ヴィラ宮の森の売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
913万円〜 983万円（47万円〜 48万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区宮の森四条７丁目３−２０
築年月	1974年4月
総階数	7階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	西２８丁目駅徒歩18分二十四軒駅徒歩19分琴似駅徒歩22分

ヴィラ宮の森の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ヴィラ宮の森の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格

ヴィラ宮の森の最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ宮の森は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では51.2万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィラ宮の森の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

3LDK

68.44㎡

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3階南

3DK

68.73㎡

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3階南

2LDK

68.73㎡

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6階南

2LDK

68.73㎡

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6階南

2LDK

68.78㎡

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6階北

1LDK

68.78㎡

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7階北

2LDK

63.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	68.44㎡	南	2階南(68.44㎡)を無料査定する
3	3DK	68.73㎡	南	3階南(68.73㎡)を無料査定する
3	2LDK	68.73㎡	南	3階南(68.73㎡)を無料査定する
6	2LDK	68.73㎡	南	6階南(68.73㎡)を無料査定する
6	2LDK	68.78㎡	南	6階南(68.78㎡)を無料査定する
6	1LDK	68.78㎡	北	6階北(68.78㎡)を無料査定する
7	2LDK	63.06㎡	北	7階北(63.06㎡)を無料査定する

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ヴィラ宮の森の存在する北海道札幌市中央区宮の森四条７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,080万円	1984年11月	64.2㎡	16.8万円	2	3LDK
2024年11月	380万円	1979年9月	66.67㎡	5.7万円	2	3LDK
2024年11月	380万円	1979年9月	66.67㎡	5.7万円	2	3LDK
2024年11月	380万円	1979年9月	66.67㎡	5.7万円	2	3LDK
2024年11月	2,890万円	1989年2月	90.97㎡	31.8万円	7	3LDK
2024年11月	2,890万円	1989年2月	90.97㎡	31.8万円	7	3LDK
2024年11月	2,890万円	1989年2月	90.97㎡	31.8万円	7	3LDK
2024年11月	900万円	1974年1月	79.2㎡	11.4万円	2	3LDK
2024年11月	700万円	1974年11月	102.03㎡	6.9万円	6	4LDK
2024年10月	5,900万円	2002年9月	201.97㎡	29.2万円	2	4LDK
2024年10月	1,490万円	1984年11月	76.56㎡	19.5万円	5	4LDK
2024年9月	1,180万円	1974年1月	79.2㎡	14.9万円	3	3LDK
2024年9月	2,299万円	1988年6月	100.16㎡	23.0万円	2	4LDK
2024年9月	2,299万円	1988年6月	100.16㎡	23.0万円	2	4LDK
2024年9月	2,299万円	1988年6月	100.16㎡	23.0万円	2	4LDK
2024年9月	1,390万円	1989年2月	56.5㎡	24.6万円	2	1LDK
2024年9月	1,390万円	1989年2月	56.5㎡	24.6万円	2	1LDK
2024年9月	1,390万円	1989年2月	56.5㎡	24.6万円	2	1LDK
2024年9月	1,880万円	1989年2月	95.71㎡	19.6万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1989年2月	95.71㎡	19.6万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1989年2月	95.71㎡	19.6万円	2	3LDK
