プレサンスロジェ京橋の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
3,687万円〜 5,060万円（223万円〜 238万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目１０−２３
築年月	2019年3月
総階数	15階
総戸数	84戸
専有面積	54.76㎡〜 70.32㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	京橋駅徒歩8分蒲生四丁目駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式面格子

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

CASBEE大阪｢3｣

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

プレサンスロジェ京橋の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,043	100.0
2025年	169,574	100.3
2030年	168,600	99.7
2035年	166,770	98.7
2040年	164,277	97.2
2045年	161,165	95.3
2050年	157,480	93.2

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 大阪市東成区, 大阪市旭区, 大阪市中央区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京橋駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ京橋の最寄り京橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ京橋は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.2万円に比べて、築40年以上では126.4万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ京橋の存在する大阪府大阪市城東区新喜多１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	1999年9月	60.01㎡	66.3万円	33	2LDK
2024年11月	2,480万円	1977年7月	57.0㎡	43.5万円	4	2LDK
2024年11月	2,480万円	1977年7月	57.0㎡	43.5万円	4	2LDK
2024年11月	2,698万円	1977年7月	55.1㎡	49.0万円	8	2LDK
2024年11月	2,698万円	1977年7月	55.1㎡	49.0万円	8	2LDK
2024年11月	2,580万円	1977年5月	57.6㎡	44.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,298万円	1977年5月	57.6㎡	39.9万円	1	2LDK
2024年11月	2,198万円	1977年5月	53.76㎡	40.9万円	1	3LDK
2024年11月	2,580万円	1977年5月	57.6㎡	44.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,298万円	1977年5月	57.6㎡	39.9万円	1	2LDK
2024年11月	2,198万円	1977年5月	53.76㎡	40.9万円	1	3LDK
2024年11月	1,950万円	1977年7月	47.67㎡	40.9万円	6	1LDK
2024年11月	1,950万円	1977年7月	47.67㎡	40.9万円	6	1LDK
2024年11月	2,480万円	1977年7月	57.6㎡	43.1万円	4	2LDK
2024年11月	2,480万円	1977年7月	57.6㎡	43.1万円	4	2LDK
2024年10月	2,198万円	1977年7月	53.0㎡	41.5万円	1	2LDK
2024年10月	2,298万円	1977年7月	57.6㎡	39.9万円	1	2LDK
2024年10月	2,198万円	1977年7月	53.76㎡	40.9万円	1	2LDK
2024年10月	2,298万円	1977年7月	57.6㎡	39.9万円	1	2LDK
2024年10月	2,198万円	1977年7月	53.76㎡	40.9万円	1	2LDK
2024年10月	2,198万円	1977年7月	53.0㎡	41.5万円	1	2LDK
2024年10月	2,298万円	1977年7月	57.0㎡	40.3万円	1	2LDK
2024年10月	2,298万円	1977年7月	57.0㎡	40.3万円	1	2LDK
2024年9月	1,900万円	1983年5月	61.6㎡	30.8万円	8	3LDK
2024年8月	2,680万円	1983年4月	61.0㎡	43.9万円	9	2LDK
2024年8月	2,680万円	1983年5月	71.5㎡	37.5万円	9	3LDK
2024年8月	3,450万円	1999年9月	65.93㎡	52.3万円	11	3LDK
2024年7月	3,980万円	1999年9月	60.02㎡	66.3万円	26	1LDK
2024年7月	4,480万円	2002年12月	79.6㎡	56.3万円	2	3LDK
2024年7月	2,680万円	1983年5月	61.6㎡	43.5万円	9	2LDK
2024年6月	3,298万円	1977年7月	71.19㎡	46.3万円	8	3LDK
2024年6月	3,298万円	1977年7月	71.19㎡	46.3万円	8	3LDK
2024年6月	3,450万円	1999年9月	60.3㎡	57.2万円	12	2LDK
2024年6月	2,190万円	1977年7月	63.28㎡	34.6万円	5	2LDK
2024年6月	2,190万円	1977年7月	63.28㎡	34.6万円	5	2LDK
2024年5月	820万円	1991年11月	18.28㎡	44.9万円	5	1R
2024年5月	3,450万円	1999年9月	65.93㎡	52.3万円	23	3LDK
2024年5月	1,980万円	1983年5月	53.38㎡	37.1万円	10	2LDK
