,740万円	1998年8月	102.42㎡	17.0万円	7	4LDK
2023年10月	280万円	1978年12月	27.0㎡	10.4万円	4	1R
2023年9月	2,140万円	1991年9月	51.33㎡	41.7万円	5	2LDK
2023年9月	2,140万円	1991年9月	51.33㎡	41.7万円	5	2LDK
2023年9月	2,140万円	1991年9月	51.33㎡	41.7万円	5	2LDK
2023年9月	260万円	1989年10月	21.14㎡	12.3万円	3	1K
2023年8月	1,990万円	1991年9月	45.58㎡	43.7万円	7	1LDK
2023年8月	1,990万円	1991年9月	45.58㎡	43.7万円	7	1LDK
2023年8月	1,990万円	1991年9月	45.58㎡	43.7万円	7	1LDK
2023年6月	498万円	1979年11月	23.21㎡	21.5万円	4	1K
2023年5月	3,390万円	1998年8月	102.42㎡	33.1万円	9	2LDK
2023年5月	1,990万円	1991年9月	48.58㎡	41.0万円	5	1LDK
2023年5月	1,990万円	1991年9月	48.58㎡	41.0万円	5	1LDK
2023年5月	1,990万円	1991年9月	48.58㎡	41.0万円	5	1LDK
2023年2月	2,180万円	1991年9月	45.57㎡	47.8万円	3	1LDK
2023年2月	2,180万円	1991年9月	45.57㎡	47.8万円	3	1LDK
2023年2月	2,180万円	1991年9月	45.57㎡	47.8万円	3	1LDK
2023年1月	2,080万円	1998年5月	77.1㎡	27.0万円	4	3LDK
2022年8月	580万円	1979年10月	26.89㎡	21.6万円	3	1K
2022年8月	1,398万円	1991年9月	51.33㎡	27.2万円	5	1LDK
2022年8月	1,398万円	1991年9月	51.33㎡	27.2万円	5	1LDK
2022年8月	1,398万円	1991年9月	51.33㎡	27.2万円	5	1LDK
2022年8月	1,390万円	1991年9月	48.58㎡	28.6万円	4	1LDK
2022年8月	1,390万円	1991年9月	48.58㎡	28.6万円	4	1LDK
2022年8月	1,480万円	1991年9月	45.53㎡	32.5万円	7	1LDK
2022年8月	1,480万円	1991年9月	45.53㎡	32.5万円	7	1LDK
2022年8月	1,480万円	1991年9月	45.53㎡	32.5万円	7	1LDK
2022年8月	1,390万円	1991年9月	48.58㎡	28.6万円	4	1LDK
2022年7月	1,550万円	1991年9月	48.58㎡	31.9万円	5	1LDK
2022年7月	1,550万円	1991年9月	48.58㎡	31.9万円	5	1LDK
2022年7月	1,550万円	1991年9月	48.58㎡	31.9万円	5	1LDK
2022年4月	2,800万円	1998年5月	90.54㎡	30.9万円	6	4LDK
2022年4月	360万円	1989年10月	22.0㎡	16.4万円	2	1K
2022年3月	1,398万円	1991年9月	51.33㎡	27.2万円	5	1LDK
2022年3月	1,398万円	1991年9月	51.33㎡	27.2万円	5	1LDK
2022年3月	1,398万円	1991年9月	51.33㎡	27.2万円	5	1LDK
2022年2月	1,458万円	1991年9月	52.33㎡	27.9万円	5	1LDK
2022年2月	1,458万円	1991年9月	52.33㎡	27.9万円	5	1LDK
2022年2月	1,458万円	1991年9月	52.33㎡	27.9万円	5	1LDK
2021年11月	250万円	1989年10月	21.14㎡	11.8万円	4	1R
2021年10月	2,500万円	1998年5月	90.54㎡	27.6万円	8	4LDK
2021年9月	1,590万円	1991年9月	51.33㎡	31.0万円	2	2LDK
2021年9月	1,590万円	1991年9月	51.33㎡	31.0万円	2	2LDK
2021年9月	1,590万円	1991年9月	51.33㎡	31.0万円	2	2LDK
2021年8月	1,690万円	1991年9月	51.33㎡	32.9万円	2	2LDK
2021年8月	1,690万円	1991年9月	51.33㎡	32.9万円	2	2LDK
2021年8月	1,690万円	1991年9月	51.33㎡	32.9万円	2	2LDK
2021年8月	1,480万円	1991年9月	48.58㎡	30.5万円	2	1LDK
2021年8月	1,480万円	1991年9月	48.58㎡	30.5万円	2	1LDK
2021年8月	1,480万円	1991年9月	48.58㎡	30.5万円	2	1LDK
2021年7月	1,490万円	1991年9月	51.33㎡	29.0万円	2	2LDK
2021年7月	1,490万円	1991年9月	51.33㎡	29.0万円	2	2LDK
2021年7月	1,490万円	1991年9月	51.33㎡	29.0万円	2	2LDK
2021年5月	2,080万円	1979年10月	90.51㎡	23.0万円	8	4LDK
2020年12月	1,990万円	1991年9月	51.33㎡	38.8万円	8	2LDK
2020年12月	1,990万円	1991年9月	51.33㎡	38.8万円	8	2LDK
2020年12月	1,990万円	1991年9月	51.33㎡	38.8万円	8	2LDK
2019年4月	1,600万円	1991年9月	48.58㎡	32.9万円	3	1LDK
2019年4月	1,600万円	1991年9月	48.58㎡	32.9万円	3	1LDK
2019年4月	1,600万円	1991年9月	48.58㎡	32.9万円	3	1LDK
2018年5月	294万円	1989年6月	25.93㎡	11.3万円	4	1K
2018年1月	250万円	1989年6月	22.28㎡	11.2万円	2	1K
2017年8月	1,230万円	1979年10月	59.87㎡	20.5万円	3	2LDK

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築年月：2000年1月

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