グランフォルム中野富士見町の売却査定・相場情報

3.2

売却査定価格（坪単価）
6,492万円〜 9,861万円（213万円〜 221万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都中野区弥生町４丁目３６−６
築年月	1988年12月
総階数	5階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	中野富士見町駅徒歩5分中野新橋駅徒歩7分新中野駅徒歩13分

グランフォルム中野富士見町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グランフォルム中野富士見町は、地上5階建てのマンションで、総戸数は9戸です。竣工は1988年12月となっており、築年数は経っていますが、魅力的なポイントが多くあります。

まず、交通の利便性が大変良い点が挙げられます。東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅まで徒歩5分と近く、通勤や外出に便利な立地です。

また、周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマート中野本町五丁目店やファミリーマート中野富士見町駅前店、セブンイレブン中野弥生町5丁目店などが徒歩で利用可能です。スーパーには、業務スーパー中野弥生町店やマルエツプチ杉並和田一丁目店、オオゼキ杉並和田店などがあり、飲食店にもスナックジョイやブーランジェリールボワ、オリエンタルデリ中野、宅配弁当京香中野弥生町店、アジアン・エスニックレストラン&バーコセリ弥生町店などがあります。これらの施設は、マンションからも比較的近い距離に位置しており、日々の生活に便利です。

さらに、健康面に配慮した施設も充実しています。病院には、柳田医院やかどむら歯科医院、モンドラゴン中野の郷(NPO法人)などがあります。また、薬局にもウエルシア中野富士見町駅前店やわかば薬局、トウキョウ薬局中野富士見町店などがあり、健康管理にも便利です。

さらに、公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。南部すこやか福祉センターやふらっとなかの、中野区南中野地域包括支援センターなどの公共施設があり、地域の生活支援も受けられます。公園には中野区立ぱんだ公園もあり、自然に癒される場所として利用できます。さらに、学校には中野区立南中野児童館や東京都立富士高校附属中学校、東京都立富士高校があり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園にもこまどり幼稚園や日本ナザレン教団中野教会附属幼稚園、コンビプラザ弥生町保育園などがあり、お子様を持つ方にとっても安心です。

以上のように、グランフォルム中野富士見町は、交通の便が良く、周辺には様々な施設が揃っています。暮らしやすい環境で、日々の生活を快適に送ることができます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

グランフォルム中野富士見町の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は新宿区, 杉並区, 渋谷区, 世田谷区, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格

グランフォルム中野富士見町の最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォルム中野富士見町は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.8万円に比べて、築40年以上では220.7万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

117.91㎡

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1階北

3LDK

110.7㎡

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1階北

3LDK

110.76㎡

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2階北

3LDK

153.3㎡

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3階北

4LDK

139.44㎡

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4階北

2LDK

97.2㎡

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4階北

3SLDK

131.56㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	117.91㎡	北	1階北(117.91㎡)を無料査定する
1	3LDK	110.7㎡	北	1階北(110.7㎡)を無料査定する
1	3LDK	110.76㎡	北	1階北(110.76㎡)を無料査定する
2	3LDK	153.3㎡	北	2階北(153.3㎡)を無料査定する
3	4LDK	139.44㎡	北	3階北(139.44㎡)を無料査定する
4	2LDK	97.2㎡	北	4階北(97.2㎡)を無料査定する
4	3SLDK	131.56㎡	北	4階北(131.56㎡)を無料査定する