2024年8月	800万円	1979年9月	66.67㎡	12.0万円	5	2LDK
2024年8月	800万円	1979年9月	66.67㎡	12.0万円	5	2LDK
2024年8月	800万円	1979年9月	66.67㎡	12.0万円	5	2LDK
2024年5月	1,390万円	1989年2月	56.5㎡	24.6万円	2	1LDK
2024年5月	1,390万円	1989年2月	56.5㎡	24.6万円	2	1LDK
2024年5月	1,390万円	1989年2月	56.5㎡	24.6万円	2	1LDK
2024年4月	1,630万円	1984年11月	76.56㎡	21.3万円	8	4LDK
2024年4月	700万円	1974年11月	102.03㎡	6.9万円	6	4LDK
2024年4月	420万円	1974年1月	79.2㎡	5.3万円	3	3LDK
2024年3月	700万円	1974年1月	102.03㎡	6.9万円	2	4LDK
2024年3月	1,980万円	1989年2月	95.71㎡	20.7万円	1	3LDK
2024年3月	1,980万円	1989年2月	95.71㎡	20.7万円	1	3LDK
2024年3月	1,980万円	1989年2月	95.71㎡	20.7万円	1	3LDK
2024年2月	1,498万円	1984年11月	62.06㎡	24.1万円	2	2LDK
2023年12月	400万円	1979年9月	66.67㎡	6.0万円	1	3LDK
2023年12月	400万円	1979年9月	66.67㎡	6.0万円	1	3LDK
2023年12月	400万円	1979年9月	66.67㎡	6.0万円	1	3LDK
2023年11月	999万円	1979年9月	66.67㎡	15.0万円	4	3LDK
2023年11月	999万円	1979年9月	66.67㎡	15.0万円	4	3LDK
2023年11月	999万円	1979年9月	66.67㎡	15.0万円	4	3LDK
2023年11月	750万円	1984年11月	62.06㎡	12.1万円	2	2LDK
2023年8月	998万円	1974年1月	72.0㎡	13.9万円	2	3LDK
2023年7月	2,290万円	1989年2月	77.79㎡	29.4万円	9	3LDK
2023年7月	2,290万円	1989年2月	77.79㎡	29.4万円	9	3LDK
2023年7月	2,290万円	1989年2月	77.79㎡	29.4万円	9	3LDK
2023年5月	2,290万円	1989年2月	77.79㎡	29.4万円	2	3LDK
2023年5月	2,290万円	1989年2月	77.79㎡	29.4万円	2	3LDK
2023年5月	2,290万円	1989年2月	77.79㎡	29.4万円	2	3LDK
2023年4月	6,480万円	2002年9月	144.51㎡	44.8万円	3	4LDK
2023年3月	1,580万円	1989年2月	77.79㎡	20.3万円	2	3LDK
2023年3月	1,580万円	1989年2月	77.79㎡	20.3万円	2	3LDK
2023年3月	1,580万円	1989年2月	77.79㎡	20.3万円	2	3LDK
2023年2月	1,790万円	1984年11月	63.13㎡	28.4万円	4	2LDK
2023年2月	1,100万円	1974年5月	68.78㎡	16.0万円	6	1LDK
2023年2月	1,100万円	1974年5月	68.78㎡	16.0万円	6	1LDK
2023年2月	1,100万円	1974年5月	68.78㎡	16.0万円	6	1LDK
2022年10月	480万円	1974年12月	79.2㎡	6.1万円	1	3LDK
2022年8月	480万円	1974年1月	79.2㎡	6.1万円	6	3LDK
2022年6月	1,390万円	1974年5月	68.73㎡	20.2万円	3	2LDK
2022年6月	1,390万円	1974年5月	68.73㎡	20.2万円	3	2LDK
2022年6月	1,390万円	1974年5月	68.73㎡	20.2万円	3	2LDK
2022年4月	3,680万円	2000年11月	111.48㎡	33.0万円	8	3LDK
2022年3月	1,180万円	1974年1月	79.2㎡	14.9万円	4	3LDK
2022年1月	1,180万円	1988年6月	57.88㎡	20.4万円	4	2LDK
2022年1月	1,180万円	1988年6月	57.88㎡	20.4万円	4	2LDK
2022年1月	1,180万円	1988年6月	57.88㎡	20.4万円	4	2LDK
2021年11月	550万円	1974年1月	79.2㎡	6.9万円	4	2LDK
2021年10月	450万円	1979年9月	66.67㎡	6.7万円	4	3LDK
2021年10月	450万円	1979年9月	66.67㎡	6.7万円	4	3LDK
2021年10月	450万円	1979年9月	66.67㎡	6.7万円	4	3LDK
2021年10月	450万円	1979年9月	66.67㎡	6.7万円	4	3LDK
2021年10月	450万円	1979年9月	66.67㎡	6.7万円	4	3LDK
