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ロイアルヒルズ宮の森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,281万円 〜 2,070万円 （47万円 〜 48万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目１−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ロイアルヒルズ宮の森の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格
ロイアルヒルズ宮の森の最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイアルヒルズ宮の森は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では51.2万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
4LDK
100.95㎡
1階 南西
3LDK
89.63㎡
2階 西
3LDK
108.37㎡
2階 西
4LDK
97.83㎡
3階 南西
3LDK
101.75㎡
3階 南
４ＬＤＫ(洋 11･10.3･8.2･8.7 LDK 21.1)
141.77㎡
4階 西
4LDK
107.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 100.95㎡ | 南 | 1階 南(100.95㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 89.63㎡ | 南西 | 1階 南西(89.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 108.37㎡ | 西 | 2階 西(108.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 97.83㎡ | 西 | 2階 西(97.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 101.75㎡ | 南西 | 3階 南西(101.75㎡)を無料査定する |
| 3 | ４ＬＤＫ(洋 11･10.3･8.2･8.7 LDK 21.1) | 141.77㎡ | 南 | 3階 南(141.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 107.35㎡ | 西 | 4階 西(107.35㎡)を無料査定する |
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ロイアルヒルズ宮の森の存在する北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 500万円 | 1983年7月 | 51.66㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 850万円 | 1990年4月 | 89.63㎡ | 9.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 850万円 | 1990年4月 | 89.63㎡ | 9.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 850万円 | 1990年4月 | 89.63㎡ | 9.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 450万円 | 1975年12月 | 49.27㎡ | 9.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 78.99㎡ | 22.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,898万円 | 1999年1月 | 99.97㎡ | 39.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 1998年2月 | 115.36㎡ | 30.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,000万円 | 1987年1月 | 64.31㎡ | 15.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,398万円 | 1990年4月 | 101.75㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,398万円 | 1990年4月 | 101.75㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,398万円 | 1990年4月 | 101.75㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1991年3月 | 170.31㎡ | 23.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1990年4月 | 141.77㎡ | 10.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1990年4月 | 141.77㎡ | 10.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1990年4月 | 141.77㎡ | 10.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1987年4月 | 48.45㎡ | 20.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2007年9月 | 97.91㎡ | 30.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2007年9月 | 97.91㎡ | 30.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2007年9月 | 97.91㎡ | 30.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 1987年1月 | 64.8㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 1987年1月 | 64.8㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 1987年1月 | 64.8㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1987年12月 | 67.35㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1987年12月 | 67.35㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1987年12月 | 67.35㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1997年10月 | 99.68㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1997年10月 | 99.68㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1997年10月 | 99.68㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1987年1月 | 70.33㎡ | 23.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1987年1月 | 70.33㎡ | 23.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1987年1月 | 70.33㎡ | 23.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,600万円 | 1999年1月 | 108.22㎡ | 33.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,499万円 | 1999年1月 | 85.61㎡ | 29.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2014年1月 | 93.47㎡ | 46.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2007年9月 | 102.49㎡ | 34.0万円 | 8 | 5LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2007年9月 | 102.49㎡ | 34.0万円 | 8 | 5LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2007年9月 | 102.49㎡ | 34.0万円 | 8 | 5LDK |
| 2024年6月 | 2,950万円 | 2005年11月 | 104.93㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1990年4月 | 107.35㎡ | 16.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1990年4月 | 107.35㎡ | 16.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1990年4月 | 107.35㎡ | 16.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1999年2月 | 99.97㎡ | 25.8万円 | 12 | 5LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1987年4月 | 83.48㎡ | 24.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2002年5月 | 115.14㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 1997年2月 | 84.11㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2002年9月 | 95.11㎡ | 31.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2002年9月 | 95.11㎡ | 31.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2002年9月 | 95.11㎡ | 31.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1993年2月 | 95.45㎡ | 38.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 2007年9月 | 102.49㎡ | 30.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 2007年9月 | 102.49㎡ | 30.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 2007年9月 | 102.49㎡ | 30.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1993年6月 | 88.64㎡ | 22.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2002年9月 | 87.89㎡ | 33.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2002年9月 | 87.89㎡ | 33.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2002年9月 | 87.89㎡ | 33.