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アルファレックス山の手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,040万円 〜 2,398万円 （86万円 〜 88万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区山の手二条７丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファレックス山の手の
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
アルファレックス山の手の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。
周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,040 | 100.0 |
| 2025年 | 217,110 | 100.0 |
| 2030年 | 215,263 | 99.2 |
| 2035年 | 212,302 | 97.8 |
| 2040年 | 207,984 | 95.8 |
| 2045年 | 202,627 | 93.4 |
| 2050年 | 196,617 | 90.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格
アルファレックス山の手の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファレックス山の手は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.2万円に比べて、築40年以上では50.8万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
90.87㎡
3階 南西
3LDK
91.99㎡
3階 南西
4LDK
89.75㎡
5階 南西
3LDK
80.25㎡
7階 南西
3LDK
76.28㎡
7階 南西
2LDK
80.25㎡
10階 南西
2LDK
86.61㎡
10階 南西
3LDK
90.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 90.87㎡ | 南西 | 2階 南西(90.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 91.99㎡ | 南西 | 3階 南西(91.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 89.75㎡ | 南西 | 3階 南西(89.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.25㎡ | 南西 | 5階 南西(80.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.28㎡ | 南西 | 7階 南西(76.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 80.25㎡ | 南西 | 7階 南西(80.25㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 86.61㎡ | 南西 | 10階 南西(86.61㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 90.87㎡ | 南西 | 10階 南西(90.87㎡)を無料査定する |
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アルファレックス山の手の存在する北海道札幌市西区山の手二条７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 99.92㎡ | 27.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 99.92㎡ | 27.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 99.92㎡ | 27.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,000万円 | 1989年11月 | 89.21㎡ | 22.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1990年11月 | 74.92㎡ | 21.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 96.34㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 96.34㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 96.34㎡ | 23.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 96.34㎡ | 23.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1990年11月 | 74.92㎡ | 20.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 23.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 23.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 23.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 85.12㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 85.12㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 85.12㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1990年11月 | 55.77㎡ | 21.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 680万円 | 1985年5月 | 55.52㎡ | 12.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1989年11月 | 93.0㎡ | 22.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 18.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 18.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 18.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,290万円 | 1995年10月 | 73.77㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,290万円 | 1995年10月 | 73.77㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,790万円 | 1979年6月 | 7.25㎡ | 246.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,790万円 | 1979年6月 | 7.25㎡ | 246.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,790万円 | 1979年6月 | 7.25㎡ | 246.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,290万円 | 1995年10月 | 73.77㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,290万円 | 1995年10月 | 73.77㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1982年11月 | 50.4㎡ | 21.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1982年11月 | 50.4㎡ | 21.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1982年11月 | 50.4㎡ | 21.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,790万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 26.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,790万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 26.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,790万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 26.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1990年11月 | 80.74㎡ | 27.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 750万円 | 1985年5月 | 58.85㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,490万円 | 1995年3月 | 90.87㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,490万円 | 1995年3月 | 90.87㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,490万円 | 1995年3月 | 90.87㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,490万円 | 1995年3月 | 90.87㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,780万円 | 1995年3月 | 89.75㎡ | 31.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,780万円 | 1995年3月 | 89.75㎡ | 31.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,690万円 | 1995年3月 | 89.75㎡ | 30.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,780万円 | 1995年3月 | 89.75㎡ | 31.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,780万円 | 1995年3月 | 89.75㎡ | 31.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,690万円 | 1995年3月 | 89.75㎡ | 30.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,690万円 | 1995年3月 | 89.75㎡ | 30.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,690万円 | 1995年3月 | 89.75㎡ | 30.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,390万円 | 1995年3月 | 90.87㎡ | 26.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,390万円 | 1995年3月 | 90.87㎡ | 26.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,390万円 | 1995年3月 | 90.87㎡ | 26.