創成グランドハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南二条東２丁目３−１
築年月	1984年9月
総階数	10階
総戸数	120戸
間取り	―
アクセス	バスセンター前駅徒歩3分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

創成グランドハイツの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りバスセンター前駅の築年数で見たマンション価格

創成グランドハイツの最寄りバスセンター前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。創成グランドハイツは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.9万円に比べて、築40年以上では79.5万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

創成グランドハイツの存在する北海道札幌市中央区南二条東２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,800万円	2011年10月	82.22㎡	58.4万円	6	3LDK
2024年11月	4,800万円	2011年10月	82.22㎡	58.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,400万円	1982年7月	64.4㎡	21.7万円	1	3LDK
2024年10月	1,400万円	1982年7月	64.4㎡	21.7万円	1	3LDK
2024年10月	1,640万円	1982年7月	64.4㎡	25.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,640万円	1982年7月	64.4㎡	25.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,290万円	1982年7月	64.4㎡	20.0万円	11	3LDK
2024年10月	1,290万円	1982年7月	64.4㎡	20.0万円	11	3LDK
2024年10月	2,750万円	2004年8月	67.66㎡	40.6万円	7	1LDK
2024年10月	2,750万円	2004年8月	67.66㎡	40.6万円	7	1LDK
2024年10月	1,798万円	1984年9月	53.63㎡	33.5万円	2	2LDK
2024年10月	1,798万円	1984年9月	53.63㎡	33.5万円	2	2LDK
2024年10月	1,500万円	1982年11月	77.9㎡	19.3万円	8	3LDK
2024年10月	1,500万円	1982年11月	77.9㎡	19.3万円	8	3LDK
2024年9月	3,380万円	2004年8月	75.93㎡	44.5万円	7	2LDK
2024年9月	3,380万円	2004年8月	75.93㎡	44.5万円	7	2LDK
2024年9月	4,100万円	2015年5月	83.51㎡	49.1万円	7	3LDK
2024年9月	4,100万円	2015年5月	83.51㎡	49.1万円	7	3LDK
2024年9月	4,100万円	2015年5月	83.51㎡	49.1万円	7	3LDK
2024年9月	4,900万円	1979年9月	320.16㎡	15.3万円	12	4LDK
2024年9月	4,900万円	1979年9月	320.16㎡	15.3万円	12	4LDK
2024年9月	2,280万円	1984年9月	89.47㎡	25.5万円	10	3LDK
2024年9月	2,280万円	1984年9月	89.47㎡	25.5万円	10	3LDK
2024年9月	5,480万円	2011年10月	90.06㎡	60.8万円	15	3LDK
2024年9月	5,480万円	2011年10月	90.06㎡	60.8万円	15	3LDK
2024年9月	2,880万円	2010年6月	54.5㎡	52.8万円	3	1LDK
2024年9月	1,250万円	1982年7月	60.62㎡	20.6万円	4	2LDK
2024年9月	1,250万円	1982年7月	60.62㎡	20.6万円	4	2LDK
2024年8月	1,250万円	1982年7月	7.73㎡	161.7万円	4	2LDK
2024年8月	1,880万円	1982年11月	84.7㎡	22.2万円	12	3LDK
2024年8月	1,250万円	1982年7月	7.73㎡	161.7万円	4	2LDK
2024年8月	1,680万円	1982年7月	64.4㎡	26.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,680万円	1982年7月	64.4㎡	26.1万円	2	3LDK
2024年6月	4,780万円	2016年2月	74.52㎡	64.1万円	13	3LDK
2024年6月	4,780万円	2016年2月	74.52㎡	64.1万円	13	3LDK
2024年6月	1,700万円	1984年9月	51.49㎡	33.0万円	9	2LDK
2024年6月	1,700万円	1984年9月	51.49㎡	33.0万円	9	2LDK
2024年6月	4,780万円	2016年2月	74.52㎡	64.1万円	13	3LDK
2024年6月	1,280万円	1982年7月	57.12㎡	22.4万円	10	2LDK
2024年6月	1,280万円	1982年7月	57.12㎡	22.4万円	10	2LDK
2024年4月	1,180万円	1982年8月	64.4㎡	18.3万円	4	3LDK
2024年4月	1,180万円	1982年8月	64.4㎡	18.3万円	4	3LDK
2024年4月	1,780万円	1982年11月	84.7㎡	21.0万円	11	3LDK
