宮の森グリーンハイツの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
499万円〜 508万円（36万円〜 37万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区宮の森二条１０丁目３−１
築年月	1966年11月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	西２８丁目駅徒歩17分円山公園駅徒歩20分二十四軒駅徒歩22分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

宮の森グリーンハイツの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格

宮の森グリーンハイツの最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宮の森グリーンハイツは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では51.2万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

2LDK

45.82㎡

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4階南西

2LDK

45.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	45.82㎡	南西	3階南西(45.82㎡)を無料査定する
4	2LDK	45.82㎡	南西	4階南西(45.82㎡)を無料査定する

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宮の森グリーンハイツの存在する北海道札幌市中央区宮の森二条１０丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,799万円	1995年9月	73.8㎡	24.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,799万円	1995年9月	73.8㎡	24.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,799万円	1995年9月	73.8㎡	24.4万円	1	3LDK
2024年11月	3,880万円	2006年11月	110.54㎡	35.1万円	2	4LDK
2024年10月	3,880万円	1991年3月	117.33㎡	33.1万円	6	3LDK
2024年10月	2,498万円	1984年12月	82.41㎡	30.3万円	4	4LDK
2024年10月	1,880万円	1986年8月	99.86㎡	18.8万円	6	4LDK
2024年9月	5,380万円	2008年6月	111.34㎡	48.3万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1986年8月	92.49㎡	20.3万円	6	4LDK
2024年9月	1,920万円	1986年11月	84.91㎡	22.6万円	4	2LDK
2024年9月	1,920万円	1986年11月	84.91㎡	22.6万円	4	2LDK
2024年9月	4,480万円	2006年11月	109.18㎡	41.0万円	5	4LDK
2024年9月	1,290万円	1986年11月	84.91㎡	15.2万円	1	3LDK
2024年9月	1,290万円	1986年11月	84.91㎡	15.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,280万円	1994年3月	77.18㎡	29.5万円	5	3LDK
2024年9月	850万円	1978年8月	61.6㎡	13.8万円	6	3LDK
2024年8月	4,080万円	2014年1月	85.28㎡	47.8万円	1	3LDK
2024年8月	980万円	1973年8月	88.42㎡	11.1万円	5	4LDK
2024年8月	980万円	1973年8月	88.42㎡	11.1万円	5	4LDK
2024年8月	1,480万円	1996年2月	79.5㎡	18.6万円	1	2LDK
2024年8月	1,480万円	1996年2月	79.5㎡	18.6万円	1	2LDK
2024年8月	1,480万円	1996年2月	79.5㎡	18.6万円	1	2LDK
2024年8月	1,480万円	1978年8月	85.53㎡	17.3万円	4	4LDK
2024年8月	950万円	1975年9月	70.46㎡	13.5万円	4	3LDK
2024年8月	4,100万円	2005年6月	98.53㎡	41.6万円	4	3LDK
2024年7月	1,780万円	1978年8月	61.6㎡	28.9万円	3	2LDK
2024年7月	4,480万円	2008年6月	110.02㎡	40.7万円	2	3LDK
2024年7月	4,480万円	2007年9月	122.13㎡	36.7万円	3	2LDK
2024年7月	1,599万円	1973年8月	74.45㎡	21.5万円	1	3LDK
2024年7月	1,599万円	1973年8月	74.45㎡	21.5万円	1	3LDK
2024年6月	1,290万円	1984年12月	56.88㎡	22.7万円	1	2LDK
2024年5月	1,180万円	1996年2月	79.5㎡	14.8万円	2	3LDK
2024年5月	2,150万円	1997年11月	92.63㎡	23.2万円	3	3LDK
2024年5月	2,150万円	1997年11月	92.63㎡	23.2万円	3	3LDK
2024年5月	1,180万円	1996年2月	79.5㎡	14.8万円	2	3LDK
2024年5月	1,180万円	1996年2月	79.5㎡	14.8万円	2	3LDK
2024年5月	990万円	1978年8月	61.6㎡	16.1万円	2	3LDK
2024年5月	2,250万円	1991年11月	141.94㎡	15.9万円	5	4LDK
2024年5月	3,495万円	2000年3月	137.12㎡	25.5万円	3	4LDK
2024年5月	3,495万円	2000年3月	137.12㎡	25.5万円	3	4LDK
2024年5月	3,495万円	2000年3月	137.12㎡	25.5万円	3	4LDK
2024年5月	2,250万円	1991年11月	141.94㎡	15.9万円	5	4LDK
2024年5月	3,780万円	1994年3月	99.99㎡	37.8万円	8	4LDK
2024年4月	1,450万円	1984年12月	56.88㎡	25.5万円	3	2LDK
2024年4月	2,280万円	2000年3月	125.59㎡	18.2万円	1	4LDK
2024年4月	2,280万円	2000年3月	125.59㎡	18.2万円	1	4LDK
2024年4月	2,280万円	2000年3月	125.59㎡	18.2万円	1	4LDK
2024年4月	2,150万円	1997年11月	96.57㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年4月	2,150万円	1997年11月	96.57㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年4月	2,150万円	1997年11月	92.63㎡	23.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,150万円	1997年11月	92.63㎡	23.2万円	3	3LDK
2024年3月	1,730万円	1994年3月	58.78㎡	29.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,099万円	1996年2月	72.97㎡	28.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,099万円	1996年2月	72.97㎡	28.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,099万円	1996年2月	72.97㎡	28.8万円	3	3LDK
2024年3月	1,349万円	1990年11月	87.98㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年3月	1,349万円	1990年11月	87.98㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年3月	1,780万円	1994年3月	58.78㎡	30.3万円	4	2LDK
2024年3月	3,100万円	1994年2月	93.87㎡	33.0万円	1	3LDK
2024年3月	2,480万円	1994年3月	81.82㎡	30.3万円	4	3LDK
2024年3月	3,190万円	1994年3月	81.82㎡	39.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,780万円	1997年11月	96.57㎡	18.4万円	2	4LDK
2024年2月	1,780万円	1997年11月	96.57㎡	18.4万円	2	4LDK
2024年2月	1,150万円	1995年9月	73.8㎡	15.6万円	1	3LDK
2024年2月	1,150万円	1995年9月	73.8㎡	15.6万円	1	3LDK
2024年2月	1,150万円	1995年9月	73.8㎡	15.6万円	1	3LDK
2024年1月	900万円	1978年8月	61.6㎡	14.6万円	1	2LDK
2024年1月	2,200万円	2000年3月	137.12㎡	16.0万円	3	4LDK
2024年1月	2,200万円	2000年3月	137.12㎡	16.0万円	3	4LDK
2024年1月	2,200万円	2000年3月	137.12㎡	16.0万円	3	4LDK
2024年1月	2,080万円	1994年3月	81.82㎡	25.4万円	3	3LDK
2023年12月	900万円	1978年8月	61.6㎡	14.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,680万円	1991年3月	123.68㎡	29.8万円	3	2LDK
2023年12月	1,380万円	1994年3月	58.78㎡	23.5万円	6	2LDK
2023年12月	300万円	1971年7月	67.89㎡	4.4万円	2	3LDK
2023年11月	3,990万円	2014年1月	75.83㎡	52.6万円	8	3LDK
2023年11月	5,280万円	2008年6月	111.34㎡	47.4万円	2	3LDK
2023年11月	2,490万円	2000年3月	120.5㎡	20.7万円	1	4LDK
2023年11月	2,490万円	2000年3月	120.5㎡	20.7万円	1	4LDK
2023年11月	2,490万円	2000年3月	120.5㎡	20.7万円	1	4LDK
2023年11月	2,490万円	2000年2月	120.5㎡	20.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,490万円	2000年2月	120.5㎡	20.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,490万円	2000年2月	120.5㎡	20.7万円	1	3LDK
2023年11月	1,590万円	1990年11月	87.98㎡	18.1万円	5	4LDK
2023年11月	1,590万円	1990年11月	87.98㎡	18.1万円	5	4LDK
2023年10月	1,580万円	1996年2月	79.5㎡	19.9万円	3	3LDK
2023年10月	1,580万円	1996年2月	79.5㎡	19.9万円	3	3LDK
2023年10月	1,580万円	1996年2月	79.5㎡	19.9万円	3	3LDK
2023年10月	3,500万円	1994年2月	63.87㎡	54.8万円	1	3LDK
2023年9月	1,699万円	1973年8月	71.21㎡	23.9万円	6	3LDK
2023年9月	1,699万円	1973年8月	71.21㎡	23.9万円	6	3LDK
2023年9月	1,699万円	1973年8月	74.46㎡	22.8万円	6	3LDK
2023年9月	1,699万円	1973年8月	74.46㎡	22.8万円	6	3LDK
2023年9月	1,680万円	1984年12月	60.59㎡	27.7万円	3	2LDK
2023年9月	1,750万円	1995年9月	68.23㎡	25.6万円	5	3LDK
2023年9月	1,750万円	1995年9月	68.23㎡	25.6万円	5	3LDK
2023年9月	1,750万円	1995年9月	68.23㎡	25.6万円	5	3LDK
2023年8月	890万円	1975年9月	57.86㎡	15.4万円	7	2LDK
2023年8月	700万円	1971年7月	73.5㎡	9.5万円	4	2LDK
2023年7月	2,990万円	1994年3月	99.99㎡	29.9万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