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2014年1月 | 98.3㎡ | 60.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,599万円 | 1994年6月 | 84.25㎡ | 30.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2000年10月 | 81.39㎡ | 40.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2000年10月 | 81.39㎡ | 40.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2018年6月 | 94.16㎡ | 49.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1993年6月 | 83.3㎡ | 25.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 350万円 | 1975年12月 | 49.08㎡ | 7.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,140万円 | 1993年6月 | 83.3㎡ | 25.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1993年2月 | 99.44㎡ | 21.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2002年5月 | 110.24㎡ | 35.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 2007年9月 | 98.36㎡ | 33.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 2007年9月 | 98.36㎡ | 33.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 2007年9月 | 98.36㎡ | 33.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1997年10月 | 95.16㎡ | 35.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1997年10月 | 95.16㎡ | 35.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1997年10月 | 95.16㎡ | 35.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 120.2㎡ | 38.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1994年3月 | 128.31㎡ | 22.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 2007年9月 | 102.49㎡ | 36.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 2007年9月 | 102.49㎡ | 36.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 2007年9月 | 102.49㎡ | 36.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1999年2月 | 83.4㎡ | 34.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 1993年2月 | 95.45㎡ | 26.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 2004年3月 | 86.04㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1998年2月 | 99.01㎡ | 37.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1999年2月 | 81.09㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1987年8月 | 77.4㎡ | 21.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1997年1月 | 87.45㎡ | 30.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1997年1月 | 87.45㎡ | 30.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1997年1月 | 87.45㎡ | 30.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 430万円 | 1975年12月 | 49.27㎡ | 8.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1991年11月 | 84.5㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1987年8月 | 61.2㎡ | 22.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2002年5月 | 133.52㎡ | 26.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 580万円 | 1983年7月 | 55.41㎡ | 10.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1978年12月 | 73.05㎡ | 14.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 120.2㎡ | 39.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1990年4月 | 101.75㎡ | 15.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1990年4月 | 101.75㎡ | 15.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1990年4月 | 101.75㎡ | 15.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1987年1月 | 49.2㎡ | 19.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1974年6月 | 78.99㎡ | 23.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1974年6月 | 103.85㎡ | 21.0万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いずみハイツ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森四条１０丁目１−１０ | 1988年6月 | 57.88㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート5宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森三条１０丁目４−１ | 1987年1月 | 49.2㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森パークハウス | 北海道札幌市中央区宮の森三条１０丁目３−１１ | 2002年6月 | 110.24㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス宮の森3条 | 北海道札幌市中央区宮の森三条１０丁目１２−４ | 2007年9月 | 96.53㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森三条１０丁目４−１５ | 1987年1月 | 63.99㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークス宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森三条１０丁目１−８ | 1993年6月 | 83.3㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森グリーンハイツ | 北海道札幌市中央区宮の森二条１０丁目３−１ | 1966年11月 | 45.82㎡〜 | 499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ宮の森クラシックハウス | 北海道札幌市中央区宮の森二条１１丁目５−１０ | 2007年8月 | 101.9㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム宮の森ハウス | 北海道札幌市中央区宮の森二条１１丁目６−２０ | 2006年12月 | 103.94㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセラート宮の森 | 北海道札幌市西区山の手一条１３丁目１−１３ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ宮の森フォリアハウス | 北海道札幌市中央区宮の森二条１２丁目３−１０ | 2008年6月 | 110.02㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森三条９丁目１−３０ | 1994年6月 | 83.59㎡〜 | 1,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドコート山の手 | 北海道札幌市西区山の手一条１０丁目２−１ | 1991年5月 | 98.59㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目５−１ | 2002年9月 | 144.51㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森パレス | 北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目２０−２ | 1974年1月 | 72.0㎡〜 | 812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森クラウンハイツ | 北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目２０−１ | 1979年9月 | 66.67㎡〜 | 590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール山の手一条 | 北海道札幌市西区山の手一条１１丁目５−７ | 2007年4月 | 88.39㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション円山公園第3 | 北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−１２ | 1986年12月 | 41.52㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション円山公園 | 北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−５ | 1985年5月 | 48.79㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス円山 | 北海道札幌市中央区大通西２４丁目２−１２ | 2015年2月 | 76.5㎡〜 | 6,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
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