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グランフォルム中野富士見町の存在する東京都中野区弥生町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,800万円	1995年1月	18.25㎡	98.6万円	8	1R
2024年11月	1,800万円	1995年1月	18.25㎡	98.6万円	8	1R
2024年11月	1,800万円	1995年1月	18.25㎡	98.6万円	8	1R
2024年11月	3,790万円	2006年4月	32.91㎡	115.2万円	1	1K
2024年11月	3,790万円	2006年4月	32.91㎡	115.2万円	1	1K
2024年11月	5,780万円	1981年3月	73.35㎡	78.8万円	1	3LDK
2024年11月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	3	1LDK
2024年11月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	3	1LDK
2024年11月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	3	1LDK
2024年11月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,980万円	1973年6月	33.27㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年11月	1,980万円	1973年6月	33.27㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年11月	2,170万円	1986年12月	28.3㎡	76.7万円	2	1K
2024年11月	1,120万円	1984年5月	13.11㎡	85.4万円	4	1R
2024年11月	2,170万円	1986年12月	28.3㎡	76.7万円	2	1K
2024年11月	3,630万円	2004年6月	35.12㎡	103.4万円	3	1LDK
2024年11月	3,630万円	2004年6月	35.12㎡	103.4万円	3	1LDK
2024年11月	3,630万円	2004年6月	35.12㎡	103.4万円	3	1LDK
2024年11月	3,630万円	2004年6月	35.12㎡	103.4万円	3	1LDK
2024年11月	4,280万円	2002年2月	39.22㎡	109.1万円	4	1K
2024年11月	4,280万円	2002年2月	39.22㎡	109.1万円	4	1K
2024年11月	4,280万円	2002年2月	39.22㎡	109.1万円	4	1K
2024年11月	860万円	1985年2月	14.17㎡	60.7万円	2	1R
2024年11月	3,980万円	1981年10月	50.92㎡	78.2万円	4	1LDK
2024年11月	3,980万円	1981年10月	50.92㎡	78.2万円	4	1LDK
2024年11月	3,980万円	1981年10月	50.92㎡	78.2万円	4	1LDK
2024年11月	750万円	1984年5月	13.11㎡	57.2万円	2	1R
2024年11月	7,980万円	2013年1月	60.6㎡	131.7万円	9	2LDK
2024年11月	7,980万円	2013年1月	60.6㎡	131.7万円	9	2LDK
2024年11月	7,980万円	2013年1月	60.6㎡	131.7万円	9	2LDK
2024年11月	9,580万円	1992年8月	102.2㎡	93.7万円	4	3LDK
2024年11月	9,580万円	1992年8月	102.2㎡	93.7万円	4	3LDK
2024年11月	6,499万円	1980年3月	66.42㎡	97.8万円	2	2LDK
2024年11月	6,499万円	1980年3月	66.42㎡	97.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,880万円	2013年3月	25.5㎡	112.9万円	8	1K
2024年10月	3,890万円	2006年6月	40.5㎡	96.0万円	1	1LDK
2024年10月	3,890万円	2006年6月	40.5㎡	96.0万円	1	1LDK
2024年10月	3,080万円	1981年11月	38.59㎡	79.8万円	1	2LDK
2024年10月	7,480万円	2000年9月	65.8㎡	113.7万円	6	3LDK
2024年10月	3,080万円	1981年11月	38.59㎡	79.8万円	1	2LDK
2024年10月	3,600万円	2009年2月	40.5㎡	88.9万円	1	1LDK
2024年10月	3,600万円	2009年2月	40.5㎡	88.9万円	1	1LDK
2024年10月	3,600万円	2009年2月	40.5㎡	88.9万円	1	1LDK
2024年10月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,390万円	1974年4月	31.2㎡	76.6万円	5	1K
2024年10月	2,390万円	1974年4月	31.2㎡	76.6万円	5	1K
2024年10月	1,899万円	1970年10月	34.97㎡	54.3万円	1	1K
2024年10月	2,880万円	1982年6月	33.6㎡	85.7万円	5	1K
2024年10月	2,880万円	1982年6月	33.6㎡	85.7万円	5	1K
2024年10月	2,880万円	1982年6月	33.6㎡	85.7万円	5	1K
2024年10月	3,680万円	1982年6月	43.5㎡	84.6万円	4	1LDK
2024年10月	3,680万円	1982年6月	43.5㎡	84.6万円	4	1LDK
2024年10月	1,080万円	1981年10月	20.1㎡	53.7万円	2	1K
2024年10月	4,280万円	2002年2月	39.22㎡	109.1万円	5	1K
2024年10月	1,080万円	1981年10月	20.1㎡	53.7万円	2	1K
2024年10月	4,280万円	2002年2月	39.22㎡	109.1万円	5	1K
2024年10月	1,080万円	1981年10月	20.1㎡	53.7万円	2	1K
2024年10月	3,680万円	1982年6月	43.5㎡	84.6万円	4	1LDK
2024年10月	4,280万円	2002年2月	39.22㎡	109.1万円	5	1K
2024年10月	940万円	1978年3月	20.78㎡	45.2万円	1	1K
2024年10月	2,899万円	1970年4月	47.18㎡	61.4万円	7	2LDK
2024年10月	5,380万円	2005年3月	45.7㎡	117.7万円	5	1LDK
2024年10月	5,380万円	2005年3月	45.7㎡	117.7万円	5	1LDK
2024年10月	5,380万円	2005年3月	45.7㎡	117.7万円	5	1LDK
2024年9月	1,980万円	1997年12月	18.28㎡	108.3万円	4	1K
2024年9月	1,980万円	1997年12月	18.28㎡	108.3万円	4	1K
2024年9月	1,980万円	1997年12月	18.28㎡	108.3万円	4	1K
2024年9月	5,998万円	2001年5月	59.89㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年9月	830万円	1983年6月	13.54㎡	61.3万円	3	1R
2024年9月	830万円	1983年6月	13.54㎡	61.3万円	3	1R
2024年9月	4,880万円	1981年3月	69.3㎡	70.4万円	2	1LDK
2024年8月	2,000万円	1995年1月	18.04㎡	110.9万円	9	1K
2024年8月	2,000万円	1995年1月	18.04㎡	110.9万円	9	1K
2024年8月	2,000万円	1995年1月	18.04㎡	110.9万円	9	1K
2024年8月	2,080万円	1973年6月	33.27㎡	62.5万円	1	1LDK
2024年8月	7,380万円	1992年8月	102.2㎡	72.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,080万円	1973年6月	33.27㎡	62.5万円	1	1LDK
2024年8月	7,380万円	1992年8月	102.2㎡	72.2万円	2	3LDK
2024年8月	8,980万円	2006年4月	80.76㎡	111.2万円	5	2LDK
2024年8月	3,400万円	1982年6月	40.49㎡	84.0万円	4	1LDK
2024年8月	8,980万円	2006年4月	80.76㎡	111.2万円	5	2LDK
2024年8月	3,400万円	1982年6月	40.49㎡	84.0万円	4	1LDK
2024年8月	3,400万円	1982年6月	40.49㎡	84.0万円	4	1LDK
2024年8月	3,280万円	1981年6月	49.68㎡	66.0万円	1	1LDK
2024年8月	3,280万円	1981年6月	49.68㎡	66.0万円	1	1LDK
2024年8月	1,580万円	1970年3月	29.81㎡	53.0万円	6	1K
2024年8月	1,580万円	1970年3月	29.81㎡	53.0万円	6	1K
2024年8月	1,580万円	1970年3月	29.81㎡	53.0万円	6	1K
2024年8月	2,780万円	1983年1月	40.0㎡	69.5万円	2	1LDK
2024年8月	2,780万円	1983年1月	40.0㎡	69.5万円	2	1LDK
2024年8月	2,780万円	1983年1月	40.0㎡	69.5万円	2	1LDK
2024年8月	2,780万円	1983年1月	40.0㎡	69.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,050万円	1981年10月	20.1㎡	52.2万円	2	1R
2024年8月	3,180万円	2017年4月	26.54㎡	119.8万円	5	1K
2024年8月	1,050万円	1981年10月	20.1㎡	52.2万円	2	1R
2024年8月	1,050万円	1981年10月	20.1㎡	52.2万円	2	1R
2024年8月	1,650万円	1973年7月	31.44㎡	52.5万円	3	1R