2024年3月	3,150万円	1984年9月	89.47㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年3月	3,150万円	1984年9月	89.47㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年3月	1,530万円	1984年10月	51.49㎡	29.7万円	4	1LDK
2024年3月	1,530万円	1984年10月	51.49㎡	29.7万円	4	1LDK
2024年2月	3,090万円	2004年8月	75.93㎡	40.7万円	2	2LDK
2024年2月	3,090万円	2004年8月	75.93㎡	40.7万円	2	2LDK
2024年2月	1,880万円	1982年7月	74.75㎡	25.2万円	9	3LDK
2024年2月	1,880万円	1982年7月	74.75㎡	25.2万円	9	3LDK
2024年2月	3,730万円	2004年8月	88.03㎡	42.4万円	2	2LDK
2024年2月	3,590万円	2011年10月	72.14㎡	49.8万円	5	2LDK
2024年2月	3,590万円	2011年10月	72.14㎡	49.8万円	5	2LDK
2024年2月	3,730万円	2004年8月	88.03㎡	42.4万円	2	2LDK
2023年12月	3,300万円	1984年9月	85.04㎡	38.8万円	3	3LDK
2023年12月	3,300万円	1984年9月	85.04㎡	38.8万円	3	3LDK
2023年11月	4,450万円	2011年10月	82.22㎡	54.1万円	3	2LDK
2023年11月	4,450万円	2011年10月	82.22㎡	54.1万円	3	2LDK
2023年11月	4,490万円	2015年5月	83.51㎡	53.8万円	12	3LDK
2023年11月	3,180万円	2000年10月	81.22㎡	39.2万円	9	3LDK
2023年11月	4,490万円	2015年5月	83.51㎡	53.8万円	12	3LDK
2023年11月	4,490万円	2015年5月	83.51㎡	53.8万円	12	3LDK
2023年10月	1,280万円	1984年9月	53.63㎡	23.9万円	7	2LDK
2023年10月	1,280万円	1984年9月	53.63㎡	23.9万円	7	2LDK
2023年9月	4,180万円	2004年9月	74.59㎡	56.0万円	10	2LDK
2023年9月	4,180万円	2004年9月	74.59㎡	56.0万円	10	2LDK
2023年9月	3,880万円	2010年6月	81.2㎡	47.8万円	7	3LDK
2023年9月	1,890万円	1982年7月	57.12㎡	33.1万円	11	2LDK
2023年9月	1,890万円	1982年7月	57.12㎡	33.1万円	11	2LDK
2023年9月	450万円	1979年9月	28.56㎡	15.8万円	8	1R
2023年9月	450万円	1979年9月	28.56㎡	15.8万円	8	1R
2023年8月	4,765万円	2011年10月	84.36㎡	56.5万円	5	3LDK
2023年8月	4,765万円	2011年10月	84.36㎡	56.5万円	5	3LDK
2023年7月	1,880万円	1982年11月	100.92㎡	18.6万円	6	4LDK
2023年6月	2,290万円	1982年11月	77.9㎡	29.4万円	3	3LDK
2023年5月	1,490万円	1982年11月	81.31㎡	18.3万円	8	3LDK
2023年4月	3,390万円	2019年11月	66.4㎡	51.1万円	2	2LDK
2023年4月	1,730万円	1982年11月	73.18㎡	23.6万円	4	3LDK
2023年4月	4,680万円	2000年10月	98.17㎡	47.7万円	4	3LDK
2023年3月	2,180万円	1982年11月	73.18㎡	29.8万円	6	3LDK
2023年3月	4,680万円	2011年10月	90.06㎡	52.0万円	6	3LDK
2023年3月	4,680万円	2011年10月	90.06㎡	52.0万円	6	3LDK
2022年12月	4,990万円	2004年8月	102.26㎡	48.8万円	10	2LDK
2022年12月	4,990万円	2004年8月	102.26㎡	48.8万円	10	2LDK
2022年11月	1,850万円	1984年9月	53.63㎡	34.5万円	10	2LDK
2022年11月	1,850万円	1984年9月	53.63㎡	34.5万円	10	2LDK
2022年11月	1,550万円	1984年9月	53.63㎡	28.9万円	2	2LDK
2022年11月	1,550万円	1984年9月	53.63㎡	28.9万円	2	2LDK
2022年11月	1,550万円	1984年9月	53.63㎡	28.9万円	6	2LDK
2022年11月	1,550万円	1984年9月	53.63㎡	28.9万円	6	2LDK
2022年10月	4,680万円	2015年5月	86.93㎡	53.8万円	12	3LDK
2022年10月	4,680万円	2015年5月	86.93㎡	53.8万円	12	3LDK
2022年10月	4,680万円	2015年5月	86.93㎡	53.8万円	12	3LDK
2022年10月	2,680万円	2004年8月	67.66㎡	39.6万円	6	1LDK
2022年10月	2,680万円	2004年8月	67.66㎡	39.6万円	6	1LDK
2022年10月	2,990万円	1984年9月	89.47㎡	33.4万円	3	2LDK
2022年10月	2,990万円	1984年9月	89.47㎡	33.4万円	3	2LDK
2022年10月	1,280万円	1982年7月	64.4㎡	19.9万円	7	3LDK
2022年10月	1,280万円	1982年7月	64.4㎡	19.9万円	7	3LDK

