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つつじヶ丘佐佐木マンション

つつじヶ丘佐佐木マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都調布市東つつじケ丘１丁目３−６
築年月1969年4月
総階数8階
総戸数51戸
間取り―
アクセス

つつじヶ丘佐佐木マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「つつじヶ丘佐佐木マンション」は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩2分の場所に位置する、地上8階建てのマンションです。51戸が存在し、竣工は1969年4月です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。コンビニでは、セブンイレブン 京王つつじヶ丘駅店（88m）、京王ストアエクスプレス つつじヶ丘店（124m）、セブンイレブン つつじヶ丘店（159m）が利用できます。また、スーパーとしてはオオゼキ つつじヶ丘店（102m）、まいばすけっと 西つつじヶ丘4丁目店（496m）、JAマインズ マインズショップ神代店（609m）があります。

周辺には飲食店も数多く存在しており、例えば「うな祐」（48m）、「串焼き処鳥まさ」（51m）、「魚民 つつじケ丘北口駅前店」（57m）、「松屋 京王つつじヶ丘店」（64m）、「亀繁」（66m）といった飲食店が利用できます。

病院については、建成会たかせ歯科医院（医療法人社団）が37m、つつじヶ丘ホームドクタークリニックが57m、としま歯科医院が62mの場所に存在しています。

薬局には、丘の上薬局 つつじケ丘店（57m）、薬樹薬局つつじヶ丘（73m）、薬局トモズ つつじケ丘店（92m）があります。

公共施設についても触れておきましょう。つつじガ丘駅前交番は150mの所に、調布市立図書館神代分館は567mの所に、調布消防署つつじヶ丘出張所は590mの所にあります。

最後に、公園や学校、保育園・幼稚園も地域に密集しています。実篤公園は542m、中原緑地は707mの距離にあります。また、調布市立滝坂小学校は77m、調布市立つつじケ丘児童館・学童クラブは455m、調布市立東部児童館・学童クラブは643mの位置にそれぞれ存在しています。保育園・幼稚園もつつじヶ丘どろんこ保育園（119m）、トイボックスつつじヶ丘園（126m）、ポピンズナーサリー 京王つつじヶ丘（174m）が利用できます。

「つつじヶ丘佐佐木マンション」は、交通の便も良く、周辺には生活に必要な施設が充実している魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

つつじヶ丘佐佐木マンションの存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 242,614 100.0
2025年 248,007 102.2
2030年 251,011 103.5
2035年 253,528 104.5
2040年 254,713 105.0
2045年 254,454 104.9
2050年 253,359 104.4
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 武蔵野市, 稲城市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りつつじヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

つつじヶ丘佐佐木マンションの最寄りつつじヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。つつじヶ丘佐佐木マンションは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価359.0万円に比べて、築40年以上では125.2万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

