イングス新大宮エフェリアの売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
2,681万円〜 4,310万円（135万円〜 140万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	奈良県奈良市大宮町２丁目３−５２
築年月	2007年9月
総階数	9階
総戸数	128戸
専有面積	65.82㎡〜 101.71㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	奈良駅徒歩6分新大宮駅徒歩8分近鉄奈良駅徒歩14分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

非接触型ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

光FIN

ﾐｽﾄｻｳﾅ

楽乾ﾌﾛｱｰ

玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ

食洗機

磁気活水ｼｽﾃﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

自動開閉ﾀﾝｸﾚｽｳｫｼｭﾚｯﾄ

多目的ﾙｰﾑ

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

イングス新大宮エフェリアの存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 天理市, 生駒郡安堵町, 生駒市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り奈良駅の築年数で見たマンション価格

イングス新大宮エフェリアの最寄り奈良駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イングス新大宮エフェリアは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.2万円に比べて、築40年以上では65.3万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イングス新大宮エフェリアの存在する奈良県奈良市大宮町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1981年8月	65.77㎡	22.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,480万円	1981年8月	65.77㎡	22.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,980万円	2008年2月	74.7㎡	39.9万円	3	3LDK
2024年11月	2,980万円	2008年2月	74.7㎡	39.9万円	3	3LDK
2024年11月	3,380万円	2013年5月	70.45㎡	48.0万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	2013年5月	70.45㎡	48.0万円	9	3LDK
2024年11月	5,900万円	1999年9月	81.35㎡	72.5万円	5	1LDK
2024年11月	5,900万円	1999年9月	81.35㎡	72.5万円	5	1LDK
2024年10月	3,280万円	2013年2月	69.09㎡	47.5万円	9	3LDK
2024年10月	3,280万円	2013年2月	69.09㎡	47.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,280万円	1985年5月	54.94㎡	23.3万円	3	2LDK
2024年10月	1,580万円	1980年8月	70.12㎡	22.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,580万円	1980年8月	70.12㎡	22.5万円	9	3LDK
2024年10月	3,580万円	2007年9月	83.25㎡	43.0万円	5	4LDK
2024年10月	3,580万円	2007年9月	83.25㎡	43.0万円	5	4LDK
2024年10月	3,580万円	2007年9月	83.25㎡	43.0万円	5	4LDK
2024年10月	2,880万円	2006年7月	71.39㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,880万円	2006年7月	71.39㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,880万円	2006年7月	71.39㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,700万円	2017年2月	88.23㎡	53.3万円	8	2LDK
2024年10月	4,700万円	2017年2月	88.23㎡	53.3万円	8	2LDK
2024年10月	1,550万円	1984年6月	87.48㎡	17.7万円	7	3LDK
2024年10月	3,290万円	2000年3月	63.2㎡	52.1万円	6	3LDK
2024年10月	1,550万円	1984年6月	87.48㎡	17.7万円	7	3LDK
2024年10月	3,290万円	2000年3月	63.2㎡	52.1万円	6	3LDK
2024年10月	1,940万円	1981年8月	60.87㎡	31.9万円	3	2LDK
2024年10月	1,940万円	1981年8月	60.87㎡	31.9万円	3	2LDK
2024年10月	1,298万円	1981年8月	65.77㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年10月	1,298万円	1981年8月	65.77㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年10月	1,800万円	1995年7月	60.22㎡	29.9万円	5	2LDK
2024年10月	1,800万円	1995年7月	60.22㎡	29.9万円	5	2LDK
2024年9月	1,380万円	1980年8月	70.12㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年9月	1,380万円	1980年8月	70.12㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年9月	2,780万円	2013年2月	65.33㎡	42.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,780万円	2013年2月	65.33㎡	42.6万円	3	3LDK
2024年9月	3,800万円	2013年5月	70.38㎡	54.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,800万円	2013年5月	70.38㎡	54.0万円	5	3LDK
2024年8月	1,880万円	1981年8月	65.77㎡	28.6万円	11	3LDK
2024年8月	1,880万円	1981年8月	65.77㎡	28.6万円	11	3LDK
2024年8月	2,299万円	1996年3月	67.51㎡	34.1万円	6	3LDK
2024年8月	2,299万円	1996年3月	67.51㎡	34.1万円	6	3LDK
2024年8月	2,280万円	1995年7月	74.35㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年8月	2,280万円	1995年7月	74.35㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年8月	2,480万円	1995年7月	72.51㎡	34.2万円	6	3LDK
2024年8月	2,480万円	1995年7月	72.51㎡	34.2万円	6	3LDK
2024年8月	1,880万円	1996年3月	70.37㎡	26.7万円	8	3LDK
2024年8月	1,880万円	1996年3月	70.37㎡	26.7万円	8	3LDK
2024年7月	1,890万円	1980年8月	91.69㎡	20.6万円	4	3LDK
2024年7月	3,300万円	2006年7月	84.76㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	3,300万円	2006年7月	84.76㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	1,890万円	1980年8月	91.69㎡	20.6万円	4	3LDK
2024年7月	3,300万円	2006年7月	84.76㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	1,380万円	1981年1月	69.1㎡	20.0万円	6	3LDK
2024年7月	1,380万円	1981年1月	69.1㎡	20.0万円	6	3LDK
2024年7月	1,998万円	1977年10月	88.32㎡	22.6万円	3	4LDK
2024年7月	1,998万円	1977年10月	88.32㎡	22.6万円	3	4LDK
2024年7月	1,480万円	1985年1月	59.45㎡	24.9万円	3	2LDK
2024年7月	1,480万円	1985年1月	59.45㎡	24.9万円	3	2LDK
2024年7月	1,180万円	1981年1月	60.87㎡	19.4万円	11	3LDK
2024年7月	1,180万円	1981年1月	60.87㎡	19.4万円	11	3LDK
2024年7月	2,980万円	2006年7月	73.73㎡	40.4万円	5	3LDK
2024年7月	2,980万円	2006年7月	73.73㎡	40.4万円	5	3LDK
2024年7月	2,980万円	2006年7月	73.73㎡	40.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,150万円	2007年9月	70.1㎡	44.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,150万円	2007年9月	70.1㎡	44.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,150万円	2007年9月	70.1㎡	44.9万円	3	3LDK
2024年6月	1,470万円	1983年5月	64.07㎡	22.9万円	3	2LDK
2024年6月	1,470万円	1983年5月	64.07㎡	22.9万円	3	2LDK
2024年6月	1,470万円	1983年5月	64.07㎡	22.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,280万円	1996年3月	69.26㎡	32.9万円	8	3LDK
2024年6月	2,280万円	1996年3月	69.26㎡	32.9万円	8	3LDK
2024年5月	2,280万円	1995年7月	71.98㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年5月	2,280万円	1995年7月	71.98㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年5月	1,580万円	1996年3月	67.51㎡	23.4万円	6	3LDK
2024年5月	1,580万円	1996年3月	67.51㎡	23.4万円	6	3LDK
2024年5月	1,380万円	1980年8月	67.27㎡	20.5万円	3	3LDK
2024年5月	1,380万円	1980年8月	67.27㎡	20.5万円	3	3LDK
2024年5月	980万円	1985年5月	54.94㎡	17.8万円	3	3LDK
2024年4月	3,250万円	2000年3月	75.09㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年4月	3,250万円	2000年3月	75.09㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年4月	1,090万円	1978年6月	67.44㎡	16.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,090万円	1978年6月	67.44㎡	16.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,780万円	2000年12月	74.47㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年4月	2,780万円	2000年12月	74.47㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年4月	2,780万円	2000年12月	74.47㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年4月	1,300万円	1981年8月	65.77㎡	19.8万円	5	3LDK
2024年4月	1,300万円	1981年8月	65.77㎡	19.8万円	5	3LDK
2024年3月	2,080万円	1996年3月	70.85㎡	29.4万円	6	3LDK
2024年3月	2,080万円	1996年3月	70.85㎡	29.4万円	6	3LDK
2024年3月	3,780万円	2000年3月	79.98㎡	47.3万円	6	3LDK
2024年3月	3,780万円	2000年3月	79.98㎡	47.3万円	6	3LDK
2024年3月	3,450万円	2006年5月	73.73㎡	46.8万円	3	4LDK
2024年3月	3,450万円	2006年5月	73.73㎡	46.8万円	3	4LDK
2024年3月	3,450万円	2006年5月	73.73㎡	46.8万円	3	4LDK
2024年3月	2,380万円	1996年3月	70.85㎡	33.6万円	5	3LDK
2024年3月	2,380万円	1996年3月	70.85㎡	33.6万円	5	3LDK
2024年3月	1,930万円	1996年3月	66.94㎡	28.8万円	8	3LDK
2024年3月	1,930万円	1996年3月	66.94㎡	28.8万円	8	3LDK
2024年3月	1,100万円	1980年9月	69.1㎡	15.9万円	6	3LDK
2024年3月	1,100万円	1980年9月	69.1㎡	15.9万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ピアッツァコート奈良駅前

