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パークホームズつつじヶ丘

パークホームズつつじヶ丘の売却査定・相場情報

4.19
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売却査定価格（坪単価）
5,485万円 〜 9,526万円
（319万円 〜 335万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都調布市東つつじケ丘２丁目１０−２６
築年月2010年11月
総階数7階
総戸数38戸
専有面積56.76㎡ 〜 96.0㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ付EV
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
全戸南西･南東向き
設計･建設性能評価書

パークホームズつつじヶ丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズつつじヶ丘」は、2010年11月に竣工したマンションで、地上7階建ての全38戸の住戸があります。最寄りの交通手段は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩3分という好立地です。

住まいの魅力は、周辺施設の充実さとアクセスの便利さです。近隣にはコンビニエンスストアがいくつかあり、最も近いミニストップは徒歩約106m、セブンイレブンは約173m、京王ストアエクスプレスも約199mの距離です。また、スーパーマーケットもオオゼキが徒歩約259m、まいばすけっとが約461m、サンディが約648mの距離にあります。

飲食店も多く、118m先にぽもどーろやウイスタリアがあり、さらに173mの距離にエビスやうな祐、188m先にはガスト 京王リトナードつつじヶ丘店(から好し取扱店)もあります。地域の医療施設も充実しており、いけだ整骨院が約43m、東京さつきホスピタルが約119m、神代歯科クリニックが約142mの距離にあります。

さらに、薬局もトモズ 京王リトナード つつじケ丘店が約178m、薬局トモズ つつじケ丘店が約187m、丘の上薬局 つつじケ丘店が約197mの距離にあるため、日常の生活に便利です。

商業施設は周辺にありませんが、コンビニやスーパーマーケットが近くにあるため、買い物や生活に不自由しない環境です。

公共施設も充実しており、調布警察署 つつじが丘駅前交番が約327m、調布市 東部公民館が約517m、調布市立図書館若葉分館が約669mの距離にあります。また、公園の実篤公園も徒歩約406mの位置にあり、自然に触れたり散歩を楽しむことができます。

学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。調布市立滝坂小学校が約218m、調布市立 東部児童館・学童クラブが約517m、調布市立 つつじケ丘児童館・学童クラブが約564mの距離に設置されています。保育園・幼稚園も近くにあり、トイボックスつつじヶ丘園が約70m、調布白菊幼稚園が約116m、パイオニアキッズつつじヶ丘園が約122mの距離に位置しています。

