アルファコート5宮の森の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
842万円〜 1,101万円（57万円〜 57万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区宮の森三条１０丁目４−１
築年月	1987年1月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	西２８丁目駅徒歩13分

アルファコート5宮の森の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

アルファコート5宮の森の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格

アルファコート5宮の森の最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファコート5宮の森は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では51.2万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファコート5宮の森の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

2LDK

49.2㎡

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1階北

３ＬＤＫ(和 5.9　洋 4.8･5.9)

64.31㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	49.2㎡	東	1階東(49.2㎡)を無料査定する
1	３ＬＤＫ(和 5.9　洋 4.8･5.9)	64.31㎡	北	1階北(64.31㎡)を無料査定する

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アルファコート5宮の森の存在する北海道札幌市中央区宮の森三条１０丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	500万円	1983年7月	51.66㎡	9.7万円	3	2LDK
2024年11月	850万円	1990年4月	89.63㎡	9.5万円	1	3LDK
2024年11月	850万円	1990年4月	89.63㎡	9.5万円	1	3LDK
2024年11月	850万円	1990年4月	89.63㎡	9.5万円	1	3LDK
2024年11月	450万円	1975年12月	49.27㎡	9.1万円	3	2LDK
2024年11月	1,780万円	1974年6月	78.99㎡	22.5万円	5	3LDK
2024年10月	3,898万円	1999年1月	99.97㎡	39.0万円	12	4LDK
2024年10月	3,500万円	1998年2月	115.36㎡	30.3万円	7	3LDK
2024年9月	1,000万円	1987年1月	64.31㎡	15.5万円	1	3LDK
2024年9月	2,398万円	1990年4月	101.75㎡	23.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,398万円	1990年4月	101.75㎡	23.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,398万円	1990年4月	101.75㎡	23.6万円	3	3LDK
2024年9月	3,980万円	1991年3月	170.31㎡	23.4万円	1	4LDK
2024年8月	1,480万円	1990年4月	141.77㎡	10.4万円	3	4LDK
2024年8月	1,480万円	1990年4月	141.77㎡	10.4万円	3	4LDK
2024年8月	1,480万円	1990年4月	141.77㎡	10.4万円	3	4LDK
2024年8月	980万円	1987年4月	48.45㎡	20.2万円	1	1LDK
2024年8月	2,980万円	2007年9月	97.91㎡	30.4万円	8	3LDK
2024年8月	2,980万円	2007年9月	97.91㎡	30.4万円	8	3LDK
2024年8月	2,980万円	2007年9月	97.91㎡	30.4万円	8	3LDK
2024年8月	1,890万円	1987年1月	64.8㎡	29.2万円	1	3LDK
2024年8月	1,890万円	1987年1月	64.8㎡	29.2万円	1	3LDK
2024年8月	1,890万円	1987年1月	64.8㎡	29.2万円	1	3LDK
2024年8月	1,550万円	1987年12月	67.35㎡	23.0万円	3	3LDK
2024年8月	1,550万円	1987年12月	67.35㎡	23.0万円	3	3LDK
2024年8月	1,550万円	1987年12月	67.35㎡	23.0万円	3	3LDK
2024年8月	3,280万円	1997年10月	99.68㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年8月	3,280万円	1997年10月	99.68㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年8月	3,280万円	1997年10月	99.68㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年7月	1,650万円	1987年1月	70.33㎡	23.5万円	5	2LDK
2024年7月	1,650万円	1987年1月	70.33㎡	23.5万円	5	2LDK
2024年7月	1,650万円	1987年1月	70.33㎡	23.5万円	5	2LDK
2024年7月	3,600万円	1999年1月	108.22㎡	33.3万円	6	4LDK
2024年7月	2,499万円	1999年1月	85.61㎡	29.2万円	2	3LDK
2024年7月	4,380万円	2014年1月	93.47㎡	46.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,480万円	2007年9月	102.49㎡	34.0万円	8	5LDK
2024年7月	3,480万円	2007年9月	102.49㎡	34.0万円	8	5LDK
2024年7月	3,480万円	2007年9月	102.49㎡	34.0万円	8	5LDK
2024年6月	2,950万円	2005年11月	104.93㎡	28.1万円	2	3LDK
2024年6月	1,780万円	1990年4月	107.35㎡	16.6万円	4	4LDK
2024年6月	1,780万円	1990年4月	107.35㎡	16.6万円	4	4LDK