2024年5月	4,580万円	1999年9月	72.01㎡	63.6万円	35	3LDK
2024年4月	4,580万円	1999年9月	72.1㎡	63.5万円	35	3LDK
2024年4月	4,980万円	2002年12月	79.6㎡	62.6万円	9	2LDK
2024年4月	3,980万円	2019年1月	54.76㎡	72.7万円	8	2LDK
2024年4月	3,980万円	2019年1月	54.76㎡	72.7万円	8	2LDK
2024年4月	1,980万円	1977年7月	55.1㎡	35.9万円	8	2LDK
2024年4月	1,980万円	1977年7月	55.1㎡	35.9万円	8	2LDK
2024年4月	3,680万円	1999年9月	60.3㎡	61.0万円	22	1LDK
2024年3月	3,580万円	1983年5月	71.5㎡	50.1万円	7	3LDK
2024年3月	1,650万円	2018年8月	21.66㎡	76.2万円	6	1K
2024年3月	4,000万円	1999年9月	72.1㎡	55.5万円	20	2LDK
2024年3月	3,980万円	1999年9月	66.63㎡	59.7万円	27	2LDK
2024年3月	4,180万円	1999年9月	72.1㎡	58.0万円	15	3LDK
2024年2月	2,480万円	1977年7月	71.19㎡	34.8万円	8	2LDK
2024年2月	2,480万円	1977年7月	71.19㎡	34.8万円	8	2LDK
2024年2月	6,290万円	1999年9月	87.89㎡	71.6万円	35	4LDK
2024年2月	3,680万円	1999年9月	66.09㎡	55.7万円	19	2LDK
2024年2月	1,980万円	1983年5月	53.68㎡	36.9万円	10	2LDK
2024年2月	1,840万円	2018年9月	21.08㎡	87.3万円	3	1K
2024年1月	2,080万円	1983年5月	53.68㎡	38.7万円	6	2LDK
2024年1月	680万円	1995年9月	18.75㎡	36.3万円	4	1K
2024年1月	750万円	1991年8月	16.98㎡	44.2万円	5	1R
2023年12月	3,650万円	1999年9月	60.3㎡	60.5万円	24	2LDK
2023年12月	3,500万円	1987年4月	88.75㎡	39.4万円	11	4LDK
2023年12月	4,080万円	1999年9月	60.02㎡	68.0万円	20	2LDK
2023年12月	1,710万円	2018年11月	22.03㎡	77.6万円	2	1R
2023年12月	1,490万円	2018年8月	21.08㎡	70.7万円	2	1K
2023年12月	1,490万円	2018年8月	21.66㎡	68.8万円	2	1K
2023年11月	1,490万円	2018年8月	21.08㎡	70.7万円	6	1K
2023年11月	2,580万円	1983年5月	58.68㎡	44.0万円	10	2LDK
2023年11月	1,560万円	2018年8月	21.28㎡	73.3万円	7	1K
2023年10月	2,780万円	1987年4月	62.88㎡	44.2万円	3	3LDK
2023年10月	780万円	1995年9月	18.75㎡	41.6万円	9	1K
2023年9月	2,450万円	2018年8月	34.96㎡	70.1万円	2	1LDK
2023年8月	3,280万円	2018年11月	43.9㎡	74.7万円	4	1LDK
2023年8月	850万円	1995年9月	18.75㎡	45.3万円	9	1K
2023年8月	3,665万円	2018年11月	43.9㎡	83.5万円	6	1LDK
2023年8月	1,770万円	2018年11月	22.42㎡	78.9万円	3	1K
2023年7月	550万円	1995年9月	18.75㎡	29.3万円	6	1R
2023年6月	2,580万円	1977年7月	57.6㎡	44.8万円	2	2LDK
2023年6月	2,580万円	1977年7月	57.6㎡	44.8万円	2	2LDK
2023年6月	4,180万円	1999年9月	66.09㎡	63.2万円	21	3LDK
2023年6月	4,220万円	1999年9月	72.1㎡	58.5万円	37	4LDK
2023年6月	3,780万円	1999年9月	60.02㎡	63.0万円	19	2LDK
2023年5月	3,740万円	2019年4月	54.76㎡	68.3万円	3	2LDK
2023年5月	3,740万円	2019年4月	54.76㎡	68.3万円	3	2LDK
2023年5月	4,380万円	2002年12月	78.38㎡	55.9万円	2	3LDK
2023年5月	4,680万円	2019年2月	70.32㎡	66.6万円	14	3LDK
2023年5月	4,680万円	2019年2月	70.32㎡	66.6万円	14	3LDK
2023年5月	3,480万円	1999年9月	60.3㎡	57.7万円	10	1LDK
2023年5月	4,580万円	1999年9月	72.1㎡	63.5万円	28	3LDK
2023年4月	3,280万円	2018年11月	43.9㎡	74.7万円	4	1LDK
2023年4月	3,180万円	1983年5月	72.6㎡	43.8万円	10	3LDK
2023年4月	3,480万円	1999年9月	60.14㎡	57.9万円	26	2LDK
2023年3月	1,740万円	2018年8月	21.66㎡	80.3万円	6	1K
2023年3月	3,500万円	1987年4月	88.75㎡	39.4万円	6	4LDK
2023年3月	3,280万円	1987年4月	84.9㎡	38.6万円	3	4LDK
2023年1月	4,180万円	1999年9月	72.1㎡	58.0万円	23	3LDK
2023年1月	1,710万円	2018年11月	22.03㎡	77.6万円	2	1R
2023年1月	3,350万円	2018年11月	40.65㎡	82.4万円	6	1LDK
2022年12月	2,980万円	2002年12月	60.41㎡	49.3万円	14	1LDK
2022年12月	1,700万円	1977年7月	47.67㎡	35.7万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