2021年10月	450万円	1979年9月	66.67㎡	6.7万円	4	3LDK
2021年10月	2,380万円	2000年11月	87.62㎡	27.2万円	3	3LDK
2021年9月	1,790万円	1984年11月	63.13㎡	28.4万円	4	2LDK
2021年9月	1,790万円	1984年11月	63.12㎡	28.4万円	4	2LDK
2021年8月	1,880万円	1994年9月	75.83㎡	24.8万円	2	3LDK
2021年8月	1,880万円	1994年9月	75.83㎡	24.8万円	2	3LDK
2021年5月	1,790万円	1984年11月	63.13㎡	28.4万円	4	2LDK
2021年5月	1,000万円	1984年11月	63.13㎡	15.8万円	4	3LDK
2021年3月	1,498万円	1994年9月	75.83㎡	19.8万円	2	3LDK
2021年3月	1,498万円	1994年9月	75.83㎡	19.8万円	2	3LDK
2021年2月	650万円	1974年5月	68.44㎡	9.5万円	2	3LDK
2021年2月	650万円	1974年5月	68.44㎡	9.5万円	2	3LDK
2021年2月	650万円	1974年5月	68.44㎡	9.5万円	2	3LDK
2021年1月	1,080万円	1989年2月	56.5㎡	19.1万円	6	2LDK
2021年1月	1,080万円	1989年2月	56.5㎡	19.1万円	6	2LDK
2021年1月	1,080万円	1989年2月	56.5㎡	19.1万円	6	2LDK
2020年11月	880万円	1979年9月	66.67㎡	13.2万円	5	2LDK
2020年11月	880万円	1979年9月	66.67㎡	13.2万円	5	2LDK
2020年11月	880万円	1979年9月	66.67㎡	13.2万円	5	2LDK
2020年10月	1,030万円	1988年6月	61.9㎡	16.6万円	2	2LDK
2020年10月	1,030万円	1988年6月	61.9㎡	16.6万円	2	2LDK
2020年10月	1,030万円	1988年6月	61.9㎡	16.6万円	2	2LDK
2020年10月	960万円	1974年1月	79.2㎡	12.1万円	2	2LDK
2020年10月	580万円	1974年1月	79.2㎡	7.3万円	3	3LDK
2020年7月	550万円	1974年1月	79.2㎡	6.9万円	5	3LDK
2020年7月	1,780万円	1984年11月	68.73㎡	25.9万円	4	3LDK
2020年7月	620万円	1974年1月	72.0㎡	8.6万円	4	3LDK

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センティアム宮の森

北海道札幌市中央区宮の森四条７丁目２−４８

築年月：2000年11月

専有面積：87.62㎡〜

相場価格：2,654万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
センティアム宮の森	北海道札幌市中央区宮の森四条７丁目２−４８	2000年11月	87.62㎡〜	2,654万円〜	このマンションの相場を見る
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パークホームズ宮の森三条	北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目２−２５	2004年3月	86.04㎡〜	2,965万円〜	このマンションの相場を見る
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宮の森3条シティハウス	北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目２−３	1993年2月	59.97㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
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エクセルシオール山の手通2番館	北海道札幌市西区山の手一条５丁目１−２４	2003年10月	84.57㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
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山の手ガーデンハイツB棟	北海道札幌市西区山の手一条５丁目４−１０	1979年2月	68.67㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
山の手ガーデンハイツA棟	北海道札幌市西区山の手一条５丁目４−１	1979年2月	68.67㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート山の手2	北海道札幌市西区山の手一条５丁目５−２２	1989年11月	80.23㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る

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