「パークホームズつつじヶ丘」は、交通の便が良く、周辺施設が揃っていて生活に便利なマンションです。魅力的な住環境と快適さを提供しています

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

パークホームズつつじヶ丘の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 242,614 100.0
2025年 248,007 102.2
2030年 251,011 103.5
2035年 253,528 104.5
2040年 254,713 105.0
2045年 254,454 104.9
2050年 253,359 104.4
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 武蔵野市, 稲城市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りつつじヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズつつじヶ丘の最寄りつつじヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズつつじヶ丘は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価359.0万円に比べて、築40年以上では125.2万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズつつじヶ丘の存在する東京都調布市東つつじケ丘２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年8月2,550万円2019年3月25.62㎡99.5万円11K
2024年8月6,780万円2010年10月69.79㎡97.1万円33LDK
2024年7月4,980万円2012年10月55.35㎡90.0万円81LDK
2024年6月3,500万円2017年1月30.43㎡115.0万円31LDK
2024年6月3,500万円2017年1月30.43㎡115.0万円31LDK
2024年6月3,500万円2017年1月30.43㎡115.0万円31LDK
2024年6月2,480万円2017年1月25.36㎡97.8万円151K
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2024年5月4,480万円1999年12月66.85㎡67.0万円23LDK
2024年4月4,980万円2021年11月43.34㎡114.9万円62LDK
2024年4月4,980万円2021年11月43.34㎡114.9万円62LDK
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2024年3月4,980万円2009年3月78.4㎡63.5万円12LDK
2024年2月4,780万円2009年1月56.06㎡85.3万円22LDK
2024年2月4,780万円1999年11月70.61㎡67.7万円13LDK
2024年1月5,780万円2021年11月54.23㎡106.6万円62LDK
2024年1月5,780万円2021年11月54.23㎡106.6万円62LDK
2024年1月5,780万円2021年11月54.23㎡106.6万円62LDK
2023年12月5,580万円2021年10月55.14㎡101.2万円42LDK
2023年12月5,580万円2021年10月55.14㎡101.2万円42LDK
2023年12月5,580万円2021年10月55.14㎡101.2万円42LDK
2023年12月6,480万円2021年11月54.23㎡119.5万円152LDK
2023年12月6,480万円2021年11月54.23㎡119.5万円152LDK
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2023年10月4,491万円2009年1月72.9㎡61.6万円-12LDK
2023年10月3,598万円1981年9月87.87㎡40.9万円44LDK
2023年10月3,598万円1981年9月87.87㎡40.9万円44LDK
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2023年9月4,491万円2009年1月72.9㎡61.6万円12LDK
2023年5月2,530万円2017年1月25.44㎡99.4万円121K
2023年5月2,530万円2017年1月25.44㎡99.4万円121K
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2023年5月5,980万円2021年10月54.23㎡110.3万円172LDK
2023年5月5,980万円2021年10月54.23㎡110.3万円172LDK
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2022年12月4,980万円2012年11月55.35㎡90.0万円52LDK
2022年8月2,600万円2019年3月25.84㎡100.6万円21K
2022年8月5,490万円2021年11月55.14㎡99.6万円52LDK
2022年8月5,490万円2021年11月55.14㎡99.6万円52LDK
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2022年8月2,300万円2017年1月25.36㎡90.7万円81K
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2022年7月2,630万円2019年3月25.84㎡101.8万円11K
2022年7月2,480万円2017年1月30.43㎡81.5万円111LDK
2022年7月2,480万円2017年1月30.43㎡81.5万円111LDK
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2022年4月6,380万円2021年11月54.23㎡117.6万円122LDK
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2022年4月8,580万円2021年10月78.28㎡109.6万円172LDK
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2022年3月5,580万円2021年11月55.14㎡101.2万円161LDK
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2022年3月4,980万円2012年11月55.35㎡90.0万円22LDK
2022年2月4,980万円2009年1月56.06㎡88.8万円22LDK
2022年1月4,580万円2021年11月43.34㎡105.7万円42LDK
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2022年1月2,880万円2017年1月30.43㎡94.6万円101LDK
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2022年1月4,580万円2021年11月43.34㎡105.7万円62LDK
2022年1月4,580万円2021年11月43.34㎡105.7万円62LDK
2022年1月4,580万円2021年11月43.34㎡105.7万円62LDK
2022年1月6,380万円2021年11月54.23㎡117.6万円122LDK
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2021年11月6,450万円2021年10月55.14㎡117.0万円132LDK
2021年11月6,380万円2021年10月55.14㎡115.7万円122LDK
2021年11月6,380万円2021年10月55.14㎡115.7万円122LDK
2021年11月6,380万円2021年10月55.14㎡115.7万円122LDK
2021年11月5,870万円2021年10月55.14㎡106.5万円42LDK
2021年11月5,870万円2021年10月55.14㎡106.5万円42LDK
2021年11月5,870万円2021年10月55.14㎡106.5万円42LDK
2021年11月5,940万円2021年11月54.23㎡109.5万円92LDK
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2021年11月5,980万円2021年10月54.23㎡110.3万円132LDK
2021年11月5,980万円2021年10月54.23㎡110.3万円132LDK
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2021年11月6,450万円2021年10月55.14㎡117.0万円132LDK
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2021年11月5,680万円2012年10月70.2㎡80.9万円33LDK
2021年11月6,090万円2009年1月85.6㎡71.1万円23LDK
2021年10月6,198万円2009年1月76.81㎡80.7万円23LDK
2021年8月4,700万円2009年1月76.81㎡61.2万円23LDK
2021年7月3,580万円2009年1月43.2㎡82.9万円31LDK
2021年5月3,200万円2017年1月30.43㎡105.2万円121LDK
2021年5月3,200万円2017年1月30.43㎡105.2万円121LDK
2021年5月3,200万円2017年1月30.43㎡105.2万円121LDK
2021年3月4,280万円2012年11月55.35㎡77.3万円22LDK
2020年12月4,280万円1999年11月67.2㎡63.7万円23LDK
2020年11月4,680万円2012年10月63.0㎡74.3万円33LDK
2020年10月4,480万円2009年3月75.0㎡59.7万円13LDK
2020年9月4,480万円2009年3月75.0㎡59.7万円-13LDK
2020年7月2,600万円2017年1月25.44㎡102.2万円151K
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リナージュつつじヶ丘東京都調布市東つつじケ丘２丁目１−３３2009年1月43.2㎡〜3,257万円〜このマンションの相場を見る
フランシェールつつじヶ丘東京都調布市西つつじケ丘３丁目３１−２1998年8月----このマンションの相場を見る
メンサンライズビル東京都調布市西つつじケ丘３丁目１４−１1976年11月----このマンションの相場を見る
パークホームズ西つつじヶ丘東京都調布市西つつじケ丘３丁目１１−９2019年2月54.23㎡〜5,368万円〜このマンションの相場を見る
第2メンサンライズ東京都調布市西つつじケ丘３丁目１５−５1977年6月----このマンションの相場を見る
つつじケ丘シティタワー東京都調布市西つつじケ丘３丁目３１−８1997年12月67.36㎡〜5,176万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスつつじヶ丘東京都調布市西つつじケ丘３丁目３２−２2013年5月56.77㎡〜5,294万円〜このマンションの相場を見る
つつじヶ丘佐佐木マンション東京都調布市東つつじケ丘１丁目３−６1969年4月----このマンションの相場を見る
ジェントリーつつじヶ丘東京都調布市東つつじケ丘１丁目２−２１1982年10月35.23㎡〜1,542万円〜このマンションの相場を見る
リビオつつじヶ丘タワーレジデンス東京都調布市東つつじケ丘１丁目３−３2021年11月33.36㎡〜3,538万円〜このマンションの相場を見る
佐佐木ビルつつじヶ丘マンション東京都調布市東つつじケ丘１丁目３1969年4月82.31㎡〜2,672万円〜このマンションの相場を見る
ステージファーストつつじヶ丘アジールコート東京都調布市東つつじケ丘１丁目３−２６2017年1月25.36㎡〜2,537万円〜このマンションの相場を見る
スクエアシティ仙川マキシヴ東京都調布市東つつじケ丘１丁目１２−９2019年3月25.62㎡〜2,720万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズつつじヶ丘東京都調布市東つつじケ丘１丁目１−４2012年10月55.35㎡〜4,920万円〜このマンションの相場を見る
エスポアエトワール東京都調布市西つつじケ丘４丁目３２−２2000年12月----このマンションの相場を見る
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