苦楽園コートヴィレッジの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県西宮市苦楽園二番町
築年月	1978年3月
総階数	2階
総戸数	7戸
間取り	―
アクセス	甲陽園駅徒歩27分苦楽園口駅徒歩30分夙川駅徒歩40分

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

苦楽園コートヴィレッジの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 伊丹市, 尼崎市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲陽園駅の築年数で見たマンション価格

苦楽園コートヴィレッジの最寄り甲陽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。苦楽園コートヴィレッジは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では69.4万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

苦楽園コートヴィレッジの存在する兵庫県西宮市苦楽園二番町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	1979年6月	97.26㎡	25.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1979年6月	97.26㎡	25.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1979年6月	97.26㎡	25.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1979年6月	97.26㎡	25.5万円	2	3LDK
2017年3月	1,780万円	1979年6月	97.26㎡	18.3万円	3	3LDK
2017年3月	1,780万円	1979年6月	97.26㎡	18.3万円	3	3LDK
2017年3月	1,780万円	1979年6月	97.26㎡	18.3万円	3	3LDK
2017年3月	1,780万円	1979年6月	97.26㎡	18.3万円	3	3LDK
2017年2月	1,980万円	1979年6月	97.26㎡	20.4万円	3	3LDK
2017年2月	1,980万円	1979年6月	97.26㎡	20.4万円	3	3LDK
2017年2月	1,980万円	1979年6月	97.26㎡	20.4万円	3	3LDK
2017年2月	1,980万円	1979年6月	97.26㎡	20.4万円	3	3LDK
2017年1月	1,980万円	1979年6月	92.98㎡	21.3万円	3	3LDK
2017年1月	1,980万円	1979年6月	92.98㎡	21.3万円	3	3LDK
2017年1月	1,980万円	1979年6月	92.98㎡	21.3万円	3	3LDK
2017年1月	1,980万円	1979年6月	92.98㎡	21.3万円	3	3LDK
2015年4月	2,580万円	1979年6月	105.79㎡	24.4万円	2	3LDK
2015年4月	2,580万円	1979年6月	105.79㎡	24.4万円	2	3LDK
2015年4月	2,580万円	1979年6月	105.79㎡	24.4万円	2	3LDK
2015年4月	2,580万円	1979年6月	105.79㎡	24.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

夙川台サンハイツAー2棟

兵庫県西宮市柏堂町６−２３

築年月：1974年4月

専有面積：102.55㎡〜

相場価格：1,084万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
夙川台サンハイツAー2棟	兵庫県西宮市柏堂町６−２３	1974年4月	102.55㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台柏台サンハイツC棟	兵庫県西宮市柏堂町５−１５	1973年11月	--	--	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツＡ－４棟	兵庫県西宮市柏堂町	1974年4月	107.98㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツＢ－１棟	兵庫県西宮市柏堂町	1974年4月	126.28㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツA棟	兵庫県西宮市柏堂町８３−２	1974年4月	102.02㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツAー3棟	兵庫県西宮市柏堂町６−１９	1974年4月	95.01㎡〜	1,162万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツD棟	兵庫県西宮市柏堂町１−８	1974年7月	84.33㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツB棟	兵庫県西宮市柏堂町７−７	1974年4月	111.96㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン夙川台	兵庫県西宮市柏堂町９−８	1981年3月	76.92㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツＡ－１棟	兵庫県西宮市柏堂町	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツＢ－２棟	兵庫県西宮市柏堂町	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドール苦楽園	兵庫県西宮市苦楽園二番町５−６	1979年6月	92.98㎡〜	2,549万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル苦楽園Pー1	兵庫県西宮市石刎町１５−１９	1983年3月	40.92㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
アルス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４３	1999年3月	67.55㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
クオリス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−５６	2006年4月	70.65㎡〜	3,657万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４９	1981年9月	84.03㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町２−５６	1996年8月	63.75㎡〜	2,197万円〜	このマンションの相場を見る
グルーブ甲陽園プレミアム	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−５５	2012年11月	61.22㎡〜	3,133万円〜	このマンションの相場を見る
甲陽園南シティハウス	兵庫県西宮市甲陽園若江町１−３５	2000年3月	62.86㎡〜	3,063万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ甲陽園グラングレイド	兵庫県西宮市甲陽園若江町５−２６	2015年5月	71.33㎡〜	4,902万円〜	このマンションの相場を見る