エメラルドマンション南福岡Ｂ棟の売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
1,065万円〜 1,349万円（51万円〜 52万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区寿町２丁目４−５
築年月	1979年7月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	南福岡駅徒歩3分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

エメラルドマンション南福岡Ｂ棟の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は春日市, 大野城市, 福岡市南区, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡志免町, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南福岡駅の築年数で見たマンション価格

エメラルドマンション南福岡Ｂ棟の最寄り南福岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エメラルドマンション南福岡Ｂ棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.2万円に比べて、築40年以上では79.1万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エメラルドマンション南福岡Ｂ棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

4LDK

82.47㎡

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3階北

3LDK

68.88㎡

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3階南西

3LDK

68.88㎡

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5階南西

4LDK

85.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	82.47㎡	北	2階北(82.47㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.88㎡	北	3階北(68.88㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.88㎡	南西	3階南西(68.88㎡)を無料査定する
5	4LDK	85.38㎡	南西	5階南西(85.38㎡)を無料査定する

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エメラルドマンション南福岡Ｂ棟の存在する福岡県福岡市博多区寿町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,180万円	2015年2月	73.93㎡	56.5万円	6	3LDK
2024年11月	4,180万円	2015年2月	73.93㎡	56.5万円	6	3LDK
2024年11月	4,180万円	2015年2月	73.93㎡	56.5万円	6	3LDK
2024年10月	1,699万円	1979年8月	68.88㎡	24.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,950万円	1981年3月	68.55㎡	28.4万円	4	1LDK
2024年10月	1,950万円	1981年3月	68.55㎡	28.4万円	4	1LDK
2024年7月	3,100万円	2006年7月	77.87㎡	39.8万円	12	3LDK
2024年6月	1,280万円	1981年3月	68.55㎡	18.7万円	5	3LDK
2024年6月	1,280万円	1981年3月	68.55㎡	18.7万円	5	3LDK
2024年5月	3,390万円	2015年7月	70.06㎡	48.4万円	10	3LDK
2024年5月	3,390万円	2015年7月	70.06㎡	48.4万円	10	3LDK
2024年5月	1,380万円	1986年3月	63.39㎡	21.8万円	7	2LDK
2024年5月	1,380万円	1986年3月	63.39㎡	21.8万円	7	2LDK
2024年5月	1,380万円	1986年3月	63.39㎡	21.8万円	7	2LDK
2024年5月	1,380万円	1986年3月	63.94㎡	21.6万円	7	2LDK
2024年5月	1,380万円	1986年3月	63.94㎡	21.6万円	7	2LDK
2024年5月	1,380万円	1986年3月	63.94㎡	21.6万円	7	2LDK
2024年5月	1,930万円	1981年3月	74.95㎡	25.8万円	2	2LDK
2024年5月	1,930万円	1981年3月	74.95㎡	25.8万円	2	2LDK
2024年4月	2,780万円	1981年3月	98.52㎡	28.2万円	11	3LDK
2024年4月	2,780万円	1981年3月	98.52㎡	28.2万円	11	3LDK
2024年3月	2,980万円	1981年3月	98.15㎡	30.4万円	11	3LDK
2024年3月	2,980万円	1981年3月	98.15㎡	30.4万円	11	3LDK
2024年3月	2,680万円	1996年2月	69.46㎡	38.6万円	15	2LDK
2024年3月	2,680万円	1996年2月	69.46㎡	38.6万円	15	2LDK
2024年2月	1,080万円	1979年8月	68.88㎡	15.7万円	3	3LDK
2024年2月	1,300万円	1994年1月	56.5㎡	23.0万円	2	1LDK
2024年2月	1,300万円	1994年1月	56.5㎡	23.0万円	2	1LDK
2024年2月	1,300万円	1994年1月	56.5㎡	23.0万円	2	1LDK
2024年1月	3,230万円	2008年4月	75.33㎡	42.9万円	11	3LDK
2024年1月	3,230万円	2008年4月	75.33㎡	42.9万円	11	3LDK
2023年12月	2,980万円	1996年2月	72.34㎡	41.2万円	10	3LDK
2023年12月	2,980万円	1996年2月	72.34㎡	41.2万円	10	3LDK
2023年11月	2,830万円	2015年2月	53.4㎡	53.0万円	6	2LDK
2023年11月	2,830万円	2015年2月	53.4㎡	53.0万円	6	2LDK
2023年11月	2,830万円	2015年2月	53.4㎡	53.0万円	6	2LDK
2023年11月	1,570万円	1986年3月	54.81㎡	28.6万円	7	2LDK
2023年11月	1,570万円	1986年3月	54.81㎡	28.6万円	7	2LDK
2023年11月	1,570万円	1986年3月	54.81㎡	28.6万円	7	2LDK
2023年11月	2,980万円	2015年7月	70.06㎡	42.5万円	4	3LDK
2023年11月	2,980万円	2015年7月	70.06㎡	42.5万円	4	3LDK
2023年8月	2,880万円	2015年2月	53.42㎡	53.9万円	7	2LDK
2023年8月	2,880万円	2015年2月	53.42㎡	53.9万円	7	2LDK
2023年8月	2,880万円	2015年2月	53.42㎡	53.9万円	7	2LDK