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大通シティハウス

北海道札幌市中央区南一条東３丁目１−１

築年月：2002年1月

専有面積：81.91㎡〜

相場価格：3,843万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大通シティハウス	北海道札幌市中央区南一条東３丁目１−１	2002年1月	81.91㎡〜	3,843万円〜	このマンションの相場を見る
Dクラディア大通	北海道札幌市中央区南一条東３丁目４	2004年3月	70.14㎡〜	3,343万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2札幌	北海道札幌市中央区南六条東２丁目１０−２	1980年12月	31.8㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
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クレアホームズ札幌大通東エスシート	北海道札幌市中央区南二条東５丁目１４	2016年2月	74.52㎡〜	4,465万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス大通東第3	北海道札幌市中央区南一条東４丁目７−４	1997年9月	68.14㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス大通東	北海道札幌市中央区南二条東４丁目２−４	2011年10月	72.14㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス大通	北海道札幌市中央区南二条東４丁目１−１９	2000年10月	81.22㎡〜	3,390万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティ札幌創成イースト	北海道札幌市中央区南二条東４丁目２−１	2023年2月	64.85㎡〜	4,149万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス大通	北海道札幌市中央区南二条東４丁目１−１	1984年9月	51.49㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ	北海道札幌市中央区南二条東４丁目	2019年11月	36.5㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ札幌ミッド	北海道札幌市中央区南四条東２丁目３−１	2017年2月	56.38㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
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マナー白鳥	北海道札幌市中央区南一条西１丁目１３−１	1981年5月	26.2㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る
エシール南5条	北海道札幌市中央区南五条東１丁目５−１	1981年7月	33.46㎡〜	612万円〜	このマンションの相場を見る
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リビオ札幌大通	北海道札幌市中央区南三条東３丁目２０−１	2012年1月	66.11㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
デュオベール札幌南5条	北海道札幌市中央区南五条西１丁目１−２８	2021年2月	40.96㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る