2024年6月	1,780万円	1990年4月	107.35㎡	16.6万円	4	4LDK
2024年6月	2,580万円	1999年2月	99.97㎡	25.8万円	12	5LDK
2024年5月	2,080万円	1987年4月	83.48㎡	24.9万円	5	4LDK
2024年5月	2,980万円	2002年5月	115.14㎡	25.9万円	1	3LDK
2024年5月	3,490万円	1997年2月	84.11㎡	41.5万円	4	3LDK
2024年5月	2,980万円	2002年9月	95.11㎡	31.3万円	1	2LDK
2024年5月	2,980万円	2002年9月	95.11㎡	31.3万円	1	2LDK
2024年5月	2,980万円	2002年9月	95.11㎡	31.3万円	1	2LDK
2024年4月	3,680万円	1993年2月	95.45㎡	38.6万円	5	4LDK
2024年3月	3,080万円	2007年9月	102.49㎡	30.1万円	6	4LDK
2024年3月	3,080万円	2007年9月	102.49㎡	30.1万円	6	4LDK
2024年3月	3,080万円	2007年9月	102.49㎡	30.1万円	6	4LDK
2024年3月	1,990万円	1993年6月	88.64㎡	22.5万円	4	4LDK
2024年3月	2,980万円	2002年9月	87.89㎡	33.9万円	1	2LDK
2024年3月	2,980万円	2002年9月	87.89㎡	33.9万円	1	2LDK
2024年3月	2,980万円	2002年9月	87.89㎡	33.9万円	1	2LDK
2024年3月	5,980万円	2014年1月	98.3㎡	60.8万円	10	4LDK
2024年2月	2,599万円	1994年6月	84.25㎡	30.8万円	3	3LDK
2024年2月	3,280万円	2000年10月	81.39㎡	40.3万円	6	3LDK
2024年2月	3,280万円	2000年10月	81.39㎡	40.3万円	6	3LDK
2024年2月	4,680万円	2018年6月	94.16㎡	49.7万円	4	4LDK
2024年1月	2,090万円	1993年6月	83.3㎡	25.1万円	4	4LDK
2024年1月	350万円	1975年12月	49.08㎡	7.1万円	4	2LDK
2024年1月	2,140万円	1993年6月	83.3㎡	25.7万円	5	4LDK
2024年1月	2,180万円	1993年2月	99.44㎡	21.9万円	1	4LDK
2023年12月	3,880万円	2002年5月	110.24㎡	35.2万円	4	4LDK
2023年12月	3,280万円	2007年9月	98.36㎡	33.3万円	7	3LDK
2023年12月	3,280万円	2007年9月	98.36㎡	33.3万円	7	3LDK
2023年12月	3,280万円	2007年9月	98.36㎡	33.3万円	7	3LDK
2023年12月	3,380万円	1997年10月	95.16㎡	35.5万円	2	3LDK
2023年12月	3,380万円	1997年10月	95.16㎡	35.5万円	2	3LDK
2023年12月	3,380万円	1997年10月	95.16㎡	35.5万円	2	3LDK
2023年12月	4,680万円	2007年1月	120.2㎡	38.9万円	6	4LDK
2023年12月	2,880万円	1994年3月	128.31㎡	22.4万円	1	2LDK
2023年10月	3,690万円	2007年9月	102.49㎡	36.0万円	8	4LDK
2023年10月	3,690万円	2007年9月	102.49㎡	36.0万円	8	4LDK
2023年10月	3,690万円	2007年9月	102.49㎡	36.0万円	8	4LDK
2023年9月	2,880万円	1999年2月	83.4㎡	34.5万円	7	3LDK
2023年9月	2,500万円	1993年2月	95.45㎡	26.2万円	5	4LDK
2023年8月	3,100万円	2004年3月	86.04㎡	36.0万円	2	3LDK
2023年8月	3,690万円	1998年2月	99.01㎡	37.3万円	4	4LDK
2023年7月	2,680万円	1999年2月	81.09㎡	33.0万円	2	3LDK
2023年7月	1,680万円	1987年8月	77.4㎡	21.7万円	2	3LDK
2023年6月	2,680万円	1997年1月	87.45㎡	30.6万円	6	3LDK
2023年6月	2,680万円	1997年1月	87.45㎡	30.6万円	6	3LDK
2023年6月	2,680万円	1997年1月	87.45㎡	30.6万円	6	3LDK
2023年6月	430万円	1975年12月	49.27㎡	8.7万円	1	2LDK
2023年6月	2,290万円	1991年11月	84.5㎡	27.1万円	2	3LDK
2023年5月	1,380万円	1987年8月	61.2㎡	22.5万円	3	2LDK
2023年4月	3,480万円	2002年5月	133.52㎡	26.1万円	1	4LDK
2023年3月	580万円	1983年7月	55.41㎡	10.5万円	4	1LDK
2023年3月	1,080万円	1978年12月	73.05㎡	14.8万円	4	4LDK
2023年2月	4,780万円	2007年1月	120.2㎡	39.8万円	2	4LDK
2022年12月	1,580万円	1990年4月	101.75㎡	15.5万円	3	3LDK
2022年12月	1,580万円	1990年4月	101.75㎡	15.5万円	3	3LDK
2022年12月	1,580万円	1990年4月	101.75㎡	15.5万円	3	3LDK
2022年12月	980万円	1987年1月	49.2㎡	19.9万円	1	2LDK
2022年11月	1,880万円	1974年6月	78.99㎡	23.8万円	7	2LDK
2022年11月	2,180万円	1974年6月	103.85㎡	21.0万円	2	2LDK

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ロイアルヒルズ宮の森

北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目１−３４

築年月：1990年4月

専有面積：89.63㎡〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイアルヒルズ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目１−３４	1990年4月	89.63㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
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