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近隣のマンション情報

レブロ中野新橋

東京都中野区弥生町２丁目３１−１０

築年月：1990年12月

専有面積：54.96㎡〜

相場価格：5,104万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レブロ中野新橋	東京都中野区弥生町２丁目３１−１０	1990年12月	54.96㎡〜	5,104万円〜	このマンションの相場を見る
クレイン中野新橋	東京都中野区弥生町２丁目２３−７	1991年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ中野新橋	東京都中野区弥生町２丁目４４−６	2013年8月	20.02㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドペガーズ	東京都中野区弥生町２丁目３０−１３	1982年5月	11.16㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
弥生町第2ローヤルコーポ	東京都中野区弥生町２丁目６−１４	1972年4月	34.1㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ中野新橋	東京都中野区弥生町２丁目４４−８	2006年8月	20.35㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン中野新橋	東京都中野区弥生町２丁目２０−６	2013年1月	45.08㎡〜	5,334万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドグラース	東京都中野区弥生町２丁目５１−１６	1978年12月	9.7㎡〜	611万円〜	このマンションの相場を見る
田中マンション	東京都中野区弥生町２丁目５１−５	1973年10月	37.5㎡〜	2,515万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドポルシュ	東京都中野区弥生町２丁目１８−８	1983年6月	10.76㎡〜	857万円〜	このマンションの相場を見る
中野ビリジアン	東京都中野区弥生町２丁目３０−２	1969年10月	43.35㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
中野サニーパレス	東京都中野区弥生町２丁目４８−６	1970年11月	50.6㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
中野新橋ハイム	東京都中野区弥生町２丁目４１−２０	1970年9月	29.18㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ中野新橋	東京都中野区弥生町２丁目１５−２２	1980年2月	44.82㎡〜	3,504万円〜	このマンションの相場を見る
コートアネックス中野新橋	東京都中野区弥生町２丁目２２−８	1995年6月	23.18㎡〜	1,631万円〜	このマンションの相場を見る
蒼苑ビル	東京都中野区弥生町２丁目３１−１８	1986年12月	28.3㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス中野新橋1番館	東京都中野区弥生町２丁目３９−８	2002年8月	20.18㎡〜	2,059万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ寺前	東京都中野区弥生町２丁目８−５	1980年6月	37.0㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース中野富士見町	東京都中野区弥生町２丁目４８−３	2018年3月	25.42㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル中野新橋3番館	東京都中野区弥生町２丁目３７−１３	2009年2月	20.17㎡〜	1,768万円〜	このマンションの相場を見る

グランフォルム中野富士見町の売却査定・相場情報

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グランフォルム中野富士見町について

人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格

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