ファミール京橋

大阪府大阪市城東区新喜多１丁目６−２９

築年月：1987年4月

専有面積：62.88㎡〜

相場価格：2,626万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目６−２９	1987年4月	62.88㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズシティ大阪城ノース	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目１０−１８	2018年9月	21.08㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイスザ・京橋ステラ	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目１０−６	2018年11月	22.03㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目４−３０	1991年12月	16.98㎡〜	686万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目２−１７	1977年7月	47.67㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
リバーカントリーガーデン京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目２−７	1999年9月	60.01㎡〜	3,361万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目３−１８	1995年9月	18.75㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目８−２４	1983年5月	53.38㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール京橋アクアウィズ	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目６−３３	2002年12月	60.41㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)京橋駅3分マンションプロジェクトA街区	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目５	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
(仮称)京橋駅3分マンションプロジェクトB街区	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目５	2026年10月	--	--	このマンションの相場を見る
京橋南コーポ4号棟	大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−４	1981年3月	71.08㎡〜	2,353万円〜	このマンションの相場を見る
京橋南コーポ1号棟	大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−１	1981年3月	71.08㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
京橋南コーポ2号棟	大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−２	1981年3月	71.08㎡〜	2,258万円〜	このマンションの相場を見る
京橋南コーポ3号棟	大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−３	1981年3月	71.08㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
ジアコスモ京橋アクア	大阪府大阪市城東区新喜多２丁目２−３０	2019年5月	--	--	このマンションの相場を見る
フォーリアライズ京橋	大阪府大阪市城東区新喜多２丁目１−２６	2016年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ京橋Ⅱ	大阪府大阪市城東区鴫野東１丁目４−５	2019年3月	56.67㎡〜	3,489万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ京橋グランスクエア	大阪府大阪市城東区鴫野東１丁目１−１３	2020年3月	41.36㎡〜	2,513万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井京橋ハイツ	大阪府大阪市城東区中央１丁目２−２３	1974年3月	38.5㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る

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