つつじヶ丘佐佐木マンションの存在する東京都調布市東つつじケ丘１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年8月2,550万円2019年3月25.62㎡99.5万円11K
2024年8月6,780万円2010年10月69.79㎡97.1万円33LDK
2024年7月4,980万円2012年10月55.35㎡90.0万円81LDK
2024年6月3,500万円2017年1月30.43㎡115.0万円31LDK
2024年6月3,500万円2017年1月30.43㎡115.0万円31LDK
2024年6月3,500万円2017年1月30.43㎡115.0万円31LDK
2024年6月2,480万円2017年1月25.36㎡97.8万円151K
2024年6月2,480万円2017年1月25.36㎡97.8万円151K
2024年6月2,480万円2017年1月25.36㎡97.8万円151K
2024年5月4,480万円1999年12月66.85㎡67.0万円23LDK
2024年4月4,980万円2021年11月43.34㎡114.9万円62LDK
2024年4月4,980万円2021年11月43.34㎡114.9万円62LDK
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2024年3月4,980万円2009年3月78.4㎡63.5万円12LDK
2024年2月4,780万円2009年1月56.06㎡85.3万円22LDK
2024年2月4,780万円1999年11月70.61㎡67.7万円13LDK
2024年1月5,780万円2021年11月54.23㎡106.6万円62LDK
2024年1月5,780万円2021年11月54.23㎡106.6万円62LDK
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2023年12月5,580万円2021年10月55.14㎡101.2万円42LDK
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2023年12月6,480万円2021年11月54.23㎡119.5万円152LDK
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2023年10月4,491万円2009年1月72.9㎡61.6万円-12LDK
2023年10月3,598万円1981年9月87.87㎡40.9万円44LDK
2023年10月3,598万円1981年9月87.87㎡40.9万円44LDK
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2023年9月4,491万円2009年1月72.9㎡61.6万円12LDK
2023年5月2,530万円2017年1月25.44㎡99.4万円121K
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2023年5月5,980万円2021年10月54.23㎡110.3万円172LDK
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2022年12月4,980万円2012年11月55.35㎡90.0万円52LDK
2022年8月2,600万円2019年3月25.84㎡100.6万円21K
2022年8月5,490万円2021年11月55.14㎡99.6万円52LDK
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2022年8月2,300万円2017年1月25.36㎡90.7万円81K
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2022年7月2,630万円2019年3月25.84㎡101.8万円11K
2022年7月2,480万円2017年1月30.43㎡81.5万円111LDK
2022年7月2,480万円2017年1月30.43㎡81.5万円111LDK
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2022年4月6,380万円2021年11月54.23㎡117.6万円122LDK
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2022年4月8,580万円2021年10月78.28㎡109.6万円172LDK
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2022年3月5,580万円2021年11月55.14㎡101.2万円161LDK
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2022年3月4,980万円2012年11月55.35㎡90.0万円22LDK
2022年2月4,980万円2009年1月56.06㎡88.8万円22LDK
2022年1月4,580万円2021年11月43.34㎡105.7万円42LDK
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2022年1月2,880万円2017年1月30.43㎡94.6万円101LDK
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2022年1月4,580万円2021年11月43.34㎡105.7万円62LDK
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2022年1月6,380万円2021年11月54.23㎡117.6万円122LDK
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2021年11月6,450万円2021年10月55.14㎡117.0万円132LDK
2021年11月6,380万円2021年10月55.14㎡115.7万円122LDK
2021年11月6,380万円2021年10月55.14㎡115.7万円122LDK
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2021年11月5,870万円2021年10月55.14㎡106.5万円42LDK
2021年11月5,870万円2021年10月55.14㎡106.5万円42LDK
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2021年11月5,940万円2021年11月54.23㎡109.5万円92LDK
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2021年11月5,980万円2021年10月54.23㎡110.3万円132LDK
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2021年11月6,450万円2021年10月55.14㎡117.0万円132LDK
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2021年11月5,680万円2012年10月70.2㎡80.9万円33LDK
2021年11月6,090万円2009年1月85.6㎡71.1万円23LDK
2021年10月6,198万円2009年1月76.81㎡80.7万円23LDK
2021年8月4,700万円2009年1月76.81㎡61.2万円23LDK
2021年7月3,580万円2009年1月43.2㎡82.9万円31LDK
2021年5月3,200万円2017年1月30.43㎡105.2万円121LDK
2021年5月3,200万円2017年1月30.43㎡105.2万円121LDK
2021年5月3,200万円2017年1月30.43㎡105.2万円121LDK
2021年3月4,280万円2012年11月55.35㎡77.3万円22LDK
2020年12月4,280万円1999年11月67.2㎡63.7万円23LDK
2020年11月4,680万円2012年10月63.0㎡74.3万円33LDK
2020年10月4,480万円2009年3月75.0㎡59.7万円13LDK
2020年9月4,480万円2009年3月75.0㎡59.7万円-13LDK
2020年7月2,600万円2017年1月25.44㎡102.2万円151K
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ウィルローズつつじヶ丘東京都調布市東つつじケ丘１丁目１−４2012年10月55.35㎡〜4,920万円〜このマンションの相場を見る
アデニウム千歳烏山東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１７2006年5月62.69㎡〜4,973万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ千歳烏山東京都世田谷区上祖師谷６丁目１１−２４2004年7月56.1㎡〜4,265万円〜このマンションの相場を見る
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