2023年8月	2,950万円	2015年8月	70.06㎡	42.1万円	7	3LDK
2023年8月	2,950万円	2015年8月	70.06㎡	42.1万円	7	3LDK
2023年8月	3,750万円	2015年2月	73.93㎡	50.7万円	7	3LDK
2023年8月	3,750万円	2015年2月	73.93㎡	50.7万円	7	3LDK
2023年8月	3,750万円	2015年2月	73.93㎡	50.7万円	7	3LDK
2023年8月	3,190万円	2015年7月	71.44㎡	44.7万円	5	3LDK
2023年8月	3,190万円	2015年7月	71.44㎡	44.7万円	5	3LDK
2023年8月	2,130万円	1981年3月	68.55㎡	31.1万円	5	2LDK
2023年8月	2,130万円	1981年3月	68.55㎡	31.1万円	5	2LDK
2023年7月	2,980万円	2015年7月	71.44㎡	41.7万円	10	3LDK
2023年7月	2,980万円	2015年7月	71.44㎡	41.7万円	10	3LDK
2023年7月	2,850万円	2015年7月	74.63㎡	38.2万円	3	3LDK
2023年7月	2,850万円	2015年7月	74.63㎡	38.2万円	3	3LDK
2023年4月	3,480万円	2008年4月	90.23㎡	38.6万円	5	4LDK
2023年4月	3,480万円	2008年4月	90.23㎡	38.6万円	5	4LDK
2023年4月	1,850万円	1994年1月	59.17㎡	31.3万円	8	2LDK
2023年4月	1,850万円	1994年1月	59.17㎡	31.3万円	8	2LDK
2023年4月	1,850万円	1994年1月	59.17㎡	31.3万円	8	2LDK
2023年4月	2,280万円	1996年2月	72.34㎡	31.5万円	10	3LDK
2023年4月	2,280万円	1996年2月	72.34㎡	31.5万円	10	3LDK
2023年3月	830万円	1986年3月	54.81㎡	15.1万円	7	2LDK
2023年3月	830万円	1986年3月	54.81㎡	15.1万円	7	2LDK
2023年3月	830万円	1986年3月	54.81㎡	15.1万円	7	2LDK
2022年11月	3,480万円	2006年8月	94.3㎡	36.9万円	5	4LDK
2022年10月	1,680万円	1981年3月	74.95㎡	22.4万円	2	2LDK
2022年10月	1,680万円	1981年3月	74.95㎡	22.4万円	2	2LDK
2022年10月	1,380万円	1994年1月	56.5㎡	24.4万円	1	1LDK
2022年10月	1,380万円	1994年1月	56.5㎡	24.4万円	1	1LDK
2022年10月	1,380万円	1994年1月	56.5㎡	24.4万円	1	1LDK
2022年4月	1,850万円	1994年1月	59.17㎡	31.3万円	8	2LDK
2022年4月	1,850万円	1994年1月	59.17㎡	31.3万円	8	2LDK
2022年4月	1,850万円	1994年1月	59.17㎡	31.3万円	8	2LDK
2022年3月	3,690万円	2006年8月	92.32㎡	40.0万円	14	4LDK
2022年3月	1,740万円	1986年3月	54.81㎡	31.7万円	5	1LDK
2022年3月	1,740万円	1986年3月	54.81㎡	31.7万円	5	1LDK
2022年3月	1,740万円	1986年3月	54.81㎡	31.7万円	5	1LDK
2022年3月	1,590万円	1986年3月	63.97㎡	24.9万円	3	3LDK
2022年3月	1,590万円	1986年3月	63.97㎡	24.9万円	3	3LDK
2022年3月	1,590万円	1986年3月	63.97㎡	24.9万円	3	3LDK
2022年3月	1,490万円	1986年3月	63.94㎡	23.3万円	3	3LDK
2022年3月	1,490万円	1986年3月	63.94㎡	23.3万円	3	3LDK
2022年3月	1,490万円	1986年3月	63.94㎡	23.3万円	3	3LDK
2022年2月	2,999万円	2015年7月	70.06㎡	42.8万円	13	2LDK
2022年2月	2,999万円	2015年7月	70.06㎡	42.8万円	13	2LDK
2022年1月	1,880万円	1981年3月	68.55㎡	27.4万円	4	1LDK
2022年1月	1,880万円	1981年3月	68.55㎡	27.4万円	4	1LDK
2022年1月	1,600万円	1986年3月	63.94㎡	25.0万円	7	2LDK
2022年1月	1,600万円	1986年3月	63.94㎡	25.0万円	7	2LDK
2022年1月	1,600万円	1986年3月	63.94㎡	25.0万円	7	2LDK
2021年7月	2,480万円	2015年2月	53.42㎡	46.4万円	5	2LDK
2021年7月	2,480万円	2015年2月	53.42㎡	46.4万円	5	2LDK
2021年7月	2,480万円	2015年2月	53.42㎡	46.4万円	5	2LDK
2021年5月	2,830万円	2015年2月	54.49㎡	51.9万円	10	2LDK
2021年5月	2,830万円	2015年2月	54.49㎡	51.9万円	10	2LDK
2021年5月	2,830万円	2015年2月	54.49㎡	51.9万円	10	2LDK
2021年4月	2,050万円	2015年2月	53.4㎡	38.4万円	10	2LDK

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ヒューマインド南福岡かえで通り

福岡県福岡市博多区銀天町３丁目６−２９

築年月：2014年2月

専有面積：67.42㎡〜

相場価格：3,250万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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サヴォイセントオブガーデン	福岡県福岡市博多区銀天町３丁目１−２７	2010年2月	30.08㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス博多グロウサイド	福岡県福岡市博多区銀天町３丁目４−３	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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新栄アンピール南福岡	福岡県福岡市博多区昭南町１丁目５−３	1984年2月	47.11㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
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グランフォーレ南福岡	福岡県福岡市博多区南本町２丁目４−２	2012年11月	68.2㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
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アルファライフ南福岡	福岡県福岡市博多区寿町３丁目３−１３	2015年7月	67.35㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る

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