ドヌール柳橋2番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.59
売却査定価格 help_outline
5,267万円 7,529万円
坪単価 help_outline
269万円 274万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都台東区柳橋1丁目30−5
築年月1984年3月
総階数9階
総戸数22戸
間取り
アクセス
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ドヌール柳橋2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ドヌール柳橋2番館」は東京都台東区柳橋に位置するマンションで、居住環境の魅力を持っています。このマンションは地下1階から地上2階に店舗や事務所が配置されており、生活の利便性が高まります。居室の間取りは1Kから3LDKまで、多様なライフスタイルに応える設計が施されています。開口部は採光に優れ、明るく快適な住空間を提供します。また、都心に近いため、利便性や交通アクセスの優れた立地が魅力です。

資産性としては、都心部に位置するため資産価値の維持が期待できますが、築年や周辺の不動産市況によって影響があるかもしれません。長期的な視点では、台東区の動向や開発計画にも注意が必要です。所有リスクとしては、地震や災害時のリスク評価や耐震性の確認が重要です。全体として、都心生活を満喫できる環境と利便性、資産性を兼ね備えたマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ドヌール柳橋2番館の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 千代田区, 中央区, 文京区, 江東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浅草橋駅の築年数で見たマンション価格

ドヌール柳橋2番館の最寄り浅草橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドヌール柳橋2番館は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.3万円に比べて、築40年以上では230.8万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ドヌール柳橋2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 北西
2LDK
64.79㎡
8階 北
4LDK
90.82㎡
9階 北
3LDK
71.14㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 2LDK 64.79㎡ 北西 6階 北西(64.79㎡)を無料査定する
8 4LDK 90.82㎡ 8階 北(90.82㎡)を無料査定する
9 3LDK 71.14㎡ 9階 北(71.14㎡)を無料査定する
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ドヌール柳橋2番館の存在する東京都台東区柳橋1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月11,480万円2020年11月62.62㎡183.3万円122LDK
2025年4月11,480万円2020年11月62.62㎡183.3万円122LDK
2025年3月2,980万円1976年7月61.07㎡48.8万円52LDK
2025年3月16,980万円2013年11月65.46㎡259.4万円183LDK
2025年2月8,080万円2001年3月86.24㎡93.7万円72LDK
2024年11月6,380万円2008年2月53.08㎡120.2万円82LDK
2024年11月6,380万円2008年2月53.08㎡120.2万円82LDK
2024年10月8,080万円2001年3月86.24㎡93.7万円72LDK
2024年10月7,999万円1978年10月71.19㎡112.4万円92LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:25.59㎡〜
相場価格:2,759万円
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専有面積:53.62㎡〜
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専有面積:33.36㎡〜
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専有面積:41.44㎡〜
相場価格:5,074万円
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相場価格:2,361万円
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相場価格:3,114万円
東京都台東区浅草橋3丁目20−13
築年月:2021年2月
専有面積:25.12㎡〜
相場価格:4,083万円
東京都台東区浅草橋3丁目27−8
築年月:2001年12月
専有面積:56.57㎡〜
相場価格:6,104万円
東京都台東区浅草橋3丁目16−6
築年月:2007年4月
専有面積:25.49㎡〜
相場価格:2,741万円
東京都台東区浅草橋3丁目25−2
築年月:2008年5月
専有面積:65.62㎡〜
相場価格:7,644万円
東京都台東区浅草橋3丁目28−10
築年月:2015年7月
専有面積:54.78㎡〜
相場価格:7,131万円
東京都台東区浅草橋3丁目22−8
築年月:2005年4月
専有面積:23.93㎡〜
相場価格:2,579万円
東京都台東区浅草橋3丁目8−11
築年月:1993年3月
専有面積:29.48㎡〜
相場価格:2,884万円
東京都台東区浅草橋3丁目22−3
築年月:2006年12月
専有面積:24.52㎡〜
相場価格:2,746万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ルフォン浅草橋東京都台東区浅草橋3丁目15−122018年2月53.62㎡〜8,134万円このマンションの相場を見る
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