奈良県奈良市三条本町１１−２２

築年月：2017年3月

専有面積：69.51㎡〜

相場価格：4,852万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ピアッツァコート奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１１−２２	2017年3月	69.51㎡〜	4,852万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条ハイツ	奈良県奈良市三条本町７−３０	1978年11月	42.94㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
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ウィライブ奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１２−５	2006年6月	69.75㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ奈良三条	奈良県奈良市三条本町７−２０	2000年2月	62.71㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾンドールマリスタ奈良三条	奈良県奈良市三条添川町５−５６	2001年2月	75.07㎡〜	2,660万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート新大宮	奈良県奈良市芝辻町２丁目７−８	1986年11月	54.83㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート奈良三条	奈良県奈良市三条大宮町５−３	2005年4月	48.03㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
サンルモン新大宮	奈良県奈良市三条大宮町２−１６	1986年9月	60.88㎡〜	1,263万円〜	このマンションの相場を見る
プレステ11番館	奈良県奈良市三条宮前町４−２１	2001年3月	77.04㎡〜	2,667万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド奈良三条宮前町	奈良県奈良市三条宮前町２−６	2022年2月	75.35㎡〜	5,391万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール奈良大宮	奈良県奈良市三条宮前町１−３８	1986年2月	40.07㎡〜	841万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート奈良三条宮前町	奈良県奈良市三条宮前町２８３−１	2024年2月	62.92㎡〜	4,600万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコートエスタ新大宮	奈良県奈良市大宮町２丁目１−２０	2007年2月	72.16㎡〜	2,880万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエル奈良パークビレジ６号棟	奈良県奈良市大宮町２丁目３	1981年1月	49.1㎡〜	794万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエル奈良パークビレジ１０号棟	奈良県奈良市大宮町２丁目３－１０	1981年8月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエル奈良パークビレジ５号棟	奈良県奈良市大宮町２丁目３－５	1980年9月	65.77㎡〜	793万円〜	このマンションの相場を見る