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ビューパレー鴨川サンマリーナの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 514万円 〜 1,748万円 （61万円 〜 64万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 千葉県鴨川市横渚８５５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
プレイルーム
フローリング
ＢＳアンテナ
フロントサービス
ビューパレー鴨川サンマリーナについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ビューパレー鴨川サンマリーナ」は千葉県鴨川市横渚に位置する分譲マンションです。物件の偏差値は53であり、鴨川市における16物件中4位のランキングに位置付けられています。築年数について具体的な情報はGoogle検索結果には明記されていませんが、中古物件としての履歴は約25件の販売があります。マンションの外観については、ビーチリゾートに面したロケーションで提供され、綺麗な海の眺望が魅力的です。
周辺環境としては、ビーチが近く、海水浴や釣りなど、海のアクティビティが楽しめる環境にあります。また、日常生活に必要な商業施設や飲食店が比較的近隣にあり、生活の利便性も良いとされています。一部の口コミに記載があったように、交通アクセスも悪い場所ではありませんが、やはり都市部へのアクセスには時間がかかるため居住者にとっては大きなリスクとも言えます。
資産性に関しては、地域の海洋環境を利用したリゾート地としての特性から、投資家や別荘利用者などからの一定の需要は期待できるでしょう。しかし、周辺の不動産需要が大きく変動する場合、新規購入にはリスクを伴う可能性もあります。このように、特徴的な物件でありながらも、慎重な検討が必要です。
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人口予測から見た千葉県鴨川市の資産性・将来性
ビューパレー鴨川サンマリーナの存在する千葉県鴨川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.8となります。
周囲の市区町村の58.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 32,116 | 100.0 |
| 2025年 | 29,748 | 92.6 |
| 2030年 | 28,186 | 87.8 |
| 2035年 | 26,610 | 82.9 |
| 2040年 | 25,092 | 78.1 |
| 2045年 | 23,663 | 73.7 |
| 2050年 | 22,407 | 69.8 |
※周囲の市区町村は 勝浦市, 夷隅郡大多喜町, 夷隅郡御宿町, 安房郡鋸南町, 館山市, 南房総市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り安房鴨川駅の築年数で見たマンション価格
ビューパレー鴨川サンマリーナの最寄り安房鴨川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ビューパレー鴨川サンマリーナは現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南
ワンルーム
27.77㎡
4階 北
ワンルーム
32.82㎡
5階 南
１ＬＤＫ(和 6)
49.43㎡
7階 南
1LDK
49.5㎡
8階 南
2LDK
55.55㎡
9階 南
1LDK
55.55㎡
12階 南
２ＬＤＫ
90.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 27.77㎡ | 南 | 2階 南(27.77㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 32.82㎡ | 北 | 4階 北(32.82㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ(和 6) | 49.43㎡ | 南 | 5階 南(49.43㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 49.5㎡ | 南 | 7階 南(49.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 55.55㎡ | 南 | 8階 南(55.55㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 55.55㎡ | 南 | 9階 南(55.55㎡)を無料査定する |
| 12 | ２ＬＤＫ | 90.12㎡ | 南 | 12階 南(90.12㎡)を無料査定する |
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ビューパレー鴨川サンマリーナの存在する千葉県鴨川市横渚周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 650万円 | 1991年7月 | 39.47㎡ | 16.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1991年7月 | 49.5㎡ | 23.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 530万円 | 1991年8月 | 32.82㎡ | 16.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1991年7月 | 49.5㎡ | 23.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 380万円 | 1991年7月 | 32.82㎡ | 11.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1991年7月 | 90.12㎡ | 25.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 480万円 | 1991年7月 | 27.77㎡ | 17.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1991年11月 | 49.43㎡ | 25.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年9月 | 800万円 | 1991年7月 | 39.47㎡ | 20.3万円 | 2 | 1R |
| 2021年8月 | 980万円 | 1991年7月 | 49.5㎡ | 19.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年12月 | 1,100万円 | 1991年7月 | 55.55㎡ | 19.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年12月 | 780万円 | 1991年7月 | 51.34㎡ | 15.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年11月 | 525万円 | 1991年7月 | 27.77㎡ | 18.9万円 | 2 | 1R |
| 2017年10月 | 850万円 | 1991年7月 | 55.55㎡ | 15.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2016年12月 | 1,080万円 | 1991年7月 | 55.55㎡ | 19.4万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| チュリス鴨川 | 千葉県鴨川市前原３３１ | 1991年6月 | 68.2㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズコースト鴨川 | 千葉県鴨川市前原３５６−３ | 1993年4月 | 73.78㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鴨川マリーナハイツ | 千葉県鴨川市前原３５９−１ | 1984年11月 | 37.03㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメール鴨川 | 千葉県鴨川市前原４１−２ | 1984年11月 | 34.13㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協白井鴨川マリーナハイツ | 千葉県鴨川市前原３５９−１ | 1989年10月 | 50.34㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鴨川温泉サンシティ吉田屋 | 千葉県鴨川市前原３５−１ | 1987年7月 | 53.83㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ吉田屋 | 千葉県鴨川市前原３５−１ | 1987年6月 | 58.83㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鴨川グランドタワー | 千葉県鴨川市広場８３４−２ | 1992年11月 | 69.22㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーウェーブ鴨川 | 千葉県鴨川市広場７５２−１ | 1989年11月 | 51.38㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
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