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,390万円 | 1995年3月 | 90.87㎡ | 26.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,550万円 | 1995年3月 | 89.75㎡ | 28.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,550万円 | 1995年3月 | 89.75㎡ | 28.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,550万円 | 1995年3月 | 89.75㎡ | 28.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,550万円 | 1995年3月 | 89.75㎡ | 28.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,590万円 | 1995年3月 | 80.25㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,590万円 | 1995年3月 | 80.25㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,590万円 | 1995年3月 | 80.25㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,590万円 | 1995年3月 | 80.25㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,490万円 | 1990年1月 | 84.56㎡ | 17.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,490万円 | 1990年1月 | 84.56㎡ | 17.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,350万円 | 1995年10月 | 87.05㎡ | 27.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 2004年6月 | 96.34㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 2004年6月 | 96.34㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,350万円 | 1995年10月 | 87.05㎡ | 27.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1990年1月 | 79.83㎡ | 17.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1990年1月 | 79.83㎡ | 17.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,490万円 | 1995年3月 | 86.61㎡ | 28.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,490万円 | 1995年3月 | 86.61㎡ | 28.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,490万円 | 1995年3月 | 86.61㎡ | 28.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,490万円 | 1995年3月 | 86.61㎡ | 28.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,160万円 | 1995年3月 | 80.25㎡ | 26.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,160万円 | 1995年3月 | 80.25㎡ | 26.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,160万円 | 1995年3月 | 80.25㎡ | 26.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,160万円 | 1995年3月 | 80.25㎡ | 26.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 84.94㎡ | 26.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 84.94㎡ | 26.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 84.94㎡ | 26.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 80.25㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 80.25㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 80.25㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 80.25㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 385万円 | 1970年4月 | 48.69㎡ | 7.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年12月 | 850万円 | 1985年5月 | 60.99㎡ | 13.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,399万円 | 1985年5月 | 60.99㎡ | 22.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,490万円 | 1985年5月 | 60.99㎡ | 24.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,299万円 | 1985年5月 | 60.99㎡ | 21.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,349万円 | 1985年5月 | 60.99㎡ | 22.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,490万円 | 1985年5月 | 60.99㎡ | 24.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1995年10月 | 87.05㎡ | 19.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1995年10月 | 87.05㎡ | 19.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,450万円 | 1988年10月 | 66.94㎡ | 21.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,450万円 | 1988年10月 | 66.94㎡ | 21.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 1995年10月 | 73.77㎡ | 21.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 1995年10月 | 73.77㎡ | 21.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ山の手 | 北海道札幌市西区山の手三条１１丁目１−２４ | 1991年9月 | 84.3㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト山の手2 | 北海道札幌市西区山の手一条６丁目１−２８ | 1995年2月 | 78.19㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山の手みたか第1マンション | 北海道札幌市西区山の手二条７丁目３−２０ | 1969年12月 | 48.69㎡〜 | 412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー山の手通 | 北海道札幌市西区山の手二条７丁目１−１ | 1995年10月 | 73.77㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条７丁目２−１ | 1979年6月 | 7.25㎡〜 | 126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条３丁目１−１ | 1990年11月 | 68.21㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバメゾン山の手1 | 北海道札幌市西区山の手二条３丁目３−１２ | 1989年11月 | 93.0㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条３丁目３−１９ | 1990年11月 | 55.77㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山の手第2 | 北海道札幌市西区山の手四条８丁目３−２５ | 1989年6月 | 61.53㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ山の手3条 | 北海道札幌市西区山の手三条５丁目２−１０ | 2009年10月 | 78.23㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバメゾン山の手3条 | 北海道札幌市西区山の手三条５丁目３−７ | 1996年9月 | 62.55㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール山の手2 | 北海道札幌市西区山の手三条５丁目６−２ | 2001年5月 | 84.57㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーヴ山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条１０丁目３−２３ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条１０丁目 | 1989年3月 | 100.43㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バーグフォート山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条１１丁目１−１５ | 2004年6月 | 96.34㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール山の手通2番館 | 北海道札幌市西区山の手一条５丁目１−２４ | 2003年10月 | 84.57㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュークスコート山の手 | 北海道札幌市西区山の手一条５丁目６−２２ | 1995年1月 | 73.94㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山の手ガーデンハイツB棟 | 北海道札幌市西区山の手一条５丁目４−１０ | 1979年2月 | 68.67㎡〜 | 724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山の手ガーデンハイツA棟 | 北海道札幌市西区山の手一条５丁目４−１ | 1979年2月 | 68.67㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート山の手2 | 北海道札幌市西区山の手一条５丁目５−２２ | 1989年11月 | 80.23㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
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