宮の森シティハウス

北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５

築年月：1991年2月

専有面積：110.25㎡〜

相場価格：2,808万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
宮の森シティハウス	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５	1991年2月	110.25㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ神宮前	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目２−１	2002年3月	85.37㎡〜	3,440万円〜	このマンションの相場を見る
神宮前パークマンション	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目１−３０	1985年10月	62.3㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
ロイアルヒルズ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目１−３４	1990年4月	89.63㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ宮の森ヒルテラス	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目２−１	2005年9月	88.66㎡〜	3,593万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2宮の森	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目３−１１	1988年12月	48.44㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森パークマンション	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目３−２３	1989年3月	116.14㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村宮の森	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目１−１	1981年6月	67.03㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション宮の森2番館	北海道札幌市中央区宮の森二条７丁目２−１	1996年12月	87.36㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス宮の森2条	北海道札幌市中央区宮の森二条７丁目１−５７	2005年6月	97.84㎡〜	4,190万円〜	このマンションの相場を見る
イリス宮の森	北海道札幌市中央区宮の森二条６丁目４−１	1973年6月	71.21㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ宮の森中央	北海道札幌市中央区宮の森二条６丁目１−１７	2001年2月	104.56㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森みたか第2マンション	北海道札幌市中央区宮の森二条６丁目１−２７	1971年7月	66.82㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る
宮ヶ丘参道前シティハウス	北海道札幌市中央区宮の森一条７丁目１−１０	2002年2月	80.85㎡〜	3,228万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション宮の森	北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目１−１	1974年6月	63.77㎡〜	1,189万円〜	このマンションの相場を見る
エバメゾン宮の森	北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目１−６１	1997年11月	84.07㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ宮の森三条	北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目２−２５	2004年3月	86.04㎡〜	2,965万円〜	このマンションの相場を見る
グラシア宮の森ハイライズ	北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目８−２	1991年3月	85.84㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森3条シティハウス	北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目２−３	1993年2月	59.97㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール宮の森2	北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目１−４０	1994年3月	71.6㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る